物件概要 |
所在地 |
東京都小平市喜平町2丁目1081番2(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分 西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分 西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
328戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月12日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主・販売代理]日本綜合地所株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グリーンコート レジデンス口コミ掲示板・評判
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433
匿名さん 2011/07/27 15:10:20
バスに乗ってやっとこさ出た中央線の駅が、ろくなものがない田舎駅じゃねぇ。
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434
匿名 2011/07/27 21:53:53
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匿名さん 2011/07/28 00:28:07
開発を急ぐ?無理ですよ。これだけずっと頓挫しているのに。
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436
匿名 2011/07/28 14:45:12
ここはやっかみすスレの数減ったな。スレの数ルネにぬかれちゃったね
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437
匿名 2011/07/28 15:52:31
同じ西武新宿線の久米川と花小金井で盛り上がってるみたいやでぇ。
ルネとグリーンコートは比較したらアカンやろ。
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438
匿名 2011/07/28 22:45:46
うちみたいに一橋学園周辺の昭和風味の商店街が気に入って契約する人もいるってことです。ただ線路際の直線の街灯は節電関係なしに点けて欲しいようなwあれ国交大学の範疇ですかね?
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439
匿名 2011/07/29 03:28:48
こちらは落ち着きを取り戻しましたね。ルネは変なのばっか投降されて災難ですね。うちはうちで色々シュミレーションして意見交換したいですね。
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440
匿名 2011/07/29 03:57:21
438さん、
一橋学園周辺の商店街、いいですよね!なんか落ち着きます。引越ししたら、ゆっくり穴場のお店なんかを探索したいなと思ってます。マンションが完成したらおそらく1000人以上の人口になるでしょうから、街灯の要望も検討してもらえると良いですね。
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441
匿名さん 2011/07/29 03:57:57
ここは倒産したデベが支援を受けて出直しをはかっている訳だけど、低仕様や駅から遠いとかたいした共用施設もないけど、その分考慮されて安い訳だし、そんなに攻撃しなくてもいいのにね。静かに完売をめざしましょう。
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442
匿名さん 2011/07/29 07:27:48
完売するには静かにしていた方がいいかも知れませんね。ここが完売するのは2年くらいかかるかな?
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匿名 2011/07/29 07:41:05
倒産したデベが売主であることや低仕様のことなどわざわざ書かなくても、静かに完売するのを見守って下さい。
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444
匿名さん 2011/07/29 08:05:52
そういえば、トイレにウォシュレットが付いていないとか、近来稀に見る低仕様でしたね。
2重天井だが直床でしたっけ。
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445
匿名 2011/07/29 08:19:50
国分寺駅の再開発ばかり話題にのぼってますが、より生活に密着して馴染みが沸いてくるのは一橋学園周辺の商店街なんじゃないかと、私も思ってます。私もあの辺り、大好きです。ハナサクベーカリーっていう小さなパン屋さんがすごくおすすめだって、この辺に住んでる友人に聞きました。
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446
匿名 2011/07/29 08:27:01
買い物する場所となると、やはり小平団地周辺のスーパーになるんじゃないかな?
いなげやもあったような気がします。
一橋学園は徒歩では少し遠いような?自転車だと国分寺まで行けそうだしな…
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匿名 2011/07/29 08:44:35
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448
匿名さん 2011/07/29 09:03:57
そこから行けそうな所
自転車で10分以内を想定
小金井オリンピック 団地通り抜けいなげや 市役所近くのいなげや
青梅街道エコス 一番近い?子―ナン&サミット 団地段ボールスーパー(名前忘れ)
俺の場合 OKまで車か電動自転車で行くけど
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匿名 2011/07/29 09:21:44
みなさん良いシュミレーションされてますね。大学の構内の食堂も良かったのに最近なくなってしまい残念。まあ他にも穴場沢山ありそう。
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匿名 2011/07/29 09:23:37
契約者が増えてくるとどしようもない荒らしコメントが追いやられていく。良いことだ。
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匿名 2011/07/29 09:25:17
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匿名さん 2011/07/29 09:49:25
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匿名さん 2011/07/29 09:52:55
団地段ボールスーパー・・・>BigAです。
確かにここは安いですね。
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匿名さん 2011/07/29 10:05:56
そうそう BigA サンクス
いなげやは ・・・・・ 高いよね?
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匿名 2011/07/29 10:08:58
人それぞれ主観があるとおもいますが、上述されているように確かに、私もここら辺の環境は好きです。
一橋学園の田舎くさいローカルな部分がありつつ、国分寺へ程よく出れるところ。
人もワサワサしていないし、幹線道路も四方程よく離れているし。
通勤は確かにちょい大変かもしれませんが、15分弱にローカル線もあるので、気持ち的に萎える事もなさそう。(もし、国分寺駅しか手段がなかったら、ここは無かったと思う。)
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匿名 2011/07/29 11:43:31
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匿名 2011/07/29 12:08:53
1000人くらい住人増える?店できるといいですね。あと高いけど生協。
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匿名 2011/07/29 13:53:19
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匿名 2011/07/29 14:37:03
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匿名さん 2011/07/30 03:32:42
ここの立地は非常に気に入っていますが、願わくばもう少し近くにスーパーがあればいいですね!
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匿名 2011/07/30 05:39:12
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462
匿名 2011/07/30 07:05:16
そうそうwまさに願わくばなんでそこまで近くなくてもいいんですけどねw
あの桜並木抜けたあたり橋の手前辺りにあれば春は桜のトンネル抜けてお買い物って妄想しすぎですねはいすみません
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匿名さん 2011/07/30 12:35:38
そこそこの距離にこれだけスーパーあればあまり不自由なく暮らせそうですね。
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匿名さん 2011/07/30 13:25:08
スーパー遠いし、エレベーター少なく階段使ったり、なんて健康志向なんだこのマンションは、いいこっちゃね。
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匿名 2011/07/30 14:01:47
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匿名さん 2011/07/31 05:32:29
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467
匿名さん 2011/07/31 07:10:13
1000人くらいでは近くに店はできないでしょう。健康的に行きましょう。
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匿名 2011/07/31 07:27:54
なんでわざわざここから自転車で一橋学園とかに買い物行くの?
ここからだとふつう車で駐車場のあるサミットかいなげやに買い物行くだろう。
変な営業マンの書き込み止めたたら?
昭和とかレトロとか何?
ただ寂れているだけだろう。
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469
匿名 2011/07/31 07:40:27
↑通常の買い物は当然その辺のスーパーに行くと思いますよ!
ご近所スーパーの中では、ビッグエーが一番近くて安くて行きやすい気がします。
一橋学園駅周辺は、ぶらり探索とか穴場探し的に楽しそうってことなんじゃないかな。
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470
匿名さん 2011/07/31 09:32:11
スーパーはビッグエー、いなげやという順番でしょうね。
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471
匿名さん 2011/07/31 10:42:13
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472
匿名 2011/07/31 10:43:10
今、どれ位売れているのでしょうか。
良いマンションなので早く完売すると良いですね。
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473
匿名さん 2011/07/31 11:06:34
良い?どこが?安物買いの銭失いマンションでFAですが。
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474
匿名 2011/07/31 11:41:35
いなげや、歩き全然普通でしょう。
一橋学園駅は、田舎くさくて良いよ!
国分寺まで出りゃ、それなりだしね!
環境もなかなか良いし!
色々マイナス面もあるが、まぁ、慣れる範囲だね。
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475
匿名 2011/07/31 11:43:49
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匿名 2011/07/31 12:29:44
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477
匿名さん 2011/07/31 13:03:14
いなげやは全般的にものが高いですね。(毎週月曜日は98円セールを大々的にやっていますが)安さで言えばBigAですかね。買い物の量や天気によって車、自転車使い分けられれば良いと思います。
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478
物件比較中さん 2011/07/31 13:15:11
確かに根拠は知りたいですね。
ただ、私が知りたいのは、サンクレは早々に完売してしまったので対象外。
(良いお買い物しましたねおめでとうございます。くらいな感じ。)
オーベルは生活圏が異なるので対象外で、グリーンとルネの比較です。
スレの質なら
サンクレ>グリーン=オーベル>ルネ と簡単なのですが。
物件は若干、グリーンに分があるかなと思っています。
来週、土日に再検討します。
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479
匿名 2011/07/31 13:18:59
サンクレイドルのモデルルームに行ったが、全くいいとおもわなかった。
戸数が違うので完売も頷ける。
グリーンにしろ、ルネにしろ、57戸ならすでに即日完売だ。
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480
匿名 2011/07/31 13:35:10
ビッグエーといなげやはスーパーとしてはあまり良いとは思わない。
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481
匿名 2011/07/31 14:12:44
サンクレイドルの完売はたいしたものだと思います。
周辺住民のニーズにあっていたのではないかな。
ただ、完売してしまった物件をどうこう言ってもしかたないですよね。
サンクレイドルとグリーンを比較するほうが間違ってる。
規模も設備も違うのだし。57戸でグリーンの設備だったら管理費高そう。
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482
匿名さん 2011/07/31 14:27:20
>グリーンにしろ、ルネにしろ、57戸ならすでに即日完売だ。
481さんの言われる通り。それはないでしょう。57戸と300戸超の販売の仕方は違うのだから。比べること自体ナンセンス。
グリーンのMRに行ったけど、これ!という特徴もなく環境もいまいち。
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483
匿名 2011/07/31 14:31:43
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484
匿名さん 2011/07/31 14:33:42
480
じゃあこの近辺でどこがいいかなあ。不案内なので教えてもらえると助かる。
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485
匿名さん 2011/07/31 14:35:28
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486
匿名 2011/07/31 14:39:37
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487
匿名 2011/07/31 22:04:27
さてなんか空気変だけど契約済者としては
気にせず進めますw
知り合いでこのくらいの入居者数のマンションになると管理組合と
地元の自治会に参加(夏祭、防災訓練など)する組合両方つくって
当番制でまわってくると思うのですが
この周辺はお祭りとかあるのでしょうか?商店街とかちょっと離れ
てるし近くに神社等見当たらないんですが喜平町の自治会とかありますよね?
地元の詳しい方いらっしゃったら教えてください。
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488
匿名 2011/07/31 22:06:19
↑日本語おかしくてすみません。知り合いのマンションの話を聞くと。でしたw
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489
匿名 2011/07/31 22:55:11
車を使えば、サミット、オリンピック、イトーヨーカ堂などでも買い物できるので、近くにスーパーがなくても不便はないと思いますよ。
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490
匿名 2011/08/01 00:10:29
皆さん、近くにスーパーがないって言いますが、ビッグ・エーは徒歩9分ですよ!
地方出身の私としては、充〜分近いと思ってました(笑)
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491
匿名 2011/08/01 03:14:49
まぁ、確かに…
近くに(徒歩5分圏内とか?)スーパーあるところのほうが、少ないよね。
まだ、ここのマンションは周りに色々あるほうなのでは?
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492
匿名さん 2011/08/01 03:18:59
なんでOKの名があがらないんだろう?
この辺じゃ一番安いのに
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493
匿名さん 2011/08/01 09:49:33
OKって本多のOK?そこなら確かに範囲ですね。安いしいいかも。
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494
匿名 2011/08/01 11:59:22
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495
匿名 2011/08/01 13:25:49
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496
匿名 2011/08/01 13:27:34
↑もう、ほぼ完売?
まぁ、目の前提供公園だからね。
環境は良いほうだ。価格も程よいし。
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497
契約済みさん 2011/08/02 02:23:24
オプションのパンフが来たんですが、全体的に高いですよね?
どなたかオプション希望された方いらっしゃいますか?
かなり悩んでます。
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498
匿名さん 2011/08/02 02:46:16
これはあくまでもジョークですが、監獄だけに
要望書提出------逮捕
本契約----------判決
竣工まで--------執行猶予期間
入居-----------収攬入所
居住-----------務所暮らし
転売-----------刑期短縮
引っ越し--------出所 んな、感じで。
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499
匿名 2011/08/02 02:49:47
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500
契約済みさん 2011/08/02 09:31:37
498
かわいそうなほどひまなんですね。
ほんとにかわいそう…
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501
匿名 2011/08/02 09:32:29
既出でしたらすいません。
それぞれのスーパーは何時まで開いているのですか?
帰宅途中に買い物頼まれそうですので・・・
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502
匿名さん 2011/08/02 09:39:47
団地段ボールは24時間
子―ナンは8時?サミットは夜1時
いなげやは10時ぐらい?
OKは10時ぐらい
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503
匿名 2011/08/02 09:51:54
502さん、501です。
即レスありがとうございます。
参考になります。
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504
匿名さん 2011/08/02 10:21:00
もし 国分寺駅で乗り換えで買えるなら
夜買いものなら
重いけど 国分寺の西友で買いものして
買えるのかな?
西友は年中無休だから
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505
匿名 2011/08/02 15:07:40
買い物袋下げて電車乗るのは嫌だなぁ。
西友は自転車の時だけ。
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506
匿名 2011/08/02 15:36:43
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507
匿名さん 2011/08/02 16:04:15
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508
匿名 2011/08/02 22:05:36
場所悪い→場所良
駅がダメ→西武線?
帰宅が怖い→怖がりなんですね。
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509
匿名 2011/08/02 22:06:29
場所悪い→場所良
駅がダメ→西武線?
帰宅が怖い→奥様がそんなに?
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510
匿名 2011/08/02 22:52:36
>>497
オプション高いですよねぇ。
キッチン裏の造り付けの棚80万とかありえないですよね。
ただオプション券をどうするかが問題です。
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511
匿名 2011/08/02 23:46:09
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512
匿名 2011/08/03 01:05:43
>510さん
え??80万???
キッチンの棚は幅によって違いますけど、大きいのでも30万前後ですよね?
オプション価格にしては安いほうだと思って我が家は注文しましたよ。
見た目も統一されますし、壁にくっついてるほうが地震の時も安心できますしね。
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513
契約済みさん 2011/08/03 06:41:01
もう注文できるんですか?まだ封筒開けてなかったです。
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514
匿名 2011/08/03 11:57:22
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515
匿名 2011/08/03 12:28:35
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516
匿名 2011/08/03 12:43:09
オプションとホームセンターとかで似たようなの買って色々取り付けるのとどっちがお得なんだろう?
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517
匿名 2011/08/03 12:44:26
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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518
匿名さん 2011/08/03 12:52:21
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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519
匿名さん 2011/08/03 14:33:25
ルネより売れてますね。こちらの方が良心的なマンションなので売れるのはわかります。
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520
匿名 2011/08/03 14:59:16
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521
匿名 2011/08/03 15:03:46
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522
匿名さん 2011/08/03 23:35:32
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524
匿名さん 2011/08/04 00:28:26
最低レベルのルネに勝ってもしょうがないので、もうこの話題はやめましょう!
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525
匿名 2011/08/04 00:48:12
長谷工廉価マンションシリーズ同士の争い。貧乏哀し。金持ち喧嘩せず。
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526
物件比較中さん 2011/08/04 06:02:51
ご参考に個人的な周辺マンションの比較評価です。
(評価のポイント)
・環境は静かでファミリー向きの環境であること。
・最寄の駅に近く、バス停も近くにあること。
・体に害になる要因がないこと。
・外観はタイル張りの面積が大きいこと。
・駐車場は100%有り、平置きまたは自走式であること。
・将来的な費用負担リスクは小さい方がよい。
・部屋の広さを考えない場合
サンクレ>グリーン>オーベル>ルネ
・部屋の広さを考えた場合(ほんとは75㎡以上がいい)
グリーン>オーベル>サンクレ>ルネ
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527
匿名 2011/08/04 07:07:37
>526
あちこちに同じ文章貼ってるようだけど、そういうのはマルチポストといって、違反に近い行為ですよ。
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528
匿名 2011/08/04 07:37:19
グリーンの良いところはそんな良くもないけどそんな悪くもないところだと思う。評価すべき点は一応都内で大きな河川付近でもないのに金喰い虫の機械式駐車場がないのと周辺が静かな辺りかな。そのかわり主要駅から遠いなど不便に感じるのは価格段と相談だと思う。
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529
匿名 2011/08/04 07:40:33
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530
匿名さん 2011/08/04 07:47:30
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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匿名さん 2011/08/04 07:56:32
みんな4mバルコニー気に入ってる?脱法上隣との間に壁作れないから、目の前2mの所に隣ん家のバルコニーがあるんだ。丸見え・丸見られでプライバシーも何もあったもんじゃないね。俺は露出趣味がないんで、はっきりいってここはやだね。オハナにすっかな。
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匿名 2011/08/04 08:20:53
実家の一戸建ても、お隣の庭がすぐ見えてますけど、別にそこで裸になってるわけじゃないので、なんの問題もないですよ。広いバルコニーが不要な方は、普通サイズのバルコニーのお部屋もたくさんあるので、そちらを選べば良いんじゃないですかね。
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