大家って何様

私なりにまとめました『因業大家との訣別方法』です、ご参考までに。

①「もう我慢の限界を超えました。出る所へ出ましょう」と言って、
　家賃の支払いを拒否する。供託などは必要なし。
②大家から家賃滞納を理由に契約を解除する旨の通知があっても、
　きっぱり無視する。
③やがて、裁判所から訴状のコピーが送られてくる。訴状の内容は
　『滞納している家賃を支払って、部屋を明け渡せ』とかのはず。
④答弁書で例えば「大家が『安全で快適な住居の提供』という義務を
　果たしていないのに、何故居住者のみが家賃支払いの義務を負わね
　ばならないのか」と堂々と主張する。

以上ですが、答弁書等の準備書面はネットで調べて参考にし、弁護士
ではないので素人の文章でかまいません。
余談ですが、答弁書さえ送っておけば、初回の口頭弁論期日は体調不良
とかで休んでも不利にはなりません。某女性代議士に比べたら、至って
可愛いものです。非常識な大家には一度くらい無駄足を踏ませても、
決してバチは当たらないはず。皆さん、どうか健闘を祈ります。

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>>141さん、アドバイスはありがたいですが貴女実行しましたか？

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>>アドバイスはありがたいですが貴女実行しましたか？
いいえ、ネットで見つけた記事を元に少し脚色しました。

例えば、大家に対して殺意を抱いたまま過ごすより、法廷で
争う方がずっとましだと思ったものですから。
142さんは私よりずっと法律に詳しいようですが、何か法的に
間違っている点がありましたら、どうかご指摘下さい。

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>>140
えっ、同じ所住んでました？って言いたいくらいです。
オートロックだったんですが、解除する度に確認していたようです。週一宅配をお願いしていた業者さんから聞きました。
言うことコロコロ変わるし、修理などのお金が絡む事があると「初めて聞いた。」と築年数20数年の物件を新築のように言う。ヒマな年寄り大家は、一日中マンションをウロウロしてる。住んでる内に気がつくのか、多くの住民が大家見かけたら、逆から出ていました。もちろん退去後揉めましたが、容赦はせず解決しました。

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>言うことコロコロ変わるし

こんな嘘つき大家の物件に入居者は入らなくなるでしょう。
どこにでもいるんだね。
不動産屋も頼りないしホント呆れるよ。

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>>145
色んな不動産のHPに掲載されていて、一定期間過ぎたら別の不動産に変更してました。
占有面積も家賃も駐車場代もバラバラで本当に悪徳だなと思う。
新しい入居者（掲載が複雑なので詳細掴めず）があったとしても、一年以内に当時の入居者5部屋は退去してた。
入居条件も緩和していてビックリです。私達の時は、法人契約でなければ、源泉徴収は勿論、勤務先社長印迄貰えなどの無理な事言って来たのに！
同居や信用会社通さない大家は、絶対辞めた方がいいと思います。最後迄揉めるので。

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>>141での私の書き込みを参考にして、実際に行動を起こされた方
もしくはこれから起こそうとしている方へ少し補足します。

②大家から家賃滞納を理由に契約を解除する旨の通知があっても、
　きっぱり無視する。

これが『内容証明郵便』とかで送られて来るだけでしたら、そのまま
無視してかまいませんが、もし「家賃を払え！」とかの張り紙を
されるとか、取り立て屋を使って脅してくるなどされたら、写真や
録音等でしっかり証拠を残しておきましょう。
特に後者の場合は刑事告訴の対象になりますので、警察に被害届を
出しておくべきです。

まあ普通の大家なら、こんな自滅行為はしないでしょうが、この
掲示板に書かれている様な非常識な大家でしたらやりかねませんので、
蛇足とは思いつつ書き加えさせて頂きました。

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自由ケ丘にある女性専用マンションね大家は、暴言、金に汚く、絶対に住んでは、いけない部屋です、注意して下さい。

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>>147
あなたのコメントの元はなんでも"ネット"ですね。匿名だから責任は問われないと思っているからでしょうが、玉石混淆なネットの世界。不確かな情報やアドバイスでそれを実行した方が不利益を被ったらどうするつもりですか？感謝されればいい気分になるでしょう。ただ、あまり調子に乗って薄っぺらい知識を披露すべきじゃない。

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貴重なご意見を有り難うございます。
いずれ大家を目指すからには、貴方は少なからず
法律関係の書物で勉強している事と思います。

そこで質問なんですが、民事裁判であえて被告の
道を選んだ場合、一体どの様な不利益をこうむる
おそれがあるのでしょう。

ネットの世界で『玉と石』を見分ける能力すら持って
いない、薄っぺらなお調子者にもよく分かるように、
詳しく教えて頂けませんか？

お知り合いのベテラン大家さんや弁護士さんと相談
なさっても結構ですので、どうか宜しくね。

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>>150
あなたの無責任なアドバイスを真に受けて実行しても、実行した本人が被告となるだけで、残念ながらアドバイスしたあなた自身を罪に問うことはできません。日本は法治国家ですから、罪名のついてないものは裁けませんからね。ただ、まっとうな批判に感情的に対応するタイプの人間は"塀の上をフラフラした足取りで歩いている"ということをお忘れなく。つまり、いつ、塀の向こう側に落ちるかわからないということです。余計なお世話ですが。

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「坊や、よく聞いて忘れないでね。店子なんてものは、
ちょっと脅せばどうにでもなる連中なのよ」
因業大家の親から、ずっと言われて育ったのね、貴方は。

「偉そうに知った風な事を並べて、まっとうな批判とは
笑わせる。人様に意見するのは50年早いで、坊ちゃん」
感情的に対応するというのは、こういう事ですか。

この掲示板に集う、大家に非道い目に遭ってる皆さん、
自身で訴状を書いて『原告』になるもよし、相手に
訴状を書かせて『被告』になるのもよし、とにかく
因業で悪質な奴らを法廷に引っ張り出すことです。

民事裁判の原告・被告は、単に形式的な呼び名で、
どちらが有利・不利というものではありません。
私なら被告になる方を選びます。大家に対して、
「出る所へ出ましょう」と啖呵を切って、相手が
驚く顔を見られたら少しばかり爽快ですもの。

よければ、経過をここに書くなり、自身でブログを
立ち上げて知らせて下さい。協力は惜しみません。

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>>152
あなたの意見を読めば読むほど"批判され慣れ"していない哀れを感じる。
あなたの代わりはいくらでもいる。
自分からは削除するつもりはないので、後で読み返して感情的な返答が恥ずかしいと感じたら、削除依頼されることをおすすめする。
これにて御免。

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大家が一緒のアパートやマンションに住んでいる物件は要注意という事か。

それと大家が経営してる店や大家が使ってるスペースがある物件も要注意。

そのとおりです。
寮にすんでいるかのような状態になります。
１階で会い、挨拶すると睨まれます。

住居者の入れ替わりが激しい理由がわかりました。

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↑同感～！
まるで監視されてるようでいや。
それにいう事がコロコロ変わったら最低。
人としておかしいと思う。
退去時に揉めたら容赦しませんけどね！！
後悔しませんように！
こっちは時間タップリあるのでトコトンやりましょ！

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初めまして。
自分も今住んでる所の大家に非常に頭にきてる者です。その大家は８０過ぎてる老夫婦。一番の問題は奥さんの方（旦那の方は引っ越されるのが怖くてそんなに騒音は出さない方で奥さんとは違って,旦那の方は機嫌を取ろうと必死に話しかけてくる人）。

私の場合は故意的に出す騒音に頭きています←これはある年にラジオの音量を巡り我慢出来なくなり注意したら『え～？あんた頭おかしいんじゃないの？』と言われました。

そしてその騒音を注意してからラジオだけではなく,朝の５時から外にある洗濯機を回すようになり…（その大家は家の中にも洗濯機があるのにわざわざ外の洗濯機を使用）

それも２槽式タイプの洗濯機なので脱水する度にフタをパターン,パターン（これが本当にうるさい…）と何度も何度もわざと強めに閉めるようになり…これまた我慢の限度が過ぎてしまい注意したら『朝早くから回すの止めてもらえませんか？それとフタをもう少し静かに閉められませんか？』と伝えた所,朝５時なのに大家は『まだ寝てるの？それとそんなにうるさくないでしょ？』と言われました。その一言であまりにも頭にきたので『こっちは具合悪いんですよ!!!!』と半ばキレ気味で言ったらその日だけは７時過ぎに回しましたけど…まその日だけでしたけどね。

こっちが注意する度に騒音が酷くなる大家で今では,一歩歩く事に『よいしょ,よいしょ』と言い,重い物なんかを持ったら最高にうるさく『よいしょーーーーー』と言い,倉庫の扉なんかも『バターン』と閉める始末…おまけにトイレの扉も朝・深夜問わず『バターン』と閉めるようになりました。

今は自分も勉強して『このバ〇アは注意すればする程酷くなるな』となり,故意的に騒音出してる時は大好きなグループの音楽を聞いたりして騒音をシャットアウトするようにしてます…
長文になってしまい申し訳ございません…

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大家と借主で裁判になるとどちらのが有利なんですか？
たとえば、傷つけた傷つけてない等もめた場合。（それが軽微な場合）

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>>158
質問の意味がよく分かりません、
裁判は『証拠がすべて』と言えます。
お奉行様は金持ちの肩を持つとでも？

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強欲な大家夫婦が今度私を怒らせたら必ず後悔することになります。
容赦しませんから。

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前回投稿した者です。

なんなんだあのクソ大家…

朝早くから『よいしょ　よいしょ』

一歩歩くだけでデカい声で『よいしょ　よいしょ』,止まるだけで『よいしょーーー』

家賃払うのが勿体無い…クソ大家！！

絶対ここの家出る時は家中に『ここの大家は犯罪者』ってチラシ貼りまくって出てやる←実際にここの大家は犯罪者なのだから。

昼間はうちが居るの知ってるから何でもかんでも『わざと』

バイト行くまで『わざと』音・声を出し続けてるクソ大家…

そのくせもっともっとキモイのが昼間は嫌がらせしてくるくせに,夜になると帰宅してるかわざわざ外に出てきて家を見てる←マジキモイ！！！

まぁ,今はカーテンを１級遮光にしてあり,まったく明かりが漏れないようにしてあり,外から見れば勿論真っ暗（笑）だから自分がいつ帰って来てるか分からないだろうけど（笑）

あぁホントさっさとこの家出たい。

嫌がらせしてくるくせに家の監視は怠らないキモ大家。

ホント家賃払ってるのに何なの？クソ大家…

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クソ大家の家に名前も書かずに『〇ね。クソババア。さっさと〇ねよ。』と書いて投函したらどーなりますかね…投函してやろうかと思うんですけど,こっちが警察のお世話になる事になっちゃいますよね…まぁ警察に通報されたらされたらで,こっちが100パー被害者だからここぞとばかりに騒音の被害届出してやりますけどね。

このババアのせいで本当に頭おかしくなりそうで殺〇なんて毎日…今の所踏みとどめてるけど怒りが積もりに積もって爆発した時には自分が何をしでかすか自分でさえ怖くなってます…

コントロール効かなくなったら本当にやっちゃうかも…開き直った時は『どーせやったって精神鑑定されてこっちが被害者だって分かれば刑も軽くなるし』とこんな事まで考えてしまうようになりました。

あぁぁ…うち大丈夫かなぁ…自分自身も恐怖な毎日だ…

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コロッケさんへ。

大家との信頼関係どころか、激しい殺意さえおぼえる
ほどでしたら、一刻も早く引っ越すことです。
転居費用に困ってるなら、借金をしたっていいじゃないですか。
犯罪者になるより、ずっとましです。

もし、どうしても一矢を報いたいと思うなら裁判でしょうが、
問題は、大家の迷惑行為をどう立証するかです。誰か証言して
くれる人はいませんか？　例えば別室の住人とか・・・

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働くママさん,ありがとうございます…多分無理だと思います。


クソ大家は他の住民には良い顔してるんですよ…なので住んでる人にとっては良い大家と思われてるので,自分が行動等起こしても無意味かと…

なので証拠として騒音等をビデオで録画・録音しようと思ってるんですが,手元にあるのが監視カメラではなく,普通のビデオカメラなのでずーーっと回してるって事も出来ないんです（満タンに充電しても持たないんです…）

それにタイミングが難しい。というのもババアが動き出したらこっちは音楽を聴いて騒音が聴こえないようにシャットアウトするようにしてるんです。じゃないと自分の身が持たない…

今すぐにでも引っ越したいけどやはり金銭的にも余裕が無いので今すぐにという訳にも行かず…（←ここを狙ってる？ただの思い過ごし…？）

警察にも相談したいんですが,警察は事件が起きないと動いてくれませんよね…まして騒音問題は個人個人の問題だから取り次いでもらえないだろうし…証拠も必要だし…

なんか,本当にうちが頭おかしいみたいですよね…自分がクソ大家に対して敏感すぎなだけなのかもしれませんが…

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屋根裏とか敷地内の目立たないスペースに粗大ゴミとか棄ててます。自分が出た後なら知らんぷり出来るし、証拠無ければ大丈夫。
あとは、外壁の目立たないところ破壊するとか。

あまりマネしないほうが良いですけど(笑)

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宮古のいづみ壮の大家最悪
勝手に家賃を値上げるし、人をバカにしたような態度がゆるせない

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アパマンさんに質問ですが、大家の作ったルールに
反発して、違反し続けるとどうなりますか？

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回答に困ってらっしゃる様なので、質問を撤回します。

私の予想としては、もし大家のルールに反発して違反し続けたら、
「もう、お宅とは契約解除しますので出て行ってください」と、
家賃の受け取りを拒否する事になろうかと思います。

当然、店子には居住権がありますので、ここで『供託』という
手段が有効になります。大家は『明渡し請求』を出して裁判に
及んでも、家賃滞納という理由は使えませんから、裁判が進むに
つれ、大家の身勝手なルールが明らかになって行くでしょう。

で、判決の日に裁判官は、「子供じみたルールで居住者を苦しめる
大家なんぞ許しちゃおけねえ。手前ェみたいな奴は、八丈島の隣の
無人島にでも送ってやるから、そこで独裁国家でも作りやがれ」と
いう風な結末になるのではないでしょうか。
裁判官の背中に桜吹雪の刺青があるかどうかは分かりませんが・・・

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大家は強欲で非常識なこと平気でするし、管理会社は大家に頭が上がらないので全く頼りにならない。
その上、管理会社の社長は面倒な事から逃げ奥さんに丸投げ。
そんな管理会社はつぶれるだろうけど！だから二代目はダメなんだよね。甘くて！

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大家のババァは冷血で非常識でお金に汚く性格最悪です。
あのババァの仕打ちは一生忘れない。
もうそんなに生きないだろうけど。

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今まではババアが主な騒音主だったが,ついにジジイまでもがババアと同じ事をやり始めた。

一歩一歩歩く事に『よいしょ　よいしょ』,扉もわざとバターン閉め。
しまいには,朝早くっから『金魚ちゃーん　ご飯ですよー』とデカい声で実況中継しながらやる始末。

そこは犬も居るんだがデカい声で『文太？家入るか？』『ここに居るか？』『ここに居ろいな』『よいしょーーーー』
（相当デカい声ですからね…）うるさいったらありゃしない←クソ夫婦ですね。

耳が聴こえないなら補聴器買えよクソ大家が（怒）

大家のくせに大家の資格が全く無いし,犯罪も平気で行う（←前ポストから裁判所からの差し押さえの手紙を抜き取った）,とにかくクソ過ぎる大家。あのクソ夫婦にはクソという言葉しか合わない程中身が腐ってる。）

そして今月,あまりにも我慢の限度が過ぎたので不動産屋に『もう我慢出来ない』と色々バカ夫婦の騒音等を話しました。
そしたら『じゃあさっさと引っ越せ。今の所よりもっと良い所がある。家賃も安いから』と言われ,早速土曜日に物件を案内してくれました。

その日に無事良い物件が見つかったので契約する事にしました。今の住んでる所よりそんなに遠くない場所ですが,クソ夫婦の聞きたくもない声からやっと遠ざかれると思うと安心感が出てきました。


ここのクソ大家との付き合いは後一か月の辛抱です。


来年は年始から良い年を迎えられそうです。

クソ大家の騒音に耐えて耐えて5年…心の状態もそうですが,色んな意味での平穏が取り戻せそうです…

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大家も店子もどっちも糞

つりあい取れてるんじゃね

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今度の大家さんは『まとも』な大家さんでありますように…

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大家ってクズばかりだねー

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大家が直接管理していると、入居前のクリーニングが一切されていません！
入居した部屋は壁紙の剥がれはそのまま、床のワックスも塗り直されておらず、大家に伝えたとしても良い対応は一切無い。
ウェットティッシュで拭いただけで落ちる汚れすら「掃除はしたけど落ちなかった」の一言で片付けられてイライラしたし、個人でエアコン内部のクリーニングを業者にお願いしたところ、初見で「3年以上掃除していない」と言われたから、怖過ぎる。
コンロ横の隙間には積もり過ぎた埃……

ここの物件（イーストヒルズ 東武練馬）は、敷金すらも大家のお小遣い。

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練馬区北町1丁目29-7　イーストヒルズは東武東上線の近くのようですね。
電車の音がうるさくないでしょうか。線路のそばの物件は騒音が気になります。

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>>180

川崎市宮前区小台1-7-1 エクセルアムール鷺沼 は東急田園都市線の近くのようですね。
電車の音がうるさくないでしょうか。線路のそばの物件は騒音が気になります。

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株式会社田中レジデンスは部屋の設備に関しては親身に対応してくれるけどアパートでの相談事に関しては急に喧嘩腰になる。豹変ぶりが障害者か精神疾患なのかと怖くなるほど

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>>181
電車の音は気にならなかった。
それよりも、大家の管理が異常。干渉してくるので、普通の暮らしができない。

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大家はほんと何様

上から目線で住まわしたる感の態度がモロだして酷かった。
小さな賃貸で空室も空いており、そんな態度では入居者は不快。

大家は客商売じゃないの？
逆の立場出想定するとおのずと答えがでる。

貸してあげるは大きな間違い。
空室も目立つ中、借りていただき感謝しろ。

昨今、賃貸は過剰すぎるほどあり、どこも空室が目立。
また、今後は、少子化がますます進み、確実に借りては減る。
今後は、借手と空き部屋が比例はなく間違いなく空き部屋がどんどん増える。

その中で強気な態度で上目線で商売してると必ず不利益になる。
今は入居費用が安く住替えは自由で、中古賃貸はどこも割安だ。
金払って我慢してストレス溜めてそこに住む必要もない。
条件が同じなら、どうせ住むなら居心地が良いのが当たり前。

大家は、年寄り大家ばかりで、改めるとこは改めて、また時代の流れは早くそれに対応できない大家は必ず＊＊＊。

こんな賃貸に少しの間住んだ俺は、今は違う居心地の部屋で家賃も前より安くてかなり快適。
ほんと、移動して正解でした。

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いつもあいてる駐車場に来客が駐車したら１ヶ月の駐車料金払えと言われた。
呆れた。引っ越し決断した。

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大家直営管理マンションは絶対ダメ
クズ過ぎる。更に言えば大家の息子（コミュ障害、発達障害、学習障害、アスペ、嘘つき、何でも人のせいにする）が適当な屋号名乗って管理と称して何もしない、RCコンクリート造りなのに安物の木造アパートより騒音が響いてうるさい、寝れない、何よりそのクズな大家の息子夫婦が騒音主。絶対やめておこう、大家直営管理物件。

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>>186
本当にそれ、最悪！
うちのマンション、一年で引っ越していきます。

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>>187
まさか同じマンションとか？

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>>183
ここは地元でも有名。配送会社でバイトしてた時、ここからの集荷は断っていた。

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年寄りのアホ大家は、何で偉そうに殿様商売してるのかと言うと、
仲介業者が、入居者を斡旋し入居し大家は物件管理だけしてればいい。

また、専任の賃貸なら、尚更、仲介業者は、優先し紹介する。
なんぼ、悪い部屋でも紹介する。家賃を下げたら入る。
業者と大家は客の事など全く考えてない。入居してくればよし。
入居後のトラブルは、２の次３の次

結果としては、大家は何もしなくても餌を与えられるから、
態度が大きくなり、常識知らずの何様大家ばかり増えてどうしょうもない。

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