サウスオールシティー住民用掲示板その3

匿名掲示板があるからイケナイという
話もありましたが、いろいろな方の
意見がきけるので、私は存在価値あるかな。と
思っています。

さて、
今週末は総会があります。
出席されない方は、委任状早めに出しましょう。

総会の出席者数が足りなかった場合は
どうなるんでしょう？

当日は総会は成立しませんでしたで
終了？

＞事前に、理事会の議事録だとか、ポストのところに設置されている掲示版のカレンダーに
＞掲載されていたとはいえ、今回の管理組合総会の案内はずいぶん遅いと感じています。

＞普通は総会の一ヶ月前くらいから案内が掲示されるものって感覚でいるのですが、
＞みなさんはどうお考えでしょうか？


閉鎖された重複スレッドの話題ですが、
法的には一週間前に告知すればいいわけですが
現実的には、委任状提出期間を考えると
短すぎると思います。

とくに、これだけ戸数が多いと、集約する管理員さんも
大変だと思いますが、他の皆様はどうでしょう。

無関心層が大多数かな。

2回行なわれた総会の出席内容を参考までに

１回　設立総会
　　　平成22年1月31日（日）
　　　　出席者９８名　委任状４３２名
２回　第１回定期総会
　　　平成22年8月21日（土）
　　　　出席者８６名　委任状６４３名
　
　いずれも管理規約５４条第１項の規定により、総会は成立

総会議案書だけで、時間いっぱい使うと思われます
質疑・応答まで持っていきたいのですが・・・・

総会出席者少ないんですね。
自分の家の事なのに感心薄いんでしょうか。

総会の通知文書、ちょっと遅かったですね。
分かってる事なんだから早めに通知してくれたら
都合をつけられる人もいるのでは？
来年からはもう少し早い通知をお願いしたいです。

総会の会場　遠いですからね。

あらかじめ１００人いないと分かっていれば
近くで開催できるのでしょうけど。

議案なしであらかじめ出席取っておくってのは
あり？

今日放送のＮＨＫ「家族に乾杯」見ましたか？
淡路島が出ていました。
商店街に「キッズルーム」があり
小学生・中学生・妊婦さんなどがコミュニケーションをとっていました。
マンションのキッズルームは幼児に限られているようですし
「大きい子がいると危なくて」という意見もありましたが。
本来は、大きい子も小さい子も一緒に遊べるのが良いと改めて思いました。
大きい子は小さい子をかばい、小さい子は大きい子の言う事を聞き
共に成長する事は今の時代は無理なのでしょうか？
私は子供の頃ボーイスカウトで小学校時代から上下関係を学びました。
実の兄弟は少ないけれど、ボーイスカウトに行くと
兄と弟が沢山いました。
マンション内でも自治会でも良いので
そのようなコミュニティが出来たら良いですね。

いいですね。いろいろな意見。どんどん出しましょう。

質問です。
フロントからＰＬの花火は見えますか？

フロントは東向きなら見えますよ。
アリオの屋上がPLの花火大会の日は、夜店も出て一般開放しているので、そちらのほうが遮断される建物もなく見えやすいと思います。

東日本大震災に伴い、全国的にこの夏は企業でも家庭でも「節電モード」になっていると思います。
わがマンションにも、もう少し節電できる箇所があるのでは･･･と、書き込みさせて頂きました。

①ロビーの空調機の設定温度の緩和（冷房が効きすぎている）
②廊下の照明の点灯時間の短縮（夜朝ともに日がでているのに点灯している）
などです。

共益費にもかかわる事ですし、電気代がもったいないですね。

意見があったら出して頂くことが大切です。
否定するのは、簡単。

では、どうするということを
出されては如何でしょうか？

>No.15 by マンション住民さん

私は①②ともに、理事会に提案して検討してもらうことに賛成です。
No.16さんがいろいろ解説してくれていますが、どれくらい効果が
あるものなのか、逆に費用がかかってしまうのか、正確な見積りを
してもらってから判断したいです。

Ｎｏ、11さんの書き込みを見て。
今は小さいお子さんが沢山いますよね。
その子供達も小学生～中学生になり
ゆくゆくはキッズルームを大人にも解放されたらいいなと思います。
11さんが言うような、いつ行ってもそこに居る人とおしゃべりが出来るような
どの年齢の人がいても違和感のない
コミュニケーションの場になったら素敵だな、と思います。

ということでいろいろいって
なにもしない。

ここで賛成しても仕方ないですけど
どなたかが出してくれるのを期待します。

そのとおり

レフト側駐車場を見ると車はかなり埋まっていますが、
マンション自体はあと何部屋くらい残っているのでしょう。
最近の情報を知っている方はおられますか？

第２回総会の席で、質問に答えて今のマンションの状況について、
長谷工コミュニティより、報告がありましたよ。
今回の出席者は５６名。住民の１０パーセントしか出席していません
自分の管理費の使い道について、何の疑問も感じないのだろうか？
掲示板も結構だが、やはり直接、思いをぶつけなければ、問題は解決できないと
思いますよ

能力がある管理組合って？？
輪番で順番でやってますけど？

輪番でも能力ある人はいる。
何が疑問なんだかわからん。

レフトの駐車場のエレベーター側の階段には滑り止めのような塗装が施されていたのですが、すこしずつ剥がれてきているのは気づいていましたが知らないうちに全部剥がされていましたね。

盆踊り賑やかにやってましたね

総会のお知らせがポストに入ってましたね。
第2号議題の第2期予算のQ＆Aに「3社のインターネット設備導入～」とありますね。
これまで実質FB専売状態だったので、興味があります。
あと2社とはどこでしょう？
FB契約して使ってますが、正直接続がよく切れるのが不満です。

このマンション付近の幼稚園の状況をどなたか教えてください！どれくらいあるのか、マンションからの距離など。

>>36
1.　googleを開く
2.　堺市鳳南町　幼稚園　と入力
3.　検索ボタンを押す
いくつかの選択肢が見つかります。距離的なことも大体の感じは分かるはず。

今日のインターネットに関する説明会はどうだったのでしょうか？
どんな意見、質問があったのか、知りたいのですが、
出席された方がいらっしゃいましたら、お教え下さい。

新規参入があるといことで、現状の回線よりも全体として太くなる
ということなのかが気になっているのですが。
現状よりも通信のスピードが早くなるとか話があったのでしょうか？

ネット回線の説明会、私も所用があっていけませんでした。事前のチラシには具体的な業者への
連絡先も記載されておらず、期待していたポスティングによる勧誘も今現在行われていませんね。
eo光ならば以前使っていた回線ですので、勝手も知ったるところなので加入を考えていますが
上記のとおり、連絡先すらチラシには記載されていないのでどうしてよいものやら･･･
普通に管理人さんに相談するのがいいのかな？
フレッツのネクストってのも気にはなるのですが、プロバイダー別加入しなければいけないなど
不利な部分もあるかと思うので、やっぱeoが良いかも。
auのケイタイを使用している方にはauの回線を使うと携帯の使用状況も優遇されるとか。

再度ポスティングによる住民へのネット回線選択肢の情報を求む！

SANを読ませてもらいました。
これまで議事録とこちらの掲示板、それと噂くらいからしかサウスの現状を知ることが
できなかったので、新しい情報源が増えて有難いと思っています。

防災の組織も作っていくようですので、私は参加しようかと考えています。
しかし、マンションのこういう組織は、普段マンションに居ない男性だけで組織しても、
機能するのか判りませんので、平日の昼間にマンションに居る女性の参加が不可欠だと
思います。
参加した男性が、それぞれ家族に対して、防災組織について、きちんと話をしておけば
いいのかもしれませんが、女性の方が直接参加して頂けるといいのかもしれませんね。

昨夜、ライトウイング上層階のエレベーター前でタバコの吸殻落ちてた。
吸殻だけならまだしも、踏み消した跡もあってそこだけ床が黒く汚れてる！
18：30～20：30の間のことで、銘柄は「マイルドセブン・アクア」です。
管理人に連絡して吸殻も渡しときましたので、何らかのアクションは起こして
くれると思いますが…どうでしょう

張本人もしくは、ご家族の方で心当たりがある人は止めさせて下さい。

うちの妻が今日の夕方に帰宅した際にレフト側駐輪場よりのリモコン開錠装置付きサッシドアの受信部分の周りの枠が外れているのを発見したそうです。その時は修理中なのかと気に留めていなかったらしいのですが、もし誰かのいたずらだったらと思うとあまりいい気がしません。
こういうセキュリティ関係の不備は住人全員に迷惑や被害を及ぼす恐れがあるので、みなさん気づいたらコンシェルジュへの報告をお願いいたします。このマンションの売りの一番は何重にも及ぶセキュリティが一番だと思い購入した自分としては残念です。

毎日、非常口を利用してます。
非常用なので通ることは禁止なのか分からず利用してます。
内側の鍵を横にして、ドアが開けっぱなしになってるのに何度も遭遇したことがあります。

非常口疑問です…。

私がマンション販売の人に聞いたのは
「レフトの方はここからすぐに出れるので便利ですよぉ〜♪」って言われてそこを通って販売センターまで戻ったのに入居していざ使おうと思ったら非常用!?

他にも「各棟にお客様用の駐車場があり気軽にお友達呼べますよぉ〜♪」って言われてたのにいざ予約しに行くと管理人さんに「レフトのお客様用の駐車場は搬入専用に代わりましたのでフロントを使って下さい」との事
引っ越しが続くこの時期だけで全部埋まったら元に戻るか聞いたら「レフトの駐車場をお客様用として使う事はこの先ありません」
…どういうことなんでしようか？
レフトは２台分しかスペースがなくしかも１台は障害者用なのでそこが埋った場合に違うライトやフロントを使うのなら解りますが全く使えないって言うのは契約としていかがな物なのでしょうか？

今日、非常用のドアに出入り禁止の張り紙がありました。
使用できなくなったみたいですね。

うちも販売員に”レフトの非常口は常用できる”と説明聞きました。

引っ越してから、管理室に「表から入れないのですか？」と聞いたら
「いや、非常用ですから出るときも非常時以外は使えません」と言われてびっくりしました。

よく見ると外側にセンサーを付ける場所がありますから、
内側のドアを手動の鍵開け式に変えて外側をセンサー式に変えれば二重ロックとなり
問題無いように思えます。

もちろん自転車で通行するような人も居るでしょうからそれは禁止しないと行けないと
思いますが、非常用にしか使えないのは納得できません。

理由があるなら教えて欲しいのですが上記改修した場合でも不都合あるのでしょうか？

一階の方が近くを通られるが嫌だから？

何か思いつく方ありましたらお聞かせ下さい。

目安箱ができたら正式に聞いてみたいし通行できるよう要望したいと思います。

はじめは非常口なんて説明なかったですし、通路の近くの住居から苦情が出て通行禁止にするために、非常口ってことにしたんじゃないですか。
通行禁止なんて、規約のどこにも書いてないと思いますし、張り紙にどういう効果があるのか疑問です。正当な張り紙とも思えませんね。