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匿名さん
[更新日時] 2011-07-27 16:48:11
最近見た物件
シティホーム札幌ステーションスクエア
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所在地：北海道札幌市中央区北6条西10丁目5番20（地番）
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交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩12分
- 価格：3,798万円～4,998万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：53.05m2～55.61m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 26戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART12】
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681
匿名さん 2011/07/20 09:54:49
>>679
趣味もなく、家族もいない、友達も彼女もいない、お金の使い方を知らないからお金が貯まるんでしょうね。
早まってないですよ。この先の人生もどうせ代わり映えしないんでしょうから。
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682
匿名さん 2011/07/20 09:58:10
6000のマンションを35年ローンで。
夫婦共働きで、老後は資金がだぶつきそうです。
減税で所得税が全額戻ってくるので、繰り上げ急ぐこともないかなーと。
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683
匿名さん 2011/07/20 10:41:50
30代後半で住居に8000万キャッシュっていうのはすごいな。真似できない。怖いのは教育費なんだよなあ。計算できないよ。
家族でおだやかにすごせれば戸建てでもマンションでも。家計の圧迫もほどほどで(笑)。
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684
匿名さん 2011/07/20 12:02:40
こんな時代だから、低金利でもローンは組まないいんですね。
私もできる限り組む気はしないです。
それにしても２０年前に住宅を購入した人は改めて凄いですね。
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685
匿名さん 2011/07/20 13:05:50
ここは、狭いマンションと不便なミニ戸同士の比較でないと現実離れと一蹴されるスレ。
自分の低い収入を基準にして、高収入の人や高額物件をウソと断言するような人も多い。
都会でいい物件を購入するには相応に高い金がかかるのに、収入が足りないため
劣悪物件同士の無意味な比較になる。
安価な家しか現実的に思えない人は、家の購入を考え直したほうがいい。
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686
匿名さん 2011/07/20 14:23:52
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687
匿名さん 2011/07/20 14:44:39
＞686
ですね。
文章からお金のなさそうな雰囲気を感じるのは、私だけでしょうか？
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688
匿名さん 2011/07/20 14:50:04
＞685
賃貸さん＝負担くん
じゃない？ 言葉の言い回しが彼にソックリだけど。
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689
匿名さん 2011/07/20 14:57:04
ところで、昨晩の>>648さんの３０年で建て替えマンションの件が気になるのですが・・・
タチの悪い方の作り話なのでしょうか？
本当なら大変参考になるので、色々教えて頂きたいです。
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690
匿名さん 2011/07/20 15:07:48
＞689
乱暴な言い方をすれば、マンションはある意味お金持ちの住居。
30年後に売れなくて困るようなら、始めからマンションに住むべきじゃなかったかも。
30年家賃を払うことを考えれば、元はとったはず。
（仮に月１５万の家賃だとすれば、３０年で5400万）
売れなくてもいいんじゃないですか？ 30年住んだのなら。
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691
匿名さん 2011/07/20 17:46:19
近くの公団の３０年超は階段だったので、EV設置（２タイプ）して
リニューアルしている。
南（ベランダ）に設置と北（玄関側の階段の途中）に設置。
南だとベランダから直接出入り、北だと階段の踊り場に着くので
半階分は上るか下るかして玄関から出入りする。
手放して１階にする老夫婦や安いので新しく住む若い人もあって、
建て替えするような感じにならないけれど。
民間の３０年超マンション（最初からEVあり）もいろいろ入れ替わり、
手ごろになって、若い人が増えたという話です。
まあ、前の世代から見れば、多少は落ちた感じはするかもしれませんが
大体にして若い世代はそういうものでしょう。
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692
匿名はん 2011/07/20 20:21:43
古い建物には耐震補強工事が必要でしょう。
いつまでも既存不適格状態のまま古いマンションに住むのは被災リスクが大きい。
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693
匿名さん 2011/07/20 20:27:41
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694
匿名さん 2011/07/21 00:11:26
今から65年後のマンションがどうなっているのか、ある意味楽しみですね。
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695
匿名 2011/07/21 00:17:06
秀和のマンションが老朽マンションの先行例となるでしょう
古いマンションに若い世代が入るとか言ってる人はマンション営業でしょう
賃貸が増え、海外の人の蛸部屋、怪しい事務所、老人の独居世帯
こんな感じになります
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696
匿名さん 2011/07/21 03:43:23
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697
匿名さん 2011/07/21 04:14:24
ここ50年で平均寿命は15歳程度伸びてますね。
この進捗率で言えば、65年後の平均寿命は100歳オーバー？
40代中盤以降の人は墓の下だから自分は考える必要がないと
考えてるなら良いでしょうけど。
ちなみに人間が死ぬからどうでも良いということではなく、
マンションがどうなってるかの話ですよね？
しかも新築限定の話でしたっけ？
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698
購入経験者さん 2011/07/21 09:00:09
マンションの法定耐用年数は４５年。
戸建ての平均建て替え期間は２６年。
以上の事実を踏まえて議論しませんか。
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699
匿名さん 2011/07/21 10:03:28
そうですね。
マンションの40年超物件はまだ数が少ないでしょうけど、
すんなり45年で建て替えられている（建て替えが確定した）物件はごくわずか。
延命措置を施すために修繕費は急上昇中？
戸建ては結果から言えば26年で建て替えることが出来ているということですよね。
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700
匿名さん 2011/07/21 10:19:28
45年後の建て替えって・・・
35歳で買ったら80歳だけど。
貯金も年金もなく子供もいない・・そういう想定ですか？
うちは退職金と年金で、お金が余っていると思うが。
最近見た物件
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交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩12分
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