シティオアシス東三国　住民板Ⅲ

駐車場はもういいですね…
長谷工の対応から問題があったのは否めませんが、しょうがないかなという感じです。

それより粗大ごみ置き場の駐輪と投棄の方が実際には問題かと思います。あと、管理費の滞納も…

規約違反がしょうがない？
理解できません。
20～30年後に不具合が起こったら誰が責任取るんでしょうか？
それに「しょうがない」で済ましてたら、この先も新たに黙って重量違反車を駐車して、ばれてから車検証提出してそれでOKって繰り返しになって、規約自体の意味がなくなりますね。
結局「やった者勝ち」ですよ。

重量違反ってエルグランドとか、ベルファイヤのクラスですか？

重量車両はいろいろありますけど、
そもそも車両総重量2000kg以下の設定がないのは
　・アルファード
　・エスティマ
　・ハイエース
　・エルグランド
　・MPV
　・デリカ
　なんかが代表的な車ですね。

あとは基本的に最新か1世代前のワンボックスは８人乗りであれば
全て車両総重量2000kgを超えます。
　・ノア
　・ヴォクシー
　・セレナ
　・ステップワゴン
　・ビアンテ
　なんかですね。

>836さんの考え方には反対です。

>粗大ごみ置き場の駐輪と投棄の方が実際には問題かと思います。あと、管理費の滞納も・・・

これは、>836さんの勝手な判断基準です。

>836さんの理屈でいくと、
粗大ごみ置き場の駐輪と投棄も
管理費の滞納も
いたずらする子供も
うるさい犬も
廊下の駐輪も
ミニバイク置き場の大型バイクも
ベランダの喫煙も

全部しょうがないですよ。
人それぞれ気になる所は違うでしょうが、規約やマナーの違反は改善しないと環境は悪くなるばかりです

リバーガーデンのチラシ大きい見ました。魅力的ですね。

なんだかんだこれだけ盛り上がるんだから
重量違反に関して興味ある人多いんですね

リバーガーデンのチラシって　新聞とかにもう入ってるのかな？

回覧板がまだ来ない、、、。
ほとんど　留守にしてないのになぁ、、、。
話題についていけないよぉ、、、。

何度も同じ話を繰り返してますが以前にも書き込みした通りここでマンション内の問題について話し合っても何の解決にもならないのでそういった話は管理人さんか理事会に言いましょうよ。

リバーガーデン、新聞の折り込みに入ってましたよ。新聞を広げたサイズのビッグチラシでした

>>847
>いかなる権限があって他人の言論を封殺しようとしているのでしょうか？

駐車場の事はすでに数件の書面での投稿があって、やっと理事会が動き出したのに進展してない内容ですよね？
どうすればちゃんと動いてくれるのか教えてください。

理事会、管理人に言えってのも何度も繰り返してますが、自由な掲示板なんだからもういいでしょう？
不要な書き込みなら掲示板の管理人さんが削除してくれますよ。

>847さんが管理人か理事会に言って解決してくれたらこんな投稿なくなりますよ。

直接車売るか他に駐車場借りるか言いにいけばいいじゃん

↑だから今年中とか期限決めて、車変えるか、外部の駐車場に変えるかしてもらうしかないでしょ。
建物の補強ができない以上、どんな理由があれ追い出ししかできないでしょう。

追い出しは現実的じゃありませんね。
長谷工には駐車場の耐久性についての回答はあるのでしょうか？

回答も何もないんじゃないですか？
初めから2000kgを基準に建ててるんですから、何もしないで耐久性が上がる訳ありませんよ。
追い出しが現実的じゃないなら、どうするのが現実的なんですか？

みんなの資産を傷つけられ続けてるんだから
早期に追い出すべきです。
初めに長谷工かアークレジデンシャルかが何と
言ったか知りませんが、契約説明会では明確に
通知されていたし、そもそも規約に書いてあって
それに同意して購入してるんだから、今更何と
言っても重量オーバー車両を駐車していい理由
にはなりません。
車検証すら出さないんですから明らかな確信犯に
情けをかける必要もないと思います。

857さんに賛成！！

ごみ置き場に堂々と自転車置いてマンションに入って行くおばちゃんみた 恥ずかしくないのか？

思ったんだが来客用の自転車ってどこにとめればいいんだ？

管理人に相談しましょう。比較的邪魔にならない場所に誘導してくれると思います。

軽も停まってるから全体的に帳尻あうんじゃない？

重量違反は50台以上あるから全部は難しいと思います。
期限を決めて入れ替えできる方は入れ替えて、
できない方は>857さんの方法しかないと思います。

兎に角、のんびりやってたら全く解決しない。
違反者達はほとぼりが冷めるのを待ってますよ。

ノアやセレナみたいな５ナンバー１BOXで、７人乗りならＯＫですよね？次の買い換えはおそらく１BOXかミニバンなので。車両重量が1600～1700位なら燃料や積載物、大人数人乗っても2000kg超えないと思います。

基本同乗者は下で乗降しますし。

ファミリーマンションで１ＢＯＸが置けない駐車場って、ねぇ…

来客用駐輪場って粗大ゴミ置き場とばかり思ってましたが、違うようですね・・・

来客の際は、管理人に聞いて見ます。。

>865さん

少し勘違いされてるようですが、
車両総重量とは車両重量+乗車定員×55kgの事です。
車検証にもちゃんと数字が書いてます。
同乗者が乗っているかどうかは関係ありません。

つまり、車両重量1600kgの車の乗車定員が
７人の場合→1600kg＋7人×55kg＝1985kgでOKですが、
８人の場合→1600kg＋8人×55kg＝2040kgでNGです。

最近のワンボックス車は1600kg弱くらいの車が多いので
８人乗りは重量オーバーとなってしまいます。
たった２０～３０kgのオーバーですが規約ではダメです。

７～１０年くらい前の５ナンバーサイズのワンボックス
なら1500kg程度だったので、旧車ならOKな車が多いです。

なんにせよ、購入前に営業マンに車両総重量を確認しましょう。

5ナンバー1ボックスでOKなのはノア・ヴォクシー7人乗りだけ。

↑プラス5人乗りね

たったの20～30kg何とかならんのか？

ダメです。
規約改正が必要です。

長期的にみると規約改正できた方がマンションのためでしょうね。
ハードルは多いでしょうが・・・

以前にも話題になってましたよね？
私も難しいでしょうが賛成できる内容だった覚えがあります。

どのみち、規約改正しようと思うなら
まず、規制重量が2000kgの理由を明確にしないといけませんね。
その上で何かできる方法はないのか探るしかないでしょう。

何もわからないままでは何もできません。

あとは、既に規約を守って地下に駐車されてる方の不利益を
どう保証するかでしょうね？

>873さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64285/106
の1073からでしょ？

私も来客用駐輪場って粗大ゴミ置き場と思ってました。
管理人さんに聞いたところ来客用はないと言われました。
邪魔になりにくいところに停めてもらえばいいのでしょうか・・・
悩みますね・・・

以前友人が自転車で来た際、
管理人さんがゴミ置場にちょうど居られたので、来客自転車を何処にとめたらいいか聞いたところ、来客用はないから、その辺邪魔にならない所に置いて下さい！私は責任は持てませんけど！
と粗大ゴミ置場を指さして言っておられましたよ…

それから私も粗大ゴミ置場が来客用駐輪場と判断してました、
しかしよく考えたらゴミ置場周辺は車の出入りもありますし、邪魔ですよね、グランド側の邪魔にならない所がいいかも知れないですね。

普通に考えて、粗大ゴミ置き場を駐輪場代わりにするっておかしいと思うのですが・・・・・

いつも当たり前のように自転車やバイクを置いてる人がいて腹立たしいです。

駐車場代が違いすぎない？一律にすればいいのに

マルナカのヒラメとサバの南蛮漬け食べたら、めちゃくちゃ酸っぱかった！
作り方のマニュアル間違ってないか？唐揚げはおいしいのに。

875 876 考えたらわかりますよね 人のせいにしすぎ

掃除のおばちゃんたちは、何処に自転車とめてるの？
徒歩なのかな？

洗面所の鏡下の蛍光灯のサイズ教えていただけませんか？

本日も残業で帰宅が遅くなるので仕事中に購入しておこうと思うのですがサイズを測ってくるのを忘れました
40cmくらいだったかなぁ～と思うのですが…
どなたか書き込みしていただければ嬉しいです

１年半前くらいは、確かに粗大ごみ置き場が来客用駐輪場だと聞きました。
みなさんその認識だったと思いますよ。
粗大ごみ置き場が来客用ってどうなの？って思った記憶があります。

粗大ごみ置き場に毎日とまってる自転車はいいのか？オバハン涼しい顔でとめてたぞ

マルナカができてすごくありがたいのですが、押しボタン信号付きの横断歩道ほしくないですか？御存知のようにダンプカーやミキサー車のような大型車がしょっちゅう通過してます。オープン当初は６、７人のガードマンが誘導してくれてたので安心でしたが、最近は減ってるような・・・。このマンションにはたくさん子供もいるので事故が起こってからでは遅いと思います。警察に相談したら設置してもらえるのでしょうか？

ですよね、うちも粗大ゴミ置き場が来客用って聞きました。
私も、え？？って思いながらも客人には粗大ゴミ置き場にって
教えてしましたよ。

実際はどうなの？

横断歩道の件…マルナカの本社はどうでしょうか？

警察に確認しましたよ
横断歩道は出来るそうです。ガードレールを外す件は検討中との事でした。

駐車場代下がるなら屋上と変わってもいい

No.888の匿名さん、わざわざ確認ありがとうございました。安心しました。

次の理事会で駐車場の運用方法について議論されるようですね。
現状を真摯に受け止めて、毅然たる対応を期待したいです。

何年も放置してたしな

明日の理事会議事録をすぐに掲示してもらいたいですね。
１か月以上先に回覧版が回ってきても前の事過ぎてわからないことないですか？
「２か月くらい前にこんな議論をしました。決めました。」って見ても意味がないと思います。

ションベン防止であんなフェンス置くのは・・・。

玄関扉に向かってやられたのかな。気の毒です。
うちは玄関前の溝でしたが、臭かったですよ。
ペット可マンションなら住民は我慢しなきゃいけないのかな。

犬を抱えていれば起こり得ない事ですよね。簡単なルールも守れない人ばっかり…一階の人かわいそう。

1階だけの問題じゃないですよ。
どの階でも起こりうることです。

犬を飼うルール
駐車場の重量違反
アルコーブへの駐輪

その他諸々

当たり前のルールは当たり前に守りましょう。

守れないなら生活しにくくなるとしても、より厳しくルールで
縛り付ける事になるでしょう。

一部の違反者の為に、マンション全体が迷惑することを
よく理解してほしいと思います。

ほんとに管理人の態度悪すぎません？
感じの良い管理人さんの時は本当に気持ちいい対応していただけるんですが…

>895さんの意見に賛成です。
今日、理事会でしたよね？
臨時総会の結果みたいに、議事録をすぐに作成して、貼り出したりできないんでしょうか？
1か月も後に回覧されても確かに価値は低いと思います。

おしっこさせる飼い主が悪いし信じられないけどもあのフェンスはエレベーター前だし辞めてもらいたい… 見栄え悪いよ

管理人本当に無愛想だし質問しても皮肉たっぷりで返してきませんか？
僕はこう思いますよ！管理組合はね〜って自分の意見を繰り返し言ってきて結局何もわからないままなんですよ！
休みの日に来てる別な方がきて欲しいです

903さん)じゃあアナタならどうしますか？
もし何人もの飼い主さんが廊下を歩かせてるとしたら、１匹の犬がオシッコをした場所に犬の習性からしての犬もオシッコをすると思います。
きっと柵を付けた方も、家の出入りをするのに不便かと思いますが犬を飼うにあたってマナー違反をしてる人が居るから、しょーがないんじゃないでしょうか。

この間はエレベーターが、おしっこ臭かったし、たまりませんね。
これが原因で病気が広まったり、虫が湧いたら最悪です。

903 あなたが反対の立場ならどうしますか？悩んだ末に置かれたと思いますよ！

管理人さんたまに交代で来られる方は愛想よくていいです！ メインの人は…本当気分害します！旦那が話しかけた時はビックリするほど対応よいですが…

フェンスを置く前に、管理組合に相談。

もし相談していて動いていないのであれば、管理組合が悪い。

管理人、人によって態度違うよ 対応を改めるか変えてもらいたい

夜10時くらいまで窓あけっぱなしで鳴かせてたり諸々隣のお宅の犬を飼うマナーが悪く、抗議する前に規約を読んでみました。

規約には飼育する犬のサイズと騒音トラブルにならないように気をつけること位しか書いてありません。

禁止事項や罰則など全くないのですから、迷惑してる側は隣の犬がいなくなるのを待つだけです。

通路やエレベーターでおしっこさせない。ベランダに出さない。犬が鳴いたら音が漏れないように窓を閉めるとか、細かく言ってあげないと分からない人がいるんでしょうね。一部だとは思いますが。
2匹飼ってもいいっていうのも売マンションのチラシ見るまで知らなかった…。勘弁してほしい。

ペットクラブってどうなったんでしょうか

管理人、私も対応悪くされた事ないですけど…。こちらが愛想よく話し掛けるからかもしれませんが。

マンションってほんといろいろと問題ありますよね～。
みなさんはそれでもやっぱり戸建てよりマンション派ですか？
戸建ても問題あるかもしれないけどマンションほどじゃないですよね。
いろいろとここで起こることにほんと疲れます。

別にいろいろ問題は山積みだけど何一つ解決してないんだから疲れることもないでしょ。
回覧板で事後承諾のみなんだから。

非常識な行動もあるが細かいことまで文句が出すぎることに疲れる。
もう少し広い心を持とう！

>905 >906
地震が起こって、避難するときに柵が廊下に倒れていて車椅子の方やお年寄りの方が引っかかったりして避難が遅れ、最悪の状況を招いたらどうしますか？

部屋の前で小便をされたら嫌な気持ちはもちろんわかりますが、やり方には問題があると思います。
まずは、管理人か理事会に対応を依頼するべきでしょう。
自身が加害者になり得る危険な行為をした時点で、他人から見ると非常識に見えるのも当然だと思います。

>915
机上の空論

柵はやむを得ないと思います
そんなに問題に思うなら、ご自身でバ カな飼い主どもをしつけてください

あんたキチガイだね…

犬側の飼い主が悪い。柵だけなら自己防衛でしょ。毎回家の前におしっこさせてたら団子虫やﾔｽﾃﾞみたいに殺す粉まく人居ても文句言えないと思いますけど…それなら虫達の方がかわいそうですが。

行為を行う順番が少しまずかったかな。

915さんのおっしゃるとおり、まずは管理組合に相談でしょう。

どちらにせよ、管理組合が今からでも動くべき。
該当の家の方に相談し、対策を考えるべき。

柵置いただけで、ここで有名人になったら、たまりませんね。
しかし管理組合に相談したところで、いつ動きが出る？
それまで我慢するとか無理ですよね。
今の時期は窓を開けてると思うし、可哀想すぎる。

ここのマンションの管理人さんは毎日巡回してるので、不審に思えば住人さんと話されてるか管理組合の方に話されてるのでは無いでしょうか？

>916は危機管理が足りんね・・・
机上の空論って意味知ってる？
ほんとにどうしようもない住民ばかりだな・・・

今、ゴミ捨て場の前に無断駐車してる青い車、紙貼られてる。黄色のステッカー（駐車違反）になる前に出て行った方がいいよー。

管理人は言わないでしょ 面倒なことは見て見ぬふりなんだから。
柵をみるたび不快な気分ですね。

マジあの青クソ車に迷惑かけられてるわ。

今後の駐車場の運用方法についての議論の結果はどうなったんでしょうか？
運用方法を議論したんだからすぐさま展開されるんでしょうね？

リバーガーデンとシティオアシスどちらが資産価値的には高いんでしょうか?
やはり、公園やスーパーが目の前にあるシティオアシスかな？

自分達が住むだけの家だから、余所の資産価値なんてどーでもいいよ。

ホントに、批判ばかり、悪い事しか掲示板にのらない…対象の部屋みつけてたたいてばかり

928 どうでもいい

規則がないので守りようも破りようもないんですよ。