シティオアシス東三国　住民板Ⅲ

モンスターペアレント東三国。

ちょっと三輪車置いてるくらい気になりませんけどね。
うちは三輪車もベビーカーも台車もないので置いてませんけどね。

三輪車やベビーカーをしっかり動かないようにしておけば良いのでは？？
室外機より小さいわけですし。避難経路は確保できるでしょう。

そう、みなさん、カッカしないで住みましょう。

私はこのマンション好きですよ。

>753さん

あなたこそちゃんと読んでください。

>746
>アルコープやポーチに私物を置いて『避難経路を妨げる事は消防法で禁止』されています。

と書いてます。
書き方を変えればあなたの書いてあることと同じです。

避難通路とは法律では1.2ｍ以上とされています。
つまり、私物を置くことで、通路が1.2ｍ以下になってしまう事は法律上禁止と言う事です。

>744さんの
>共同廊下を歩くのに支障が無いなら問題無しです。
は勝手な間違った解釈です。


また、管理規約にはアルコーブ、バルコニー、室外機置場等について
以下の事は禁止と明記されています。
(1)自転車置場・バイク置場・ミニバイク置場としての使用
(2)物置等の工作物の設置、動物の飼育小屋の設置
(3)土砂の搬入及び、大量の水を流すこと
(4)危険物の貯蔵
(5)他の居住者に迷惑または危害を及ぼすおそれのある行為

つまり、自転車を置くことは明確に禁止です。
私物に関しては避難通路を確保していれば、法律上問題はありませんが、
物によっては(5)に当たる可能性があります。
これは、マンションごとに判断することですが、一般的に「景観を損ねる」との理由で
傘立てなど玄関先に置く事が一般的なもの以外の私物を置くことを禁止とするマンションが
多いのが実情です。


国が定める法律は、「自転車を置いてはいけない」など具体的な事は明記しません。
それでは勝手な解釈で危険状態を作ってしまう可能性がある為に、各マンションごとに
規約を定め、安全を確保できるようにしているのです。

なぜ規約で禁止されているのか？
理由のわからない場合は、管理人や管理組合に問い合わせればいいんです。
必ず、取り決めた理由がありますから。


余談ですが、このマンションでは網戸を張り替える際は「黒」の網にしないといけません。
理由は景観を損ねるからです。
これは、しっかりと規約に明記された事です。

>755
正しい事言ってるけどクドい・・・
まぁ、ここまで教えてもらわにゃ理解できんってことだね
これでも理解できないかな？？？

>753
ご愁傷様
安らかに眠れ

753の負け惜しみですか？
こんなに丁寧に書き込みしてくれているのに。
素直に謝罪して散れ。

仲良く住みましょう！
楽しい話題の掲示板にしたいです。
丁寧に規約説明していただきありがとうございます

入居してから私も何とか頑張って目を通しましたが、なかなか忙しいと隅から隅まで読むのに時間がかかりますしね。

なかなか解釈が微妙なものもありますよね。

迷惑してる事や気になる事は我慢せず管理組合に言って直接当事者に改善してもらえば早いような気がしますが、みなさんは、それはなさってないのでしょうか？

もう既に管理組合に言ってるのに対処してくれてないのかもしれませんが。

私自信はまだそれほど
迷惑だなと思う事にあまり遭遇してないから、のんきな事言えるのかもしれません。

マルナカのクレームもマルナカに言った方が早く改善されるかなと思いますし。
前の道路渡るのも最近ガードマンの人も少なくなって危ないですね。
これはマルナカか警察に相談してみようかと私は思っています。

三国寄りの空き地　リバーガーデンが建つんですね　５LDKでも３６００万円代までみたいで　価格帯が
シティオアシスより安い！！なんか　防音ガラスなどエコなど　魅力的な事いっぱい書いてある。
こんな　ええマンション　こんな価格では　買われへんでぇ！と　大満足し鼻ふくらましていた私には　ちょっぴりぐやじぃぃ～。まぁ新しいマンション建つたび　悔しがってても　仕方ないけろ。

>757
読まなくてもいいけどちゃんと理解して
自己中な妄想を広げないでくれ！

ほんっとに理解力のない愚痴と屁理屈ばっかりの人が多いですね。

前の駐車場の重量違反の話題にしても、ちゃんと書いてくれてる人に対して勘違いしてごちゃごちゃ言って、細かく解説してもらったら、今度は文章が長いだの、クドいだの・・・

ちゃんと理解して、自分の間違い認めればいいのに・・・
こんな人がいるから荒れるんでしょうね

まぁ、そんな人は自分が間違ってることすら理解できないんでしょうけど。

廊下の自転車もいいけど、そろそろ駐車場もちゃんと規制しないと大変な事になりますよ。
５台に１台以上もの違反車両がある時点で、おそらくメーカー保証は難しいでしょう。
その責任は違反者で負担してくれるんでしょうか？

管理組合は
これからは重量を守りましょうなんてのんきな事言ってる場合じゃない。
なぜその規約があるのか？違反があることでどんな事が起こり得るのか？周知させる必要があるんじゃないでしょうか？
・・・受け売りだけど

違反車は全部写真張り出せばいいのに…車だけに限らず、全部張り出せばさすがに減るんじゃない？違反車も違反者も。それで住みにくいと感じるのはルール守れない人間だけだし。

車両オーバーは何キロからですか？
そんなに車両オーバーの車ありますかね？

車両総重量２０００kg超が規約違反です。
違反車両は５０台以上あると議事録が回ってました。

マンション住民さんなら規約くらいは知っておきましょう。

>765さん
腹を立てるだけ損です。
きっと完全に自分が間違ってたのに、それを認めたられなくて
悔しくて悔しくて、我慢することさえできなくて、
でも当たる所がなくて、ここに書き込んでるんですよ。
さみしい人だと思って放っておいてあげましょう。

そのうち削除されて書き込み制限されますから。

769さん　書き込みありがとう。自分の書き込みに対して　反論や批判を受けて　腹を立てたり
傷つかれたり　みなさん　されると思いますが　私は　書き込んでも内容がつまらんからと
スルーされるのが　一番悲しい。

マルナカってお客さんそこまで入ってないですよね・・・・？
つぶれたりしないかなあ・・・・

土曜日行ったけど、けっこう人少なかったな～…リバーの住人くるまで持つかな？

マルナカ出来たり、近隣にマンション建つとかイイ話題が続くのに、
なに住人同士で揉めてんの。
もう少し緩く行きましょうや。

緩くいって今はいいかもしれませんが、
多額の修繕費が必要になったり
死亡事故が起こったり
もしもの時に後悔する事になるでしょう。

甘い考えが、もしもの時に大問題になります。
法律・規約を守ることは当然のことです。

違反がなくなれば揉め事もなくなるでしょう。

夕方になると大声で奇声をあげながら三輪車で廊下走る子供達がいます。毎日です。

危機管理を考えるのは当然。

三輪車に乗る年齢の子供が大きな声をだしてしまうのは
仕方がない気もします。
親が注意をしないといけないとは思いますが
それでも、1歳2歳ですから・・・
廊下を三輪車で走るのはダメですね。

躾できていない子供に仕方ないとかは思えませんよ。もちろん子供が悪いのではなく、親が悪いんですけどね。子供が泣くのは仕方ないけれど、三輪車に乗れる子供を大人しくさせる事は難しい事なんですかね？

子供の時に、ちゃんと叱ってあげないと。関係ないけど昨日小学生低学年位のガキが携帯いじりながら自転車こいで、ふらつきながら突っ込んできたのはビビった！

三輪車で廊下を爆走してる子供がすれ違うとき挨拶してきた

挨拶できるなら、きちんと教えればわかってくれそうですけどねー。

他人の子でも叱ってあげればいいんです。
放っておいて文句ばかり言ってる人たちもどうかと思う。

臨時総会行きますか？

今回は曜日も時間も悪いので出席者は少なそうですね・・・
議題も今更どうこう言ってもしょうがない事ばかりだし・・・
どうせ決議に関係なくすでに可決でしょうからねぇ・・・

総会を開く費用がもったいないと感じるのは私だけでしょうか？

↑予言者？

786>総会を開く費用？
　　 そんなのないでしょう
　　 会場自体がタダなんだから

昨日気付いたのですが、阪急三国駅のロイヤルホスト閉店しちゃいましたね～。
11月1日に「カウボーイ家族」という業態に変えてリニューアルオープンするみたいですよ。
http://www.royal.co.jp/topics/shoplist.html

サラダバーにカレーやパスタ、デザートまでついてる最近はやりのスタイルですね。子どもはこれでじゅうぶんやん。ｗｗ

他人の子叱れって簡単に言いますが近くに親がいて注意できますか？

私は臨時総会には行きません。
理由は>786さんと同じです
費用はタダでも時間がもったいない。
そもそもなぜ平日？
しかも木曜日って・・・

>791さん
近くに親がいるのに注意するなんて難しいし、誰だって嫌ですよね？

じゃぁ、だれがその難しい事をするんですか？
管理人にしてもらうんですか？それとも理事会？
悪いと思っていない親と子供を放っておいても自然には改善されないですよ。

ここで愚痴ってるだけじゃ何にもならないんです。
それどころか、ただ愚痴るだけなら、この掲示板にとってあなたは「迷惑」です。
あなたは気にしてないかもしれませんが、うるさいと言われている犬や子供と
同じように「迷惑」です。

今後ご遠慮頂きたいと思います。

＞793さん

いかなる権限があって他人の言論を封殺しようとしているのでしょうか？
「迷惑」の名の下に人様に投稿するなとはまるで管理人のようですね。

あなたの方が「迷惑」です。

>794さん

こどもの喧嘩の様な書き込みですね。

「ここで愚痴だけを言っても掲示板が荒れるだけなので辞めてください」
この中に「他人の言論を封殺」も「投稿するな」もありません。
拡大解釈と被害妄想もいいところです。

あなたのように考えるなら、
「迷惑」の名の下に子供は廊下に出すな
「迷惑」の名の下に犬は飼うな
ですね。

あなたに言っても理解できないんでしょうけど・・・
「迷惑」と感じるか感じないかは千差万別がありますから。
それが一般的か、そうでないかの違いです。

>793さん

拡大解釈と被害妄想はまさにあなたのことであり、791さんの投稿があなたにとって不愉快
であっても「迷惑」だから書くななどという権利はないといっているのです。

直接的な迷惑があるのならまだしも、ただ不愉快だから書くななどと他人にたいして
強制することがおかしいといっているのですよ。

＞「迷惑」の名の下に子供は廊下に出すな
＞「迷惑」の名の下に犬は飼うな

などは典型的な被害妄想ですよ、わかりませんか？

勿論、私にあなたに投稿するななどの言う権利はないし、言うつもりもありません。
勘違いしないでください。

793
じゃあ誰がその難しいことをすんの？ 教えてプリーズ。 それからあなたの書き込みは誰が見ても無茶苦茶。 いくら匿名掲示板でも節度ある発言をプリーズ。

親が注意しろよ

そんなに迷惑行為を受けているのなら管理組合に投書しましょう！

親が注意しないから困ってるのでは？

そんなに話題にするほどのことか？

ほんと　そこまで言うかって話題

来月カウボーイ家族行ってみまあす

みんな匿名で分かりにくいです
793=804さんだけでも、せめてコテハンを使っていただきたい

ここの人たち
直接話したら凄く腰が低かったりするんでしょうね
そんな乱暴な発言しそうな人をみかけませんよ。
幼児のお母さん達も、そんなに常識はずれに見えませんし、ただ毎日子供と接してるので麻痺しちゃってるのだと思います、幼児と普段生活してない人にとって不快に感じてる事に気がついてないのだと思いますよ。
しかし直接言えないのでやはり管理人さんにお願いしましょう。

今までのやり取りをまとめると

①ここで苦情や不満を話し合っても最終的に何の解決にもならない上にここを見ている外部の人のマンション住民に対する印象を下げマンション自体の価値をも下げかねないので苦情や不満がある人は直接管理人さんか理事会に言いましょう。

②近所の情報や読んでメリットのある明るい情報を交換できる掲示板にしましょう。

ってことじゃないですか？

今日ふと思ったんですが、マンション北側のマルナカ前のガードレールの一部を撤去して横断歩道を作ることはできませんかね？マルナカ側の横断歩道は狭くて自転車が走ると怖い思いをしますし、マンション側にすぐ横断歩道ができればこどものおつかいなんかも安心なんですが…。横断歩道が出来ればマルナカも警備員の配置変えをしてくれそうな気がしますし。

マンションの要望として警察に依頼するのは可能？？

「マルナカ側の横断歩道」→「マルナカ側の歩道」です。

そうですね、ガードレールをまたいでいる人も多く危ないですよね。

規約違反も事故が起きてから気づくのでしょうね

今回の総会でちらっとお話に上がっていましたが、横断歩道作っていただけるそうですよ！

横断歩道出来るんですね
良かったです。
前向きな話題になってきましたね

駐車場の重量制限オーバーは車検証さえ提出すればお咎めなしのようですね？
本当に大丈夫なんでしょうか？

そうなんですか？
大きい車を乗ってる為に、屋上以外に止めて高い金を払ってる人だって居てるのに、おかしいですよね。
それに、重量の規則があったのは何の為？ってなりますよね。

確かに回覧版見ても車検証提出を要請してるだけみたいでしたね。
車検証提出させた後どうなるつもりなのか分かりません。

こうなればもうやった者勝ちですね

また、話題が・・・・

すでに重量オーバーの車はラッキーですね。
ワンボックスを諦めずに買っておけばよかった・・・
この先はどうやって規制するんでしょうか？
置いてしまったら勝ち？

規約は最初から決まってたわけですから、屋上に重量オーバーの車を止めてる方は、マンション以外で駐車場を契約するしか無いのでは？
高いですが仕方ない。

屋上だけじゃなくて地下以外全部でしょ？
重量オーバーは移動させることになるんですか？
回覧板を見る限り、車検証提出以上の事は何も考えられてないようですけど？
車検証提出の勧告からすでに数か月経ちますけど放置ですもんね？

駐車枠にナンバー表示するってのはどうなったんだ？
わざわざコンビニまで行ってコピーしてきて出したのに

もうその話題はええわ。

この掲示板でこの話題をウジウジぶり返している人はワンボックスを我慢したというより、単に500円で駐車出来てる人が妬ましいのでは？それくらいしつこいです…。ちなみに私は重量オーバーしておりませんが。

500円は屋上だけでしょ？
重量オーバーは1Fと2Fもですよ。
子供の多いマンションですし、ワンボックスに乗りたい人は多いでしょう
別に500円で駐車したいわけじゃなくて、1Fでも2Fでも便利なワンボックス
に乗りたいと思うのは当然でしょう。
>832さんのように主観だけでそんな書き方するのは失礼ですよ。

人の気持ちを察することのできない自己中がいるから
掲示板も荒れるし、問題だらけで解決できないんです。

>>832が重量オーバーしてないってのも怪しい・・・
自分が違反してるから話をぶり返したくないんじゃないの？
だいたい違反が横行してるのに話が進んでない方がおかしいと思うのが
マンション住民としては当たり前。

駐車場はもういいですね…
長谷工の対応から問題があったのは否めませんが、しょうがないかなという感じです。

それより粗大ごみ置き場の駐輪と投棄の方が実際には問題かと思います。あと、管理費の滞納も…

規約違反がしょうがない？
理解できません。
20～30年後に不具合が起こったら誰が責任取るんでしょうか？
それに「しょうがない」で済ましてたら、この先も新たに黙って重量違反車を駐車して、ばれてから車検証提出してそれでOKって繰り返しになって、規約自体の意味がなくなりますね。
結局「やった者勝ち」ですよ。

重量違反ってエルグランドとか、ベルファイヤのクラスですか？

重量車両はいろいろありますけど、
そもそも車両総重量2000kg以下の設定がないのは
　・アルファード
　・エスティマ
　・ハイエース
　・エルグランド
　・MPV
　・デリカ
　なんかが代表的な車ですね。

あとは基本的に最新か1世代前のワンボックスは８人乗りであれば
全て車両総重量2000kgを超えます。
　・ノア
　・ヴォクシー
　・セレナ
　・ステップワゴン
　・ビアンテ
　なんかですね。

>836さんの考え方には反対です。

>粗大ごみ置き場の駐輪と投棄の方が実際には問題かと思います。あと、管理費の滞納も・・・

これは、>836さんの勝手な判断基準です。

>836さんの理屈でいくと、
粗大ごみ置き場の駐輪と投棄も
管理費の滞納も
いたずらする子供も
うるさい犬も
廊下の駐輪も
ミニバイク置き場の大型バイクも
ベランダの喫煙も

全部しょうがないですよ。
人それぞれ気になる所は違うでしょうが、規約やマナーの違反は改善しないと環境は悪くなるばかりです

リバーガーデンのチラシ大きい見ました。魅力的ですね。

なんだかんだこれだけ盛り上がるんだから
重量違反に関して興味ある人多いんですね

リバーガーデンのチラシって　新聞とかにもう入ってるのかな？

回覧板がまだ来ない、、、。
ほとんど　留守にしてないのになぁ、、、。
話題についていけないよぉ、、、。

何度も同じ話を繰り返してますが以前にも書き込みした通りここでマンション内の問題について話し合っても何の解決にもならないのでそういった話は管理人さんか理事会に言いましょうよ。

リバーガーデン、新聞の折り込みに入ってましたよ。新聞を広げたサイズのビッグチラシでした

>>847
>いかなる権限があって他人の言論を封殺しようとしているのでしょうか？

駐車場の事はすでに数件の書面での投稿があって、やっと理事会が動き出したのに進展してない内容ですよね？
どうすればちゃんと動いてくれるのか教えてください。

理事会、管理人に言えってのも何度も繰り返してますが、自由な掲示板なんだからもういいでしょう？
不要な書き込みなら掲示板の管理人さんが削除してくれますよ。

>847さんが管理人か理事会に言って解決してくれたらこんな投稿なくなりますよ。

直接車売るか他に駐車場借りるか言いにいけばいいじゃん