クロスエアタワーってどうですか？Part4

これからの物件は免震設計の物件がちらほら見られますが、
直下型地震がきたら免震も危険なんですよね、
免震にそこまでこだわらなくてもいいのかなと思います。

８月より９月の方が購入者が増える時期だと不動産サイトで見ました。
９月以降、売れ残りが安くなったりするんでしょうか。

まだ竣工まで一年以上あるから値下げはないよ。

目黒区最大のマンソンプロジェクト。空気悪い高速の吹き溜まりに人の住むマンション作って金にする。誰がこんなこと考えたのかな。

東京都です

再開発案件です。

東京都です。だから最終的には間違いない物件が出来上がります。

まさか、空気もキレイにしちゃうとか？

東京都が利を得ると・・・

都民税高いよー 何もしてもらってないのにー

東京都っていったら、突然ネガが消えた。

違うよ。
火、水曜日は不動産屋休みだからいつもだよ。以前、どなたかも指摘してた。

20011年の首都圏マンション市況には特殊な状況が生まれている。それは、山手線の内側エリアが沈静化し、山手線周辺部が活性化しているという状況だ。山手線内側の新築物件が極めて高額化してしまったこと、一方で周辺部エリアには高品質の物件が目立つことが原因と思われる。
　クロスエアタワーは、そんな「山手線周辺エリアの高品質マンション」の一つだと私はみている。
最寄り駅は東急田園都市線で渋谷からひと駅の「池尻大橋」駅。同駅から徒歩5分に建設され、地上42階建ての超高層タワーとなる。同マンションは官民一体の再開発によって生まれ、建物下部には目黒区立大橋図書館や目黒区の行政サービス施設が入る。大型スーパーマーケットも併設される予定だ。
さらに、大橋ジャンクション上部に設けられる「空中庭園」と直結。約7000m2の緑の空間を日常的に利用できる。
総戸数689戸のスケールメリットを生かし、ラウンジでのカフェサービスがあるし、フィットネスルーム、ゲストルームなど共用施設が充実し、生活利便性が高い。
以上のように、生活してゆくうえでのアドバンテージが多いこと、それが高品質と評価される最初のポイントだ。
建物に使われるコンクリートは30ニュートン以上の強度を持ち、構造には「S.I住宅」の工法を採用。これは、建物の耐久性が高く、間取り変更や設備の更新が容易であることを意味している。つまり、長持ちするマンションになっている。高品質と評価できる二つ目のポイントだ。
夜間も警備員が常駐する24時間有人管理を採用。しかも、3人以上の警備員が常駐する体制となり、安心感が大きい。
各住戸内の設備も充実しており、キッチンにはディスポーザーとブルモーション付引き出し。ペアガラスサッシ、グローエ社製水栓などを標準設置。60m2以上の住戸にはリビングに天井埋め込み型エアコンが標準設置だ。
ワンルームタイプから3LDKまで住戸バリエーションも多い。
クロスエアタワーは立地、構造、共用施設、設備など多くの面で注目点が多く、間違いのない物件として評価される。

最初に買い手がいなかった土地に建つマンションだから、資産価値が低い。

ネガさんようやくお戻りだね。

三流マンションですね。

ここ買って健康大丈夫かな？心配です。

>821
20011年か。そのころはどういう世界になってるんだろね。
全く想像つかないや。
どのみちあなたも私もその頃生きてないからいちいちコメントしなくてよいよ。

８２５
同じネタ、飽きました。
健康の話はやめましょう。
もっと新ネタを。

↑専門家のレポートだろ。見たことあるよ。

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/2011winter.php#meguro

検討している物件が、この評論家のお勧めに入っていなくて安心しました。

>821
別スレでとやかくいう人がいるので見にきましたが、821さんの指摘が本当ならなかなかいいマンションですね。

とここまで書いたが、専門家のレポートをコピペしただけだったのですね…。

その専門家、
青物横丁をテレビ番組でお勧めしてた人じゃない？
信じる人は青物横丁付近で物件探しすれば。

ウケルナ、青物横丁すすめるって。

830です。
コピペはいただけないが、良さそうなマンションだとは思う。

８２９
お前ワテラスか

８２５しつけーんだよ！！能なしがっ

平均坪単価３２５万円。
来場エリアは目黒区・渋谷区・世田谷区ほか都心3区。
２０１１年５月時点でMRへの来場者が延べ２０００組。

ソースはご自分で探してください。
ネガさんが騒ぎだすかな。

835 これがここを売ってる東急リバの本音の対応です。最低最悪だね。

そりゃツッコミしたくなるね。
田都の、神奈川側からは来場が無いみたいに書いてるわけだから。
来場は無料だから、神奈川側からの客も行くのは自由。

838は836へのレス

結果が全てですよね。
今、結果出ていますか？

川向こうは広告入れてないみたいよ。

神奈川方面のみなさん
→新聞に広告入ってないですよね？？？

ま、東京都がなんとかするわな。

これだけ来場してこの売れいきだとかなり皆さん目がこえてる
のかな。一期で買った人は少しお気の毒ですが空気が悪いのと
各駅が不便以外は独身者には池尻大橋穴場です。

独身にはかなりいいと思う、ファミリーには不可

専門家のレポートって、結構偏りがあるように感じる。販売元からいくらか貰ってるんでしょうね。

ま、それはネットの口コミや評判も同じで、Freeの情報誌を出している某会社さんが運営しているサイトやeDMも、偏った情報操作は当たり前みたいですね。宣伝等にいかにお金をばら撒いているかで、売れ行きが変わるのは当たり前のことですが、その費用がマンションの価格自体に乗っかっていると思うと、評判のあまりよくない物件を自分の目で見て判断するほうが、結果的に得する場合もあるのかなぁ。

ここのスレってそれなりに伸びてますね。空気が悪くて人気がないってネタだけで、これだけ引っ張れるのは凄いですね。たぶん皆「惜しい物件だ」って思ってるのでしょう。

クロスが出来る前はプリズムは展望も良かったでしょうが、目の前に建ってしまうのと、
施設の充実さもクロスの方がよくて、ちょっと残念ですね。

というクロスの展望はラトゥールに遮られてしまうのでしょうか。

そうなんです 惜しいんです

現状で都心付近に住んでる人をターゲットにしてるのでは？自然豊かなところに住んでる、もしくはそういうところが好きな人には響かないし、「空気悪い」しか言わないでしょ？私は逆に夜にカエルがゲコゲコ鳴くようなところに興味はないです。都会に住んでるなりの満足感が得られるライフスタイルがここではできると思います。

カエルが鳴かない都内にここより良いマンションは沢山あります。
ここはマンション界の横浜ベイスターズです。

848さんに同感。
うちはもう一回MRに行き、検討します。

多分ライズが完売した後五年くらいかかるかもね。
あたりまえのスミフならそれでも気にならないけど。
宣伝レポートも今となってはむなしいだけだね。

池尻大橋の再開発の失敗はマンションではなく商業地域
にしとけば避けられたはず。この環境に住居はふさわしいかは誰にでも明白でした。

逆じゃないかなあ。
商業的にムリだからマンションにでは？

確かに、ベイスターズだからね！ココは！弱いマンション。。。。。ココは万年、最下位決定！！

849ライフスタイルの違いです。私は学生時代からずっとこのあたりで生活のベースを築いてるので検討してます。それぞれでしょ？one life!

プリズム、ここと東急も失敗こいちゃったけど
仕入れも安いし値引きしても赤字にはならんだろ。

環境と利便性を勘案のうえ、納得したひとが買えるマンションですね。
田園都市線沿いでも二子新地以東には広告すら入れてないみたいだし、ターゲットは城南地区と都心部在住者とのこと。

城南だと三茶、二子玉、恵比寿、中目黒等人気地区に劣るし
都心部の人間がわざわざ不便な池尻にすまないので神奈川
の人間に宣伝を重視すべき。溝の口や小杉より良いし人は集まるはず。

８５８
電話して教えてあげれば？
相手にされないだろーけど。