物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分 山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
689戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都 [特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社 [特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社 [特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]東急リバブル株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]東急ライフィア株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
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552
匿名さん
ここは将来的にはクレストプライムタワー芝と同じよいな展開になるのでしょう。それ以下かも知れませんが。
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553
匿名
一期二次で、一期分は完売しましたよ。お客さんが欲しいと言った部屋ではありません。最初から分かれています。
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554
匿名さん
プリズムよりもエントランス部分など高級感が出ていると思いますが、
完成してから考えようという人はいるんじゃないでしょうか。
総戸数が多いから売れてても売れていないように見えてるかも。
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555
匿名
一期ってお客の希望を出すって何?私はそんなこと一言も言われず発売待ってたけど?希望の部屋を聞かれた方はいます?
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556
匿名さん
ワテラスは価値が高いというのは理解できるのですが、
生活用としてはどうなんですか?
例えば、近所にスーパー等あるんでしょうか?
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557
匿名
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558
匿名
556さん。ワテラスも敷地内にスーパーがあります。
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559
匿名さん
555さん、過去スレを読みましょう。
震災前から希望を書く要望書の話が出ています。
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560
匿名
ですよね!要望書ださないマンションなんてあるんすかね。。
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561
匿名
ワテラス、あのエリアに住みたいとは全く思わないですね。住みたいエリアは人それぞれだからね。
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562
匿名
住みたいと思うのは個々の自由だから。
事実としてはワテラスは良く売れていて、クロスエアーは全く売れていない。
これはワテラスに住みたいもしくは資産価値が高いと皆さんが考えた結果ですよね。
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563
匿名
全く売れてないなんて、何も知らないんですね。まぁ買わない人が何を言っても意味ないですよ。
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564
匿名さん
4分の1しか売れていないので、売れていないと言わても仕方ないと思います。 MRはお盆休みなく、頑張らざるをえないみたいですよ
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565
匿名
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566
匿名
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567
匿名
555さん
要望書を知らないなんて、ありえませんね…。
真面目にやりましょう。
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568
匿名
ワテラスって、ネーミングがいまどきでダサいですよね。
和テラス?
ワテラす?
ワテらす?
ネーミングショボい〜
どーして誰も指摘しないのかしら?
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569
匿名さん
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570
匿名
ワテラスって、もしかしてダサカッコイイを狙って付けた名前かしら??
残念ながらダサカッコイイどころか、ただ単にダサいよ!!
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571
匿名
名前よりも売れているかどうかが重要だと思います。名前で資産価値は決まりませんよ。
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572
匿名
誰も名前と資産価値に相関関係があるなんて発言していませんが…。
「ワテラス」ってのがダサい名前を付けてるなぁと、客観的に思ったことを述べているだけです。
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573
匿名さん
555さんは衝撃発言ですね!希望の部屋聞かれない人なんか逆にいるんでしょうか?
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574
購入検討中さん
発売直後のタイミングでMR行けば
要望聞かれない人もいるだろ。
タイミングの問題。
突っ込む意図がわからない。
573はウザいよ。
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575
匿名
予算感や部屋の要望を聞かない営業がいるとすれば最悪ですね。
たまたまそんな方が応対されたのでしょうか?
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576
匿名さん
たしかに希望の部屋聞かれないって何?残り一部屋とか?クロスエアに住めればどの部屋でもいいみたいな人がいるとか(笑)
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577
購入検討中さん
もともと要望書云々の話なんだから、
キボーの階数の部屋番号を具体的に聞かれなかったってことでは?
流石に希望間取りは聞かれるっしょ。
ってかアンケートで書くし。
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578
匿名
結局 何階付近が人気なんですかね?最上階は売れましたか?うちは20階付近を検討中です
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579
匿名さん
プレミアムはあまり売れていないです。 このマンションのプレミアムはあまり特別感がありません。価格が安い場所が極端に売れています。
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580
匿名
モデルルームではプレミアムかなり広く迷路みたいで楽しかったですけどね、
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581
匿名
特権がない上仕様が並、間取りが変、震災で高層不人気の割に高価が原因。
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582
匿名さん
とはいえ、竣工まで一年半で既に半分は販売済み。
あとはゆっくり少しずつ販売ですかね。
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583
購入検討中さん
クロスエアーのプレミアムは値段はそれほど高くないですが、プレミアムの割に仕様が良くなかったですね。誰でもプレミアムフロアに入れますし、魅力はないですね。
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584
匿名
それほど高くないならいくらここでも売れてるし。 売れない=高いんだよね。普通の目黒区の新築とは一線を画してるのだから立地環境にあった値付けであれば。どうせ竣工してから値引きするんだから今のうち安くして売り切った方が良いイメージです。
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585
匿名さん
この大橋あたりって平均坪単価はいくらぐらいなんですかね?情報がなさすぎてわからなくないですか??
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586
匿名
目黒では最安値だけど土地坪単価は200万以上はします。ただここは入札激安なのは周知の事実です。
同じ大橋でも野村は入札結構な価格だった記憶が。同価格ならプラウドが断然お徳である一方外廊下、密集プランでコストダウン著名なので多角的な評価が必要です。
最近は皆情報力は凄いから人気があるとこは割安と考えていいでしょう。
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587
匿名
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588
匿名さん
今後の井の頭線の価値を考えると田園のクロスの方がいいかな、
今も井の頭線は孤立してますが、銀座線が今後ヒカリエの方に移動するかもしれないという話もあるので、
不便になる可能性もありますね。
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589
匿名
クロスが良いかは疑問だが井の頭は更に不便になるしプラウドから池尻まで歩くのは現実無理。
淡島沿い、学区は良くても田園の駅力がないと200戸売るのはここと同じ価格では野村でも大変と思う。
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590
匿名さん
銀座線渋谷駅は現在の明治通り上のブリッジに来るようです。テレビで特集してました。渋谷駅全体にテコ入れするようです。活気がさらに出るんで、池尻あたりも便乗人気になりそうですね。
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591
匿名
〉555です。オープン後だから無かったのですかね。。それも変な話ですね。まだ発売前だったのにな〜。
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592
匿名
〉555です。失礼しました!要望書とはアンケートの事でしたか?部屋指定と勘違いしました。そんな訳ないですよね。
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593
匿名さん
渋谷駅が埼京線が他のJRホームと近くなったりと、東急東横店も改築するんでしょうか?
いっそうマークシティが遠くなりますね。田園都市線(半蔵門線)は移動しないのかな?
今後代官山も注目されそうですし、池尻も便乗できればいいですよね。
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594
匿名
池尻も中目みたいになるだろうなー そして人気でちゃうんだろーなー
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595
匿名
急行止まらんし中目になる要素はないなぁ、お洒落とは程遠いし再開発もうまくいかなかったしねぇ。
タワーは意外に厚みがなく残念ですが三茶程ペンシルにはならなそうですね。三茶と渋谷に挟まれたレトロな雰囲気が池尻大橋の良さだからそこを更に伸ばして欲しいね。
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596
匿名
戸数だけだと大きいイメージだったけど敷地面積も大きくないし階数も高い訳だからある程度のノッポは仕方ないよ。
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597
匿名
いや 池尻人気でますよ!中目黒 代官山 池尻 みたいな
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598
匿名
数十分現地にいて長く住めるイメージがわけば良いのですが空気や騒音が気になり10分が限界です、ましてや子供には厳しい環境ですよね。せめて駅近なら許せますが結構歩きますよね、地下通路をマンション近くまで伸ばせれば価値もでると思いますがそんな計画はありませんかね。
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599
匿名
とことん環境悪くても駅直結ならOKも何せ中途半端だね。その立地のスーパーは近隣にとって有り難いが。
池尻があなたの住みたい街ランキングに今後も出てくるとは思えませんね。中目、代官山、三茶は今後もランクインの常連でしょう。そもそも池尻の人がその三つの地域に出掛けても逆はないよね。
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600
匿名
あと吉祥寺、広尾、自由が丘、青山、二子玉川、下北沢、恵比寿あたりは普遍だろうね。池尻がこれらに並べられる位人気がでたら田園も東横と互角だね。
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601
物件比較中さん
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602
匿名
HPは気になるが購入者には申し訳ないがやはり現地見ちゃうと無理だな。
同じ再開発でも二子はマンションはここ同様不調も平日いまだ人が込み合って賑やかでした。
池尻自体の再開発よりも渋谷を魅力的にしてもらうとその流れで池尻にも活気がでるかもね。新幹線は品川にもっていかれるし渋谷の衰退は困ります。
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603
匿名
新幹線って…
比較の基準がおかしいですよ?
品川駅はそもそもJR東海管轄なのですから。
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604
匿名
やっぱり売れ行きよくないですね 現地行けば買うのためらいますよ タワー自体は素敵です もう少し中目よりならめちゃ人気でたでしょうね あのドンキー超えた辺りから雰囲気がいっぺんする
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605
匿名さん
結局三茶、中目黒徒歩5分のタワーならもっと高くても、東急でも、環境悪くても売れてる訳だからマンションは結局立地だね。
もっと安くしたからって完売は難しいね。
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606
匿名さん
環境、立地ネタはもういいよ。
なんか新しい情報ないの?
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607
匿名
あまり良い情報はないですね。住商もかなり好調みたいで後から販売してる物件も次々に完売しそう。値引きされて値崩れ起きても嫌なので頑張ってほしい。
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608
匿名さん
がんばれクロスちゃん。
早く空中庭園、スーパー、図書館できないかな~。
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609
匿名さん
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610
匿名さん
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611
匿名さん
立地があまり良くないためか、売れ行きが悪いですよね。
第一期で完売のマンションもありますが、ここは全く厳しいですよね。
この掲示板にもかなり厳しい事を書かれていますし、色々なモデルルームに行っても、クロスエアータワーに関して話をすると必ずあそこはかなり苦戦して厳しいみたいですとの返事を頂きます。
かなり良く考えても、価格が安い以外は良い点がなく、すでに負けゲームに近く、色々な意味で負のオーラが出ています。
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612
匿名さん
ふーん。じゃ、どう価格でどこがお勧めか答えてよ。
クロスやめて、教えてくれた物件にするからさ。
当然、環七より内側ね。
611 が応えてね。
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613
匿名
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614
匿名さん
この辺りどはテラス渋谷美竹が一番良いと思います。単純に立地です。グレードに関しては今後わかると思いますが、クロスエアータワーより悪くなる可能性は低いと思います。
今、販売中ならこの掲示板でも書かれていましたが、少し離れているワテラスタワーレジデンスではないでしょうか?やはり立地ですね。グレードもクロスエアータワーより良いと思います。但し、値段は高くなります。
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615
匿名
ワテラスなんてダサい名前のマンションはお断わりです。
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616
匿名さん
マンションは名前では決まらないですよ。 あくまでも立地です。ワテラスタワーは遠いですし、クロスエアータワーより値段が高いので、テラス渋谷美竹のがいいのではないですか?但し、テラス渋谷美竹も価格はクロスエアータワーより高い事が予想されます。価格や立地を考慮して、他のマンション購入が困難ならば、クロスエアータワーに住みたいのならば、ご購入したらいかがでしょうか?
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617
匿名
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618
匿名
名前がダサいという議論ではなく、クロスエアーに関して語りましょう。
名前がダサいワテラスタワーはかなり売れているみたいです。
ここはあまり売れていないので、本当の意味でダサいですね(笑)
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619
匿名
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620
匿名
クロスエアーはダサいって事ですね(笑)
マンションは名前ではなくて、立地ですよ。
また売れなければ意味がないですよ。
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621
匿名
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622
匿名さん
同価格で比較しないと意味ないですね。
ワテラスはクロスより高価格なのと、
立地的に池尻大橋周辺や東急沿線を検討してる人が
ワテラス行くとは考えずらいですよね。
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623
匿名
ワテラスの掲示板に行けば、いいのではないでしょうか?
議論になっていないですよ。
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624
匿名さん
ワテラスがダサイといったのは、このサイトからでしょう。
クロスエアーだって、同じぐらいダサイし、意味不明。
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625
匿名
ワテラスがダサいというのは、ワテラスの掲示板パート1の始めからですが何か?
適当な発言は控えた方が身の為ですよ。
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626
匿名
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627
匿名
もう無視しましょー。こっちのエリアが好きな人にはワテラスなんて検討外ですからね。
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628
匿名
暇な人がいるもんですね。ケチをつけるためにこのサイトを見てるんだから。
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629
匿名さん
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630
匿名
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631
匿名
ワテラスはださいってのはこのサイトから出たとか、言い掛かりも甚だしい。
ワテラス掲示板のしょっぱなから指摘されてること。
まともな感性の持ち主なら、なんてダサい名前だろうと誰でも気付く。
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632
匿名さん
クロスダサい246と山手通りがクロスしてるからって。
恥ずかしい…
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633
匿名
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634
匿名
お茶の水、全く興味がないし住みたいと思った事がありません。
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635
匿名さん
契約者がかわいそうなんで、クロスエアーの話をしてあげましょう。
もう出尽くしてネタ切れだけど。
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636
匿名さん
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637
匿名
ネタ切れってことはらこれ以上のネガ要素もないワケで。
良い物件なんじゃね。
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638
匿名
ネタ切れってことは、これ以上のネガ要素もないワケで。
良い物件なんじゃね。
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639
匿名さん
中目黒からも歩いて帰れる距離ってなんだかいいですよね。
田園調布線って混んでるイメージなんですがどうなんでしょう?
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640
入居済みさん
有楽土地のマンション購入される方充分注意してください。
私が買った埼玉南部の新築オーベルは欠損マンションでした。
3月の地震で発覚しました。(この周辺で損傷を受けたマンションはここだけ。)
そして、その欠損に対して半年経っても有楽土地は何もせず、結局住民が泥をかぶる(なぜか住民が自腹を切っての修理?)方向へ持っていこうとしています。
知り合いの(競合他社の)マンションでは地震後小さなひびも速やかに補修されたと聞いて、有楽土地って最低、、と思っている次第です。
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641
匿名さん
都内は都心に向かう電車はどの線でも混んでると思います。ただ、池尻は急行が止まらないので、少しは空いてるかも。
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642
匿名さん
中目黒からクロスまで結構な距離ですよ、歩いて帰れないわけじゃないけど、バスに乗ろうかどうしようか迷う距離。
目黒川沿い歩いたり、山手通りのお店を見ながら散歩のつもりでだったらいいかも。
池尻は各停なので思ったほど混んではいないよ。
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643
匿名
都心に向かうのは朝でしょ?
朝の田都は全て各停になり池尻に停まりますよ。
空いてるなどありません。
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644
匿名さん
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645
匿名
池尻からなら次の渋谷でかなり降りるからまだ良いかも。桜新町辺りの方がツライと思う。
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646
匿名
池尻から渋谷までの地下鉄は地獄です。
自分はバス使用の予定。
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647
匿名
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648
匿名さん
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649
匿名
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650
匿名
池尻住民ですが電車通勤です。確かに混みますが問題視してないな。上りってこんなものかと思ってました。他の路線知らないので。
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