京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「パデシオン西京極ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-06-02 10:49:41

パデシオン西京極についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:京都府京都市南区吉祥院大河原町33番地 他(地番)
交通:
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩12分
東海道本線JR西日本) 「西大路」駅 徒歩18分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.63平米~83.82平米
売主・事業主:睦備建設

施工会社:睦備建設株式会社
管理会社:睦備建設株式会社



【正式物件名を確認しましたので、タイトルとテキストの(仮称)を削除しました。2011.08.03 管理担当】

[スレ作成日時]2011-07-01 13:11:32

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パデシオン西京極口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名 2011/10/02 11:47:15

    安いクリーニング屋はどこでもあるけど、
    このマンションの近くにもあるよってことが言いたかったんじゃない?
    寿司屋は大将の顔が怖いから子供連れが嫌い?!
    なんでそうなるの?(^O^)主観にもほどがある。
    大将に怒られますよ。
    むちゃくちゃ対応いいですよ。

    マツダも、乗っていたら関係大有りじゃないっすか?!
    『マツダ車なら』って書いてあるし。。

  2. 102 匿名さん 2011/10/03 07:49:05

    こちらの近くの大きいネタのお寿司屋さんは
    以前に西京極球場の裏手にあったお店ですよね?
    小さい子供さんは出来れば避けたいような張り紙見たことがあります。
    味もネタも美味しいですが、
    店がせまいため騒がしいのが困るからかなと思っていました。

  3. 103 匿名 2011/10/03 10:01:07

    クリーニング、マツダ、寿司屋、ヤマダ電機どこも私にとっては日々必要なとこではないので…
    できれば日々必要な店が近い方がありがたいです。

  4. 104 匿名さん 2011/10/04 00:52:33

    103さんは、ここを検討されているのですか?

    日々必要なものというのは、やはり食料とかですよね。
    以前にこの近くに住んでいましたが、
    食料は七条か花屋町、イオンモールハナまで行っていました。
    七条には、Aプライスやサンディ
    花屋町には、生協があります

    あっ、このマンションの近くにはダックスがあります。
    薬だけでなく、ジュースやラーメンはコンビニより安いです。

    ただ、買い物は自転車で行くとなると買いだめは出来ないので不便さはありました。

  5. 105 匿名さん 2011/10/05 07:33:21

    昨日、現地の前を通ってきました。
    いよいよ施工が始まったようですね。
    現場で働く人たちの姿が見えました。
    価格帯は壁に貼られていましたが、本当に安くて驚きました。
    でも、場所はやはり騒がしいという感じなのと
    住宅街という感じは受けなかったです。

  6. 106 匿名さん 2011/10/07 12:24:58

    このあたり、工場や会社なども多いですが
    まだ空き地があるようにも見受けますよ。

    ショッピングモールとはいかなくても、大手スーパーが出来ると
    住む人は増える気がするんですけれどね。

    雨の日などの食品お買い物はなかなか難しいので
    もう少し便利になってほしいと思います。

  7. 107 検討中 2011/10/08 03:15:15

    パデシオン西京極は少し駅から離れてはいますが、値段を考えると魅力があると思うのですが、
    今日から先着順申込み受付開始ということで、購入を検討されてる方はいますか?



  8. 108 匿名さん 2011/10/08 12:29:07

    今日、現場周辺を見てきました。
    隣にもマンションがあるようでしたよ。
    でも、決めるポイントになるものがイマイチかなと迷いつつ帰ってきました。

  9. 109 匿名さん 2011/10/09 08:20:38

    大ネタで有名なここの近くお寿司屋さん
    しばらく休みますって張り紙があった。
    おやじさん体調崩しちゃったのかな。
    連休中だから休みなだけだったらいいけどね。

  10. 110 匿名さん 2011/10/09 13:33:57


    マンションと何の関係もないネタ

  11. 111 匿名さん 2011/10/10 14:06:12

    初めて現地を見ました。

    角地なのはいいなと思ってたんですけど

    子供の飛び出しとかすごく心配な場所です。

    お隣にもマンションがあるようですが

    そちらと違って、ここは北も西も東も道路。

    どんな感じで仕上がるのかにもよりますが

    小さい子供がいるので悩んでしまいました。

  12. 112 匿名さん 2011/10/11 14:04:26

    価格も安いから決めたいけど、もう少し便利ならいいのに。
    このあたりはスーパーとか出来ないのでしょうか?
    土地はまだまだ空いてそうですし、これから開けていく感じがします。

  13. 113 匿名さん 2011/10/12 06:40:05

    資料とか取り寄せた方いはりますか?
    場所は少し躊躇する部分もありますけど
    物件の価格は魅力的なので、検討したいなと思ってます。
    購入を決めている人たちと情報交換できたらうれしいです。

  14. 114 検討中 2011/10/13 03:01:36

    購入決めました。

    皆さんも書かれてるとおり、スーパーが少し距離があるかなとは思いますが、値段と基本仕様等悪くないかなと思いました。(実際は住んでみないとわからない部分が多いと思いますが)

    今売りに出されてる部分では、ペットの飼える2階はすべて売れていたと思います。(2次販売はこれから!?)

    3LDKを購入検討されてる方であれば、西側の低層階はバルコニーからの景色も悪くなく、値段も安くいのでいいと思いました。(そこらへんは、売れ行きもいいようです)



  15. 115 匿名さん 2011/10/13 13:20:54

    >114

    >今売りに出されてる部分では、ペットの飼える2階はすべて売れていたと思います。
    >(2次販売はこれから!?)
    >3LDKを購入検討されてる方であれば、西側の低層階はバルコニーからの景色も悪くなく、
    >値段も安くいのでいいと思いました。(そこらへんは、売れ行きもいいようです)

    こういう情報を待っていました。
    ありがとうございます!!

    1Fはいやだし、2Fはいいなと思っていましたが
    ペットは苦手なので完売で良かったです。
    西側は川が見える感じでしょうか。
    車が多いので空気だけは気になるんですけど。

  16. 116 検討中 2011/10/13 13:42:48

    >115

    一階は駐車場等で部屋がありません。なので、部屋は2階から7階となってます。

    西側はそうですね、川(天神川)が見えると思います。車もあまり通らない道路沿いで、直接的には排気ガスが来るわけではないと思いますが、周辺が車の多い場所なので、空気に関しては何とも。。。

  17. 117 物件比較中さん 2011/10/14 04:44:30

    ハザードマップもちゃんと確認した方が良いですよ。
    最近は水害とか、怖いですから。

  18. 118 匿名さん 2011/10/15 13:29:00

    116さん、117さん
    詳しい情報をありがとうございます。
    すごく参考になります。
    明日にでも現地を見て、ゆっくりと考えたいと思います。
    雨あがってくれるといいのですがね。

  19. 119 匿名さん 2011/10/18 13:42:33

    着々と工事が進んでいるようです。
    もう少し駅が近いといいな~と思いますね~。
    自転車で少し走ってみましたが、車で感じた距離とやはり違いました。

  20. 120 匿名さん 2011/10/19 12:40:56

    この周辺を仕事帰りに通ることが多いのですが

    夜になると静かな感じで人気が少ないように思います。

    朝や昼は車の量が多いのですが

    お近くに住んでる方で何か情報いただけませんか?

  21. 121 匿名さん 2011/10/20 07:31:54

    確かに夜は暗い感じはありますが
    ここは角の物件なので夜歩くのが怖いということはないと思いますよ。
    ただ言うのであれば、駅からの途中の道が暗いところもあるかな。

  22. 122 匿名さん 2011/10/23 08:31:24

    買い物は少し遠いかもしれないけど
    外食をするところは、割と近くにあります。
    ガストやマクド、得々うどん、すき家などなど。
    ピザ屋さんやローソンもありから、遅く帰った際は便利かな。
    欲を言えば、近くにレンタルCDのお店とかあれば嬉しい。

  23. 123 匿名さん 2011/11/05 08:37:34

    再来年、幼稚園にあがる年の子がいるのですが
    このあたりだとどこの幼稚園になるのでしょうか。

    保育園も視野には入れていますが
    出来れば、幼稚園でいろいろ学ばせたいと考えています。

    このご近所にお住いの方はいらっしゃいます?

  24. 124 匿名さん 2011/11/05 08:51:59

    保育園、幼稚園は近くにありませんね。
    車での送迎になります。

  25. 125 匿名 2011/11/05 09:41:58

    約1km北に西京極幼稚園がありますよ。バス送迎もあるはずです。

  26. 126 匿名さん 2011/11/06 14:11:12

    123です。

    125さん、ありがとうございます。
    西京極幼稚園って、カドノのまっすぐに北へ行ったところでしょうか。
    この近くの方は、だいたいその幼稚園なのでしょうか。

  27. 127 匿名さん 2011/11/06 15:11:16

    八条幼稚園はどうでしょう?
    後は少し離れていますが、光華幼稚園、くるみ幼稚園、七条幼稚園、龍谷幼稚園がありますよ。

  28. 128 匿名さん 2011/11/07 07:46:04

    127さん、ありがとうございます。
    光華幼稚園は、男の子も行けるのですか?
    女の子ならストレートに上にそのまま行けるでしょうね。
    七条幼稚園、龍谷幼稚園は、知りませんでした。調べてみます。
    できれば、ご近所さんが多いところが良いかなとは考えています。

  29. 129 匿名さん 2011/11/08 07:32:59

    光華幼稚園は男の子も行けますよ。
    確か、小学校まで大丈夫だと聞いたような気がします。
    おとなしい子が多いようで、友人の多くは通わせているようです。

  30. 130 匿名さん 2011/11/12 06:44:32

    幼稚園って大事ですからねぇ。
    近くの友達と一緒って大切なようですよ。
    こちらのマンションは横にもマンションがあり
    小さなお子さんのお持ちの家族が多そうですし、
    価格も届く範囲なので、明日モデルルームへ行こうと思っています。
    もう行かれたかたいはりますか?

  31. 131 検討中 2011/11/23 15:59:47

    このスレは余り盛り上がっていませんが、第一期完売したようですね。一月半ほどで完売なのでやはり早いのでしょうか。

    部屋の売り方が、片寄ってないので全戸完売も見えてきたかなという気がします。

    さすがパデシオン!?

    どんな層の方の購入が多いのでしょう。購入者としては気になります。

  32. 134 申込予定さん 2011/11/27 04:26:12

    ここの学区は西京極中学校ですか?
    西京極中学校ってどんな学校ですか?

  33. 135 匿名 2011/11/28 01:55:28

    ここは南区なので、西京極中学校ではないですね。

  34. 136 匿名さん 2011/11/28 02:34:42

    購入層は中心地では予算的にきびしい方。

    地元の方。

    一次取得者が多い。

    こんなとこでは・・・・。

  35. 137 匿名さん 2011/12/01 05:44:47

    勝手に購入者層を考えて、少し失礼ですよ。
    購入する際に検討するのは価格もあるけれど、立地条件もあります。
    うちは勤務先が近いのもあり検討しています。
    南区ですが、とても静かなところだと思います。

  36. 138 マンコミュファンさん 2011/12/01 06:10:29

    >>とても静かなところだと思います。

    マジで?!w

  37. 139 周辺住民さん 2011/12/02 12:51:19

    この辺りって、あまりガラの良さそうな所ではないと思う。
    購入検討者には悪いけど、なんでワザワザ?っと思う。
    あの辺りって、中古車屋が多くあるっていう感じだし、8条通りって言えば、烏丸辺りじゃ京都駅裏だし、はっきり言って、『なぜ?』って思うな。
    ところであの辺りって工業地区ですか?

  38. 140 匿名さん 2011/12/03 02:58:50

    139さん
    このマンションに興味がないなら見にこられなくても…。それとも他社の方でしょうか?
    良いところ、悪いところはあると思いますが、このマンションを検討中だったり気になってる人が見にきているので、気分を害するような記載の仕方はどうかと思います。
    私は前向きにパデシオン西京極を購入しようと考えています。

  39. 141 周辺住民さん 2011/12/03 05:06:41

    あら140さん、気に触りましたか?
    気に触るって言う事は、あなたもその様に感じておられるからじゃないのでしょうか?

    でも、京都に住んでいる人なら結構そう思う方いられると思いますよ。
    だって、本来の京都の良さであるしっとりした風情もなく、あるのは工場や中古車屋等でしょう。
    中古車屋や工場が多いって事は、自然とトラック等も寄ってくるわけですし、エンジンかけたまま作業するトラックや中古車を積む積載車もあると思います。

    やはり検討する以上良い情報だけじゃなく、『悪い情報』も知っておいて検討するのが本当の検討だと思います。
    悪い情報に目をつむって見ない様にし、良い情報だけで判断したら、なんでも後で大きな後悔をする事になると思います。

  40. 142 匿名さん 2011/12/03 08:00:36

    >>この辺りって、あまりガラの良さそうな所ではないと思う。
    >>購入検討者には悪いけど、なんでワザワザ?っと思う。

    なんでワザワザという表現はどうでしょうか。
    工業地帯はガラが悪いのですか?

    このあたりには一戸建てもマンションもありますよ。
    購入するにあたっては、いろんな情報はとても助かります。
    でも、決めつけた悪い表現はないのでは?ということです。

    こういう点が気になるとか、
    もっと冷静な目線で見ることができる表現が嬉しいですね。

  41. 143 周辺住民さん 2011/12/03 13:26:20

    >>142さん、

    >なんでワザワザという表現はどうでしょうか。

    だってそうでしょう。決して安い買い物ではないでしょうし、何度も買い直す様なものでもないですし、すぐに買い替える様なものでもないから、それなのになぜワザワザ?っていう感じですね。

    >工業地帯はガラが悪いのですか?
    やはり普通の住宅街に対して夜間は無人になる所が多いですし、そうなると暗い所にはいろいろな人が寄ってくるでしょう。
    ちびっ子暴走族も、人から見られる明るい所より暗い所でミニバイクに乗ってたむろしたりするでしょう。

    >このあたりには一戸建てもマンションもありますよ。

    でもまだまだ工場等の方が多いでしょう。
    住宅が多いのなら、中古車屋の代わりにスーパー等が出来ていると思います。
    スーパーが出来ていないと言う事はそれだけ需要が無いと言う事でしょう。
    つまり住民が少ないって事でしょう。

  42. 144 購入検討中さん 2011/12/03 15:07:04

    周辺住民ってなってるのに、曖昧なことしか書いていないのが他社の書き込みにしか見えない。人気者に対して、批判が多いのは仕方がないけど。。。

  43. 145 匿名さん 2011/12/04 13:42:26

    私は隣の区に住んでいるので、よくこのあたりのことは知っています。
    なので、この物件は検討している者の一人です。
    工場は多いですが、どんどん住宅が増えています。
    また、夜暗くなるからガラが悪いと決めつけはよくないですね。
    現実、このあたりは暗くなりますが、逆に静かすぎるくらいですよ。
    タムロしているような人は現実いません。
    なぜなら、購入を考えているので、いろいろな時間帯を見るようにしているからです。
    住宅が多くてもスーパーがなくて困っているところはたくさんありますよ。
    もっとちゃんと現実を知ってから、忠告をいただけるといいなと思います。

  44. 146 匿名さん 2011/12/05 06:25:52

    確かに、住宅は増えていますね。イメージしていたよりも綺麗だし、車前提での生活なら問題はないのではないですか。171号線まで1直線で出れるし、マンション前の道路も整然としているし。電車しか使わない人では厳しいでしょうが、そのあたりをどう考えるかですよね。

  45. 147 匿名さん 2011/12/05 07:17:48

    この物件について考えてみると

    マイカー派にとっては、問題ないかもしれません。
    八条通りは少し混みますが(>△<Uu

    電車派は、阪急とJRを使う人なら問題ないでしょう。
    自転車で駅まで7~8分かかりますが(>△<Uu

    …と考えると、不便ではないということになるのではないでしょうか。

  46. 148 匿名さん 2011/12/05 12:42:45

    >>147
    >…と考えると、不便ではないということになるのではないでしょうか。

    普通に考えて不便だろ。
    だって考えてみろよ。毎日の通勤に自転車で7〜8分って、雨の日はどうするんだよ?
    行きはよいよい帰りは大雨、とかで駅に自転車置いて帰ったら、明くる朝はまた歩いて駅まで行くんだぞ。

    それに、日常品の買い物、どうするんだよ。
    チャリで買い物か?
    雨の日はそれも出来ないぞ。

  47. 149 購入検討中さん 2011/12/05 13:52:47

    これ以上駅ちかで考えるなら、価格もかなり上がってくると思うので、値段と許容範囲で考えるとOK範囲かなとおもうのですが。

    後、自転車で西京極までは5分くらいじゃないですかね。

    スーパーは今後に期待でしょうか。車で買い物する人にとっては全然問題はないとおもいますが。近くにあっても、わざわざ遠くに行く人もいると思います。スーパーだったら何でもいいってわけでもないと思うので、ハナが近いのがいいと思います。コンビニも近いですし。

  48. 150 匿名さん 2011/12/05 22:26:13

    同じパデシオンでも藤森のパデシオンは、結構モメテいますね。
    同じデベロッパーだけど、ここは大丈夫ですか?

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141815/

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