ジオ伊丹ザレジデンス【契約者専用】

皆さん、面白いですね。
実際にお会いしたらどんな方と出会えるかしら･･･
安くても、小さくても、大企業だろうが、小さい企業だろうが、別にドッチとか興味ないけど、私はＧタイプが欲しかったが、高かったですよ。
色んなお部屋があって、いろんな人が住むんですよね。楽しみですね。
実際に会っても、書いているような会話があるんですかね？
ネット社会って、こうやって、子供の世界にも広がって行くんだとしたら怖いものですね。

早く住みたいです。毎日通勤で前を通るのでワクワクしています。マイホーム。

ここは大企業勤務の頭脳明晰で心身共に健康な人が多い

ここは大企業勤務の甲斐性があり誇り高い人が多い

ジオを検討している時に、地元不動産会社の知り合いに相談しましたが
南向きと東向きの住民層(住民の質)が随分違うだろうから、
管理組合などが、うまくいきにくいのでは？と言うことでした。

それから、地権者マンションは色々難しいみたいです。
最上階2戸分の部屋に小西様の特別室を作り、
斜め下にも、もう一戸、地権者用の部屋がありますよね。
地権者用に平面の専用駐車場もあるし…
せっかく買うのに、自分のマンションじゃないような気持ちになります。

東向きは、このブランドでは確かにスーパー安値でしたが、
それでもローレルコートやエステムコートと比較すると高いです。

比較すること自体があり得ないです。こっちの住民はそう思っているのに、
住民以外の人が比べたがるマンションっていうのは、やっぱり目立つマンションなんだなぁ。

ここは大企業勤務の正義感があるナイスガイが多いです。

東向きは、この辺りのマンションと比較しても安いですよ。

同じ時期に同じような場所にマンションがこれだけ建つのだから、比べるのは当然ではないですか。

一番安い部屋同士を比較しても、
東向きが極めて安いと言っても３０００万円以上します。
近隣マンションは２０００万円台からあります。

＞ここは大企業勤務の正義感があるナイスガイが多いです。

正義感あるかどうかは知らないけど

この辺の工場だ働くフツーのおとうさんが多い

って、担当のかたが言ってましたよ。

どうでもいいんじゃないですか？今更…。
南向きを決めた人も東向きを決めた人もそれぞれ考えがあるんですから。
もう完売したマンションの契約者専用板です。
部外者は入らないで下さい。

自分の気に食わない意見だからって
勝手に部外者って決め付けて排除するのはやめて下さいね

新しいマンション、マイホーム楽しみなのは、みんな同じでは？
日常はしゃぐって事はないから、楽しみで、ワクワクっていいですよね。
どんな家にしような♪って。
楽しむのは良いことだと思う♪

大企業だろうが、中小企業だろうが、関係ない。高いところに住んでいようが、安いところに住んでいようが、狭いところだろうが、いい人と出会えますように。

No.222さん

3000万と2980万は一緒でしょう。
ジオも近隣の新しいマンションも、3000万台～4000万台が平均価格ですよ。
この辺りのマンションはみんな同じような価格です。

ローレルコート：２６９０万円～４３８０万円
ジオ東向：３１９０万円～５４９０万円

そらジオでしょ。

229
ジオは150戸の大所帯なんだから、価格幅があるんだよ。5000万台なんて、数少ない部屋じゃん。
結局この近隣マンションは、どこも3000万台が最多価格帯だよ。
みんな優劣つけたがるけど、結局はどこも同じ！

私は東向きです…
でも、ジオに住める、
酒蔵を毎日歩ける。
幸せだし、楽しみです。 生活はバツグンに便利で最高のマンションですよね。

生活するには便利なところだし、良いマンションだろうが、悪いマンションだろうが、世間の評価、他の住民の評価はどうであれ、新築のマイホームは楽しみですね♪
内装は、今持っているものでとりあえず住んで、少しずつ変えていこうかな。
小さくても、安くても、マイホーム、住む家族が喜んで暖かく、主人がホットできる、家作りを、引き続き努力してつくっていきたい。
いい住民に出会えますように。気持ちよく生活できますように。

皆さん、ここに住んだら保育所はどこにしますか？
もう探されてますか？

ここの環境は別格なので、早く住みたいです。いつ入居できるのかな。
４月になったらすぐにでも引越したい。毎日カウントダウンしながら楽しみに待ってます。

うちは小さな子供がいるんだけど防音マットは必要でしょうね。
眺望が必須でしたので子供が3人いますが高層階にしました。

この近くの保育所ってどこがあるんでしょうか。良いところがあると良いんだけど。
私たちは、子供のために低層階にしました。
私は高層階で住み、今も高層階に住んでいますが･･･眺めは良くて良いのですが･･･
今回は、子供の事を考えて、低層階にしてみました。そのかわり広さを広いものにしました。最上階も良いでしょうねええ♪

現地見てきました。
だいぶ高くまで進みましたね。
そして南側エステムコートもだいぶ工事が進んでいて、かなりの圧迫感でした。近く感じました…

完成が待ち遠しいですね！

本当に、楽しみですね。

実際、建ってるのを見てみると、思った以上にエステムコートとの距離が近いですね…
思った以上に圧迫感がありました。
駅前のマンションは、仕方ないんでしょうね。

私も距離がちかく感じました。

エステムコートは細長いですね。エステムの中からリビング丸見えになりますかね…。

駅前でも探せばプライバシーが確保され
眺望の良い物件もありますが少ないでしょうね。

私の場合北側寝室から向かいのマンションのリビングが
見えますが（30ｍ程度）相乗効果も金結露防止用フィルム
を張り対応しております。

プラウド住民板で生活音の話がでており、相当音が響くと何人もの方が書いています。

ジオも同じく二重床なので心配ですね。

私も気になってました。
ここはコストダウン仕様じゃなければいいのですが。

お隣のプラウドは、随分音が響くみたいですね。掲示板見て驚きました。
どんな人が入居するのかわからないし…

けっこうバス通りはウルサイみたいですね…

購入前に現地に行かなかったんですか？

冷静になって何度か現地行くと、あんなにウルサイとは…誤算でした…

買う前に気付くべきでしたね…

後悔は先に立たずと言いますからね。

買ってしまったなら仕方ない。
住んだら慣れちゃうかもしれませんし！
産業道路からは中に入ってるので少しはマシかなと思ってますが…。

産業道路も、もちろんうるさいけど、バス通りもびっくりするぐらいうるさいよ。
やっぱり普通の乗用車より、バスの音って響く。発車の時の音とか。
排気ガスもすごいし。なんか空気が濁ってるというか…。
窓を開けての生活は難しいんじゃないかな？

バス発車時、地響きします。建物立ち上がったら特に反響するからね。
想像以上に気になるみたい。

誰が言ってたの？プラウド住人さんかな。

ここの契約者

マンションの中の上の方や横の生活音や騒音は運みたいなもんやけど、バス通りなんて契約する前に確かめられた事ですからね。
今更って感じですけど。

飛行場の離陸前のエンジン音も聞こえてくるみたいです。

キーンって言う高周波音だな…

この近くに、いい歯医者ありますか？

皆さん、引っ越しはどうしますか？

３末～４月は引越代の高さはピークになるので、５月ですか？

正規のルートでは完全にぼられます。
幹事会社であっても、直接コンタクトを取れば安くすみます。

そんなんもありなんすね。

これだけの大所帯だと、引っ越し日程、作業も大変そう。

歯科は、「なおみ歯科」が、女医さんで、麻酔も痛くなくて良いと思います。

工事のシートが少しづつ取れていますねええ。もうすぐお目見えです！楽しみですね♪

短期レートで変動金利に踊らされたら痛い目に会う。
長期的に見てローンはフラット３５Ｓが絶対いい。
とくにこの物件はＳが使えるからね。

この物件に限らず今時のマンションは、ほとんどがフラット35Ｓ使えますよ。
やはりフラット35Ｓがいいと思います。
このマンションは便利な場所ではあるが、地権者の力が大きいことと、隣地が墓、寺で資産性に響くこと(特に東棟はリビング目の前が墓)
南棟と東棟の価格差が大きく、住民層の違いが出るのが懸念されますね。

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例えば、３丁目マンションならその通りですが、ここは特別です。

なんと言っても、伊丹では酒蔵通りですよ。
酒蔵通りプレミアムで、住人を選びます。
僅かでも売れ残っているならともかく、
即日完売物件に対して資産性に響くと言ってもしれてますよ。

私もここに住みたいなぁ。

たしかに東棟は、資産価値がガクッと落ちるでしょうね。
それと、マンションに関係ない人から見れば、2丁目も3丁目も同じですよ。似たようなマンションで、言い合いしてるのが伊丹名物みたいですね。

１丁目も２丁目も同じですよの間違いではない？

何丁目がどうことは知りませんが、伊丹ではやっぱり酒蔵通りですよ。
友人を招く時の印象も違うでしょう。

酒蔵通りは伊丹市民の自慢の一つじゃないでしょうか。

東向きは、暗いだろうね。リビングが、お墓ビューだし。

お墓はバルコニーに出ないと見えないし、東向きでも前を遮るものがないので、
南向きでもお見合いマンションよりは絶対日当たりはいいですよ。

リビングからの眺望は最高でしょう。

デザインは東向き北側角部屋が良く見えますね。
上層階のスケルトンもなかなかです。

やっぱり伊丹なら酒蔵通りに住まないとね。

ほとんど出ないベランダから下を見たときにお墓が見えることよりも、東向きを選んだ人は眺望を取ったのでしょう

だから嫌かどうかは、人の好みの問題なんで他人がどうこう言っても意味がないですよ。

私は、お見合いで眺望なし、かつ、産業道路沿いは嫌だったので、ここの南向きにしましたが、
南向きがダメなら東向きでも全然問題なしでした。

東向きが安いって、１割程度だったと思いますよ。

お墓っていっても隣接しているのではなく、少し距離が離れてますよ。お見合いマンション程度の距離感がありますよ。

いくら位だったのですか？