【契約者板】オーシャンレジデンス辻堂海浜公園

我が家はまだエコポイントの商品を決めてません…

ところで皆様のリビングはどのような照明を取り付けましたか？うちは他の部屋はすべてシーリング？にしたのですがリビングは夫婦で意見が別れてまだ購入せずにダウンライトで過ごしています…
エコポイントを商品券にして照明器具を買おうかしら？

485さん
うちも、リビングはまだ何も
取り付けていません。
無くてもいいかな？くらいに思ってるのですが
節電的には、別に付けたほうがいいのか？
どうなのでしょうか？
エコポイントで購入、とてもいい案ですね

リビングの窓側はシーリング、キッチン側はペンダントをつけています。これにダウンライトを含めて全部点灯させると、むちゃくちゃ明るいですよ。

とうとう完売‼‼

なんだかやっぱり嬉しいですね。

積和不動産から完売の通知が来ました。キャンセル住戸が出たりして、残り３戸くらいから停滞していた感じでしたが、入居開始から１か月半での完売は早い方ですね。いつまでも埋まらない住戸がないというのは、住人にとって嬉しい限りです。やはり立地の良さでしょうか。

これから気候が良くなって湿度が上がってくると、海から吹く南風は塩分たっぷりとなります。ベランダや車など、こまめの掃除が欠かせませんね。

完売は嬉しい限りですね。まだ未入居が多いみたいですが、年度末に合わせてでしょうか。

みなさん、光熱費は上がりましたか？ウチは電気代はほぼ横這いですがガス代が結構増えました。しかし床暖房と浴室乾燥・暖房等は価値があると実感しています。

電気代は、引っ越し前の３０Ａが５０Ａになったので、基本料金が上がり、以前よりかかるようになりました。
ガス代は上がりましたが、床暖房の快適さと浴室乾燥の便利さを思えば価値大です。今日みたいな雨の日でも、洗濯物が短時間で乾くのは助かります。

みなさん床暖房を使っているんですね。

マンションって割と暖かく感じるのでほとんど暖房は使いませんが、すぐに暖めたいと思う時はエアコンを使ってしまいます。

浴室乾燥機もまだ使っていないのですが、普通に洗濯物乾かすのには何時間位つけておけば良いのでしょうか？洗濯機の乾燥機とどちらが得なのでしょうね？

浴室乾燥機と比べて、洗濯機の乾燥機のほうが箱（容積）が小さいのでお得
と聞いた気がしますが・・・。
ソースは失念したので実際は不明です。

ウチでは、
電気代は引越し前とほぼ同じですが（洗濯機の乾燥使用）
ガス代が跳ね上がっていて驚きました。

調子にのってほぼ毎日床暖を使った為だと思います。
2月は寒かったので・・・。
欲を言えば半面暖房ができれば嬉しいのになと思いますね。

まぁ、一番寒い時期の金額がわかったので
来年以降もこれ以下に抑えていけばいいのかなと思っているところです。

キッチンの換気扇フィルターを購入された方いますか？
ダスキンなら枠を含め品質に間違いないかと思うのですが、価格の比較したいなと思ってまして・・・

うちはトライアルでダスキンを利用しましたが、質は良くてもランニングコストが高すぎなので、ネットで調べて同サイズの専用枠と換えフィルター約1年分を購入しました。
ダスキンは月約2500円ですが、ネット購入は枠とフィルター約1年分で6000円くらいだったのでずいぶん得でした。
質も納得の良さです。
ダスキンはフィルターを回収交換してくれますが、ネット購入は自分でしなければいけないので、そういう意味では手間がかかりますので、あとはご自身でどちらを選択するかだと思います。

昨日から、廊下やベランダに灰がたまっているのですが、どこで燃やしたのでしょうか？

私も気になっていました。廊下にたまっていたので触れると指が黒くなりました。何の燃えカスなんでしょうか。

確かにありました。
南にも北にもあるという事はかなり遠くからの風にのって来たのでしょうかね？一つ一つの灰は細長く何かは不明…
湘南工科大学で何か実験？

学校には焼却炉とかあるのかな？

御殿場の野焼きが風に乗ってきたそうです。

平塚、茅ヶ崎、藤沢全域に飛んでます。

499さん、ありがとうございます。定期的にしょうがないですね。

昨日に管理会社の方達が綺麗に掃除機かけてくれてましたね。
朝も早くからいつもお掃除してくれて感謝します。

気になるのはエントランスの木と壁面グリーンが枯れている様にしか見えない事。なんとかならないのでしょうかね？

同感です。同じヤシの木でも、ザ・テラスに植えてあるのはご立派なのに、エントランスのは完全に枯れています。西側歩道に沿って植えてある芝も同じです。
これから売るところは見栄え良く、売りきってしまったところは・・、要はそういうことでしょうか。
せっかくの新築マンションに、あのしょぼい木はないですね。

こないだの灰の件ですが、湘南工科大学の周辺で大きな火事があったから、灰が飛んで来たみたいです。

暴風雨、すごかったですね・・・窓ガラスが凄まじい事になっています。
土曜日のあとに掃除しないでよかったです(^_^.)

皆さん、窓ガラスのお掃除はどうやってしていますか？

2期で入居して来た者です。

玄関靴棚の扉等、数か所の扉が交換待ちです。
こんなに遅いものなのでしょうか？

韓国から船便で来るとの事です。一期の方でもまだ届いていないようです。


なににせよ遅い。

507さん、ありがとうございます。

1期の方もまだなんですか？
それは遅い！　
困ったもんですね

509さん、靴棚の扉、その他の扉は
キズがあったり、色が付いていたりです。
扉が閉まらないとかではないです。

窓ガラス汚れますよね！
うちは、コーティング剤みたいなので
コーティングしてます。
何もしてない時より
汚れは少ないですが、汚れはするので
水拭きしてます。
コーティングしてるからか
軽く水拭きしても、すぐに綺麗になる気がします。

５０５です。窓ガラスのお掃除について、教えて下さりありがとうございます。水拭きだけでは汚れが落ちにくかったので、参考にさせていただきます。

501で書き込みした者です。

窓のコーティングは、主人が全部やってくれたので
詳しくは、わからないのですが
ネットでコーティング剤を買って
ガラス窓を綺麗に拭いてから、綺麗な布でコーティング剤を
ガラスに塗ったようです。

コーディングする前は、すぐに汚れが目立ったのですが
汚れが付きづらくなったようですし
汚れても、雑巾を水で濡らして
良く絞ったもので拭けば、すぐに綺麗になります。

ネットで探してみて下さい。

みなさま家具などの配置はおわりましたか？
ウチは買うものもまだ買い揃えてないので前の家からの物を置いてますがどうも・・・カーテンもまだ新しいのを買っていません。

どういったところで買ったのか良ければ参考にさせてください。大塚家具と島忠のトラックが停まっているのは何度か見かけましたが。

みなさん、ベランダに小さい虫がいませんか？我が家では最近発生し出しました。排水溝からかと思うのですが。

ものによりルームズ大正堂とニトリを利用しました。大正堂ではいい買い物ができたと思いました。
ニトリはひどい。配送したものをニトリの作業員が組み立てていたところ、欠陥が発見され、配送し直しになったものが２件もありました。再配送の日も予定を空けておかねばならず、二度手間を２回も余儀なくされました。ニトリは配送前に商品の点検をしていませんね。
「お値段以上」、とんでもない、「お値段以下」。ニトリで買っていいものは、便座カバーとバスマットくらいです。

no495さん
ネットでフィルター購入されたとのことですが、とてもお得ですね！
よろしければどちらで買われたか教えていだけますでしょうか？

495です。
ビーワンショップというところからフィルター枠と替えフィルターを購入しました。
ご参考まで。

517です。

>>519さま
大正堂は近くにあるので検討していました。GWに行ってみたいと思います。

>>518さま
うちはそのような虫は見当たりません・・・

>>520さま
うちもビーワンから購入しましたが、四角いものは売ってなかったので探し中です！

黄色い粉は花粉では？

島忠にも家具はありますよー。カーテンなら安いものだとカーテンDO他にはカーテンじゅうたん王国などでしょうか？

＞黄色い粉

松の花粉ですね。毎年春先に見かけます＾＾

松の花粉ですか！
それにしても、よく飛んできますね。ベランダの手すりの裏側にもついています。南側だけでなく北側も。
この時期は、毎年こうなるということなんですね。

最近、我が家では2、3箇所から床鳴りが発生しています。
多少、音も目立ってきました。
季節の変化なのかよく分かりませんが、皆様のお部屋はどうでしょうか？

527さん
うちは気になるような床鳴りはありませんが、たまにパキとは鳴ります。

最近思ったのですが、真南の窓って日が差さないんですね（苦笑

季節で移動しますよね。

入居前に下見したときは、リビングの中ほどまで日入っていたので暖かでしたよ。
逆に真夏は入らないほうが良いので、ちょうど良いのかなと思いますが・・・。

住み始めて２・３か月です
最近、飛行機がうるさいですね。

それとも、こんなものですか？
夜も結構飛んでいて驚きました！

私も飛行機の音が気になりました。
たまにならいいのですが、ここ最近増えたような気がします。

今更聞くのははずかしいのですが、リビングの窓は端しか開かないのでしょうか？

532さん

FIX窓ですので開きませんよ！

532です。
やっぱりそうなんですね。
533さん、ありがとうございました。

契約者＝住人　の書き込みを見てて、本当に買わなくて良かったと思いました。
完成物件を見に行きましたが、予想通り新築マンションの華やかさはなく早くも周辺の団地と一体化してますね。

価値観は人それぞれ。
535さんが理想の物件に出会えるといいですね！

買って満足してる人のほうが多いですよね。

安かったしこれからの季節は海もプールも最高です！

そろそろ梅雨間近ですね。

皆さん、何か湿気の対策などされていますか？

新築マンションって湿度が高いと聞きますが、今のところ感じません。梅雨時に必要を感じたら除湿機を買おうと思っていますが、エアコンのドライでやり過ごすかもしれません。

我が家も特別な湿気対策はまだしていません。必要であれば、除湿機を購入するかもしれません。駐車場の車が少し心配です。

湿気対策、海近でどのくらいの湿度になるのか想像がつかないのでまだ具体的には考えてません。あとリビング窓が大きいので夏にどのくらい暑くなるのか、遮熱フィルムを貼るべきか検討中です。

飛行機の音がうるさく、回数も多すぎる気がしますが、慣れるしかないですね。日によるのでしょうか…。

この辺は、普段から飛んでますよ。解ってはいましたが、若干、予想以上でした。

5月26、27日と辻堂海浜公園でお祭が開催です。
多くの方で賑わっていますね。
私は初めての地元イベントということもあって、結構ワクワクしながら参加しています(笑)
改めてですが、引越してきたんだな・・・、と実感しました。

辻堂海浜公園入口停留場は、バスを待つ人でいっぱいでした。これから夏に向かって混雑してきますね。海浜公園プールが開業すると大混雑です。
８月と１０月の江の島花火大会も楽しみです。わざわざ出かけていかなくても、自宅にいながら楽しめるのは、この地ならではですからね。

花火も楽しみですね。屋上も上手に利用できたらもっと楽しいのに。と思います。

他に夏には海浜公園の盆踊りもいいですよ。
湘南工科大生が作った花火も小さいながら毎年頑張ってくれています。

プールも早く行きたいですねー。

花火、楽しみです。マンションから1番近いBBQができる場所は、どの辺りかご存知ですか？

ＢＢＱできる場所ですか？
施設って事かな？
施設が整ってる場所は知りませんが
海辺でやってる人いますよね。

ＢＢＱは公園、海岸は禁止されています。が、グレーゾーン？の部分でほぼ毎週見ますね。

今日は注意事項が配布されましたね。我が家は知らずにバルコニー手摺にタオル類を掛けて干していましたので反省です。外側に出てないので規約内かと勘違いしていました。

あのような注意書を配布、掲示しなければならないほど、管理規約を守れない住民が多いということでしょうか。
共用廊下で自転車に乗ってる人、スケートボードにに乗ってる子供、これには呆れました。
雨が降ると遊び場がないのか、子供らがエントランスにたむろして、スナック菓子の袋を放置していくこともあります。
マンション外の子供もいるでしょうが迷惑な話です。

引渡しから4ヶ月くらいでしょうか、
小さな不満も少しずつ溜まり始めてしまいますね。
我が家では、バルコニーにタバコの灰が毎日飛んで来るので管理会社に直接相談しました。
常識的なことが守られていないのが残念です。
今後は管理組合を中心により良いコミュニティを作っていきたいですね。

みなさん、エントランス周りのやしの木が２本以外１５本程度が枯れているのがご存知と思いますが、以前より販売会社に対して契約不履行として、やしの木の植え替えを要求しています。回答としては、宮崎の業者に本当に枯れているのか判断した結果を待っているとのこと。今週、再度販売会社に問い合わせを実施する予定。
住民皆さんの力を合わせて、やしの木の植え替えを要求しまししょう！！

＞５５２さん

うちは、ベランダに干さないので
気にしていませんでしたが
外側に出てなくてもダメなんですね！

勘違いしてました。

＞５５４さん

うちも、タバコの匂いが
どこからか来ていて、嫌でしたが
毎日灰が飛んでくるとは
嫌ですね！

皆さん、ベランダを洗ったりしますか？
砂が飛んで来たり、花粉が飛んで来て汚れるので
洗いたいのですが、大丈夫でしょうか？

引っ越して来てから
知ったのですが、うちのベランダには
排水溝がないんです。水を流すとお隣の
排水溝に流れる仕組みになっているのです
なのでベランダ掃除していいものか
悩みます

あのみすぼらしいヤシの木は明らかに積和不動産の債務不履行ですね。宣伝と全然違いますから。ご立派なヤシの木が入口に２本鎮座している辻堂テラスとえらい違いです。客が来たときも「ナニ、あれ？」と言われてしまいました。
あまりにもみっとないので、葉を切ったら、今度はでかい竹の子が何本も生えているようになってしまい、現在に至っています。宮崎の業者とやらから、粗悪品をつかまされたのですね。５５５さんが頑張って植え替え要求をしてくださっているとのことですが、みんなで要求していきましょう。エントランスがあれじゃ、みっともないです。

やはり、5階からは海見えるんですね。

ここ、購入検討した時、デベから、海は見えないって言われたので購入止めたのに・・・

今は茅ケ崎の海際のマンション検討しているんだけど、海はばっちり見えるけど、買い物が不便なんですよね。

だから、ここ本当に買えばよかったと

ヤシの木、まだ生きているのか？
生きているなら頑張って成長してくれるといいですね。
もし枯れてるなら是非植え替えを履行していただきましょう。
植え替えに適した時期があるはずです。

オーシャンビュー意外でした。
リビングから大島まで見えます。
時期もありましたが、積和さんはガツガツ販売してなかったですね。

エントランスのヤシはみすぼらしいですよね！
是非植え替えていただきたいです。

1階の廊下を我が物顔でスピード出して自転車で競争したり、スケートボードをしている子どもたちは親は注意しないんでしようか？こんな状態、今までいろいろな集合住宅に住んできましたがあり得ないことです。

うちの子どもと自転車の子どもがぶつかりそうになって、自転車の子どもに「邪魔だからどかせてよ。」と言われました。
子どもが言うこととはいえ、親はどういう教育をしているのかと憤りを感じます。

No.555の続きです。
先日、ようやく積和不動産より枯れてる植木の植え替えが決まったことの連絡がありました。植え替え予定としては６／２０からとのことですが、正式には掲示板に掲示される予定とのことです。
まったく、時間が掛かり過ぎです！！初めから分かっていたことなのに、宮崎から専門家を呼ばなくても枯れているのは誰でもわかることです。
植え替え後は、積和管理の植栽管理を注意深く監視していかないと、また枯れていってしまいますよ！！！

植木の植え替え、朗報ですね。何よりです。確か、植木の補償期間は2年間だったと思います。その間にはしっかりと根付いてほしいですね。

５６１さん、情報ありがとうございます。
植栽管理は、しっかりと監視していかなければなりませんね。今度は容易に枯れないヤシを植えてほしいです。管理費、取られっぱなしではやり切れません。

枯れないのを願うよりは
管理費を上乗せしてでも、緑を維持していきたい
ですけどね。

558さん
茅ヶ崎のオーシャンビューといえば近くでは汐見台ですが、ラブホ跡地しかもラブホ隣接で駅もスーパーも遠いとなるとここの方が良いですよね。
しかし公園の木がどこまで伸びてくるかによっては海も見えなくなるとの事。
なのでオーシャンビュー希望であれば汐見台でも
よいかと思いますよ。ただし6から7階かな？
生活を考えたらこの辺りの中古でも海が見えるのは出ています。

東海岸南に建ったマンションも5階迄木がかかっている様に見えますね。


洗濯物について
営業の人の話では柵の内側の手すりであれば布団も干していいと言っていたのですが？
内側であれば落ちる事もないですし問題はないと思っていましたが、その部分についての指摘でしたか？

560さん
心当たりがあるのでこちらに書かせて頂きます。
我が家の子も自転車で走っていた事があります。
ご迷惑おかけしてまた失礼な事をしていたら誠に申し訳ありませんでした。

ただ自転車の子供の親をここでどうこう言うよりも、親である大人たちがその時その場でキチンと注意していくのはどうでしょうか？
親はキチンと言い聞かせていても親の見ていないところでは悪さをしている物です。

ここで乗っては駄目だよ。と注意してそれでもまた乗っているところを見つけたら何号室？お母さんに注意してもらうね。って言ってみるとか？影で育て方が悪い。と言われるよりも相手に対してキチンと謝りたい親もいると思いますし。

そもそもポーチ迄自転車を入れるから問題が起こるわけで、誰も見ていなければいいか。と大人さえも乗って移動しているのを見た事もあります。

マナーの悪いのは子供だけではないですね。ゴミのだし方、駐車場のチェーンを踏んだり開けっ放しだったり。
大人が見本となれるようにしていかないと駄目ですね。

なので人の教育の仕方がどうこう言うのは同じ住民同士少し寂しく感じました。
長々と失礼しました。

566さん
なぜ誰もが注意をしていないことを前提で話を進めるのでしょうか？

567さん
そう言うつもりでは書いてないのですが？もちろん注意はしていただいてる方もいるとおもおますが、こちらの掲示板で教育をどうこう言うまえに直接お話ししたほうが良い場合もあるかと思いました。

会った事もない方の事を悪くいったりするのは如何なものかと？

この場合は自転車に乗っている子供は誰だか調べようと思えばわかりますよね。なのでもし我が家の子であれば直接誤りにいきたいと考えています。

これから長い事同じ敷地内で生活していくのだから、できるだけ改善しお互いが気持ち良く住めるようにしていけたらと思っています。よろしくお願いいたします？ 566

よろしくお願いいたします。
でした。
失礼しました。

江ノ島の花火は8/21のようですね！平日ですが、楽しみです。五階の方は、家から見えそうですね。
・納涼花火
　２０１２年８月２１日（火）　午後７時～午後７時２０分
　

No.565 by マンション住民さん　2012-06-04 22:50:11 558さん
茅ヶ崎のオーシャンビューといえば近くでは汐見台ですが、ラブホ跡地しかもラブホ隣接で駅もスーパーも遠いとなるとここの方が良いですよね。


雄三通り沿いのウエリスです。4階はビミョウですが、5階は確実にオーシャンビューです。屋上には住民専用のテラスがあります。駅からの距離はこちらと同じぐらい、駅からの道や周りの家はこちらより高級っぽいです。ただこちらは周りに団地があるせいかスーパーが近くにある、駅までのバスの本数も多い。～～ということで

小さい子供がいれば、確実にこちらなんでしょうが・・・

571さん
ウェリスでしたか。東海岸南はこの辺りだと高級住宅地。最初の価格設定もかなり高かったですがその後はどうなんでしょうか？スカイバルコニーは憧れましたがやはり生活重視でこちらにしました。
もう内見はできるようになったのでしょうか？
モデルルームがあった頃に一度見にいきました。

こちらの屋上も出られるようになるといいのに。とおもいます。

確か津波の時だけって言ってましたね。

屋上からだと眺め良さそうなのに惜しいです。

昔私が住んでいた都内のマンションは花火大会の時だけ屋上解放でした。

574さん
庶民的。でもいいじゃないですか。目の前には公園があり北にまっすぐ行けばテラモあり。
今迄は茅ヶ崎に住んでいましたが主人は茅ヶ崎・茅ヶ崎ブランドとやらが大嫌いでした。
道は狭いし、ローカル色は強いし、茅ヶ崎市は貧乏、駅がきたない、何かにつけてサザン、ハワイでもないのにアロハアロハしていて嫌気がさしているようでした。

私的には藤沢でも対して変わらないと思ってますが。

この辺りの土地は大変気に入っています。美味しいお店も沢山ありますしね。

私は５７４さんの感覚はよくわかりますよ。茅ヶ崎のことを、何かにつけてサザン、云々、とか、そこまで言及するのは、逆に、痛々しい感じがします。茅ヶ崎ブランドのようなブランド感覚はないけれど、庶民的で質素、近くに大きな公園があって環境は良し、私はそれでいいです。

私も長く茅ケ崎市に住んでいましたが、茅ヶ崎はあまり好きでありません。
やっぱり藤沢です。茅ヶ崎は保育園の立地は良くないし、藤沢に比べて保育料は高いし、住民税も高いです。
良かったのは、ゴミ出しが藤沢ほどうるさくなかったことでしょうか。有料ゴミ袋もなかったですし。

何かにつけてサザンを強調するのはどうかなと、私も思います。サザンの桑田さんは、茅ヶ崎高校に入学できず通った高校は鎌倉学園でしたし、もうずっと茅ケ崎に住んでいませんし。

私は、できれば茅ヶ崎の海近かマンションが良かったのですが、価格の安さに魅かれ、藤沢アドレス、周辺団地の街並みは妥協したというところが正直なところです。茅ヶ崎ブランドに憧れましたが、安さで妥協。でも、コスパで満足しています。これ大きいと思います。暮らしやすさはどこでもそんなに変わらないと思うし、サーフィンやってる私としては、海が近いだけで十分です。

578さん
茅ヶ崎市のウェリスも相当値下がりしましたよ。
最初の設定から１０００万円くらい下げたようです。

あの立地では安い。設備がしょぼいとの噂もありますが。

藤沢市は県下でも数少ない人口増の市町村のひとつです。今後は辻堂元町の松下跡地などにも大規模開発が予定されており、ますます発展していくことでしょう。そういう意味でも湘南地域において藤沢市は、福祉、教育、医療などが最もバランス良く充実している市町村に位置付けできるのではないでしょうか。