クレバリーホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>3429 クレバリーユーザーさん

自分もそこは建てる前に確認もしましたが、ユニットバスは、スタイロの基礎断熱です。指定無ければ、基礎断熱のスタイロが床断熱のスタイロより薄いため、ひんやり感じるのだと思います。
玄関も床タイルの下に断熱材が入ります。これも厚みが薄いです。玄関に関しては、元々断熱施工、気密施工が難しいため、吹き付けでも漏気を完全に防げませんでした。(２回目の気密測定の時、玄関から感じた漏気の場所を床下から完全には特定出来なかった為)
ですので、玄関はタイル下の断熱が薄いのと、気密が完全にはとれてない可能性がある為寒く感じるのだと思います。

>>3431 通りががりさん

早速のお返事ありがとうございます。
ウチは仕様書見ても浴室下はタダの基礎でした。
玄関は土間下は薄いけどスタイロ入ってますが、
浴室はユニットバスの断熱のみですね。
今年は特に寒かったので、浴室が気になり出したんだと
思います。
洗面所は換気の機械入ってるので、
尚寒いですね。
廊下に換気を入れたら洗面所は
寒くなかったかもしれません。

福岡県さん
貴重なお話ありがとうございます。
このような建築には大変厳しい状況になり工務店は厳しかったのかなと思います。
私も4年前にクレバリーホームで建てましたが、私の建てた工務店も非常に厳しい状況で、経営の悪いうわさも聞きます。
もしかしたらの状況もあるので、調べることも考えます。

家を建てた後は、正直言って施主ができる事はないように思います。実は経営状況が悪いと分かっても、何ができるでしょうか？後は、覚悟だけかな

私の家を建てたクレバリー久留米店か、倒産しましたが、幸いなことに建築中の人も共済会で完成保証されていて、大きな被害は避けられています。
さて、中小工務店で住宅完成保証制度への加入を施主が希望した場合、住宅保証機構は中小工務店の財務関係を調べた上で、機構に支払う契約金（保険料に相当するお金）は、施主が支払うことで、家の完成まで保証をしてもらうのですが、調べて見ると契約金は建築費の２０%でした。2000万円なら４００万です。

クレバリーの場合、この保険料に相当するお金は、加盟工務店が契約金の中から支払います。１件契約する毎に発生する本部に支払うロイヤリティーの中に含まれるようです。このロイヤリティーを払うことで、クレバリー本部は、破格の安さで外壁用のタイルなどの資材を各加盟店に供給する事になっていて実質的には、クレバリー共済会の住宅完成保証制度に「無料」で加入できているように感じます。建ててもらった私は本当にお得な制度だと考えて、安心して、クレバリーにお願いして良かったと考えてました。

しかし、各工務店は経営状況が変化しますので、本当に倒産すると、力が抜けました。

耐震等級について質問です。
クレバリーホームの話を聞いた時、耐震性には力を入れているようでしたが、耐震等級３を取っていないとのことでした。
構造は在来工法＋パネル工法のハイブリッドとのことで地震には強いと力説されていました。

耐震等級３はなぜ取得できないか聞いたところ、耐震等級３の基準とは違う考えだからと濁されてしまいました。
どなたか説明できる方はいらっしゃいますでしょうか。

耐震等級ですか、
耐震等級3相当で計算されているけど、証明書をとってないので結局は耐震1かな

証明書とる費用をケチってしまったので

私の家を建てたクレバリーも、以前、地震に対して強いとアピールしましたが、耐震等級については、積極的ではありませんでした。
注文住宅ですから、金を払うから耐震等級３を取る家を建てる、と言えばその前提で設計、施工するはずです。
ただ耐震等級３を取るには、間取りや壁等いろいろな制限も出る場合もあります。私の場合は、動線を優先して、耐震等級２程度になる間取りで了承しました。
自分のこだわりを伝えて、それを実行する工務店を選ばれると良いと思います。

なお、私も耐震等級３や等級２を目指しましたが、検査をしなかったので耐震等級１と同じです。
検査をしなかったのは、耐震等級２や３をとっても、検査費用がもったいないと思ったからです。私の住む福岡県では、地震保険の保険料が安く、６年前のデータですが私の場合五年間分で３万五千円でした。もし耐震等級３を取って半額になっても１万７５００円ですから、５０年間で２０万以下でしょう。検査費用３０万もするなら、無駄だと思ったからです。
地震保険がもっと高い地域なら、耐震等級３の半額の効果は大きいと思います。耐震等級２なら３０%割引。
家を十分に丈夫に作るのは大切ですが、耐震等級を取るかどうかは別問題と思います。

なお耐震等級を取ると、地震保険の保険料か安くなるだけではなく、家の資産価値が上がるので、もし中古で売る時には高く評価されるのが、メリットになると思います。

>>3440 福岡県さん
検査とは構造計算のことでしょうか。
「家を丈夫に」とありますが、ご自宅の耐震性があることは、どのように確認されたのでしょうか。

私は構造計算では耐震等級3です。
耐震等級の証明書をとりにいくのに費用が20万かかるということでしたので、地震保険の50％安くなるといっても、福井県さんと同じで元の保険料が安かったので、別に取らなくてもいいかなと思いました。
ですので耐震等級3相当といわれるやつです。証明書を出していないので耐震等級1ですが

私が家を建てたのは、６年前。このスレを知ることもなく、知識も今より少なかったと思います。
だから、「家を丈夫にするために、耐震等級３でお願い」と依頼しつつ、間取りや採光（窓）をいろいろ決めていったら、「耐震等級３は難しい」と言われ、自分のこだわりとどう折り合いをつけるか考えた上で、「じゃあ耐震等級２程度でいいや」と思って了承しました。
正確には、営業を通して、「壁量計算」だったと思います。「耐震等級２相当です。」と言われました。

構造計算の方が、はるかに信頼できるのが今はわかりますが、そのころはそこまでわかっていなかったなあ。また後から考えたら、もう少しお金を入れれば耐震等級３が実現できたのかもしれませんでしたが、当時は他社にも見積もりを依頼し、競争させていたこともあり、私が見積もりを依頼したローコストの工務店は、どの会社も耐震等級３で高価格にしての提案はなかったですね。

自分に知識がないことを自覚した上で、インスペクターとして別の会社へ検査・点検を依頼しようとも計画していましたが、当時のクレバリー久留米店の方は、いやな顔一つせず「どうぞインスペクターを入れてください」と言われ、自信を感じました。そこで、インスペクターに何回来てもらうべきか考えた時、「この検査・点検のために、また工期が延びるな」と思い、それなら、頼もしさを感じたクレバリー久留米店を信じようと思ったものでした。

皆さんは、「構造計算」で、確かな耐震性を確保されるといいと思います。

＞＞3437: 匿名さん
＞＞耐震等級について質問です。
＞＞耐震等級３はなぜ取得できないか聞いたところ、耐震等級３の基準とは違う考えだからと濁されてしまいました。

このお話を聞いて、このフランチャイズ加盟している工務店の営業の力が不足しているな・・
この説明では、私も理解できません。多分、耐震等級の証明書をとる「住宅性能評価」等をあまりしたことが無くて、自信が無いのだと思います。
クレバリーできちんと「耐震等級３」を条件にし、住宅性能評価等で「耐震等級３」を検証する条件で依頼すれば、注文住宅ですから、多分（渋渋でも）引き受けてくれると思います。

クレバリーではない工務店で、耐震等級３相当を自慢していたが、本当に住宅性能評価をすることがわかり、慌てて工事を追加した話を聞いたことがあります。「相当」ではなく、きちんと証明書を出すことは、それだけ工務店にプレッシャーがかかりますので。

また耐震等級３の証明書を必ず出す工務店・ハウスメーカーもあります。施主が安心できるようにきちんと評価するシステムがあると思います。こういうところは、「住宅性能評価」なども慣れたものです。こういうところは当然ですが、住宅価格が高くなります。住宅性能評価もすることが前提で、始めから価格に加えられています。

クレバリーは住宅性能評価を前提にしていないので、希望すれば住宅性能評価をする価格を負担する必要がありますが、選択できるのは、私はメリットだと思います。
なお、私の地域ではもともとの地震保険の料金が安く、耐震等級３や２を取得して保険料が割引されても、私の場合は元を取るのに５０年以上かかるので、住宅性能評価をしない、という選択をしました。

地震保険の料金は、地域によって割合が変わりますし、また高い住宅価格であれば、当然高くなるシステムのハズ。
私の場合は、福岡県在住のうえ住宅価格も安かったので、地震保険料は５年間で３万５０００円程度でした。

他の地区では地震保険料が５年間で１５万円の方もいたので、地域によって、住宅価格によって大きく差があると感じます。
こんなに高い場合は、耐震等級３を取得して５０％割引は大きいので、ぜひ耐震等級３の証明書を取得すると良いと思いますが
私のような場合、50％割引を受けても５年間で１７５００円、今後料率が変動しても５０年で２０万円程度の割引を受けることが精一杯と考え、住宅性能評価に３０万円（当時）もかけるメリットがないと考えました。

地震保険料が高い方は、耐震等級３の証明書を取る意味があります。

このスレでは、沖縄など離島では高いと聞きました。どの地域でしょうか。

グレードはＣＸシリーズでしょうか。グレードによっても違うと思いますが・・・。

私は、最近の価格を知らないので、お答えはできませんが、正直ちょっと高く感じます。
が、しかし昨今のウッドショックにより、住宅価格が高くなったという話を聞きますので
クレバリーの過去の価格と比べるよりも、同水準の他社にも見積もりを依頼して
比較される方が良いと思います。

クレバリーが以前提示していた価格を実現しようとしても、無理ですが
他社の見積もりは、条件が良ければ、そちらを選択できますので、現実的な選択肢になりますよ。

はじめまして。よろしくお願いいたします。クレバリー契約前にご相談です。

30坪、2階建て、小屋裏収納、トイレは一階のみ、外壁は総vシリーズタイル張り、風呂、キッチン、トイレは標準LIXILではなく、希望のメーカーに変更しております。断熱はロックウール、窓はアルミ樹脂複合サッシ、換気は第三種段窓換気、給湯はエコジョーズです。

そこで建物本体、付帯工事費、現場管理費、外部給排水、ガス配管工事全て含めて2600万の見積もりでした。
この金額は時期を考慮したら妥当でしょうか？クレバリーで建築された方にアドバイス頂けましたら幸いです。

>>3447 戸建て検討中さん
フラット35の利用者調査でも、住宅平均価格は年に数十万ずつ上がってます
数年前の相場感覚だとどこ行っても思ったより高く感じるはず
https://www.jhf.go.jp/about/research/loan_flat35.html