備後（福山市・尾道市）のマンション事情

今のところでは

福山圏域
・　ポレスター（春日町5丁目、緑町公園、南蔵王5丁目）
・　ビアンカ（南蔵王4丁目）

尾道圏域
・　リア-ジュ（新浜1丁目）
・　ヴェルディ（新浜1丁目、1番館１戸）
といった雰囲気です。

特に福山は、章栄のローズタワープロジェクトが終わってから華やかさがなくなったように思います
はじめてとのことですので、まず手始めに「ビアンカ南蔵王グリオット」からリサーチされてはどうでしょうか？
全戸３０００アンダーで収まってますし、手始めにいろいろ学習するのにはちょうどいい物件だと思います。
無論、居住するのに支障なければの話ですが。

私はヴェルディオーナーですが、ヴェルディはこの地区はもうモデルルームもなくなりましたし、次の話もとんと聞きませんし、どうやら撤退したようで、非常に残念ですが、現状これだけのようです。

以上こんなところです。

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土地情報総合システム
http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet

上記サイトで福山市のマンションの売却価格を計算してみましたが

中古マンション価格（８０m2辺り）＝２２００万円　－　５８万円　×　築年数

となりました。

ざっくりいうと８０へーベーマンションで
　新古で２０００万円強
　築１０年で１５００万円強
　築２０年で１０００万円強
が相場みたいですね。

それに駅との距離や設備等の要素で価格が変わりそうです。

資産価値が毎年６０万円弱減っていくの…大きいのか小さいのか…どうなんですかねぇ


　

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