ザ・パークハウス 市ヶ尾ってどうですか？ part2

地味に売れてますね。
立地は各駅だけど駅近、南棟はベランダ前が低層住居地域となかなかいいですね。
大規模の設備、駅近を求める人にはいいかな…
建物はエントランスが高くていい感じ。総合評価６５点かな～^^

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とうとうイーストはエアコン3基が無償オプションになりましたね。

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３月竣工ですからね。
もう良い部屋はほとんど売れてました。。

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お正月休みにＭＲ行こうと思ったが６日まで休みとは残念。
資料に毎回価格表入れて送ってくるのは売れ行きに自信があるからなのか。

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まだ、イースト40戸ぐらいありますね。第二期6次で、7割の販売状況。3月竣工を考えると動きが芳しくないような。。。

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第二期６次？
何回かに分けるのは当然なんだろうけど、それだけ売れてないって印象だね。
地所単独時代のこじんまりとしたマンションとは、ここは明らかに違うね。
比較の対象が三流デベ物だからそこそこ売れたんだろうけど、駅近で売れ残る最悪のケースを想定した方が良さそうな気もする。
市が尾でマンション6000万はあり得ません。高過ぎ。

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モデルルーム最終日に行ったらもう少し売れてたけど、確かに６千万台とか高い部屋が残っていた。
でもイーストで日当たりが良い南はもうなかったな。
西向きならまだまだ余裕があった感じ。

同じ日にルフォンにも行ったけど、東南は陽が微妙なことが分かり、やはり南向きにこだわって探していきたい。

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自分は逆に当初、南棟は強気の価格設定と言われてたけどそれでもちゃんと売れてるなぁという印象。もっと苦戦すると思ってた。
だから竣工して一年後くらいの値引きする頃まで待とうかと思ってたけどウェストさえ南棟のいい部屋は売れてるから、イースト竣工して実際の建物見てよかったら決めてしまおうか悩んでる。今回のキャンペーンで狙ってるウェストまで売れていきそうで。。
駅力ないと言われてるけど逆に近所で市が尾好きな自分みたいな人意外に多そう。。

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六千万台の部屋は８８平米４Ｌだから妥当な価格なのでは？南向き低層地域で日当たりも眺望も良さそうだし。
まぁうちが探してるのは７０平米台３Ｌだから関係ないけどさ。

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正月休みに現地を通りがかりましたが、イーストはほぼ出来上がっていますね。建物の色味や質感が重厚で、なかなかいい感じに見えました。実際に見ると購入意欲が沸いてきますね。早く決断しなければ…。いまのところ、各駅停車駅なのがネックです。

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確かに外観GOODだった。

まあ、急行の駅から遠いよりは、各駅でも駅近の方を選択する人は

買うんだろうな。と思った。　

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かなり前向きに検討しています。

半年くらい前に一度ＭＲに行き、「いいかも…」と思ったものの、ついでに近くにあるルフォンのＭＲにも立ち寄ったことろ、マイナス点を指摘され「そう言われてみれば間取りも平凡だし…」とテンションも下がり、
決められないまま他もいろいろ見て回りましたが「これ！」という物件にも出会えないまま現在に至り、
子供のこともあるので総合的にみて大きな欠点がないここに決めようかな、と思ってます。

考えてみたらあって欲しい仕様、設備はすべて整ってるし。共用施設も充実してるし。
バスルームはいまいちだけどオプションで補えばいいし、間取りも何ならいつか自分で変更できるし。

それよりも自分では変えられない建物の外観、雰囲気は結構大事かも…と思ってた矢先、
久しぶりに現場に行って見たイースト棟が予想以上に素敵な雰囲気で、、いろいろ比較検討した中で完成予想と雰囲気が違う物件がいくつかあり、自分のような性格の人はある程度、建物が出来てからじゃないと決められないな…
と思って久しぶりにＭＲに行ったところ、世の中同じような人が多いのか来場者多かったです。

市ヶ尾も周辺を歩いてみたところ、駅に東急ストア、西友、成城石井、フィットケアデポなど日常の買い物も便利そうだし、公園も近いし、医院もあるし、スポーツクラブもあるし、雰囲気の良い駅だと思います。
各駅停車駅ということで注目度は低そうですが、私は魅力的に感じてます。

掲示板に投稿しなれてないので下手な文章な上、あまりこのような掲示板で褒めるのはどうかとも思いましたが、これから申し込もうと思ってるので贔屓目で書いちゃいました。

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贔屓目いいじゃないですか。
決めるまでは冷静に批判的な眼でみて、
決めたら今度はいいところだけ見る。
というのでいいと思います♪

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先日、かなり雪が降ったけど、この辺りはどうだったか分かる方いますか？
駅から急な上り坂で、道や歩道が凍るとクルマや歩行者、大変そうな気がするけど。
除雪や融雪剤を撒いたりしてくれるんですかね。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

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昔は市が尾あたりの積雪ってスゴかったですよ。　
車が走れなくなる坂道がアチコチあって。
歩道橋（作り替える前の）は歩くのが全く出来なくなり。
温暖化に感謝。

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９月完成予定のwest棟はやはり値引きはないのでしょうか？

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竣工前に値下げするマンションは聞いたことないな。販売員に聞いたら鼻で笑われると思いますよ。

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竣工前半年でそこそこ売れているみたいだから、価格改定もまだないと思います。狙いは竣工後半年ぐらいからでは？

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確かに売れ行きは順調そうで、east棟は８割くらい売れていました。
west棟は２割くらい売れていました。
只今、west棟の購入を検討中です。
立地、ブランドは最高ですよね！

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建築資材の放射能問題が報道されている以上、不安な面はありますがどのように対応してもらえるんでしょうかね。（このマンションだけに限ったことではありませんが）

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都心部のタワマンや、臨海エリア、低湿地、そして、福島に近い関東東部。
これらは、地震、津波、放射能懸念で避ける人が増え、消去法で、内陸、高台、西部エリアを
選択する人が増えるだろうから、このあたりのマンションは絶妙でいいんじゃない？

建物は耐震性も求められるから、絶対に、社内基準のしっかりした大手テベがいい。と思う。

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コメントありがとうございます。
立地は気に入っています。会社も大手で安心なのです。
ただ、国の基準（法律）がないので、社内の基準作りにどう取り組んでいるかが気になりますね。

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社内基準では流石にパークくらいになるとしっかりしてると思います。パークハウス、クリオ、キャッスルあたりなら安心でしょう。

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↑
釣りだと思いますのでお相手されませんように。

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パークは買収？のため以前のパークと違うと指摘ありましたが大丈夫なのですかね。クリオ、キャッスルとは良いブランドですか。

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三菱地所は社内でのチェック項目があり
マンションごとに冊子にまでして購入者に配ってます。
信用できるものだと思いますよ。

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続きはpart3の掲示板でしましょう。

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