物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5(イースト)、1160-1(ウエスト)(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
288戸(142戸(イースト)、146戸(ウエスト)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階 地上7階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 市ヶ尾口コミ掲示板・評判
-
321
物件比較中さん
第1期販売が終わって第2期は9月中旬だから、検討者はひと段落中ってとこでしょうね。
私も帰省やらあるので、マンション検討はひと休み中です。
-
322
匿名
-
323
契約済みさん
久しぶりにみたら凄い荒れようですね。
売れ行きから判断して、叩かれても仕方がないのかもしれないですが、契約した身からしたら残念です。
-
324
匿名
安い部屋はまぁいいとして、南向きの高額物件をどう売りさばくか?に勝負がかかってるんじゃないの。通常は1階の安物件と最上階の高額物件から売れていくのに、ここは最上階の売れ行きがよくないからね。契約者としては不安だよね。
-
325
契約済
昨日MR行ってきました。デベが夏休みとか書いてありましたが、三菱さんの夏休みは来週からですよ。。
最上階も前よりかは埋まってましたが、やはり7千万越えとかはなかなかすぐには売れないでしょうね、、
-
326
匿名さん
-
327
匿名
たしか越えてますよ。売れ残るでしょうね~。
やっぱ、不景気だし。
-
328
匿名さん
7千万越えの部屋はありませんよ。
価格一覧をもらっています。
勘違いでは?
-
329
匿名
高い部屋は売れないよね。
これからも不景気続きそうだしね。
-
330
匿名
詳しくは6900万越えですね。
でもルーフバルコニーとかは魅力的です。
-
-
331
匿名
6900万ならオプション付けたらなんたかんだで7000は越えてしまうでしょうね。バスの本数の多い戸建てが買えてしまう微妙な金額ですね。
でも、4000と7000の物件が混在するマンションって、世帯の年収にも開きがありそうですし、そうなると価値観も大きく違いがでると思われ、管理の話し合いなど揉め事にならないといいのではないかと懸念しています。
-
332
物件比較中さん
4000と1億とかならまだしも、4000と7000の差なら、そんなに世帯年収の差はないと思いますよ。いたって普通かと。
年代の差のほうがあるんじゃないでしょうか?
-
333
契約済みさん
一番高い部屋で6700万円台だったと思いますよ。
最近我が家も契約しましたが、もうその部屋もその下も売れていました。
4LDKの部屋で残っているのは6500万円台以下じゃないかな。
あ、もちろん我が家は3LDKです(^^;)
-
334
匿名
319さん、勝手に答えないでくさいな。
317です。契約してますよ!
-
335
匿名さん
全面の南向きはおいくら位でしょうか?
日当たりよければ低層階でもいいんですが。
-
336
購入検討中
>335さん
昨日モデルルーム行きました。イーストは予想以上に8割ぐらいほとんど契約済でびっくりしました。
南側は5千万台が主でしたよ。
ウエストの西向が一番まだ空いていました。
-
337
匿名さん
五千万半ばが多いですね。
四千万台のもありましたが3LDK以上の部屋は売れてしまっているようです。
うちも南向きで購入しようとかなり前向きに考えています。
-
338
匿名さん
駅近で高台好立地の割りには安過ぎだよ。
2期は少し価格上げたら?三菱さん
-
339
物件比較中さん
ルフォン青葉市が尾、リストレジデンス藤が丘フィオーレ、青葉台コートテラス、ドレッセ青葉台プレエスタ、長津田マークワンタワー、プラウドタワー相模大野などと比較検討中。ここは他と比べ、派手さはないけど欠点も少ない、よくまとまったマンションだと思う。ただ、「これが決め手!!」というのがないのが残念。いい部屋だと価格もそれなりにするし。まだ迷っています…。
-
340
サラリーマンさん
そんなたくさんの毛色の違う物件と逆によく迷えますね~。
速攻消える物件もいくつかあるでしょう。
先ずは、タワーは止めたら?地震恐怖症になるよ。(湾岸のタワー系友人は皆コレです。)
修繕費、将来激高になるし
-
341
物件比較中さん
339です。
タワーは庶民の自分としては何だかんだ言っても魅力があるのです。あと、基本的に大規模マンションが好みで、最近はドレッセ鷺沼にも興味を持っています。
皆さんはどの物件と比較検討しているのかな?
-
342
匿名
333さん
タワマンは将来管理費はねあがりますよ。びっくり価格です。よく調べたほうがいいですよ~。
-
343
333です
>342さん
ご指名されてビックリしました。
どなたかと間違われてませんか?
我が家はウェスト契約済みです。
-
344
匿名さん
-
345
342です
333さん、すみません。
長津田タワマン検討の方へのレスでした。
-
-
346
匿名
335です。
336さん、ありがとうございます。
前面の南向きでした、間違えました。
5千万台中心なんですねー
頑張っても4500万位が予算なので南側の南向きは無理かな…
北側の南向きだと目線気になりますかね。
-
347
匿名
眺望がひらけてて、4500万円以内だと築浅の中古はどうですか?4500だせるなら、たまプラあたりでも探せますし。
すべてを手に入れることは難しいので、なにかをあきらめるしかないですよね。
-
348
匿名
339さんへ
ドレッセ鷺沼は強気の価格帯でしたよ。私も考えたのですが、地域住民の反対と土壌問題でやめました。いろいろな問題を抱えてるわりには高すぎると思ったのです。でも、東京方面には近いし急行も停まるので利便性はいいです。
私は主婦なので、やはり子育て環境を見てしまいますが…。
-
349
匿名
私はドレッセシルフィーノを検討してました。
(今はもう完売しました)
駅から距離もあり
小学校も遠いなど・・・
子育て視線でやめました。
あわててシルフィーノにせず待ってて良かったと思いました。
今日、現地見てきました。
警備員さんが立つちょうど後ろ、
イースト1階角部屋、もうガラスが入ってましたよ。
少しずつ出来上がっていく様子、ワクワクします。
-
350
契約済みさん
339さんのおっしゃることわかります。
夫も「大きな欠点がない」と言っていました。
南の4Lを契約しました。
-
351
匿名
-
352
契約済みさん
私も先日現地を見に行ったところ、
ガラスが入っているのを見ました!
少しずつできあがっていくのを実感してワクワクしています。
うちはイースト東棟で契約しました。
-
353
昔の住民
昔、まさにこの土地にあった社宅に住んでました。
いつかはマンションが立つと思ってたけど。
ここ良いですよ〜
246と高速の騒音は(最低でも)40年前の建物(但しベランダは全戸真南向)でも平気でしたから、
今の建物なら全く気にならないかと。
でも西友は正直遠い。
坂もチャリだとキツイので電動チャリの購入は織り込むべし。
-
354
契約済みさん
353さん、情報ありがとうございました。
電動自転車だと、あの坂も楽に上れるのでしょうね。
いろいろ調べて購入を検討します。
-
355
匿名
たしか電動自転車のカーシェアリングがあったような…。
スーパーといえば江田の「食品館あおば」が安くて新鮮と聞きました。
ここに行くにはやはり坂道を通るのでしょうか?
-
-
356
匿名さん
ここは近隣に住む人にとっても
完成が楽しみな物件の一つですな。
横のナイスも外観デザインが良いですし
並木もあり良い街並みになりそう。
-
357
匿名
ナイスが渋い外観でよかったです。
ミニバブル系の痛い外観だったら、どうしようかと思いました(笑)
-
358
匿名
>>355
坂になりますね。
立地的にはちょうど丘の真上になるような立地なのでどこに行くにも
往路は下り、復路は上りになります。
もともと市が尾周辺は緩やかな坂道が多いので、そこは所要の条件として検討されるべきかと。
-
359
匿名
355さん。
あおば、良いですよ~。
安いし、品ぞろえも良いし。
青葉台に住む我が家も、
たまプラからの帰り道、など寄って買い物します。
パークハウスから近くなって嬉しいですが、
246を挟むので、自転車だとかなり
行きずらい場所にならないかなぁ?と。
歩道橋を自転車を転がすのかな?とか・・・。
地下道がある、など、何か裏道があったり、
逆に自転車であおばまで行ける道があれば
教えてほしいです。
どなたか知ってたら教えてください~。
素直に車で行くべき場所なのでしょうか?
-
360
匿名
西友が遠いとなると、やはり買い物は東急ストアがメインでしょうか?
あとは100円ショップがなさそうなのですが、青葉台まで行くべきかな…。
-
361
匿名さん
-
362
匿名さん
ご自分でグーグルマップで調べたらどうでしょうか??
ここで聞くことではないでしょう。
-
363
購入検討中さん
人気があまり無いみたいですね。
不景気を理由にしたいみたいですが、市ヶ尾というので買わない人も多いような。。
こんなに駅ちかなのにね。。
-
364
契約済みさん
島忠と西友だったら島忠のほうが行きやすかったような。
西友までは坂がありますからね。
距離は正確には把握していません。
不景気だから売れていないって営業さんが言ったんですか?
わたしが見せてもらった表だとイーストは契約済み住戸が8割くらい。
大人気とは言わないけど普通に感じました。
うちを担当している営業さんはまずます順調と話していましたよ。
-
365
匿名さん
一昨日、「フラット35S 適用期間終了についてのご案内」と、価格表が送られてきました。
EASTは半分近くが澄マークが付いていました。順調に売れてますね。
私は、まだ購入を決めていませんが、フラット35Sの1%金利引き下げの適用を受けるためには、
タイムリミットが近付いており、あせりを感じています。
0.7%で10年は、すごい差が出てきます。MRの夏季休業明けは、駆け込み
のお客さんが増えるのではないでしょうか。
-
-
366
匿名さん
-
367
購入検討中さん
営業さんが、まずまずって言うときは売れ行きがあまりよくないって言ってるのとおなじですよ。
そもそもお客に対して売れ行きが悪いなんて口がさけても言わないですし。
これだけ駅近で販売してからもだいぶ経つのに、まだイーストは完売してないんですね。。
-
368
匿名さん
まだって一期終わったばっかりなのに…。
アンチさんは今日もお勤めご苦労様です(笑)
-
369
匿名
-
370
匿名さん
駅距離、利便性、環境、閑静さ、事業主、構造、外観
デザイン、共用施設、価格、
どちらもバランス取れてるな~と思いましたが、
が、
バスルームだけは本当にひどかったです。
あんな仕様見た事ないです。
買うなら即リフォームだね。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件