ザ・パークハウス 市ヶ尾ってどうですか？ part2

末長組のロイヤルシーズンは間取りや内装はいいですが、なんか信用ならないような気がして…。

わたしも同感です。
なんか、デベの名前からして微妙～。

>>259さん
そこはこだわりの間取りというより、変わった間取りという感じ？
動線もどうかな～っていうようなのが多いし。

257さん
同感です。
外観やエントランスはリーマン前の設計のまま。
内装はリーマン後にコストダウンを余儀なくされたので手っ取り早い資材一つ一つの質を下げていった。
それでちぐはぐになったのでは？と推測します（あくまでも推測です）がいかがでしょうか。

もう少し内装のグレードを上げれば、非常に良いマンションだと思うだけに惜しいです。

ほんとそうですよね！なんか安っぽくて、ショックでした。
冊子をみてすごく期待していただけにショックは大きかったです。

内装のグレードはオプションでどうにでもなるかと。
東ですが４千万半ばと安くで買えたので、オプションで多少高く出しても、お買い得だと感じた。駅近立地、病院やスーパーが全てすぐ近隣なので日々の生活は便利だろう。

あきらめて、そう思うしかないよね。ただ、田の字間取りは勘弁してほしい。

コストダウンといえば壁の仕様なんですが…。こちらの物件は乾式二重壁じゃないですよね？
コンクリート壁ですよね？

カタログには二重壁と書いてないので大丈夫だと思うのですが、ちょっと心配になりました。
わかる方、教えてください。

掲示板より、担当者かＭＲに電話して聞いた方が確かですよ。 私も質問は全て電話で聞いて確認しています(^_^)

オプションではどうにもならないところがしょぼいんですよ。

内装など少しでも不満があるならほかを探したほうがよいですよ。
大きな買い物ですから後悔したくありませんしね。

うちは立地、設備、内装などすべてに満足しているので
パークハウスに決めました。
みなさんにとっても納得いく物件が見つかるとよいですね。

＞２７さん
冊子の２９、３０ページを見ましたか？全くしょぼくないのが分かるし、ドレスアップオプションや壁のパネル貼りを選択すればかなり豪華な部屋になりますよ。

今はどのマンションもオプションで自分通りの部屋に近づけますよね。

間取りだけは変更できませんが。

しょぼいしょぼくないは個人の価値観だからいいんじゃね？
しょぼくないでしょ？って言われてもね…おしつけがましいわ（笑）
実際に内装・間取りがいまいちと言ってる人も多いわけだからさ。これが真実。

あなたはあなたでオプションで豪華な部屋を作ればよろしい。

大規模マンションなので田の字間取りが多いのはしょうがないかな。
角部屋はやはり早々に埋まったみたいだね。

ちなみに参考までに、田都で内装が素晴らしいマンションってありましたか？
私は近くのルフォン青葉市が尾がいいなと思いました。
ただ、駅からの距離に悩んでいます。

ルフォンはオプションだらけで元の仕様が非常にわかりにくい。
ルフォン並のオプションがパークにあればいいのに。

パークのキッチンと洗面も御影石なんですか？オプション？

私もルフォンの内装がよかったなぁ。パークはオプションはずした内装なのはわかるんだけど…なんか寂しすぎるんだよね。仕様もひととおり揃ってるし、あえて悪い部分はないんだけどこの殺風景な感じはなんなんだろう？
イデーのデザイナーさんがセンスないのかな？

オプションだらけなのも良くないかもしれないけど、モデルルームを見て客の気分が盛り上がる部分もあるわけじゃない。それって重要だよ。

今回イデーははずした気がする。
安っぽいモデルルームになったのは家具のせいもあると思う。
まあ元々イデーは若者向けデザインだし。

広い方のインテリア（メック？）ははちょっとやり過ぎて下品にも見える。

なんでイデーにしたんだろうね。
申し訳ないけど、外観にあってないよ。

イデーはあまり好きではない。二子玉川ライズのツインタワマンもイデーがモデルルームや、ロビーなどに使われた。掲示板がその苦情で当初大炎上。
宣伝用に空間デザインする会社か担当者が良くなかっただけでは？物件自体には関係なくないかな？残念ながら青葉区検討者はイデーや若者っぽい好みの家具はあまり好まれないかも。調査ミス。

各不動産会社によって外注するデザイン会社やデサイナーが違う。物件ごとにも違うから色々特色はある。売上にそんなに影響するもんなんだね。みな物件の構造や地盤対策を見落とさない様に。雰囲気なんかに騙されやすくならないで。

私も今回のイデーのはシンプル過ぎだと思いました。
高級感を出さなかったのは失敗でしょう。
物件HPでインタビュー載ってますが残念です。

市が尾で最高のマンションってここですか？

＞279
御影石ですよ。オプションではありません。
無償で①御影石か②人工石＋棚付きかどちらか選べました。

２８２さん。
そりゃ構造や地盤のチェックをした上での内装評価ですよ。
おせっかいはやめてくださいな。

286さん
282さんは親切でおっしゃってくださっているのだから
おせっかいじゃないと思いますよ。
あまりピリピリせず、お茶でも飲んでのんびり語りましょ～♪

結局のところ仕様がうんぬんとかよりも、イデーのデザイナーを選んだのがダメだったというオチですね…(;^_^A

昨日現地をみてきましたよ！イーストの東とエントランスがだいぶ出来上がってきました。
個人的には個性的なエントランスがお気に入りです。あとは、敷地内のガーデンの手入れがきちんとなされることを願います。植物が枯れちゃったりしたら資産価値に影響しそうだし。

いや、イデーが安っぽいだけでなく内装も安っぽいですよ。人工的で美しくないシートフローリング、建具、お風呂等。
でも大手デベ＆立地でそれなりに売れてるんだと思います。

今日登録してきます！個人的には仕様が良かったです。今までは親と分譲マンション同居でしたが、内装は自分で色々変えられました。確かに田の字は変えられませんけど、、。

ＩＨかガスを選べるマンションもなかなか今までなかったです。個人的にはガスに傾いてます。

たしかに直床ではないにしろ、フローリングの質感が安っぽく感じられました。
シートフローリングだからでしょうか？

内装やデザインに対する感覚は人それぞれですからね。私はゴチャゴチャしてなくてシンプルでいいなと思いました。

フローリングはどこもあんな感じだったような。
逆にいいフローリングというのを見たことがありません。まだ5つしか見てないので経験不足かしら。

以前、三井の某物件のＭＲを見ました。フローリング床の質感がとてもよかったです。どっしりとした安定感といい、さすが分譲～と感激した記憶があります。
そしてその直後に市が尾パークを見学。
あれ！？なんか床の質感が軽い感じがする…でも直床ではないし。おかしいなぁ、なんなんだろうこの質感は？
と疑問が残ったまま今に至ります。

現在は、築浅の中古マンション（高級仕様と言われる部類）を検討してます。
床スラブが300で100年コンクリートです。
リーマン後の物件で格安の物件は資材に問題があるのかな、という見解です。

以前見た長谷工物件のフローリングにはびっくりしました。歩くとペコペコして…。あれが直床なんでしょうか？

あれが直床です（笑）べっこんべっこんしてますよね。
コストダウンできるみたいで、長谷工はほとんど直床ですよ。

珍しく静かですね。
夏休みだからかなぁ～。

たぶん手頃な価格に飛びついた第１陣の客が落ち着いたからですよ。
最近のホームページの価格には3800万～と書いてありますが、ろくな部屋じゃなかった。やはり4500くらいは出さないとそこそこの部屋は買えない。
これから東横線や港北ニュータウンあたりに財閥系ファミリー物件が出るようだから、そちらの様子見をします。

でも市ヶ尾駅近で３８００は美味しいですよね。
３８００がどんなお部屋かは存じませぬが。
一番高いお部屋と約３０００万円くらいの開きがあって
同じ仕様設備に、同じ共用施設。
十人十色。中には気に入る方がいるかも。

一期は３６００万っていうのもあったよね。
なんだかなー。
インパクト狙いですかね。

駅前の歩道橋前に信号機ありませんよね？
通学時は歩道橋の前にどなたか立ってるんですか？

あの歩道橋はあぶないですよねー。

301はこの物件の検討者？
それとも「あぶないですよねー」って心配装って煽ってるの？

検討者なら過去ログくらい読みなよ。
通学路について近所の方が書き込みしてくれてるよ。

かなりカキコミ減ったね。過疎ってるね。

デベが夏休みならこんなもんでしょ。どれだけ煽られていたのか、、、、(T_T)

さすがに皆さん夏休みムードでしょうか。
来週はモデルルームも夏休みらしいですしね。
今日久しぶりに現地を見たら、建物の高さが徐々に出来てきてワクワクしました。
イーストの皆さんは夏休みが終われば、家具の配置やカーテン選びなど
入居前の大変ながらも楽しい半年がやってきますね！羨ましいです。
私はウェストを購入し入居までまだ1年もあるので、待ち遠しいです。
でも初めてのマイホームなので、とっても楽しみです。

デベの煽りがほとんどだったのかね。
やっぱりという感じ。

そうだったんですね。

わかりやすいですね。

こちらのスレも夏休みですね。

デベはこのスレをチェックしてるみたいだよ。

かなりわかりやすい（笑）

三菱で駅徒歩5分で (実際は３分でした。)この高級感のある外観は
価値あると思うのだが？
営業が書き込みしなくても自然に売れていくでしょ！

営業さん、お疲れ様。自然に売れていくなら、ほっとけばいいんじゃない（笑）