ブランズ甲南山手ってどうですか？

周辺住民さん [更新日時] 2012-06-24 16:55:36

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ブランズ甲南山手についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/konanyamate/

所在地：兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目469番
交通：東海道本線（JR西日本）「甲南山手」駅徒歩5分
間取：3LDK
面積：63.69平米～73.10平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル　関西支社・シーズ不動産販売
施工会社：ピーエス三菱
管理会社：東急コミュニティー

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランズ甲南山手

[スレ作成日時]2011-06-27 15:01:40

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ブランズ甲南山手口コミ掲示板・評判

127 匿名さん 2011/10/30 13:00:11
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そう。即ち、それらを含めたデメリットとメリットのどちらが上回っているかは各人の判断に委ねられる。ここは坪単価高いと思ったが、意外に人気があったということでしょう。
128 匿名さん 2011/10/30 13:31:49
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ここには購入した人いませんか？
129 匿名さん 2011/10/31 05:00:47
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２４H換気で問題が解決するわけではありませんよ。
あんなフィルターすぐ真っ黒煤汚れで浄化能力はほとんどありません。
特に一種換気でもなければ、排ガスや粉塵はほぼ入ってきてると思ったほうが良い。
価格的にも三種換気でしょう。ジオはさすがにやばいと思ったのか一種を持ってきたようですね。
130 匿名 2011/10/31 09:11:06
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吸気孔を閉じてもフィルター汚れるの？？
131 匿名さん 2011/10/31 09:33:10
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外壁側の吸気孔って閉めれるのでしょうか。よくマンションに付いてる換気孔は中で閉めても、外側は開いてるからフィルターは真黒になりますよね。
132 匿名 2011/10/31 11:05:49
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外からは閉めれないと思います。
風が道路側から吹きつける場合、フィルターが汚れるとしても125さんの方法で排ガスを含んだ外気の吸引は止められますよね。道路に面した寝室の吸気孔はずっと閉めています。
133 匿名さん 2011/10/31 20:50:05
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閉めてたら24H換気が不十分。
開けたら排ガス粉塵が部屋に蔓延。
三種換気の限界。
ちなみに閉めてても3種だと換気扇から入る。
135 匿名さん 2011/11/01 00:21:44
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一般的なマンションに付いている換気孔も、ずっと閉めていてもフィルターは真黒になりますよ。隙間から空気が出入りしてるからでしょうね。
137 匿名さん 2011/11/01 09:38:03
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ブラックメタリック状態が分かりませんが、どうしようもない程汚れる事はないでしょ。まぁバルコニーの手摺は毎日拭かないといけないと思いますよ。
138 匿名さん 2011/11/01 09:53:05
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東急も（東急に限らず）幹線沿いで分譲するのなら最低限1種換気ぐらい用意するべきですね。それでも問題自体がクリアーになるわけではないですがせめてデベロッパーの良心として。居住者の快適で健康な生活の為であればコストよりも本来優先されるべき配慮でしょうから。
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140 138 2011/11/01 12:16:44
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いいえ。二号線や山幹沿いのマンションに個人的に住む気にはなれません。
ただ、同じやるなら、という意味ではジオのほうがまだデベとしての覚悟というか矜持を感じますね。
まあそんな立派なものじゃないでしょうが、せめて最低限の配慮ぐらい必要なのではと思う次第です。
141 138 2011/11/01 12:18:41
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連投しますが、138で書いてる様に、それで問題がクリアーになるわけではまったくありません。
ただ、せめてというか、それぐらいやったれよ、といったところです。
142 匿名さん 2011/11/01 12:54:48
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しかし、何だかんだで、あと残二戸ってど〜いうこと？？
排ガスとか粉塵とかもうどうでもいいってこと？？
144 匿名さん 2011/11/01 15:47:28
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排ガスはデメリットと考える者だが、心ないコメントだね。十把一絡げにされてしまいそうだ。
145 匿名さん 2011/11/02 15:03:16
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今週末で完売だな。気取り屋のデベとは実力が違うという事だよ。
146 138 2011/11/02 18:08:06
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気取り屋のデベってどこ？阪急のこと？東急って似たイメージだと思ってました。違うのかな。

最近関西で施工トラブル多いね。阪急と似てます。
147 匿名さん 2011/11/03 04:05:20
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阪急も施工トラブルが多いの？
148 匿名さん 2011/11/03 17:56:18
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完売間近とは思うけど、あと残二戸はどこからの情報？　どの部屋が残っているの？
149 匿名さん 2011/11/03 23:00:42
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物件概要に2戸とありますね。
部屋はやはり低層階でしょうか？
150 匿名 2011/11/03 23:35:21
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ありがとうございました。
下げ
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種別	新築マンション
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そのほかの情報	構造、建物階数：地上10階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2012年05月下旬予定入居可能時期：2012年06月下旬

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