ブランズ甲南山手ってどうですか？

周辺住民さん [更新日時] 2012-06-24 16:55:36

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ブランズ甲南山手についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/konanyamate/

所在地：兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目469番
交通：東海道本線（JR西日本）「甲南山手」駅徒歩5分
間取：3LDK
面積：63.69平米～73.10平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル　関西支社・シーズ不動産販売
施工会社：ピーエス三菱
管理会社：東急コミュニティー

[スレ作成日時]2011-06-27 15:01:40

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ブランズ甲南山手口コミ掲示板・評判

64 物件比較中さん
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ちょっと強気だね。
70㎡強でしょ。80㎡あればねぇ。50万/㎡としても3600万が適正では?
それとも10階は二重床・二重天井とか特別仕様なのか。
65 物件比較中さん
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高層階で4000強だと低層階でも3500ぐらいですか？
ちょっと予想に反した価格設定ですね。
66 匿名さん
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3000万は切らないよ。
あの戸数ならある程度はサクッと売れるだろうから。
ある程度さばけたらデベは充分利益は出るから安売りせず「家具付き」だの「モデルルーム使用」だの理由をつけて値引きすれば完売します。
67 物件比較中さん
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さすがに、中部屋・低層階は3000切っているんでは?
面積も63㎡だし・・・
68 匿名さん
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解ってないね。
69 物件比較中さん
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集客の為にも2880とか表示したいだろうから、二階あたりの中住戸は切ってくると思うけど。それにしても坪単価でみると強気だと思いますよ。
そんなに強気になれるポイントってあるのでしょうか。立地やデベのブランド力とか、仕様設備がグレードが高いとか...
70 匿名さん
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思ったより価格帯は高いように感じました。広さと立地のバランスはとれてるのでしょうが、やはり2号線北というので割高に感じるんでしょうね。
ディティールにこだわってる感があるのでそのへんで高いのだと思われ。
71 匿名さん
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人気の東灘、駅近、買い物便利、JR沿線などなどメリットが多いとデベは考えているのでは？
でも客引きのためにも2000万代の物件は欲しいよね。
ただなかなか幹線道路沿いは手強いぞ！
72 匿名
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チラシ見ましたけど、南西角で3700〜とありました。
中住戸で3400という所でしょうか。
少し上乗せすれば芦屋の物件も買えますね。
残念ながらこちらとはご縁がありませんでした。
73 匿名
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ラッキー！一人脱落。
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74 匿名さん
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ラッキー？
抽選もなく普通に買えますよ。
75 匿名さん
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買えるというより、そもそもこのお高い物件に需要があるのでしょうか。
76 匿名
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安いやん。
77 匿名さん
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総額は安いけど、坪単はいい値段だけどね。
78 匿名さん
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すぐ売れますよ。
79 匿名さん
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そうだよ安いし駅近だし東急だし速攻で完売さ。
80 匿名
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要らんなあ。
81 匿名
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要らんな〜が要らん。
82 ご近所さん
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なんやかんや言われながら、あと４邸ですね。坪単価は高めでしたが購入しやすいサイズであったこと、校区・駅近・関スパ２分の立地の良さなど、ニーズと合致したのでしょうね。
新しく住民になられる方、甲南山手の新生活をエンジョイしましょう。
83 匿名さん
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あと4邸ですか！他の物件とは違って凄いですね。
さすが東急ブランド、他とは違いますね･･･

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所在地	兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目469番（地番）
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そのほかの情報	構造、建物階数：地上10階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2012年05月下旬予定入居可能時期：2012年06月下旬

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