横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレミスト横濱弘明寺ってどうなんですか?(仮称:プレミスト弘明寺)」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2012-04-23 00:44:52

プレミスト横濱弘明寺の建設計画の問題について語りましょう。

鎌倉街道から入った非常に閑静な住宅街である大岡1丁目旧郵政舎跡地に地上20mのマンションが建設されます。
法規制の限度いっぱいに建てられた建物のため、周辺住民は今後陽の当らない生活を強いられます。
住民の要望を一切受け付けずに強行的な態度を取る三信住建に対し、対抗したいと思います。

<全体概要>
所在地:神奈川県横浜市南区大岡1丁目276番地2他
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅徒歩8分
総戸数:95戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上7階
工期:平成23年8月~平成24年9月(予定)
敷地面積:3662.65㎡
建築面積:1976.87㎡
延べ床面積:8256.44㎡

売主:大和ハウス工業㈱・三信住建㈱
施工会社:共立建設株式会社
管理会社:株式会社ダイワサービス

【スレッドタイトルを正式物件名に修正しました。2011.11.13 管理担当】
【物件データを追記いたしました。2011.11.13 管理担当】




こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-06-26 20:26:34

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プレミスト横濱弘明寺口コミ掲示板・評判

  1. 361 だいわにゃん 2012/02/01 15:29:54

    南側6階角部屋を申し込んだ。性能のいい建物だ。となりのぼろ家を早くとり壊せよ。

  2. 362 匿名さん 2012/02/02 03:14:46

    なるほど。南の6階にはやばい住人が住むということですね。自己申告ありがとね。

  3. 364 物件比較中さん 2012/02/07 06:41:56

    ここの一番広い部屋が「モデルルーム」で販売は最後になるとのこと。
    この部屋が気に入ったので他の物件が完売するまで待つことにします。

  4. 365 購入検討中さん 2012/02/15 00:27:34

    南側6階角部屋はもう売れてしまったのでしょうか?
    まだ抽選に割り込めるのでしょうか?
    他の物件との絡みもありヤキモキしています。

  5. 366 匿名さん 2012/02/15 03:20:54

    この前現場みたら生ゴミ撒かれてましたけど

  6. 368 匿名さん 2012/02/15 09:12:55

    366です
    へ〜、そうなの?

    明らかにコンビニのビニール袋みたいなのからミカンの皮やらが散乱してたけど。
    変わった資材ですね。

  7. 370 匿名さん 2012/02/16 04:21:19

    リフォームのときフローリング剥いだらゴミが出てくる物件あるらしいですよ

  8. 371 匿名さん 2012/02/18 14:31:40

    ここは沈んでるね。あんまり検討している人いないんかな?

  9. 373 匿名さん 2012/02/19 06:36:02

    本気で検討する人なんているのか?
    こんな場所に5000万なんて。

  10. 374 匿名さん 2012/02/19 07:12:54

    371さんへ余計なひとことですが、
    このスレは「建設計画の問題について語りましょう」となっているので、
    あまり前向きな検討者さんはいらっしゃらないかもしれませんね。

    それでも問題を乗り越えて購入を検討される方のご意見には、
    チャチャを入れないほうが良いかと思います。
    それに、問題があったり反対される方がいるのは理解できますが、嘘や嫌がらせはちょっと違うのでは?

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  12. 375 購入検討中さん 2012/02/19 09:04:28

    近くに心霊スポットあるって本当ですか?

  13. 376 匿名さん 2012/02/19 12:22:03

    心霊スポットはないと思います。
    墓はあるけど。
    となりのコーケンの物件が建つ前に廃屋があったので、ワルガキが肝試し→心霊スポットと噂が広がったものと思います。

    確かに、嘘や嫌がらせは本来書くべきではないですよね。
    先に近隣住民に嘘や嫌がらせしたから、自業自得ではありますが。

  14. 377 匿名さん 2012/02/20 03:38:28

    隣のコーケンが建った場所は違法建築の末の廃屋でした。
    荒れ放題だったので不気味な存在感が強く、子供たちが肝試しとして
    侵入していました。しかも隣地は旧い墓でした。
    それを綺麗にしたのだからコーケンには皆感謝です。
    ダイワハウスとは大違いですね。

  15. 382 買い換え検討中 2012/02/26 07:44:42

    【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】

  16. 384 匿名さん 2012/02/27 11:28:40

    4LDKしか残っていないのかしら
    ここはエレベーターに強力な消臭剤を使っているとか。森の香りで癒されるようですね
    皆が使うのでそういう配慮がうれしいです

  17. 385 匿名さん 2012/02/27 12:14:24

    もう販売されていたのでしょうか?
    弘明寺は好きな街なのです。
    もうすぐ桜がみごとな季節ですし。

    マンションも建築反対されているとのことで心配していたのですが、廃屋の跡なら仕方ないとも思います。
    日本は四季の移り変わりと共にいろいろな変化を柔軟に受け入れやすい民族だそうですから、問題もなんとかうまく収まると良いですね。

  18. 387 匿名さん 2012/02/27 15:01:04

    >>385
    「廃屋の跡だから地域住民無視の建築物を建てても仕方ない」という意味がさっぱり分かりません。
    廃屋の跡に建ったのは、隣のコーケンの物件だし。
    プレミストはずっと更地でしたが。

    問題がなんとかうまく収まるには、プレミスト管理組合が地域住民に毎年迷惑料でも払えば少しは収まるよ。
    約100世帯もあれば毎年1千万ぐらいは管理費月額1万円以内アップで済むでしょう。
    それでもでかい顔をしないことだ。
    1千万を迷惑受けてる地域住民に配っても、1戸あたり数万円にしかならない。
    一年中真っ暗にされたり、妙な突風にさらされたりの代償が、1年間で数万円にしかならないのだ。

    勘違いしてほしくないが、迷惑料が欲しくて書いているのではない。
    地域住民は、ダイワにずっと話し合いを求めたがことごとく無視されたのだ。
    だが、建ってしまった後は、もう金銭による賠償しかない。
    建物を削って解決するのなら今のうちだけどね。

  19. 389 匿名さん 2012/02/28 03:15:47

    解決されてない現状がいやなら、購入者は入居までに解決するようにせっつくべきだな。
    この業者はマジで管理組合に面倒事を引き継ぐかもね。

  20. 393 匿名さん 2012/03/04 11:38:30

    ここ買った人いるのかな?
    相場よりも400万高い印象

  21. 399 匿名さん 2012/03/11 15:16:17

    以前は京急沿線というとあまり人気がなかったものですが、上大岡はじめだんだん新しいマンションが増えて価格も上がってきたのでしょうか。不況でなければもっと高騰していたのかもしれませんね。今が買い時なのかな。

  22. 402 匿名さん 2012/03/12 14:13:15

    郵政社宅は規模小さかったのか?

  23. 404 匿名さん 2012/03/13 03:25:26

    郵政は低層の三棟がゆったりたってましたよ

  24. 405 匿名さん 2012/03/15 15:52:05

    ここは反対派さんのご意見の場のようですね。
    マンションは検討中ですが、自分の家が隣だったらと思うとやはり嫌だったと思いますよ。

  25. 413 匿名 2012/04/01 04:48:34

    他の検討版では周辺なんて気にせず眺望眺望で、近所にさらに高層が立とうとすれば
    価値がなんだかんだで結局人なんてそんなもんでしょ。
    ここで言えばあんな隣接して家あるのに今更なんだという気もする。

  26. 415 匿名さん 2012/04/01 08:58:04

    同じ隣接でも普通の家とマンションを一緒にするなよ
    どういうセンスしてんだ?

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  28. 418 匿名 2012/04/03 05:10:34


    隣のマンションと接近しすぎは、落ち着きませんね。

  29. 422 匿名さん 2012/04/03 23:23:31

    うーん。弘明寺商店街はね。
    確かに高齢者は多いけど、それなりに覇気はあるよ。
    自家製の惣菜も多く楽しい商店街です。安いしね。
    実際は良い商店街ですよ。
    ただ問題は、このマンションからは遠い事。気楽に頻繁とは無理がある。
    鎌倉街道は渋滞だけど、それ以前に街道までの細道が通行困難だよ。

  30. 432 匿名さん 2012/04/06 06:20:03

    見ましたが、価格はそんな高いと思わなかったけどなあ。

  31. 435 匿名さん 2012/04/07 00:04:00

    高いよ。コーケンと比べてごらん。

  32. 440 匿名さん 2012/04/07 13:21:21

    角の道路標識が傾いているのは大型車が引っかけたのでしょうか?
    道路の凸凹は完成するまで直さないでしょうが、道路標識はすぐに直しなさい!

  33. 442 匿名さん 2012/04/08 00:21:59

    ゼネコンにも問題有り。善処すべきだね。

  34. 443 匿名さん 2012/04/08 01:44:09

    ゼネコンじゃありません。サブコン以下。

  35. 444 匿名さん 2012/04/08 03:04:34

    隣のコーケンのアークプラザだが、直床、ベタ基礎、バルコニー2m未満、床暖なし、72m^2が分譲価格4170万だぜ。驚いた。
    http://www.ko-ken.co.jp/ap-ooka/outline.html

  36. 445 匿名さん 2012/04/08 06:40:45

    >444
    安いねえ。ここも見習うべきだ。

  37. 446 匿名さん 2012/04/09 10:45:30

    あれ、どなたもお花見に行っていないようですね。
    先週地元の友人に誘われて行ってきましたよ。
    大岡川の桜を見に。

    川沿いにずっと続く桜はやはりみごとで綺麗なものでした。
    花冷えというか、急に寒くなってのんびりゆったり花見をする気分にはなれませんでしたが。
    川は綺麗とは言えませんが、それなりに風情があります。

    あまりに寒くて広島風お好み焼きのお店に入っておいしいお好み焼きを食べてきました。
    元気のいい賑やかな商店街があるっていいですよね。
    寒かったのに夕方から夜にかけてもずっと賑わっていましたよ。
    いいですね、弘明寺って。(お世辞ではなく)

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  39. 448 匿名さん 2012/04/10 00:58:41

    弘明寺は良い所です。大岡川の桜も素晴らしい。
    ただ、この物件は弘明寺とも商店街とも遠く離れた立地。
    殆ど関係無い名前借用物件です。

  40. 450 匿名さん 2012/04/10 03:06:08

    正解!

  41. 451 匿名さん 2012/04/11 02:11:08

    隣のコーケンがまさにそうです。見習うべき。

  42. 453 匿名 2012/04/11 10:35:08

    4000万の一戸建てだと、どうせペンシルだろう。つまらん。

  43. 454 匿名さん 2012/04/11 12:39:16

    人を恨まずに法を恨むべし。

    あなたが今すんでいる土地は、目の前に中層マンションが建っても文句を言えない土地なのですよ?

  44. 455 匿名さん 2012/04/12 03:33:27

    法はどうしても抜け道ができてしまうのはしょうがない。でないと、複雑になりすぎる。

    問題は法の抜け道を濫用した業者のモラルのなさ。ダイワハウスと三信住建とビゾン設計事務所は恨まれて当然。

    そんな現地を見て平気で買う人も、程度が知れる。

  45. 456 匿名さん 2012/04/12 06:00:08

    売主のモラルの低さでしょうな。
    でも、マンションにはよくある話ですな。ここばかりじゃない。
    コーケンとの差は誠意の有無でしょうけど、まあ、しょうがないんでしょうな。
    それにしても値段が高い。値引きを期待でしょうね。

  46. 457 匿名さん 2012/04/12 09:54:44

    反対運動→売れ残り多数→投げ売り
    ってことになると、
    常識的なひとは安くても問題物件は避けるので、
    「周辺住民との険悪な関係なんて気にしないよ」
    って人が集まって、よけい暮らしにくくなるんじゃないかと。

  47. 458 匿名 2012/04/12 12:45:23

    近隣なんてマンション購入世代より上だからその内いなくなるよ

  48. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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