プレミスト横濱弘明寺ってどうなんですか？（仮称：プレミスト弘明寺）

消防車が入れない場所にこんな建物建てちゃって、もし火事になったらかなり燃え尽きた後でしか火は消せないよ。
何人が犠牲になるんだか。
役所も二年前の火事で何も学ばなかったのか？

金額公表されてないけどいいとこ3500万ぐらいか？
ここまで荒れる掲示板もそうそうみたことないや
売れ残って3000万以下になるのを待つのが賢明か

北棟や南の一階は売れ残ります
三千万以下でも住むに値しないけど

環境や経緯からすれば２７００～３０００万位が適価だよ。
敷地一杯に建物造るから東側窓はコーケンの住民から丸見え。
南側ベランダもコーケン住民の視線に曝されっぱなし。
双方不幸の素だな。近隣低層住宅はなおさらだな。

南側一階は道路からペットボトル投げ込まれてもしょうがないな、あれは

東側が2700万で南側が3200万が妥当かね
値段しらんけどそれ以上だったらびっくりだ

確かにここは高ければ買う価値がない気がしてきた

駅から微妙に離れてるしな・・近隣問題・・・道も狭い

このあたりでいい物件でないもんかね～

南側角部屋４ＬＤＫで５０００万円台とのことでした。
設備はディスポ－ザ－は無いものの他は文句なし。
間取りも良く建物に関しては水準以上。
ここでは散々けなされていますが「そこそこの物件」だと思いました。
近隣北側の住人の方には申し訳なく思いますが、静かで日当たりの良い部屋を申し込みました。

南側６階角部屋を申し込んだ。性能のいい建物だ。となりのぼろ家を早くとり壊せよ。

なるほど。南の6階にはやばい住人が住むということですね。自己申告ありがとね。

ここの一番広い部屋が「モデルルーム」で販売は最後になるとのこと。
この部屋が気に入ったので他の物件が完売するまで待つことにします。

南側６階角部屋はもう売れてしまったのでしょうか？
まだ抽選に割り込めるのでしょうか？
他の物件との絡みもありヤキモキしています。

この前現場みたら生ゴミ撒かれてましたけど

366です
へ〜、そうなの？

明らかにコンビニのビニール袋みたいなのからミカンの皮やらが散乱してたけど。
変わった資材ですね。

リフォームのときフローリング剥いだらゴミが出てくる物件あるらしいですよ

ここは沈んでるね。あんまり検討している人いないんかな？

本気で検討する人なんているのか？
こんな場所に５０００万なんて。

３７１さんへ余計なひとことですが、
このスレは「建設計画の問題について語りましょう」となっているので、
あまり前向きな検討者さんはいらっしゃらないかもしれませんね。

それでも問題を乗り越えて購入を検討される方のご意見には、
チャチャを入れないほうが良いかと思います。
それに、問題があったり反対される方がいるのは理解できますが、嘘や嫌がらせはちょっと違うのでは？

近くに心霊スポットあるって本当ですか？

心霊スポットはないと思います。
墓はあるけど。
となりのコーケンの物件が建つ前に廃屋があったので、ワルガキが肝試し→心霊スポットと噂が広がったものと思います。

確かに、嘘や嫌がらせは本来書くべきではないですよね。
先に近隣住民に嘘や嫌がらせしたから、自業自得ではありますが。

隣のコーケンが建った場所は違法建築の末の廃屋でした。
荒れ放題だったので不気味な存在感が強く、子供たちが肝試しとして
侵入していました。しかも隣地は旧い墓でした。
それを綺麗にしたのだからコーケンには皆感謝です。
ダイワハウスとは大違いですね。

４LDKしか残っていないのかしら
ここはエレベーターに強力な消臭剤を使っているとか。森の香りで癒されるようですね
皆が使うのでそういう配慮がうれしいです

もう販売されていたのでしょうか？
弘明寺は好きな街なのです。
もうすぐ桜がみごとな季節ですし。

マンションも建築反対されているとのことで心配していたのですが、廃屋の跡なら仕方ないとも思います。
日本は四季の移り変わりと共にいろいろな変化を柔軟に受け入れやすい民族だそうですから、問題もなんとかうまく収まると良いですね。

>>385
「廃屋の跡だから地域住民無視の建築物を建てても仕方ない」という意味がさっぱり分かりません。
廃屋の跡に建ったのは、隣のコーケンの物件だし。
プレミストはずっと更地でしたが。

問題がなんとかうまく収まるには、プレミスト管理組合が地域住民に毎年迷惑料でも払えば少しは収まるよ。
約100世帯もあれば毎年1千万ぐらいは管理費月額1万円以内アップで済むでしょう。
それでもでかい顔をしないことだ。
1千万を迷惑受けてる地域住民に配っても、1戸あたり数万円にしかならない。
一年中真っ暗にされたり、妙な突風にさらされたりの代償が、1年間で数万円にしかならないのだ。

勘違いしてほしくないが、迷惑料が欲しくて書いているのではない。
地域住民は、ダイワにずっと話し合いを求めたがことごとく無視されたのだ。
だが、建ってしまった後は、もう金銭による賠償しかない。
建物を削って解決するのなら今のうちだけどね。

解決されてない現状がいやなら、購入者は入居までに解決するようにせっつくべきだな。
この業者はマジで管理組合に面倒事を引き継ぐかもね。

ここ買った人いるのかな？
相場よりも400万高い印象

以前は京急沿線というとあまり人気がなかったものですが、上大岡はじめだんだん新しいマンションが増えて価格も上がってきたのでしょうか。不況でなければもっと高騰していたのかもしれませんね。今が買い時なのかな。

郵政社宅は規模小さかったのか？

郵政は低層の三棟がゆったりたってましたよ

ここは反対派さんのご意見の場のようですね。
マンションは検討中ですが、自分の家が隣だったらと思うとやはり嫌だったと思いますよ。

他の検討版では周辺なんて気にせず眺望眺望で、近所にさらに高層が立とうとすれば
価値がなんだかんだで結局人なんてそんなもんでしょ。
ここで言えばあんな隣接して家あるのに今更なんだという気もする。

同じ隣接でも普通の家とマンションを一緒にするなよ
どういうセンスしてんだ？

うーん。弘明寺商店街はね。
確かに高齢者は多いけど、それなりに覇気はあるよ。
自家製の惣菜も多く楽しい商店街です。安いしね。
実際は良い商店街ですよ。
ただ問題は、このマンションからは遠い事。気楽に頻繁とは無理がある。
鎌倉街道は渋滞だけど、それ以前に街道までの細道が通行困難だよ。

見ましたが、価格はそんな高いと思わなかったけどなあ。

高いよ。コーケンと比べてごらん。

角の道路標識が傾いているのは大型車が引っかけたのでしょうか？
道路の凸凹は完成するまで直さないでしょうが、道路標識はすぐに直しなさい！

ゼネコンにも問題有り。善処すべきだね。

ゼネコンじゃありません。サブコン以下。

隣のコーケンのアークプラザだが、直床、ベタ基礎、バルコニー2m未満、床暖なし、72m^2が分譲価格４１７０万だぜ。驚いた。
http://www.ko-ken.co.jp/ap-ooka/outline.html

＞４４４
安いねえ。ここも見習うべきだ。

あれ、どなたもお花見に行っていないようですね。
先週地元の友人に誘われて行ってきましたよ。
大岡川の桜を見に。

川沿いにずっと続く桜はやはりみごとで綺麗なものでした。
花冷えというか、急に寒くなってのんびりゆったり花見をする気分にはなれませんでしたが。
川は綺麗とは言えませんが、それなりに風情があります。

あまりに寒くて広島風お好み焼きのお店に入っておいしいお好み焼きを食べてきました。
元気のいい賑やかな商店街があるっていいですよね。
寒かったのに夕方から夜にかけてもずっと賑わっていましたよ。
いいですね、弘明寺って。（お世辞ではなく）

弘明寺は良い所です。大岡川の桜も素晴らしい。
ただ、この物件は弘明寺とも商店街とも遠く離れた立地。
殆ど関係無い名前借用物件です。

正解！