シティタワー神戸三宮（旧称・神戸三宮タワーマンションプロジェクト・三宮東地区再開発基本計画）パート２

今日、近くに寄ったついでに現地に足を運んだら、
商業棟の外観が見えるようになってました。

どんなテナントが入るのか、楽しみですね。

商業施設棟の情報です。1フロアはクリニックみたいです。あと、店舗は未定ですが、関東系高級スーパー（大阪には数店出店済）と関西系高級スーパーに対し交渉中みたいです。

南西32Ｆのルーフバルコニーつき80平米で6790万？ですか。結構しますね。
でも、2期は思ったほど売れていないのかな。

まだ販売したばかりですよ。売れ行き悪いって言いたいだけでは？

どちらにせよ高級スーパーなのか…残念

高級スーパー、無難なところでしょうね。近くにダイエーやコーヨーがあるので 違うのが好ましいですが。

三ノ宮の少し外れで、高級スーパーの需要がそんなにあるとは思えませんが。

需要がないとも言えませんが、何を根拠に？

関東系の高級スーパーは輸入物を扱ったりするお店みたいです。需要はわかりませんが、640世帯が入る（予定）のタワーマンションも出来ることですし、期待しましょ。

補足です。スーパーが入ると決まったワケではないので悪しからず。

近くにスーパーないし、安いスーパーが入ってくれると嬉しいなぁ。

　東灘や芦屋なら需要はあるでしょうけど、この場所に集客力があるかな。サンパルもコープが全然ダメで、後釜は安売りスーパーでそこそこ繁盛していますしね。ダイエーもプランタンを建てて、見事に失敗しましたよ。
　

ペデストリアンデッキでつながってもないしなんか中途半端
高級スーパーは無理でしょう
安売りがはいっても微妙
ただ住友が2〜4階借り上げるから見ものは見もの

買う気もないのにグダグダ言うな。マンションに関心がある人のみ集合～

購入できない人達のグチだから、我慢しましょう。
いずれ、上から目線．．．．。

そうですよね。わざわざケチを付けにくる人は、妬みか何にでも文句言う人か他のマンションデベですよね（笑）

契約された方は皆さん神戸のかたですか？

商業棟５Ｆは地権者が所有していると伺いましたが、何になるのでしょうか。
また、駐車棟も地権者所有と聞きましたが、間違いないのでしょうか。

881番さん。私は神戸市内です。近所ではありませんが

昨日、神戸駅近くのお店に家具を見に行ったのですが、レイアウトの話をしていた時にマンション名を聞かれ、シティタワー神戸三宮って言っても分かってなかったのですが、『三宮駅の東の建築中のタワーです』って言うと『JRに乗ってたら見えるやつですよね？』って、一発で伝わりました。存在感抜群のマンションですね。嬉しくなりました。

本当に着々と建ってきて存在感は大きいですよね！やっぱり購入してよかった！元町のタワーブリリア・プラウド・ハーバータワーと比べて最初は悩みましたが結局、坂道＆スーパーが無いし、夜は人通りも少なく夜帰宅が遅いので怖いし、という理由で購入やめました！周りからも三宮駅近くで住めるなんて凄い便利で！いいな！と羨ましがられています。今更ながらですが以前からパチンコ屋さんがあるとか環境が悪いとか言われている人もいますけどＪＲ沿線駅前なんて何処もパチンコ屋さんはありますしね！入居が楽しみです！お洒落なショップヤテナントが入ってくれるとますますマンションも存在感アップしていいですよね。！

子育て環境や電車の騒音が気にならない人なら悪くない物件だよね

南東と南西の角部屋以外は、庶民も頑張れば神戸のランドマークタワマンに手が届くという価格設定がうれしいですね。

くだらん優越感ですね

だって、庶民なんだもん。
絶対に嬉しい！！！

管理費、固定資産税年間５６万円以上払えますか？

くだらない質問をしなさんな。暇か

立地等物件は魅力的ですが、地歴というか住所が忌み嫌われるって聞きました。
皆さん、そこはどう折り合いましたか？

折り合いをつけたってか、そういうのを気にしない人が購入してるんでしょ。
気にする人は他の物件をあたった方がいい。

昔の話でしょ。皆さん、買う能力もなくてケチ付ける人間なんてほっておきましょう。相手にする価値もありません。

北向きの部屋って景色はどうでしょうか？六甲の山並みは綺麗だと思うのですが

神戸は海あり山ありなので、どの方角でもキレイだと思います♪タワーなので北向きでも明るいのではないでしょうか。南は逆に遮るものがないから夏は暑くてカーテンの出番が多いかもわかりませんね。

ウチも方角で迷っています。角部屋を買える能力なんてあるはずもなく。。。なので一方角しか窓がありません。専業主婦なので南がいいのですが、北は六甲山が見れて季節を感じられるので悩んでます。値段も少し安いですしね。

上層階であれば、北向きの部屋の明るさは戸建や中低層マンションと違い、照り返しがあるので明るい方だと思います。夏場も強い日差しで家具等が痛む心配もないのでいいんじゃないかなって個人的には思います。寒さも建物自体が高断熱ですし、床暖房も標準仕様なので大丈夫でしょう。ただ、日差しを浴びたい、洗濯物は日なたで干したいっていう人は南か東がいいかと思います。

マンション買えないお金ないのがいいかと思います。

この位置なら眺望はどの向きでもよさそうだし、日当たりを重視するなら南ですよね。

北東と北西の角部屋はまだ、残っていますね。
中部屋の方が売れているので、意外でした。

30階代の販売は始まってるのでしょうか？

今週からです。

今週からなんですね。週末にマンションギャラリーに行ってきます。40階以上はほとんど売れたんですかね？

こんな不況に売れないよ。40階以上はほとんど売れたんですかね？失業率が１０%上がって来ました。
倒産が多いな、ローン申込してから倒産したらどうなるのかな？ローンで買った外車もどうなるのかな？

意味不明（笑）アホはコメントするなよ

905みたいな人間がこのマンションを買いませんように。買えないかもわかりませんが。。。

買えないからくだらないこと言ってるんじゃない？

実際竣工後ローンキャンセル物件がタワーマンションにはあるってことか。

それってタワーマンションだけの話？それにここはそんな話をする場ではないよね

タワマンに限らずどこでもあること。 たぶん経験者か？

最近のシティタワーは軒並み売れ残ってるけど、ここはどうなるかな

梅田の失敗をふまえ、二期以降の値上げはしないみたいです。梅田は二期以降で極端な値上げをして残ってるみたいです。他の地域のシティタワーは知りませんが、スミフは他の業者と違い売れ残り物件の値引きも一切しない会社なので更に完売までの期間が長くなるのでしょうね。

現地も30階くらいまで棟が上がりました。今でも存在感バツグンですよ。楽しみです。