神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「シティタワー神戸三宮(旧称・神戸三宮タワーマンションプロジェクト・三宮東地区再開発基本計画)パート2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-01-04 10:39:25

前スレはこちらです→https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32349/

早くも1000件を超えました!!
引き続き情報交換をしましょう~

所在地:兵庫県神戸市中央区 旭通4-343(地番) 
交通: 神戸新交通・ポートアイランド線「三宮」駅下車徒歩3分
    JR東海道本線「三ノ宮」駅下車徒歩4分
    阪神本線「三宮」駅下車徒歩6分
    阪急神戸線「三宮」駅下車徒歩6分
    神戸地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅下車徒歩6分
    神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅下車徒歩6分
総戸数:640 
構造・規模:鉄筋コンクリート造  地上54 階建地下1階建 


http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kobe/birukobe.htm

三宮東側地区再開発計画の情報をお待ちしております。
施工会社:株式会社大林組
管理会社:未定



こちらは過去スレです。
シティタワー神戸三宮の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-06-25 22:26:49

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シティタワー神戸三宮口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん

    投資家が購入というのは一般的にはマイナス要因ですね。
    節税目的だろうなぁ。

  2. 852 匿名

    そうなのですね。。ガッカリですけど勉強になりました~。ありがとうございます。

  3. 853 匿名さん

    投資家が購入というのは一般的にはマイナス要因ですね。 減価償却節税目的だろうなぁ。

  4. 854 匿名さん

    最近のシティタワーは軒並み売れ残ってるのに、ここも割高感のある価格設定だなぁ。
    割高な物件は入居者の層が良くなるってメリットもあるんだけど、住友の場合何故か賃貸に回すからなぁ…
    賃貸の人はマナー悪い人が多いのに。

  5. 855 匿名

    賃貸でもマナーのいい人結構いますよ。分譲でもマナーの悪い人も結構いると思います。高い家賃になるでしょうからそれなりの方が住まわれるのでは?

  6. 856 匿名さん

    大体どこのマンションも賃貸住人はレベル低いよね
    どうせ数年で出て行くから近所なんてどうでもいいって人だろうなぁ
    分譲賃貸ってシステムが無くなればいいのに

  7. 857 匿名さん

    856さんのおっしゃる通り、
    分譲の方に比べて賃貸の方は住居に愛着ある方が少ない為、
    結果としてマナーが悪いケースが見受けられるのだと思います。

    なので、賃貸物件はエレベーター廻りやゴミ廻りとか
    共有部分も荒れる傾向にあるのかと。

    東京に比べれば土地もかなり余ってるのに
    無理して上に行かなくてもいいと思うんですけどね~

  8. 858 匿名

    上にいったものは仕方がないよ。確かに愛着はないよね。ま、それを気にしてたら小さいマンションしか買えないけど。自分が気に入ればそれでいいんじゃない?

  9. 859 契約済みさん

    10件まとめ買いがホントか知りませんが、この物件で賃貸がある程度出るのは想定の範囲では?
    ここでも、過去に何度かそういう書き込みがありましたし。

  10. 860 契約済さん

    そうそう。それを気にしてたら買えません(笑)。気に入った人が買えばよいだけの話です。

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  12. 861 契約済

    契約済の方のメッセージが増えてきましたね。色々情報交換出来ればと思います。商業施設は何が入るのでしょうか。

  13. 862 匿名さん

    賃貸がいくらか出るのが想定の範囲内というのと、確実に一人で10件買って賃貸に出す人間がいるのとではまったく話が違いますね。

  14. 863 匿名

    このようなタワマンでは一般的に賃貸に出る部屋は定量的にありますよ。むしろ投資家にも見向きもされないような物件は購入にも適さないよ。

    ところで、商業棟のテナントはどんなでしょうね。個人的はクリニックなんかがいいですね〜。

  15. 864 買い換え検討中

    商業棟のテナントはどんなでしょうね。個人的はクリニック

    大正解!
    当該マンションのエントランスには、薬局が....。

    だったら、イイナー。

  16. 865 契約済みさん

    今日、近くに寄ったついでに現地に足を運んだら、
    商業棟の外観が見えるようになってました。

    どんなテナントが入るのか、楽しみですね。

  17. 866 契約済

    商業施設棟の情報です。1フロアはクリニックみたいです。あと、店舗は未定ですが、関東系高級スーパー(大阪には数店出店済)と関西系高級スーパーに対し交渉中みたいです。

  18. 867 匿名さん

    南西32Fのルーフバルコニーつき80平米で6790万?ですか。結構しますね。
    でも、2期は思ったほど売れていないのかな。

  19. 868 匿名

    まだ販売したばかりですよ。売れ行き悪いって言いたいだけでは?

  20. 869 匿名さん

    どちらにせよ高級スーパーなのか…残念

  21. 870 匿名

    高級スーパー、無難なところでしょうね。近くにダイエーやコーヨーがあるので 違うのが好ましいですが。

  22. 871 匿名さん

    三ノ宮の少し外れで、高級スーパーの需要がそんなにあるとは思えませんが。

  23. 872 匿名

    需要がないとも言えませんが、何を根拠に?

  24. 873 契約済

    関東系の高級スーパーは輸入物を扱ったりするお店みたいです。需要はわかりませんが、640世帯が入る(予定)のタワーマンションも出来ることですし、期待しましょ。

  25. 874 契約済

    補足です。スーパーが入ると決まったワケではないので悪しからず。

  26. 875 匿名さん

    近くにスーパーないし、安いスーパーが入ってくれると嬉しいなぁ。

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  28. 876 匿名さん

     東灘や芦屋なら需要はあるでしょうけど、この場所に集客力があるかな。サンパルもコープが全然ダメで、後釜は安売りスーパーでそこそこ繁盛していますしね。ダイエーもプランタンを建てて、見事に失敗しましたよ。
     

  29. 877 匿名

    ペデストリアンデッキでつながってもないしなんか中途半端
    高級スーパーは無理でしょう
    安売りがはいっても微妙
    ただ住友が2〜4階借り上げるから見ものは見もの

  30. 878 匿名

    買う気もないのにグダグダ言うな。マンションに関心がある人のみ集合~

  31. 879 契約済みさん

    購入できない人達のグチだから、我慢しましょう。
    いずれ、上から目線....。

  32. 880 契約済

    そうですよね。わざわざケチを付けにくる人は、妬みか何にでも文句言う人か他のマンションデベですよね(笑)

  33. 881 匿名

    契約された方は皆さん神戸のかたですか?

  34. 882 匿名さん

    商業棟5Fは地権者が所有していると伺いましたが、何になるのでしょうか。
    また、駐車棟も地権者所有と聞きましたが、間違いないのでしょうか。

  35. 883 契約済み

    881番さん。私は神戸市内です。近所ではありませんが

  36. 884 契約済みさん

    昨日、神戸駅近くのお店に家具を見に行ったのですが、レイアウトの話をしていた時にマンション名を聞かれ、シティタワー神戸三宮って言っても分かってなかったのですが、『三宮駅の東の建築中のタワーです』って言うと『JRに乗ってたら見えるやつですよね?』って、一発で伝わりました。存在感抜群のマンションですね。嬉しくなりました。

  37. 885 契約済みさん

    本当に着々と建ってきて存在感は大きいですよね!やっぱり購入してよかった!元町のタワーブリリア・プラウド・ハーバータワーと比べて最初は悩みましたが結局、坂道&スーパーが無いし、夜は人通りも少なく夜帰宅が遅いので怖いし、という理由で購入やめました!周りからも三宮駅近くで住めるなんて凄い便利で!いいな!と羨ましがられています。今更ながらですが以前からパチンコ屋さんがあるとか環境が悪いとか言われている人もいますけどJR沿線駅前なんて何処もパチンコ屋さんはありますしね!入居が楽しみです!お洒落なショップヤテナントが入ってくれるとますますマンションも存在感アップしていいですよね。!

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  39. 886 匿名さん

    子育て環境や電車の騒音が気にならない人なら悪くない物件だよね

  40. 887 購入検討中さん

    南東と南西の角部屋以外は、庶民も頑張れば神戸のランドマークタワマンに手が届くという価格設定がうれしいですね。

  41. 888 匿名

    くだらん優越感ですね

  42. 889 契約済み

    だって、庶民なんだもん。
    絶対に嬉しい!!!

  43. 890 匿名

    管理費、固定資産税年間56万円以上払えますか?

  44. 891 匿名

    くだらない質問をしなさんな。暇か

  45. 892 匿名

    立地等物件は魅力的ですが、地歴というか住所が忌み嫌われるって聞きました。
    皆さん、そこはどう折り合いましたか?

  46. 893 契約済みさん

    折り合いをつけたってか、そういうのを気にしない人が購入してるんでしょ。
    気にする人は他の物件をあたった方がいい。

  47. 894 契約済

    昔の話でしょ。皆さん、買う能力もなくてケチ付ける人間なんてほっておきましょう。相手にする価値もありません。

  48. 895 購入検討中

    北向きの部屋って景色はどうでしょうか?六甲の山並みは綺麗だと思うのですが

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  50. 896 契約済

    神戸は海あり山ありなので、どの方角でもキレイだと思います♪タワーなので北向きでも明るいのではないでしょうか。南は逆に遮るものがないから夏は暑くてカーテンの出番が多いかもわかりませんね。

  51. 897 購入検討中

    ウチも方角で迷っています。角部屋を買える能力なんてあるはずもなく。。。なので一方角しか窓がありません。専業主婦なので南がいいのですが、北は六甲山が見れて季節を感じられるので悩んでます。値段も少し安いですしね。

  52. 898 匿名

    上層階であれば、北向きの部屋の明るさは戸建や中低層マンションと違い、照り返しがあるので明るい方だと思います。夏場も強い日差しで家具等が痛む心配もないのでいいんじゃないかなって個人的には思います。寒さも建物自体が高断熱ですし、床暖房も標準仕様なので大丈夫でしょう。ただ、日差しを浴びたい、洗濯物は日なたで干したいっていう人は南か東がいいかと思います。

  53. 899 匿名

    マンション買えないお金ないのがいいかと思います。

  54. 900 匿名

    この位置なら眺望はどの向きでもよさそうだし、日当たりを重視するなら南ですよね。

  55. by 管理担当

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