物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩4分 神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分 阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩4分 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
640戸(非分譲46戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上54階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:2015年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー神戸三宮口コミ掲示板・評判
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501
匿名
駅近のタワマン魅力的だけど、周辺環境が荒み過ぎてるやろ。
再開発に期待ですね…。
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502
申込予定さん
再開発?って、いつごろ。どこで。
南海大地震が来ちゃう!!
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503
匿名さん
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504
物件比較中さん
劣悪な周辺環境には目を瞑って、最高の利便性を取るべきか・・・。
悩んでます・・・。
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505
匿名さん
この近辺は、小さい住宅や店舗が入組んで建っているので、これ以上の大規模再開発は不可能でしょう。
せめて、南向かいのパチンコぐらいは消滅してほしいけどねえ。
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506
匿名
南向かいは無理だね。消滅させようとしたら逆に消滅させられるくらいあの辺では権力者だからね。
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507
匿名さん
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508
匿名さん
ここのパチ屋は大手なの?それともオーナーが権力者?
そごうのパチ屋がCITY BANKに変わったことだし、ここにも変化を期待したいね。
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509
匿名さん
二○館は大手ではないですが潰れるようなパチ屋ではないです。
土地も所有してますから。
近隣に高層マンションができれば客も増えるのでますます潰れないよね。
そごうの一階にあったパチ屋は賃貸で家賃がかなりの高額だったようです。
南側がパチ屋、西側が葬儀場、北側がJRの線路沿いのマンションが完売する日はいつなんでしょうか?
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510
匿名
再開発ないのか…。
観光都市神戸のメイン駅の周辺があれでは…。
いずれにせよ子育て環境ではないね。DINKSぐらいならまだいけるかな。
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511
匿名さん
パチ屋は何年も前から売りに出てる。
そんなことも知らんの?
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512
匿名さん
売りに出てるのはパチ屋としてでしょ?
そんなこともしらないの?
どこにでも売るのならとっくに売れてるよ!
あんたもしかしてパチ屋関係の人間(笑)
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513
匿名
>>512おもしろいね。売りに出てたのは十数年前の話。今は西日本スロット店上位に名前を連ねる店だよ。売るなんて100%ない。三宮の土地はほとんどあそこのオーナーの親の土地だったんだからね。調べてみたら
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514
匿名さん
こんな、駅前や大通りからはずれたパチンコ屋は地元住民御用達なんだろうなあ。
SSGもラウンドワンがあるんだから、そろそろボウリングに見切りつけたらいいのに。そんなに儲かる業種でもないと思うが、老舗の意地なのか。そういえば昔はレーシングカーのコースでお世話になりました。
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515
匿名さん
やっぱりここの土地柄ってなんと言うか、凄味がありますね。
一般人ファミリーには敷居が高すぎ(笑)
じいちゃんばあちゃんズの反対もハンパない(笑)
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516
匿名さん
>>513
地元の人はみんな知ってるよ。
知らんのはあんただけ。
馬鹿だね。
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518
匿名さん
↑根拠のない誹謗中傷は止めましょう。
そんなことも知らん人は買えないだろうが、私は余裕で買えます。
あんたと一緒にしないでね。
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520
匿名さん
子供がいるファミリー世帯が、絶対買ってはいけない見本のような物件。
私学に行く中学生の子供が、ボーダーライン。公立の小中学校は論外。
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521
申込予定さん
9月下旬に契約会。
契約手付金(販売価格の10%)が必要。
700万か!
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523
匿名さん
駅からの道のりやマンション近辺は確かに環境悪すぎですね。
マンションが出来て雰囲気が変わればいいのですが。
子供が生活する環境では正直ないですね。
あれだけの数の住居が売れるのでしょうか?
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524
匿名さん
高校生でも、北向いのJR高架下にあるライブハウスに、入り浸る可能性のある子供の家庭はやめておいた方が無難です。この近辺には、他にも2箇所ライブハウスがあります。
出演グループによっては、とんでもない格好をした若者が出没します。
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525
匿名
>>518絶対買えないだろ(笑)土地柄も知らないし金もないのか可哀想に。雲井通で弐番館の経営者がどれだけの権力者か知らないとは・・・
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526
匿名さん
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527
匿名さん
>>525
北朝のおっちゃんがそんなに怖いのか?
かわいそうにな。
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528
匿名さん
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529
匿名さん
>>525
文さんの事か
INAC神戸の社長さんでもあるからな
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530
周辺住民さん
昨夜のTVで、免振構造マンションの耐震強度をほめていたナー。
南海大地震や東南海大地震の発生確率が非常に高くなっているので、
一刻も早く、アパートから耐震構造マンションへ引っ越しましょう。
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531
匿名さん
それじゃあ、パチンコとボーリングは一体経営ってことか。
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532
匿名
>>527差別だから訴えられないように気を付けて。
そういえば市議会議員が訴えられてたなぁ。一応ログ保存
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533
匿名
駅からの環境が、って話しだけど、個人的には全く気にならない。むしろ夜明るくていいくらい。
それより三宮からこれだけ近いというほうが何倍も魅力ありです。
だいたい子供なんて、どんな田舎でも悪いのはいるし。そこはこのマンションの論点でないような。
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534
匿名さん
そうですよね、元々地元の方には別に気にならないことですよね。
でも元々地元じゃない者にとっては、すごく気になるんですよね。
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535
周辺住民さん
購入できない理由を無理に見つけているような...。
子供の教育を考えたら、電車通学で私学を選択しよう。
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536
匿名さん
あのパチンコ屋の前を子供が通学するのは親として考えられません。
負けてイライラして自転車を蹴っている若者や座り込んでそこらへんにツバはきまくってる人を見たら検討から外す決意をしました。
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537
匿名さん
この近辺に住んでいる人を除いて、小学生くらいの子育て世帯で、この環境をなんとも思わないほうが異常。ここは子育て向きではない。
わざわざ住宅地からここに移るのは、感覚的には、子供を車に置いてパチンコしている親と同じ。
子供がある程度分別できる年齢になるまでは、いい環境で育てたいですね。
でも、子供が大きい世帯には、いろいろと便利でオススメかなと思います。
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538
匿名さん
たしかに。
子どもがもっと大きければこんなに便利なところは無く、価格もお手ごろで
絶対購入していたと思う。
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539
匿名さん
>>537
「感覚的には子供を置いてパチンコ屋・・・」
それは大げさすぎませんか?
私の友達その辺に住んでいますが失礼ですよ。
第一全くそんな事ないらしいですよ。
私も実際しょっちゅう、娘(5歳)を連れてサンパルや2番館辺り(パチンコするわけ違います)
をうろうろしますが全く問題はないですね。
住環境が良いとは言えませんが今まで私の経験上、事件に巻き込まれたり
いやな思いをした事もないですし聞いた事もないです。
私は長田育ちってのもありますが友達が言うには「三宮の中ではちょっとガラが悪いくらいのレベルで
あのレベルで環境悪い言うて住まれへんかったらヘタレやし、どこも住まれへんで」って言ってました。
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540
買い換え検討中
もうすぐ第1期グランドオープン!!!
来月になると、第1期販売住戸と販売価格が発表される!!!
さあ、新しい門出のはなむけに、新しい実印を作ろう!!!
(銀行印とは別に)
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541
匿名
お盆に帰省したとき親がコレ買いたいらしいから代わりに見てこいと言われた。わざわざ数年ぶりに三宮行ったのにまだ上の方しか出してなかった。住友の割に価格は意外と普通だったけど、現地は親が住むにはちと賑やか過ぎる気もした。仮予約みたいのでかなり埋まってたけど何故人気なの??と思う。まあ東京に長く住むとあの立地は別に気にならんが。
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542
匿名さん
それは、あなたの御両親のような方が、他にも多数おられるからです。
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543
購入検討中さん
特急停車駅(三宮)から徒歩4~5分程度。
[そごう]や[神戸大丸]のデパ地下を利用できる。
以下、当マンションのメリットを紹介します。
1. 自家発電について(★★★)
地震などの災害時に万が一停電しても、共有部の防災設備・保安設備に電力供給できる
よう非常用発電機を設置してあります。
非常用エレベータ・消火設備などへの電源を確保することで2次災害の拡大を抑制します。
2.エレベータについて(★★★)
このマンションには多数のエレベータがあります。
上層階(地下1F 、1F、2F、38F~54F)専用エレベータ×3基
中層階(地下1F 、1F、2F、17F~38F)専用エレベータ×3基
下層階(地下1F 、1F~17F)専用エレベータ×2基
駐輪場(1F~8F)専用エレベータ×2基
非常用専用エレベータ(地下、1F~54F)×1基
ちなみに、エレベータ運転中に地震が発生すると、地震管制装置が作動し、
エレベータを最寄階で停止させる。エレベータに閉じ込められることは無い。
エレベータ天井の停電等も点灯し、インターホンも使える。
3.タワーパーキングについて(★★)
車に乗ったまま、カーエントランスから地下1Fへ移動する。
そこで車を降り、タワーパーキングへ車を預ける。
地下1Fから各戸へ上記2.の専用エレベータで移動する。
つまり、雨の日もバッチリ大丈夫です。
4.性能評価書について(★)
設計性能評価書(取得済み)と建設住宅性能評価書(取得予定)が付いている。
5.防災関連について(★★)
全住戸内インターホン親機に緊急地震速報配信サービス(音声サービス)付き。
全住戸に、熱を感知すると自動的に散水するスプリンクラー付き。
マンション地下に、消火用防水タンク(80ton)付き。
大阪ガスセキュリティサービス付き。
エントランスとエレベータホールは、ダブルオートロック。
24時間機械給気システムのNOxフィルターにより、ホコリ・ちり等も軽減します。
(外気をフィルターでろ過し、各戸へ供給する)
以上
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544
入居予定さん
神戸大丸は遠いよ。
ミントの地下がスーパーみたいですよ。
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545
匿名
メリットは分かったから、デメリットもお願いします。
それと、室内に関するメリットは換気しかないの?
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546
30階くらい買いたい
安かった。そもそも神戸はそんなに高い(価格が)マンションないか。設備は前の人が書いてたような内容。あって欲しいのはある。デメリットはなぁ…。環境くらい。しかし、あんなのが出来たらあの辺うろつく人の種類が変わるだろうな。パチンコかスロット屋があるが、並んでたら恥ずかしいだろう。自分なら格差を感じて嫌になる。区役所あったりして新しく変なのが出来ることは少ないだろうし、パチンコの規制とか始まって(強い願望)無くなったとき、あそこ持ってる人は勝ちじゃないか?
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547
購入検討中さん
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548
匿名
だからパチンコ排除は無理。マルハンが倒産したら可能性あるけど
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549
匿名
↑
ごちゃごちゃぬかすなや
買う気もないくせに、どっか行け
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550
匿名
546の人が言うようにだんだん「人種」が変わるのはあるかもしれないですね。なんせ600世帯以上でしょ。あの業種が無くなるのは歓迎ですが、少し先でしょうし。私も中層階希望ですが、一番のメリットはエレベーターが多い事ですかね。中層階も上層階と同じで3基あるし。唯一気になったのは夜中はコンシェルジュいないみたいですね。仕事柄帰りは遅いので。営業さんに聞いたら40階以下はまだ価格も売り出す時期も解らないとの事。情報聞けた人いませんか?特にいつ頃出るのか。
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