シティタワー神戸三宮（旧称・神戸三宮タワーマンションプロジェクト・三宮東地区再開発基本計画）パート２

ここは、北向きの中部屋なら50Ｆでも4000万台だよ。そんな、えらそうに言える物件じゃあないだろうに。

庶民でも高層階に手の届くタワマンだから、いろいろ沸いて来るんだよ。
５０Fで４０００万台なんて、心配しなくても富裕層は嫌がって買わんよ。

他人をやっかむ人は、這い上がる気力の無い人。死ぬまで今の生活レベルです。
貧しくても有能な人は、そうなろうと努力するからいつかは買える可能性があります。
そういう人は頑張って欲しいと思いますが、前者のような人間は哀れに思うね。

別に努力しなくても買えるレベル。

ここは収益物件ではないやろ？？？
６４０戸やで、貸すにしろ借り手の取り合いや。。。

１０年もしたら、賃貸だらけか？そうなったら、資産価値はどうなるの？
すみふも部屋を細切れにして、低価格で早期の完売を狙っているみたいだ。ここに、いつまでも係わりあいたくないんだろうね。

借りるんやったらとりあえずはＵＲでいいんとちゃうか。
兵庫駅２０Ｆ、２ＤＫ４５㎡前後で家賃は６万円ぐらい、共益費は３８００円
いまのご時世、わざわざ高い家賃で借りる人は少ないでぇ～

〔誤〕北向きの中部屋なら50Ｆでも4000万台だよ
〔正〕北向きの小部屋なら50Ｆでも4000万台だよ

訂正はいらんよ。。。
ここは中も小もたいしてかわらんから～
どちらにしても安い！

細切れか？？？

買えるに決まってんじゃん。収益物件だね。
利回り？なん％ぐらい？

収益はありです
償却が大きいかつ家賃が高く管理費等が安い
管理費が高くなる10年までに売却可能
出口が大事
特にこれからは築古は出口が厳しくなる

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そういう馬鹿もいないと、マンション売れんから是非買ってやってくれ。
マンションの営業はそういうこと言うんだよ。
じゃあ１０年後いくらになってるんだよ。
そんことにお金使うプロはいません。

本当の資産家はそうです
負けなければいいんです
もし実質利回り4％で10年保有して売却するときに購入金額の6割で売れたら損はない
損をしないことが大事

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収益で買うには年収いくらぐらいあれば節税になるの？
具体的に教えて。

433さんそれだ赤字にならない？

本当の資産家で新築マンション買って財テクする馬鹿はいません。
それは小金もちの世間知らずの発想です。

ベランダにBS/CSアンテナの取り付けは可能かな？
タダミチューナがあるので再利用したい。
ベランダの外側ではなく、内側につければ良いか！