プラウド宮前平トレサージュ

名前間違えんなよ・・・

宮前区役所の斜め前の物件のことですか？
マークスが終わってから販売開始だとおもいますよ。

基礎の進み具合はマークスと同じくらいなんだよね。
マンション名が発表になったから、そろそろ概要も発表かなと…

何戸くらいになるのでしょうか？

27戸ですね。完成は来年五月だからマークスより早そうですよ。
土地も正方形だから、マークスより広く感じます。
しかし、エルドやマークスも意味不明だけどトレサージュはほんと訳わからんね。サウスフロントに続けて、ステーションフロントやヒルサイドでいいのに…

GS（サメジマ）の跡地？

そうです

>>5
野村はフランス好きなのかもね

近所に住んでいますが、ここは立地としてはとても便利ですよ。

区役所（保健所）、警察（ついでに図書館、消防も）とスーパー（いなげやと東急ストア）、鷺沼と宮崎台行きのバス亭が近いので便利です。時々区役所が近いことをのメリットを感じないという書き込みもありますが、子供がいると役所は何かと行く機会がありますので大きなメリットですね。小学校、中学校も近いので、お父さんがあの坂の登り降りを健康のためと割り切れば買いだと思います。エルドやマークスよりも坪単価は抑えられるでしょう。

デメリットはあの坂くらいです。このスレが伸びていくと否定したい人は坂のことを書き込むのでしょうが、コンビニもツタヤも目の前なので利便性は高いです。値付けを間違えなければ販売開始からほどなく完売する物件だと思います。

交通量は少なくはないですが尻手黒川とは比べるまでもないですし、夜はかなり減るのできにならないでしょう。近隣のロイヤルシーズンは坂の登り口なのでアクセルを吹かす音がかなりうるさいですが、ここは平坦なので軽減されると思います。もっともロイヤルシーズンはプラウドがここに建つことを見越しての価格設定だと思いますので、どちらがよいという話ではないと思います。

うちはこの物件の販売開始が遅れたこともあり、中古にしたので縁がなくなってしまったのですが、検討する価値のある物件だと思います。このあたりのことで質問があれば遠慮なくどうぞ。

27戸は少なすぎますね

どっちもダメ。

片方は、駅から遠いというか、心臓が破れそうな坂道。

もう一方は、線路と尻手黒川の騒音＆排ガスと一緒に暮らすようなもの。

あの人気物件プラウド宮崎台と同じような交差点配置だから、人気でるかどうかは価格次第だろうね。

11はプラウドが嫌いなのかもしれないけど、こうゆう言い方は近隣住民からすれば気持ちのよいものではないのでやめてください。あなたの論法だといまこのあたりで売り出し中または予定のマンションはすべてだめということになりますね。
どうぞ都内で交通量も少ない駅近の閑静な住宅街にお住まいになってください。

あなたはプラウド好き？

野村の社員？

先入観無しに見た評価かも知れませんよ。

近隣の方なら愛着心があるのだろうと察しますが、余計に客観的な感想は必要でしょう。

ちなみに私は11ではありませんが。

うちには幼児がいるけど、健診や予防接種があるから保健所近いのは魅力だね。
宮前区は子供が多いからすごく待ち時間が長いんだわ。
整理券をもらってから受付時間までに一旦帰れるし、子連れの外出は近い方が楽。

交差点の角には住みたくないよ。
五月蝿いし夜は信号が気になるよ。

待ってみたけどどうせ高いだろうしサウスフロントのよかったかな

GSが取り壊しになった当時はデザイナーズマンションが建設予定ではありませんでしたっけ？

プラウドの「プ」も書いてなかったと思いますが・・・


立地としてはNo.9ご近所さんのおっしゃる通り、便利だと思います

私は６丁目に住んで、小学生の子供がいますが、子供が学校が近いからいいなぁと言います


バス停も鷺沼、溝の口、宮前平駅、虎の門病院行きなど　近くにありますし、

駅までの坂を気にされる方もいると思いますが、私はあの坂を毎日歩いているので、苦にはなりません。

たまに降る大雪の時だけはとても歩けませんが・・・


深夜は尻手黒川沿いに比べると車が少ないので、逆に救急車、消防車などの緊急車両がうるさく感じるかもしれません

プラウド好きですよ。

GS跡？

環境どうであれプラウドなら安心。

やはり高いかな？

GS跡とはガソリンスタンドです

DM来ました。建物が区役所通りぎりぎりに配置され、建物北側が駐車場となっているレイアウトは残念。逆なら良かったのに。駐車場がすべて平置きなのはグッド。立地はいいしパークハウス並みの価格設定になりそう。

お隣の大きなラーメン屋さんが気になるのですが・・・・。
匂いとかしないでしょうか？

とんこつの香りがするプラウド。
ラーメン屋がそばにあってもいいんじゃないでしょうか。

27戸だから修繕積立金などのランニングコストがかかりますね。。。

広告チラシを見て爆笑。
プラウド的には、東急ストアは認めてもいなげやは認めない！
隣のラーメン屋と一緒に地図からもＣＧ合成写真からも抹消！
こちらの物件は斜め前にいなげや、隣に東急ストアと２軒スーパーがあり便利だと思うなのに…。ダメなんだ、野村営業的には(笑)

淺沼組ってゼネコン聞いたことありません。

プラウドって言ってもピンキリでしょう。

マークスいきましたがモデルルームがらがら。

立地も間取りも良さそうですが、あまり人気はないのでしょうか。
宮前平駅徒歩８分ならそこそこに話題になりそうな気がするのですが。

区役所、警察がすぐ近くなので、引越し後の手続きは楽だなぁ。
問題は坂道ですね。一度歩いてみるか。

トレサージュってどういう意味ですか？
生まれてこのかた、耳にしたことがない。。。

駅８分では着かないな しかも坂だから結構キツイかも

区役所のところから、警察署の先にある駐車場までの上り坂だけでのキツイです。
駅まで歩かないで済む人にとっては良い物件でしょう。

あの坂道かなりきついな

この場所でいなげやを無視しては生きていけません。土橋のいなげや、いなげやの土橋です。野村さん、意識変えてください。

慣れるまでは、相当きつく長い坂・・・帰りはバスかな？

全然平気でしょ。

運動不足の解消になりそう。バリアフリーは人間をダメにする。

ネガる人は、買いたくても買えない人。一応、宮前区の中心。メインな場所ですよ。

２７戸だし、仕様も良いから、すぐ売れるでしょ＞

事前案内会始まりましたが、参加された方で価格の情報ありましたら書込みをお願いします。

Frタイプは６５００万円くらいでしょうか？

良く買えますね。でも、ちょっと、どうなんでしょうね？
でも、買うのかな？今時、良くお金がありますね！

前土地保有者がえげつないサメジマ一族だから、めっちゃ高く売ったはず。
相場物件より高めの設定でしょ。

相場より安いプラウドなんてみたことないよ（笑）。
ブランドイメージだけが一人歩きしてるマンションの代表格だからね。