ザ･パークハウス新福島ってどうですか？

購入検討中さん [更新日時] 2018-06-23 10:36:14

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現地に見てきたのですが東側の交通量が多くかなり道路沿いなのでどうなのかと。
西側は公園ですがその分値段も高くなると思います。
何か情報がありましたらご意見よろしくお願いします。

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[スレ作成日時]2011-06-25 12:12:05

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ザ・パークハウス新福島口コミ掲示板・評判

351 口コミ知りたいさん
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まーSUUMOにはまた別の部屋の広告で1部屋売りに出てるけどね
新築価格の資産価値維持率が高いのがこのマンションの良さなのか買った時期が安かったからなのかは解らんけどね

http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=...
ザ・パークハウス新福島 3780万円（3LDK）
3780万円
大阪府大阪市福島区
 ＪＲ東西線「新福島」歩6分

物件名ザ・パークハウス新福島
価格　3780万円
間取り　3LDK
販売戸数　1戸
総戸数　90戸
専有面積　66.1m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：15.58m2
所在階/構造・階建　8階/RC14階建
完成時期（築年月）　2012年2月
352 匿名さん
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どっちも売れたみたいですよ

成約事例に乗せる載せないは不動産屋さんみたいですし。
353 マンション比較中さん
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>>352
へーそうなんですか
売り出し時期の日付も記録しておくべきだった
短期間で売れたのか1年で売れたのかよくわからないから
354 口コミ知りたいさん
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>>352
購入された方、決断早まったねー

>>339の14階61㎡4,280万より
>>351の8階66㎡3,780万の方が圧倒的にお得じゃないか
355 匿名さん
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>>354 口コミ知りたいさん
っていうか目と鼻の先にできる新築タワー買った方が良くねえ？
356 住人
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ドコモの工事が始まってから、インターネットwi-fiの接続が悪くなったのは、うちだけでしょうか
357 匿名さん
- 削除依頼
>>356
回線工事で有線の帯域が絞られてる可能性は否定できないけど、
同じタイミングでお隣さんとかが同じ周波数でwifi使い始めたりすると繋がり悪くなったりはするよ。お使いのwifiの周波数帯変えてみたりしてみると良いかもね。
358 匿名さん
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エレベーター内の落書きが残念です。
工事が終わって早く撤去してほしいです。
359 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>346 匿名さん
具体的に
360 匿名さん
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近くにスーパーライフが出来るのでしょうか？
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361 匿名さん
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売買価格は上がるのに家賃は上がらない
投資利回りは落ちる一方だな
賃貸の競合も多いからな

http://chintai.door.ac/buildings/a3132011-d2ac-5312-bce0-da796b3e700e

ザパークハウス新福島の空室一覧（全3件）

所在階
方位
間取り
面積
家賃
管理費等
敷金
礼金

7階
3LDK
66.51m2
15.8万円
1万円
15万円
35万円

6階
西
2LDK
61.55m2
16万円
1万円
15万円
35万円

4階
東
3LDK
66.1m2
16.5万円
1万円
15万円
35万円
362 匿名さん
- 削除依頼
今売ったら買値より高く売れますか？
363 匿名さん
- 削除依頼
買値より高くは売れません。販売時の価格もかなり落ち込んでいます。でも損切りするなら今の方がましかもしれません。
364 匿名さん
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じゃよくちらしで
５０００万円で買います。
４５００万円で買います。
というのは嘘なのか。
ま売る気はないのですが。
365 住民板ユーザーさん5
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間違いなく嘘ですよ。
色々な広さがあるのに5000万以上で買いますなんておかしいと思いませんか？

ただここは買った価格より高く売れない事は無いでしょうね。

この辺りは上がりまくってますから。
366 匿名さん
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相場～上限5000万と書いてるチラシがありますね。
相場がわかりませんが、買った値同等くらいでは売れるのかも知れませんね。
367 通りがかりさん
- 削除依頼
>>366 匿名さん
中之島タワーと比較して、ここの中古を買うメリットってあるんだろうか？？
368 匿名さん
- 削除依頼
JRの駅が近いとか？
369 名無しさん
- 削除依頼
やはり、中之島タワーのエレベーターを優先するのでしょうか？一基治したらこっち来てくれるかしら？
- 1
370 匿名さん
- 削除依頼
家賃管理費で合計20万円
こんな高くて借りる人おるん？

https://www.athome.co.jp/chintai/1054453034/?BKLISTID=030PPC
賃貸マンションザ・パークハウス新福島 2階２ＬＤＫ
賃料 17万円管理費等 30,000円
敷金/保証金なし/なし礼金 2ヶ月
交通
ＪＲ東西線 / 新福島駅徒歩7分（電車ルート案内）
ＪＲ大阪環状線 / 福島駅徒歩9分（電車ルート案内）
京阪中之島線 / 中之島駅徒歩5分（電車ルート案内）
所在地大阪府大阪市福島区福島４丁目（地図を見る）
築年月 2012年2月(築6年5ヶ月) 専有面積 66.10m²
間取り２ＬＤＫ主要採光面東
371 eマンションさん
- 削除依頼
>>369 名無しさん
来ませんでしたね。

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所在地	大阪府大阪市福島区福島4丁目148番2（地番）
交通	京阪中之島線「中之島」駅徒歩4分東西線「新福島」駅徒歩6分阪神本線「福島」駅徒歩9分大阪環状線「福島」駅徒歩11分
種別	新築マンション
総戸数	90戸（他に管理室、集会室）
そのほかの情報	構造、建物階数：14階建1棟敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2012年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

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