大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 新福島ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 福島区
  7. 中之島駅
  8. ザ・パークハウス 新福島ってどうですか?
購入検討中さん [更新日時] 2018-06-23 10:36:14

現地に見てきたのですが東側の交通量が多くかなり道路沿いなのでどうなのかと。
西側は公園ですがその分値段も高くなると思います。
何か情報がありましたらご意見よろしくお願いします。

売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:大日本土木株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 新福島の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-06-25 12:12:05

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン尼崎駅前
ジオタワー大阪十三

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 新福島口コミ掲示板・評判

  1. 245 匿名さん

    マンションの可能性が高いですね
    場所良いですし、増税前ですからゼネコンも自民党になり金借りやすいですから

  2. 246 ^^

    スーパなどができるとうれしいですが
    やはり、現パーキングがなくなったら、マンションの可能性が高いでようね。
    パーキングは結構はやってそうなんで、このままパーキングでもいいんですが。

    夜中騒音の注意張り紙が張ってましたね。
    あたりまえのことですが。
    うちは騒音には悩まされてませんが、当事者は腹ただしいでしょうね。
    お互い気をつけましょうね。

  3. 247 ^^

    住宅ローン減税受けるために確定申告しますよね。
    みなさん
    自分でされますか?
    どこか業者に頼みますか?

  4. 248 匿名さん

    顧問税理士ですね

  5. 249 ^^

    どちらの税理士でしょうか?

  6. 250 入居済み住民さん

    出店依頼は「お問い合わせ」から出すのが普通ですが、お店によってはHPに出店するための情報収集をしているところもありますよ

    ひとり、ふたりでは厳しいですが、何件も依頼がくるとかなり検討されます

    私が以前勤めていた店もそういう依頼で出店したりしていましたよ

  7. 251 ^^

    今月はずいぶんガス代が高かった。
    寒くて床暖房多用したし、浴室で洗濯物乾燥もしたしなぁ。
    毎日入浴後、浴室乾燥1時間してますが、時間長すぎカナ?
    みなさんは、浴室乾燥何時間してますか?

  8. 252 匿名さん

    5時間くらいかなあp

  9. 253 ^^

    5時間とは。長いですね。

    そういえば、最近確定申告の案内きてましたね。

  10. 255 住民

    自転車アルコープに置けるように規約改正するみたいですが
    私は反対です。
    最初から住宅数に対して駐輪場の数が少ないのはわかってたこと。
    1年もたたないうちに、なにをいまさらいってるんだろうか。
    みんながアルコープに自転車放置し始めたら、景観が悪くなると思います。

  11. [PR] 周辺の物件
    クレアホームズ住ノ江
    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘
  12. 256 入居済み住民さん

    ダイニングはどんな風に家具置かれてますか?
    うちはテーブルとイス四脚でいっぱいいっぱいで…
    何か良いインテリアや置き方があったら教えて下さい。

  13. 257 ^^

    >>自転車アルコープに置けるように規約改正するみたいですが
    私は反対です。

    私も反対です。

    これって誰が決めてるんだろうか?

  14. 258 匿名さん

    理事会ですよ
    理事しか決めれません
    従って初年度の理事は大事です

  15. 259 匿名

    多数決で、決まってしまったようですね、駐車場も、住民の方が、あまり車利用される方が多くないらしく空きが、あるみたいで、逆に自転車利用が多いのは、当初、分からなかったのでしょうねえ、、多数決で決まったのは仕方ないとは言え、普段、自転車利用しない私としては、自転車が怖いです。前の歩道が狭いからか、気を使って歩いてますが、自転車乗る方もベル?鳴らしたりスピードに気をつけてほしいですよね?で、住民の方はアルコーブに、早速、自転車を置かれてるのですか?私は見た事ないのですが、取り敢えず被害に為らない迷惑にならない程度に。スミマセン文章、拙くて。

  16. 260 匿名

    多数決以外で他に決める?方法ってあるのかなあ?これからも何か問題があった時は、理事会より前に、回覧板を作って住民に、おしらせした方法みたいなのはいかがでしようか?(^-^)

  17. 261 ^^

    いや自家の総会で多数決できまるんじゃなかったけ。
    その結果がもう出たってこと?

    そもそもその話題がどっから湧いてきて、なぜそういう話題が出てるけど、どうおもうかってアンケートかしなかったんでしょうね。

    まー様子見であまりに散乱して収拾がつかないようでしたら
    逆にやっぱりアルコープに置くのはやめようって議題をあげればいいですね。

  18. 262 匿名さん

    議題あげたところで、理事が支持すれば可決しまっせ

  19. 263 匿名さん

    理事って誰が決めるのでしょうか
    勝手に役員?が選ばれるシステム?

  20. 264 匿名さん

    そうです。たしかランダムに抽選で選ばれていたと思います。

  21. 265 ^^

    立候補優先

    立候補がいない場合は輪番制

    来年は何号室、再来年は何号室といちおう決まってます。(規約集参照)

    たぶん立候補はないだろうから、その通りになるんだろう。

  22. 266 匿名さん

    そうそう
    理事にならないと話にならん

  23. 267 匿名さん

    今日の総会に行かれた方はいらっしゃいますか?

  24. 268 入居済み住民さん

    行きましたよ。出席者は意外と少ないですね。
    あと、基本的に反対意見は言えない雰囲気でした。

  25. 269 匿名さん

    行きました。268さんと同感です。
    ただ、広さを考えると限界の人数だったのでは。
    自転車の件、反対意見の方もいたようですが、意見を変えられた様でしたね。
    駐車場のことも口火を切ってくれたように思います。

  26. 270 入居済み住民さん

    私、その方の斜め後ろに座ってました
    勇気ある行動に感謝です。

    駐車場の件、問題の本質は収支赤字ですよね。
    駐車場の貸与ばっかりが論点になってましたが…

  27. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル天王寺
    ザ・ライオンズ南塚口
  28. 271 住民

    駐車場 赤字にはなってますが
    もともと全体の8割の台数埋まれば、やっていけるとのことでした。
    全部埋まったほうがいいけど、ここの住民以外に貸すということは慎重にしてもらいたいです。

  29. 272 入居済み

    こんなチラシ入ってなかった?
    詐欺かな?

    専用部分の日常の管理説明で訪問し、ご説明させていただいています。
    ご入居以来まだ説明を聞いていただいてない方にお知らせいただいています。
    個人財産・個人管理の重要な箇所ですので、お早めにご家族の揃うご都合のよい日時を設定していただき、お手数ですが下記までご連絡ください。
    ご連絡の際に、必ずマンション名。部屋番号。お名前をお伝え願いますと助かります。

    *管理会社。施工会社とは別になりますのでご希望の方のみご連絡ください。


    管理会社ではないらしい。しかし担当の名前と携帯番号が書いてるだけ。。
    99%詐欺だと思うけど。。。

  30. 273 269です

    事前配布資料では、8割程埋まった数字になっていますが、
    総会で質問をされた方に対する回答として、管理会社の方が言われた数字は
    別のもので、8割も埋まっていません。

    あの質問がなければ、次の総会までは数字はごまかされたままだったのでしょうか。

  31. 274 ママさん

    キッチンにオプションをつけた方いますか。
    換気扇にフィルターをつけるべきだったと後悔してます

  32. 275

    フィルター2年分買いました
    今からでも買えると思いますよ

  33. 276 総会参加者

    先日の総会に参加した者です。

    決算報告書では、駐車場は8割程度埋まっているように見えていましたが、現状は、65%程度との事で、驚きました。

    2期目でのマイナスに危機感を覚えました。

    周りのマンション購入者に聞いても、管理費がマイナスは余りないようです。

    駐車場、管理委託費等々・・・早期の見直しが必要に感じました。

  34. 277 不動産業者さん

    戸数の半分の駐車場があって、稼動率を8割で管理費を計算してるなんて、この場所じゃちょっとありえませんね。
    このあたりだと普通は5割程度の稼働率で計算するはずです。
    現状65%程度とのことですが、正直言って今後それ以上の稼働率になることは考えにくいです。
    基本的に市内中心部の物件の駐車場の稼働率は新築分譲時が一番高い傾向であり、その後は皆さん車検や買い替えのタイミングなどで車を手放されていきますので。
    なので管理費値上げは避けられません。しかしもともと稼働率8割で計算してるので管理費は安いはずです。
    高いのであれば、清掃費等削れる余地はまだあるはずです。
    手遅れにならないよう頑張ってください。
    前述にある自転車の問題など小さいものです(笑)

  35. 278

    確定申告がむずかしい・・・
    みんなやった?

  36. 279 ^^

    うちはようやく確定申告おわりました。
    ネットで作成するの四苦八苦しましたが、2時間程度でできました。
    実際には内容理解してたら、作業的には20分程度でできそうです。
    ただはじめての時は、何が何のことなのか理解するのに時間掛りました。

  37. 280 匿名さん

    確定申告ややこしい
    会社の顧問税理士に任せましたが、30分かかりましたね

  38. [PR] 周辺の物件
    シエリア梅田豊崎
    クレアホームズ住ノ江
  39. 281 主婦さん

    管理会社のアフターケアがなってない。なぜ少しは自発的に動いてくれないのか。

  40. 282 匿名

    駐車場の件は一体どうなったのでしょうか?住民以外に貸したくないのが正直な所ですが、

  41. 284 ビギナーさん

    会社等、きちんとした所にですけど・・・
    確かに、そうですね

    No.277さんのコメントにあるとおり
    清掃費等削れる余地はまだあるはずです。このコメントが気になる所ですね

  42. 286 匿名さん

    まあええんちゃう

  43. 287 新人

    人それぞれ感じる事が違うのは当たり前だけど
    常識の範囲で気持ちよく生活出来たら良いと思う
    エレベーターで人と会ったら
    挨拶される住民は偉いと思いますね

  44. 290 匿名さん

    よく言われますorz

    そんな、あなたは性格が腐ってますよ♪───O(≧∇≦)O────♪

  45. 293 主婦さん

    No.288さん
    駐輪場を使っている人も同等の金額を払っているのだから、
    1000円が高いことはないと思います。
    駐輪場使用との差が大きくなったら、アルコーブに置く人が増えると思いませんか?

    駐輪場ですが、私が使っているあたりは、一度も自転車がおかれているのを
    見たことがありません。使用規制とかがあるんでしょうかね。

  46. 294 匿名さん

    No.289 by 主婦さんへ 

    そんなケンカ腰?でコメントしなくても良いと思われますが・・・
    文章では・・伝わりにくいですね難しいなあ
    こっちは批判するつもりは一切、ないんだけど

  • [お知らせ] 画像が表示されない不具合について

[PR] 周辺の物件
ブランズ都島
ブランズ住吉長居公園通

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ザ・ライオンズ南塚口
ブランズ住吉長居公園通
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
スポンサードリンク
シエリア梅田豊崎

[PR] 周辺の物件

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

未定

1LDK~4LDK

44.08m²~142.15m²

総戸数 500戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

シエリア梅田豊崎

大阪府大阪市北区豊崎5丁目

未定

1LDK〜3LDK

44.49m2〜71.83m2

総戸数 126戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~3億3000万円

2LDK・3LDK

60.81m2~160.52m2

総戸数 712戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.05m2~90.01m2

総戸数 97戸

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

7,358万円~8,478万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

69.60m²~78.00m²

総戸数 40戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円・5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2・64.79m2

総戸数 62戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円~6118万円(うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

59.28m2~67.72m2

総戸数 38戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

56.18m2~71.27m2

総戸数 44戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15m2~82.29m2

総戸数 85戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3798万円~5728万円

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~7980万円

1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK)

62.02m2~97.42m2

総戸数 70戸

[PR] 大阪府の物件

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3658万円~4898万円

3LDK

60.47m2~74.2m2

総戸数 145戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

67.61m2~80.47m2

総戸数 362戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3878万円~6798万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~90.95m2

総戸数 173戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸