【検討者限定】クレストシティ アクアグランデ　part3

＞876、880

私ゴクレの人間でないので、そういった疑問点はデベに聞いてもらって良いですか？
不安なんです！と言うのであれば、契約しない方が良いですよ。
不安のない物件を選べばいかがですか？

私が聞いた話ですと、「機械式」は全とっかえしなくてはいけないが、自走式の場合補修工事で済むと言う事。
機械式の駐車場は1台何百万とかですよね？
それに比べると、補修工事とは額がかなり変わると説明を受けました。（補修に幾らかかるとか細かい数字も見せてもらいましたが、1年以上前なので覚えていません）

もちろんモデルルームとかで心配な部分は説明してもらえます。
たまにチャライ営業に当たると的を得ない回答が帰ってきますが・・・。

私は契約者なので、不安や疑問が生じたら逐一メールで問い合わせ回答いただいています。
電話で問い合わせないのは、書面で残らないからです。

プールって子供用の小さいものでしょ？
地震の被害、亀裂が入るとか？

＞892　さん

こちら程度の修繕費で嵩むと仰るなら、マンション購入は控えた方が良いですよ。

なら何故耐震等級が最低のレベル1止まりなんだろうか。

コンクリ使ってやっと最低基準になってるんじゃない？

レベル１ってフツーのマンションだね。ラグゼと一緒。

レベル1より下は無いし、レベル1より下だったら建築許可おりないんだが。

フツーでいいじゃない。

まぁ世の中のマンションの９９％以上はレベル１マンションだからな。

コンクリで頑張ってやっとその仲間に入れたということ？

まぁ大地震がきても倒壊はないだろうな

ここ直床のスラブ180なんだね。
賃貸マンションみたいね。

＞906　

何度も同じこと言ってるけど他にないの？
いい加減飽きた

スラブは薄いかもしれんがその辺のマンションとコンクリの強度が全然違うでしょ。

一般マンション20N/m㎡程度だが、ここは50N/m㎡以上で2.5倍以上も強度がある。

20cmそこそこのスラブ厚のマンションなんかより全然まし。

騒音に関しても
LL-45等級でLH-50等級みたいだからむしろ高仕様。

>908
最後の一言が荒れる原因なんだよ。

いや、ほとんど、おかしいでしょ。
強度とスラブ厚を同じ土俵でかたづけちゃ
ダメでしょ。
高仕様じゃないし、、
あ～あ、、、

一人の粘着ネガがしつこいね。必死すぎんだろｗｗ

どこをどう見たら1人と言えるんだろう

>910
908は強度だけじゃなく騒音についても語っているが？

>908
じゃあ、コンクリート供給が120N/m㎡あればスラブ厚はもっと薄くて良いの？
9cmとかでOK？

おｋ

逆に擁護パトロールが一人な感じがする件。

そもそも矢向で高仕様は有り得ない

近々近所で三井が大規模物件やるよね。それも低仕様なんかな？

三井の大規模物件って具体的にどこらへん？

どこか廃業した工場なんてあるっけ？

鹿島田のことじゃない？
近所といえば近所。

矢向、徒歩8分は無理じゃないかい。
10分以上かかる。

三井の大規模物件は、トーカンパッケージ？の工場のとなりあたりみたいです。
新鶴見小学校の近く。
No.465 匿名さん [2011-12-01 15:51:34][×]

ラグゼのスレの書き込み。

＞９２２

跨線橋を渡ったところにマンションにつながるエレベーターができるから、そっからだと駅まで５分。

>924
いやいや、跨線橋を渡ったところ(矢向駅側)から、
google Mapのルート機能で駅まで測定すると、
650m/8分と表示されるから、エレベータから8分が正しいと思われる。

正しくは、9分だな
と思われる

>925は意図的だな、と思われる。

中庭って、南北に何メートルくらいあるんですか？

ここもミレナリーみたいに竣工後２年も３年も売れ残るんですかね。

500戸完売って有り得ないと思いますが・・・

じゃあもう少し小規模にすればいいのに。

矢向駅の反対側にある、オーチャードやソフィアガーデンズ群はすぐに完売しましたから、
あり得ないってことはないですよ。
ここも完売してほしいです。

＞＞９３３
＞矢向駅の反対側にある
そりゃ、川崎駅に近いからでしょう。
川崎駅を基準にすると、徒歩１８分（オーチャード）と徒歩２７分（アクア）。
大違いです。

徒歩27分て、何なんでしょうね。

まっ3０分は歩くってこと

オーチャードなら、ラゾーナでレイトショー見て散歩がてら歩いて帰ろうと思う距離。
アクアはちょっと遠いな。散歩レベルではない。

あのう。。。
どなたか>928を。。。

>928
中庭は約40m位です。
建物高が35mあるので、冬至はガーデンレジデンスの1～3Fは全く日が当たらないはずです。
凹の隙間から少しはあたるかもしれませんが。。

オーチャードに知り合いが住んでいますが、入居後売れ残ってたって聞いたけどな・・・

子供が出来たので新居を探し始めた者です。

ここは広い中庭もあるし、ゆとりと日当たりの条件で良いと思いました。
日当たりは、私が見た感じだと悪くないかと思います。自分の良いと思える部屋を選べばいいのではないでしょうか？

友人がミレナリータワーに住んでいて夏にバーベキューをしたことがあって、すごく良かったです。
今回もあるみたいなので、前向きに検討しています。

941は誰へのレス？
独り言？

939でしょ

本日ＨＰ更新。
第１期販売以前３０戸のまま。１戸も売れず。

近所だけどここを検討してる知り合いけっこういますよ。
オールパークスとどっちがいいかって話題が多いけど。

オールパークスに住んでる会社の同僚がいるけど、線路沿いの物件はやめとけ！と言ってましたよ。
騒音が半端じゃないそうだ。
ここもオールパークスも２４時間走ってますからね。
特に真夜中は貨物のラッシュだし。

陰湿な性格ってなかなか治りませんよね

>>947
最後の一言が余計。

そうそう！本人気にしてるんだから黙っててあげないと！

皆さん詳しいですね｡ 自分は設備や機能的な物は 簡単に調べれば分かる事で、それ以外の内装が気になります｡ 内覧会？？と言う物までは、内装が見れないので……

>946
貨物はこのマンションの横も通りますよ。

そう書いているが・・・

神奈川悲惨スレにミレナリーが５００万値下げしたなんて書いてあったけど、ここもなりそうですね。

↑の人は５００万値下げされても買えないのでは？

えっ？
貨物も通るのですか？

横須賀線は他の線に比べて本数が少ない気がしますがうるさいですか？
夜中の貨物はどれほど走っているのでしょう？
９４６さんは貨物のラッシュといっておられますが。

横須賀線って貨物も通るんだ。

横須賀線じゃなくて、貨物専用線か走っているんだと思います。
横須賀線はラッシュ時は五分に一本、
それ以外は十分に一本程度です。

夜２２時とかに貨物線の横を車からですけど低速で窓開けてどんなもんか試したら別に気になるような感じじゃなかったですけどね。

えーーーー！
さすがにそれはない！

成田エクスプレスも通るよね
鉄男には最高だよ
気になる人は郊外の戸建て買えば？

貨物線はすぐ真横に走ってて、その奥に横須賀線が走ってるね。
線路沿いの棟は止めた方がいい。

確かに夜になると回りはシーンとしてますけどそんな気になるんですかね？

たとえうるさかったとしても慣れちゃう気がします。

電車の音なんて直ぐに慣れる。人間便利に出来てますよ。

小さい子供なんかは、騒音で夜中に起きちゃうかもね？
１年じゅう夜中は窓閉め切りなんですかね？
光熱費もばかにならんが、来年の節電大丈夫？

電車の音はいずれ当たり前になって誰もが気にしなくなるけど上階、隣の騒音のが重要かと思いますが。

電車の音になれるかどうかは人によりますよ。
実際、耐えられなくて引っ越しした人も知っています。
あまり安易に「慣れる」と言わない方が良いかと。

電車の騒音は初めから分かってる事でそれを想定して検討、購入してると思いますし世の中に線路横の家なんてたくさんありますよ！
マンションではやはり上階と隣の騒音のが重大な課題だと思います住むまで分からない事ですし。

横須賀線、ころは音がすごい

現地いけばわかる

ころって何ですか？

東海道のほうが、うるさそうだけどね

貨物はひっきりなしに通る方が、慣れやすいかも。
ウトウト寝かけた時に貨物が通ると起きちゃいそう。

うるさいと懸念している人たちは、リビングで寝るの？

住んでからでないと、どれくらい気になるかはわからないですからね。
私は線路から離れたところを検討中ですが、
音ってどう反響するかわからないので、心配です。

お金出して線路から離れた最上階の角部屋にすれば騒音気にしなくてすむのだ。解決しましたね。

↑なんか嫌だね。ここはローンも組めない雑魚と嫌がらせ大好きなお猪口位の器の人しか見てないからお金出せません。検討者なんて一人も居ないよ。

ゴクレでここの価格はやはり高いと思う。

島忠の駐車場から横須賀線を眺めてみたがもの凄くうるさいですね。
ちょうど高架に上がる所なんで耳に響く騒音でした。
周りに新しい競合物件がたくさん出来るから、お客さんみんなもっていかれているのかな？
ゴクレは冬季休業もどうせ長いだろうから売れ残り多数で入居を迎えることでしょう。
上階・上々階・隣室の騒音は気にしなくていいんじゃないの？

周辺の競合物件を見ると、どうしてもここは見劣りしますね。
まあ、どうせ長く売っていくつもりでしょうけど。

素人的な考えですが金額が高いマンションの方が住む人間のマナーも高いから高い方が良い。安いマンションはきっと住民もガツガツせこせこしててうんざりしそう。

無理して高いマンション買うと、生活レベルが合わなかったり、
ローンに追われて精神的な余裕がなくなったり
大変ですよ

ミレナリーといい、ここといい、なんか山ほど売れ残り作ってますね。
グレードを上げて戸数減らせばよかったのに。

フライング販売してるからここはあまり残ってないみたいよ。

デベにとって、
500戸中400戸売れる
と
100戸作くって完売
で、どちらが儲かるか、検討した結果なんじゃないの
所詮売った後の事なんか、考えないんだから

売り続けるコストはかかるぞ。