横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「【検討者限定】クレストシティ アクアグランデ part3」についてご紹介しています。
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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2011-12-19 09:42:07

クレストシティ アクアグランデについての情報交換をさせてください。
前向きに検討していますので、異常に批判的なコメントはご遠慮ください。
利用規約に反するコメントもやめてください。
https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
よろしくお願いします。

所 在 地:神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56(地番)
交  通:JR南武線「矢向」駅徒歩8分、
  JR「新川崎」駅徒歩20分、
  JR「川崎」駅バス10分「江ヶ崎」停留所徒歩1分
間  取:2LDK+S+BW ~ 3LDK+BW
     ※"S"はサービスルーム(納戸)、"BW"はビッグウォークインクローゼット
面  積:66.76m2~81.02m2
売  主:株式会社ゴールドクレスト
設計監理:株式会社日建ハウジングシステム、
     荒川建設工業株式会社一級建築士事務所 施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/クレストシティ アクアグランデ



こちらは過去スレです。
クレストシティ アクアグランデの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-06-25 10:47:46

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クレストシティ アクアグランデ口コミ掲示板・評判

  1. 505 匿名

    二重床の太鼓現象の事知らない人が多いんだね…

  2. 506 匿名さん

    太鼓現象
    どんなふうに聞こえるか説明してくれ

  3. 507 匿名

    検索すればいくらでも出てくるから調べなさい。
    というかここ二重壁なの??なんで今時…。騒音不安要素多いな…。

    ただ騒音って構造よりも住民マナーの方が大事だけどね。
    構造が悪くたってマナーがしっかりしているマンションにクレームは出ないし。

  4. 508 匿名さん

    書いてある内容より実際体験したあなたの話を聞きたい!!
    体験もしてない癖にうるさいとか言わないの

  5. 509 匿名さん

    確かに調べるのはいくらでもできるが体験した人の話は聞いてみたいな
    ただうるさいとかだけでなく詳しく
    生活に影響する範囲なのかとか

  6. 510 匿名さん

    人それぞれ解釈のしかたはいっぱいあるし感じ方も違うから参考にしたい

  7. 511 匿名さん

    No.507 by 匿名 2011-10-17 13:41:24
    検索すればいくらでも出てくるから調べなさい。
    というかここ二重壁なの??なんで今時…。騒音不安要素多いな…。

    最近は二重壁らしいけど

  8. 512 匿名さん

    二重天井とは、コンクリートスラブの下に空間を作りその下に天井仕上材を用いて

    二重構造にした工法のことを指しており、最近のマンションでは、二重天井や二重床の構造は

    一般的であり、二重天井のメリットは、遮音性能が高いことです。


    この二重天井は、上の階からの音を防ぐために必要な工法ではありますが、

    二重天井構造になっていても、上の階からの音を完全に防ぐことはできません。


  9. 513 匿名さん

    建築費ケチってるとこが直床ってことか

  10. 514 匿名さん

    アクアグランデは二重天井構造だね

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  12. 515 匿名さん

    家具や家電の転倒による被害を防ぐには、突っ張り棒などで固定する方法が有効です。ただし最近のマンションは二重天井になっているケースが多く、せっかく固定しても強い力がかかると外れてしまうことも考えられます。家具を固定する場合は、梁などのコンクリート部分で突っ張るように場所を確認しましょう。



    耐震もきにしなきゃな~

  13. 516 匿名さん

    最近では、多くのマンションがこの二重床を採用しています。ぜひ、マンション選びの際は二重床になっているかどうかは最低限のチェック項目の一つとしましょう。最大の魅力は「遮音性」と「水周りの配管の自由度」です。遮音性は二重床の場合、直床に対して高音域・低音域の両方で高い遮音性を持つことが分かっています。

    マンションで多いトラブルが「音」に関するものであることを考えると、こうした技術が整備されているにもかかわらず二重床などの対策が無いマンションは他の防音・遮音の面でも疑いが出てきます。
    また、二重床の場合には床下に水周りの配管が通っており、空間があるため、その配管に関連する水周りのリフォームなども簡単にできます。詰まった時なども安心です。

  14. 517 匿名さん

    最近のマンションは、コンクリート壁のマンションと比べ劣っているとは感じません。ちなみに築10年で、
    150mmの壁厚で、厚さ180mmのコンクリート壁に匹敵するといわれておりましたが、最近のものは136mmの壁厚で、厚さ260mmのコンクリート壁に匹敵する遮音性能があるようです。

  15. 518 匿名さん

    最新マンションの大きな特徴のひとつ。エントランスはもちろん、住戸の玄関までに二重・三重のロックをかけるのは当たり前に。また、安全で快適な暮らしを実現するには、基礎や壁、床・天井などの構造部分にも配慮が求められます。

  16. 519 匿名さん

    最近のマンションは、二重床・二重天井を採用するところが多いですが、どんなメリットがあるのでしょうか? ふつうは見えない構造部分ながら、マンションの寿命を左右するともいえる重要なチェックポイントです。

    出っ張りや段差がなく、遮音性にも優れた構造
    コンクリートスラブに直接フローリングやカーペット、ビニールクロスを接合し、上階の床が下階の天井を兼ねているものを「直床」「直天井」といいます。この場合、照明の配線やダクトなどは、スラブの中に打ち込まれています。
    これに対して、スラブとは別に床仕上げ材、天井仕上げ材を作り、スラブと床、スラブと天井の間にそれぞれ空間を持たせた構造が「二重床」「二重天井」です。床下の空間には配水管や給水管などが、天井上の空間には小さな梁や照明の配線、換気ダクトなどが収まっているので、床の段差や天井の出っ張りがなく見た目もすっきり。段差がないため、つまずいて転ぶ心配もありません。

    また、上階と下階の間は床・スラブ・天井という3層になっているため、上下階の音が響きにくい構造といえます。このほか、断熱性や防湿性にも優れています。

    メンテナンスやリフォームも簡単にできる
    二重床・二重天井の大きなメリットは、将来の修繕やリフォームがしやすいことでしょう。床や天井に点検口を設けておけば、配管や配線のメンテナンスも容易にでき、設備の寿命も長持ちします。また、天井の照明器具の配置を自由に変えたり、水周りを移動させて大幅に間取りを変更したりすることも可能です。つまり、生活スタイルに応じてリフォームしながら、長く住み続けられるというわけです。

    デメリットは、ハイコストになりがちなこと。スラブと床や天井の間に空間がある分、直床・直天井と比べて住戸内の天井高が低くなってしまうので、「階高」(スラブとスラブの間の高さ)そのものを上げなければなりません。すると、工期もコストもかかってしまうのです。

    とはいえ、あとでマンションの構造を変えることは現実的には難しいもの。より快適な住まいを求めるなら、ぜひ先にチェックしておきましょう。

    .

  17. 520 匿名さん

    二重天井のメリットとしては、

    ・上階からの雑音を防ぐ

    ・将来のリフォームなどの際、電気配線を変えられるので有利

      ということがあります。



    反対にデメリットは、

    ・コスト高となる。。。

    ・天井高が低くなる(部屋に圧迫感がでる)

      といった点があります。



     これらのメリット・デメリットをよく比較することが大事と思いますが、将来のライフスタイルの変化などを考えた場合、それに臨機応変に対応できる二重天井の方が、直天井よりは有利というのが、KZの見解です。



     マンション等の購入する場合、是非、二重天井仕様のタイプも検討に加えてみては如何でしょうか

  18. 521 匿名さん

    じゃあここはスラブ薄(18mm)だけど、百年コンクリートでフローリングがLL45等級仕様だから
    高遮音性マンションってことでおK?

  19. 522 匿名さん

    ↑ってことなのかな

  20. 523 匿名さん

    何この明らかに他社の営業と思われる連続投稿。気持ち悪い。

  21. 524 匿名さん

    確かな情報だとありがたいけどw

  22. 525 匿名さん

    ってか結局のところどうなの~
    だれか教えて~

  23. 526 匿名さん

    フローリングはLL-45ってきいたよ

  24. 527 匿名さん

    ↑二重天井だから、更に超高遮音性マンションってことになりますね。

  25. 528 匿名さん

    他社の営業がここまでしてくれるとはありがたい

  26. 529 匿名さん

    こんなのみつけましたよ

    二重床のメリットとしては、設備や配線が簡単で変更も容易なのでメンテナンスや

    リフォームへの対応が容易にできることであり、二重床のデメリットとしては、

    必ず遮音性が向上するとは限らないことです。


    尚、最近の築年数が新しい中古マンションでは、二重床や二重天井の構造は一般的ですので、

    中古マンションを購入する際は、将来のリフォームも想定して、二重床や二重天井の構造の

    マンションを選択すべきでしょう。


    どうおもいますか?

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  28. 530 匿名さん

    ってことは、最近のマンションが直床って言っているのは嘘ってことですな

  29. 531 匿名さん

    二重床を否定すると他社営業とか笑える
    まぁがんばって

  30. 532 匿名さん

    他社営業ってホントに書き込みしてんのかね
    そんなにひまじゃあるまいし!笑

  31. 533 匿名さん

    >>529
    直床 VS 二重床 なんじゃなくて、スラブの薄い二重床が問題って話なんだけど?

  32. 534 匿名さん

    No.533 by 匿名さん 2011-10-17 15:42:09
    そんなの専門家じゃね~んだからわかるか!!笑

  33. 535 匿名

    はっきり言ってスラブ厚は18mあれば充分ですよ。生活音は遮音出来る厚さです。
    普通の一戸建てだと平均するとおよそ13mなので、いかに問題ないレベルか分かるのでは…

  34. 536 匿名さん

    スラブが多少薄くても、スラブ自体の性質向上(百年コンクリ)や、床材の性能(LL-45)、床の仕様(二重床・二重天井)で遮音性は問題ないって話でしょ。よく読みましょうよ。

  35. 537 匿名さん

    んじゃスラブの話は終わりだね

  36. 538 匿名さん

    はっきり言ってスラブ厚18mって安普請ですよ。
    生活音は遮音できない厚さです。23cmでも遮音はできないくらいですから、少しでも厚い方が良いです。
    普通の一戸建てだと自分の家族なので気になりませんが、
    他人の家だと思うといかに気になるか分かるのでは…

  37. 539 匿名さん

    へ〜

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  39. 540 匿名さん

    スラブ23mってwwwww
    どこにその物件あるの?ww
    マンション名教えてよww
    かなり高級&防音を売りにしてるマンションですら20mだからねwww

    まー音楽関係の施設とか、完全に外の音を遮音したいなら18mじゃ無理かもしれんけどねw


  40. 543 築30年越え鉄筋アパートに住む契約者

    スラブ厚の話がずーっと出ていますが・・・。

    先日、風&雨が酷かった夜の事・・・
    上の階に住む住人がベランダに放置したバケツがカランコロンと動き回ってうるさかったです。

    普段生活している時の音ってさほど気にならないのではないでしょうか?
    今の住まいでも、ほとんど気になりません。
    こちらもTVを見たり会話をしていれば聞こえない物だと思います。

    ようは寝静まった夜、お隣の赤ちゃんの泣き声や上の階に住む方の足音が気になるとは思います。

    これはもう、運とご近所さんの常識しかないですよね。

  41. 549 購入検討中さん

    島忠ってずっと島忠なのかな~
    マンションに変わったりしたら日当たりが気になるな
    将来的な話だけど。。。

    昨日昼間物件を見に行きましたが
    だいぶ外観が見えてきてました。
    落ち着いた外観で悪くないですね。
    電車の音が気になるので
    買うか迷ってますが。。。
    ほしいという気持ちの方が今は強いです。

  42. 550 匿名

    スラブ23ミリを推してる方は明らかに荒らしですね…。色々他社の物件も調べましたが、普通のマンションで23ミリはありませんでした。18ミリがほとんどでしたよ。

  43. 551 匿名

    壁の薄さでネガりまくるのは検討者とは考えにくいが、感情むき出しで否定しまくるのも普通の検討者とは考えにくい。

  44. 552 入居予定

    別に良いじゃん!!
    スラブが18cmだってさ。
    音に問題ないって話なんだから。

  45. 553 匿名さん

    なんか酷いな。
    長さの単位もばらばら、デベが大丈夫っていうんだから大丈夫、スラブ厚の話なのに壁の厚さと勘違い、同じ人の連投…
    落ち着きなよ。

  46. by 管理担当

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