横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「【検討者限定】クレストシティ アクアグランデ part3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 幸区
  7. 矢向駅
  8. 【検討者限定】クレストシティ アクアグランデ part3
不動産購入勉強中さん [更新日時] 2011-12-19 09:42:07

クレストシティ アクアグランデについての情報交換をさせてください。
前向きに検討していますので、異常に批判的なコメントはご遠慮ください。
利用規約に反するコメントもやめてください。
https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
よろしくお願いします。

所 在 地:神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56(地番)
交  通:JR南武線「矢向」駅徒歩8分、
  JR「新川崎」駅徒歩20分、
  JR「川崎」駅バス10分「江ヶ崎」停留所徒歩1分
間  取:2LDK+S+BW ~ 3LDK+BW
     ※"S"はサービスルーム(納戸)、"BW"はビッグウォークインクローゼット
面  積:66.76m2~81.02m2
売  主:株式会社ゴールドクレスト
設計監理:株式会社日建ハウジングシステム、
     荒川建設工業株式会社一級建築士事務所 施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ



こちらは過去スレです。
クレストシティ アクアグランデの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-06-25 10:47:46

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑
サンウッド大森山王三丁目

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

クレストシティ アクアグランデ口コミ掲示板・評判

  1. 155 匿名さん 2011/07/24 08:32:56

    本当にここは、土地を安く仕入れられたようですね!
    でもまぁ、スーパーも隣に出来たし、生活はしやすいかな?

  2. 156 匿名さん 2011/07/24 08:49:52

    立地最高な土地を高く仕入れ、ゴージャスな造り!売ってしまえばそれで終わり。

  3. 159 物件比較中さん 2011/07/24 14:39:57

    そこそこ売れてから
    第1期販売開始、即完売
    第2期販売開始、即完売



    最終期販売
    てなシナリオ書いててある程度売れてから第1期販売するんじゃないの?
    モデルルームじゃ結構売れてるような事言ってましたよ。

  4. 161 匿名さん 2011/07/24 16:15:38

    管理費高いですか?あの金額で高いと思うならマンションは検討から外された方が良いのではないですか。

  5. 162 物件比較中さん 2011/07/24 17:30:54

    >161さん

    160はデベ営業だから管理費いくらか知らないで、ネガレスしてるだけだからスルーしましょ。
    ここは検討者限定ですので。

    MR行きましたがここは管理費高くなかったですよ、普通か少し安いくらいと思いました。
    子育て世代じゃない自分には無用な共用設備とかもあって、微妙な部分もあるので決めかねています。
    子供は嫌いじゃなく、むしろ外で遊ぶ声が聞こえる方が好きなくらいだから良いんですねどね。

    どこでもある程度はある事と思いますが、小さい子が多いとどうしても共用廊下に三輪車やベビーカーを出しっぱなしにする家庭が多い気がして踏み切れません。
    もっと大規模ですが近所のオールパークスの住民スレを見てもそう思いました。

  6. 163 契約済みさん 2011/07/25 03:16:03

    即日完売が目的で第1期販売を伸ばしているわけではないそうですよ。
    直接ゴクレに聞くと、理由を教えてくれますよ。

  7. 165 163 2011/07/25 08:03:46

    いえいえ、私はこちらのマンションを契約した者です。
    気になるなら電話はフリーダイヤルですし、直接ご自身で聞いてみてください。

  8. 167 匿名 2011/07/25 08:45:28

    そうですね。
    検討者に教えられない理由?と勘ぐってしまいます。

  9. 170 匿名さん 2011/07/25 15:52:02

    オールパークスもそうだけど、ここも子育て世代が多いのでは。
    確かに共用廊下に三輪車やベビーカーを出しっぱなしにする家庭が多い

    分譲マンションへ行くと
    デカイ鉢植えとか玄関の周りをガーデニングしちゃってる人も見る

    それってありですか?

    結構出しっぱみるけどそれなりのマナーが必要





  10. 171 契約済みさん 2011/07/26 00:46:04

    共用廊下は災害時等は避難経路にもなるかと思うので、どんな理由があっても私物は置くべきではないと思います。もちろん普段の通行にも邪魔になりますし。
    誰かが置いてしまうと、真似してしまうお宅が出てくるのでしょうね。

  11. [PR] 周辺の物件
    グランドメゾン武蔵小杉の杜
    クレストプライムレジデンス
  12. 172 匿名さん 2011/07/26 06:46:23

    ここの管理人、ネガレスすぐ消しちゃうよね。話がとびとびになってるし。
    ゴクレの悪い事実もちゃんと検討者には伝えた方がいいのにね。
    ま、管理人はゴクレの人なんでしょうけど・・・

  13. 173 物件比較中さん 2011/07/26 10:15:33

    消されてるのは事実なのかな?
    自分が見る限りは事実とも憶測とも区別のつかない書き込みか、
    誹謗中傷の書き込みに見える。
    まあ、検討者の役に立つ書き込みは殆ど有りませんけどね。

    スレ立ててもネガレスばかりになる誰でも分かること、ここの管理人はゴクレじゃないでしょ。

    本当はもっと役立つレスが見たいですが、あまり期待しないで眺めてます。

  14. 174 匿名 2011/07/26 10:16:20

    消されるような本来の主旨から外れたコメントしなければ良いだけ。悪い事実?会社に対するクレームは直接会社に言えば良い。検討者から見れば目障りなだけ。

  15. 175 匿名さん 2011/07/26 11:10:39

    そう思うのはゴクレの営業かすでに契約した方なんじゃないかな。
    ほとんどの方が購入初心者で何が正しくて正しくないのか分からないんだし、MRの営業の内容が100%だと思ってしまう人も中にはいるだろうし。
    もちろんただの文句のような内容は消すべき。ポジもネガもあっての検討だと思うけどな。

  16. 176 購入検討中さん 2011/07/27 05:41:57

    価格表もらえるんですか?
    あとどれくらい残ってるのかな

  17. 177 匿名 2011/07/27 11:43:46

    普通のマンション購入検討者がゴールドクレストをゴクレって言うんですかね。マンション業界の人間か買いたくても買えない一生検討者?ネガティブなコメントはただの嫌がらせにしか感じません。

  18. 178 匿名 2011/07/27 11:52:13

    このマンションが売れると困る人が居ると言うことですね。嫌がらせな書き込みすることが仕事か生き甲斐な人。ここで吠えても虚しいだけじゃないですか。

  19. 179 住まいに詳しい人 2011/07/27 12:00:34

    なぜここが第1期販売をいつまでも先延ばしにしているかって?
    デべが売れ残りを警戒しているんだよ。
    川崎のタワーマンションなんて完成が2年後なのにすでに販売している。
    ここは来年の2月に完成なのに未だ管理費などの記載がない。
    要は全然人気がないという事。

  20. 180 周辺住民さん 2011/07/27 12:39:54

    あんな線路に隣接して、橋、商業施設に囲まれた物件なんて・・・・

  21. 181 物件比較中さん 2011/07/27 13:04:27

    >178
    同意
    ここだけじやないけど、具体的根拠のないネガレスはライバルデベに見えます。
    (例えそうじゃなくても)
    ネガレスが多ければ多いほどそう見えてしまう。
    ライバルから見て邪魔な存在なのかと。
    そうじゃなきゃ恨みがある人としか思えない。
    最初はヤバそうな印象だったけど、ネガレスが多くて気になりだした。

    しかし、第一期販売がまだな件は未だに誰一人その理由を明確にレスしてないね。
    自分で聞いて報告したい思います。

    まぁ確かに南武線は微妙だけど、この辺りには似たような物件が無いんだよね。
    オールパークスはやや近いけど、ちょっと近隣に開かれ過ぎな感じが自分には合わないんだな。
    免震には凄く惹かれてるんですが。

    実際にこの辺りの住環境はどうなのか、子育て世代の情報は他のスレにもあるので子育てが済んだ世代やDINKS世代にとっての話が伺いたいです。

  22. 182 匿名さん 2011/07/27 23:41:51

    川崎のタワーは価格的にも立地でも対等比較できないよ
    むこうは駐車場代だって20000~てなもんでしょ

    自分はオールパークスとの検討中
    ちょうど両者の中間に住んでるからどちらがいいか迷う

    >181
    うちは高・大生で子育てほぼ終わった
    このへんは平坦な道が多いし、商業施設も病院もたくさんあって老人になっても住みやすいと思う
    バスも路線が多く便利、ちょっと駅から離れていてもいくらでもバスはある
    子育て終わっても神奈川某市の実家付近ではなくここにしようと思ったのは
    老人になっても住みやすそうだったから

  23. 183 匿名 2011/07/28 00:10:18

    たしかにバスは便利なのですが、
    もし3000戸が達成されたら、この近辺に1万人も住むことになるんですよね。
    そうなるとバス停に人が溢れそうでコワイです。
    この問題について考えがあれば、教えてください!

  24. 184 匿名さん 2011/07/28 00:48:16

    最寄駅がいくつかあるので分散されるんじゃないのかな
    しかも駅まで歩ける距離だし、健脚の人じゃなくても普通に歩けるよ
    朝と雨の日はバスも混むけど、日中なら空いてる
    それに乗客数が多ければ本数も増えるだろうし




  25. 185 181 2011/07/28 05:51:39

    182さんありがとうございます

    私も子育ては終わって、そろそろ自分達のことと実家の親の心配をする歳です。
    隣がスーパーなのはかなり気に入っています。

    ところで182さんは近所にお住まいとのことですが、ここから羽田空港までは車で何分位かわかりますか?

  26. 186 匿名さん 2011/07/28 07:14:28

    空港までは車で40分くらいかな、道路具合にもよりますが


    でも広告にあるような矢向駅まで7分とかはムリ
    競歩の選手じゃないんだから、12分くらいはかかる
    線路飛び越えて直線で行くつもりかな


  27. [PR] 周辺の物件
    デュオセーヌ横濱二俣川
    デュオセーヌ横浜青葉台
  28. 187 匿名 2011/07/28 07:28:45

    >186さん
    そこは法律で、「一分あたり80メートル換算、直線距離ではなく、実際の道の距離」
    と決められているので、ウソは書いてないと思いますよ。

  29. 188 契約済みさん 2011/07/28 11:59:06

    3LDK,3300万~と広告を打っています。
    第1期で販売すると3300万~の部屋が無くなってしまいます。
    そこで第1期がなかなか始まらないそうですよ。

  30. 189 匿名さん 2011/07/28 14:47:38

    意味わからん
    第一期始まる前にその価格帯売りまくったのが悪いんだろ?

    完全に売り方ミスってるやん…
    商売へたくそかっ!!w

  31. 190 匿名 2011/07/28 15:10:48

    南武線の矢向駅まで何度か歩いて検討しましたが普通に歩いて10分もかからなかったですよ。工事中の踏切?新しい道でどうなるのか分かりませんがインチキな広告では無かったです。

  32. 191 匿名さん 2011/07/28 16:26:08

    跨線橋渡ったところにエレベータができて、このマンションから出てすぐにエレベータ乗れるんですよね。

    跨線橋渡ったところから歩くと5分で矢向駅まで行けますね。

  33. 192 匿名さん 2011/07/28 16:41:18

    ここってフライング販売で既に300戸売っちゃったみたいだね

  34. 193 購入検討中さん 2011/07/28 21:36:45

    残ってるのはどのくらいの物件なんですか?
    あまり高いとこのマンションにする意味がないような気が…
    安くてお手ごろ感があるのが魅力なんだから
    4000万超えるくらいなら条件のいいのは他にいくらでもあるってなっちゃうよ

  35. 194 匿名 2011/07/29 07:43:47

    フライング販売ってなんなんだろう?


    第1期 予告広告
    販売開始予定:2011年8月中旬
    ※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

    と書いてあるけど、虚偽の記載?

  36. 195 契約済みさん 2011/07/29 09:22:46

    私は契約しましたので虚偽ですね。
    しかし、一私企業なので売るものに瑕疵や虚偽がなければいつ売ろうが自由ですし、
    発売開始まで待って買えないことがあっても何も売ってないので何も問題ないですね。

    今時、本気で買おうとしてる人が広告だけ見て黙って待ってるんですかね?
    私は早かったので設計変更などが出来て良かったと思います。

    検討される方はここを見て疑心暗鬼になるよりご自身でコンタクトすることをお勧めします。

  37. 196 匿名 2011/07/29 09:40:56

    虚偽広告は禁止されてますけどね。
    違反した場合は業務停止処分、刑事罰もあります。
    ヤバくないですか?

  38. [PR] 周辺の物件
    リビオタワー品川
    リビオタワー品川
  39. 198 匿名さん 2011/07/29 10:44:45

    以前三菱地所の物件で、裁判になりましたね。
    誰かが訴えれば確実に罰せられるでしょうが、どこのMR行っても守っているデベはないような・・・

  40. 199 購入検討中さん 2011/07/29 10:47:51

    良い部屋はとっておいて、お得意様販売ってことも商売だから仕方ないかも
    ほかのところでは会員様先行販売とか、地元枠とかあるし

  41. 200 匿名さん 2011/07/29 11:37:41

    ここも最初は川崎市民、横浜市民優先販売とか言ってたのにね

  42. 201 物件比較中さん 2011/07/30 01:19:23

    物件の仕様、環境、金額等の虚偽は購入者に損害や被害を与えると民事や刑事になるかもね。
    でも、販売開始時期前に売る事で損害や被害を被るというのが実際にあるのか?
    別にヤバくないでしょ。
    ヤバくても購入者には関係ないですね。

    >198さん
    三菱地所の物件の裁判とは販売開始に関する刑事裁判ですか?
    気になるので教えて下さい。
    検索しても分かりませんでした。

  43. 202 匿名 2011/07/30 01:43:28

    でも実際第一期販売が始まるまで待っている人もいるかもしれないし、
    始まるから見に行ったら、狙っていた方角、階数、間取りがない!となったら、
    その人にとっては損害なのではないですか?

    まあ損害あるなしに関わらず、法律違反であることには変わりない。

  44. 203 匿名さん 2011/07/30 03:31:22

    >202

    大まかに言うと民法上の
    「債務不履行に基づく損害」には明らかに該当せず、「不法行為に基づく損害賠償」にも該当しません。
    待っていた人がこの物件を買えないことによって、将来の利益を失するということもありません。
    それはこの物件は買うものであって売って利益を得る事を保証してないからです。

    また、法律違反と断言するなら、根拠となる法令を教えていただきたい。
    不当表示とりわけ不動産のおとり表示に該当はしないと思われますが。

    上場企業が明らかにコンプライアンスに違反する広告を掲載するとは思えませんが。

  45. 204 匿名 2011/07/30 03:40:06

    私も法の抜け道として、何かあるのかな?くらいに思っているのですが、
    宅建業法には、「誇大広告は違反。虚偽広告も同様」と書かれています。

  46. 205 181 2011/07/30 03:40:24

    >186さんありがとうございます
    参考になりました、機会があれば自分で走ってみます。

    皆さんの書き込みを読むと駅からは8分~12分位という事ですね。
    エレベーターを昇った所からなら8分でいけるかな?

  47. 206 匿名さん 2011/07/30 03:58:21

    >204

    この業界に詳しくはないのですが、宅建業法の誇大広告には該当しないようですし、
    「著しく事実に相違する表示」の8つの要件にも該当しないようです。
    特に違法性は見当たりませんでした。

    しかし、既に契約された方は優先販売の「川崎市住民」「横浜市住民」の方だけなのか、他のエリアの方もいらっしゃるのかが少し気になります。
    まぁ横浜市川崎市の住民を優先と言っても相当な数なので先行販売が300戸位ならあり得ますね。

  48. 207 206 2011/07/30 04:05:39

    追記

    むしろ先行販売で最低でも300戸位は売れないと3000シティなんて夢物語でしょうし、
    ここの約500戸全てが先行販売で完売する位でようやく実現性が出てくるのかなと思います。

    当然ここは3000シティのマーケティングデータベースになるでしょう。

    ここが売れても売れなくても今後のマンション市場の方向性に多少の影響があるとは思います。

  49. [PR] 周辺の物件
    サンウッド大森山王三丁目
    ミオカステーロ新杉田フロンティア
  50. 208 198 2011/07/31 08:04:52

    >201 さん

    私も又聞きなので、詳しい話は分かりません。
    ここの物件(だけに限りませんが)はフライング販売かなりしているな・・・と話していたところ、三菱はそれで問題になったよね・・・なんて話を聞いたものでして・・・。
    お役に立てずすみません。

  51. 209 ビギナーさん 2011/07/31 17:34:13

    二重床って、結構影響してくるものですか?

  52. 210 匿名はん 2011/08/01 03:12:17

    ゴクレの決算にここの物件はカウントされてんのかな?
    販売開始していないのにどうなんでしょう?
    とりあえず、関係機関には投書しときましょう。

  53. 211 匿名さん 2011/08/01 03:32:48

    決算って引渡ししてないのに売上に計上するもんなんですか?
    あんまり販売開始時期は決算に関係ない気がしますが。
    引渡しの時期が重要なのではないでしょうか。
    今年度の売上に計上したかったら頑張って3月引渡しにしてくるかもしれませんし。

  54. 212 購入検討中さん 2011/08/01 08:05:24

    決算がどうかとか検討者にとってはどうでも良い事です
    他デベの営業丸出しの書き込みやめませんか。

  55. 213 購入検討中さん 2011/08/03 04:46:20

    最近また地震でぐらぐら揺れてゆけど、免震構造じゃないのってどうなんだろう

  56. 214 匿名さん 2011/08/03 11:40:24

    >>212
    デベや管理会社を調べるのは大事だよ?まさか何も調べないで買う気じゃないよね??
    マンションは管理会社を買うって言う位だからね。

    >>213
    免震だとメンテ費がものすごいらしいよ。
    でもせめて耐震は欲しい。

  57. 215 匿名さん 2011/08/03 11:43:14

    >214 さん

    すみません、私ド素人なんですが・・・
    耐震基準満たしていない建物って、建築基準法違反にはならないのでしょうか?

  58. 216 匿名さん 2011/08/03 12:28:51

    ≫215

    耐震基準満してないのは建てられないでしょ。
    最近建ててる建物でそんなのあるの?

  59. 217 212 2011/08/03 13:51:32

    >214
    明らかに誤解を招く書き方でした
    財務状況は需要な判断材料です

    言いたかったのは、
    引き渡し前の物件が決算に組み込まれるか?
    等と言う明かな釣りの書き込みで、あまりに稚拙な問題提起に腹立たしかったので短絡的なレスをしてしまいました。

    百歩譲ってもこのスレではなくデベスレが有るのだから、そちらのスレで議論すべきと思った次第です。

  60. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナブリエ港南中央
    リビオ川崎大師ステーションサイト
  61. 218 匿名さん 2011/08/03 22:18:33

    免震ってそんなにメンテ費がかかるの?
    オールパークスは免震だよね
    購入費が安くてもその後にドカンと取られるのはいやだなぁ

  62. 219 匿名さん 2011/08/04 01:42:15

    オールパークスは免震のメンテで1戸あたり5年毎に70~80万とられるよ

  63. 220 匿名 2011/08/04 02:47:07

    ↑確かな情報ですか?

  64. 221 匿名さん 2011/08/04 07:01:28

    ごねんごと????

  65. 222 匿名 2011/08/04 08:10:13

    免震構造は建物の地下に巨大なゴムを入れて、
    それで地震の揺れを吸収する仕組みです。
    時間と共にそのゴムが古くなる(車のタイヤと同じ)ので、
    一定期間でゴムを変えないといけないのでですが、
    建物が建っている地下を工事する訳で、
    手間も金も耐震構造と比べると段違いです。

  66. 223 214 2011/08/04 08:39:49

    言葉足らずでした。
    耐震というのは等級2の事。

  67. 224 匿名さん 2011/08/04 10:30:38

    ごねんごとってほんと?
    あと桁間違えてませんか

  68. 225 物件比較中さん 2011/08/04 10:53:10

    地震に強いのはいいけど、本体価格を低く抑えて修繕費や維持費にがっぱり取るのはイタイ

    ここもオールも敷地にゆとりがあってマンションがほどよく綺麗にまとまってて好きなんだけどな

    それに安いし

  69. 226 物件比較中さん 2011/08/04 12:30:21

    免震いいけどそんなランニングコストがかかるんだったら耐震でいいや・・・

    ここの耐震ってメンテ費が修繕計画に含まれるんだったら
    30年は修繕積立費そんなにあがらないって事でしょ。

    その分ローン返済にまわせたら楽だもんね。

  70. 227 匿名さん 2011/08/05 00:37:40

    オールパークスのスレでは免震大修繕費を否定していますよ
    どちらもまだ検討できますよ

  71. 228 匿名さん 2011/08/05 06:27:19

    デマを流してるのはゴクレの営業さんですか?

  72. 229 匿名 2011/08/05 07:54:42

    免震 維持費 でググると、いろんな見方があるようですね。

  73. 230 匿名さん 2011/08/05 08:12:40

    こちらで免震について誤った情報を流してしまうと、免震の物件の方に迷惑がかかってしまうので
    免震の話題は終わりにしましょう。

  74. 231 匿名 2011/08/05 09:21:52

    オールパークスを否定してこっちに引き込もうとしてるんでしょうね。
    ゴクレ営業のやりそうなことだけど。

  75. 232 匿名 2011/08/05 09:59:08

    修繕費については月々の費用はどのマンションもあまり変わらないですよ。
    その代わり、5年ごとに月々とは別に徴収される修繕積立一時金が
    マンションによって無かったり、50万近く取られたりするようです。
    アクアグランデに限らず「修繕計画を見せてください」と言えば、見せてくれますよ。
    逆に見せてくださいと言わないと初年度の月々かかる費用しかどこのデベも出さないので、
    住んだ後に「そんな!?」ってなる人もいるのでは・・・

  76. 233 匿名さん 2011/08/06 16:17:37

    5年おきに50万必要になった物件や計画の物件て聞いたことないけど
    らしいよ、ようです、はソース明示してほしい。

  77. 234 購入検討中さん 2011/08/08 02:16:22

    具体的な物件名はアレなので伏せますが、
    港北区のマンションは5年ごとに約30万でしたよ。
    確かに買った後の必ずかかる修繕や管理費はきになりますね。

  78. 235 匿名さん 2011/08/08 05:28:27

    だからソースだせとあれほど…

  79. 236 匿名はん 2011/08/08 07:13:24

    MRはお盆休みなのに営業さんは自宅で書き込みのお仕事なの?

  80. 238 匿名さん 2011/08/08 12:00:12

    235さん
    費用がさほど掛からないというのも、
    ソースがあるはずなんじゃないですか?

  81. 239 235 2011/08/08 12:18:23

    >>238

    ttp://www.haseko.co.jp/hyakka/menshin/qa_05.html

    まぁ、長谷工のHPなので営業乙といわれかねないが、この中に60年は持つとあるね。
    最近のマンションであれば何年かごとに大きく取る必要はないでしょ。

    さすがにこの規模の企業が嘘を乗せるとは思えないない。
    信憑性はあると思いますがいかがでしょう。

  82. 240 匿名さん 2011/08/08 14:58:31

    ハセコーHPひは「これまでに実用建物で免震装置を交換したという例は報告されていません。」
    とありますが上記の事例を反映していません。
    ゴムダンパーではないですが、東日本大震災で免震装置に亀裂が入り交換した記事が出ていますよ。

    ゴム系積層ゴム、鉛ダンパー、鋼材ダンパーを組み合わせた免震構造だそうですが、鉛ダンパー1基に亀裂が生じ鉛ダンパー8基全てを交換したそうです。
    下のURLに写真付きで詳しく載っています。

    http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20110711/548511/


    大きな地震がなければ交換サイクルは短そうですが、大きな地震があれば交換の可能性もあるかもしれません。

    しかし、上記記事にある通り揺れは少なく周辺に比べ被害も少なく免震装置の効果は発揮したようです。

    免震装置はメンテナンス費用などは追加設備の分、コストアップになると思いますが、
    保険と同じだと思います。
    何もなければ掛金を払って終わりです、その対価として長い間「安心」を得られると思います。

  83. 241 匿名 2011/08/09 00:52:29

    なるほど

  84. 242 匿名 2011/08/09 03:15:16

    不自然にくわしいな

  85. 243 匿名さん 2011/08/09 05:25:54

    デマよりマシだよ。

  86. 244 匿名さん 2011/08/09 06:20:47

    アクアグランデは耐震だからメンテはさほどかからないってわけね。
    震度5くらいなら最近のマンションならビクともしないだろうけど
    震度7だったら免震のマンションに住んでいたほうが安心度が高い?

    ここに来てオールパークスと比較検討する人が多いようだし、自分もそうだ。
    最寄り駅は違えど、似たような価格と条件だし
    決めては長持ちして安全なほうをとりたい。

    詳しい人が多いようだからもう少し話を聞かせてほしい。

  87. 245 匿名さん 2011/08/09 10:01:10

    >>244
    アクアグランデは耐震等級2じゃないですよ。
    マンションを作る上での最低基準を満たしているだけ。
    等級2であれば学校や病院クラス。等級1はどこにでもある普通のマンション。

    免震は大規模じゃないとないしコストがかかる。
    制震はタワマン位しかない。
    お手軽に安全を希望するなら等級2のマンションおすすめ。

  88. 246 240 2011/08/09 12:04:35

    >242

    どこが不自然?
    本当の検討者だからググれば簡単に調べられる程度の事を書いたまで。

    こんな些細な事を不自然と言うなら検討者ではないと言うことだな。

  89. 247 契約済みさん 2011/08/09 14:07:17

    震度7が来たらここは無事では済まないんじゃないかな?

    しかし、三浦半島が震源なら震度6どまり、房総半島なら震度5強と予想して、契約することにしました。

    後は地震保険に任せます。

    契約者なのでスレチですいませんが一人の意見として見逃して下さい。

  90. 248 契約済みさん 2011/08/11 12:46:03

    ソース、ソースって、
    とんかつじゃないんだから。

    出典・根拠・出所のような意味だとは思いますが、私の周りではあまり使わない単語です。
    それとも業界用語ですか?営業さん。
    あまり見慣れない耳慣れない単語をさも当たり前のように多用されていると不愉快です。

    ゴクレ、とか、MR、とか、
    そういう略し方・言い方・書き方は、普通の人はその言い方はしないと思います。
    表現方法で素性はバレバレです。

  91. 249 匿名 2011/08/11 14:53:17

    ソースって普通に使うけど…。

  92. 250 匿名 2011/08/12 04:16:58

    免震マンションなんてむしろ稀
    地震保険入るからいいよ
    それよりも新横浜行きのバスを通してほしい

  93. 251 匿名さん 2011/08/12 11:25:48

    他スレにゴクレのザ・クレストリヴァシスという物件が先の地震で地割れできたそうだが、未だゴクレは修復する気がなく無視の状態だそうだ。評判どうりアフターは最悪ですねゴクレ・・・

  94. 252 匿名 2011/08/12 11:40:26

    この近辺だと同じデベロッパーのミレナリーの状況が参考になりそうですね。
    まだ販売中みたいですし(笑)

  95. 253 匿名 2011/08/12 11:41:32

    >250
    なぜに新横浜?新川崎の間違い?
    このあたりに住んでて新横浜に用事がある人って、あんまりいない気がします。
    新幹線なら品川から乗るし。

  96. 254 匿名 2011/08/12 13:18:36

    ごめん
    職場が新横なんでつい

  97. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

[PR] 周辺の物件
サンウッド大森山王三丁目
オーベル葛西ガーラレジデンス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
グランリビオ恵比寿
クレストプライムレジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
スポンサードリンク
グランリビオ恵比寿

[PR] 周辺の物件

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6498万円

3LDK

60.25m2~70.13m2

総戸数 26戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,800万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,748万円~7,698万円

3LDK

70.47m²~85.61m²

総戸数 54戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

3億900万円

2LDK

65.31m2

総戸数 280戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4648万円~5498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

[PR] 神奈川県の物件

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

5,178万円~5,338万円

3LDK

73.80m²~75.64m²

総戸数 74戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,800万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸