物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7(イーストタワー)(住居表示) |
交通 |
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分 JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分 JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分(2009年度中開業予定)
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リエトコート武蔵小杉 イーストタワー口コミ掲示板・評判
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663
入居済み住民さん 2011/11/15 06:08:36
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664
匿名さん 2011/11/15 08:32:54
いや、分譲団地みたいなものです。
マンションとは言えないくらいの代物ですから・・
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665
入居済み住民さん 2011/11/15 09:02:31
664さんは、ここを買えなかったんですかね。。。
まーそんなによいマンションではないです。値段の割には。
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666
匿名さん 2011/11/15 10:36:22
そ~~なんですう~~。
ここ買えなかったんです。
買って住むか、賃貸で住むか。
答えはすぐ出て、賃貸で住むことになりました。
ここは、買えなかったなあ。
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667
匿名さん 2011/11/15 11:40:53
新しい展開があったのでもないのに、ここ2、3日のレスの伸びは異常でしょ。
どこぞの思惑が働いてのことだよね、自演の臭いがプンプンするもん。
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668
匿名さん 2011/11/16 05:18:33
デべが何か仕掛けているのかもね。
そのうち何かエベントが出てくるのでは?
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669
購入検討中さん 2011/11/16 13:15:31
イベントといえば、クリスマスツリーをみんなで飾るんだね。分譲になって、イベントが増えた
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670
匿名さん 2011/11/16 13:36:07
いいね、クリスマスツリー
リエトの品のよさに華を添えるよね。
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671
購入検討中さん 2011/11/16 23:10:48
新宿に直通で行ける駅隣で、これだけの庭。向い隣にはアリオができる。
何が不満?
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673
匿名さん 2011/11/17 12:17:19
>672
借りて住むには最高 ってなんで?
買って住むのと何が違うの?
住むのはどっちも同じなのに。
値段のこと言ってるのかしら?
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674
購入検討中さん 2011/11/17 12:32:00
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675
匿名 2011/11/17 12:51:53
話が変わってすみません。レンタルビデオ機が撤去されると貼り紙がありました。まだ3回くらいしか借りていませんが、なくなると思うと残念です。みなさんは如何ですか?
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676
購入検討中さん 2011/11/17 13:30:54
今時DVDでもないでしょ。Blu-rayだったら需要があるかと。
でも分譲の売り文句として、あそこで映画を借りてシアタールームで鑑賞とあったけど、どうなんでしょう
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677
匿名さん 2011/11/18 04:27:20
今まで使ったことないしあまり種類もなかったから全然必要ないと思うなあ。
利用してる人も見かけたことないし。
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678
匿名さん 2011/11/18 06:25:07
>674
だからその理由を知りたいんです。
参考にしたいんで。
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679
入居済み住民さん 2011/11/18 09:25:30
>678
そりゃ、足かせになるからじゃない。
ここのマンションに限らないけど、
もしこの前みたいな地震でも来れば、資産価値はなくなるし、
転勤などで引越しの必要が有れば邪魔になるし、
月々の返済費用のほかに、管理費、修繕積み立て費、
固定資産税など結構な費用が掛かってくる。
また、部屋に不具合(地震で壁紙が破れたりとか)がでてくれば
自らの費用で修繕が必要だし。
一方で、賃貸なら、
地震でもきて、住めなくなれば
すぐ他に移ることもできる。
まぁ、バブルの頃までみたいに
右肩上がりなら買ったマンション価値が上がるかもしれないけど
今後はどうかなぁ。
ちなみにわたしは賃貸でここに入っています。
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680
匿名さん 2011/11/18 09:33:29
確かに想定外のことがあれば、煩わしいこと考えずに済むかもしれないが、
毎月賃料払って資産としては何も残ってないより、
何かあった時、売って少しでもお金になるなら買ってしまった方がいいと私は思います。
あと、679さんの考えだと、一戸建ても買ってしまったら足かせになるということですよね?
まぁそれぞれの考え方次第ですね。
回答ありがとうございます!
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681
購入検討中さん 2011/11/18 10:05:55
マンションが買った瞬間に三割の価値が無くなると知っていますか?
賃貸は何も残らないというけど、分譲は何が残りますか? 30年ローンを払い終える頃に残るのは築30年のボロボロの部屋ですよ。今だったら昭和50年代の部屋ですよ。欲しいですか?
それに修繕や建て替えしたくても赤の他人の同意が必要です。
そもそも分譲マンションは区分所有です。部屋に住んでいる権利を買っているだけです。エントランスや躯体はもちろん、玄関のドアも変更できません。隣人も一生選べません。
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682
購入検討中さん 2011/11/18 11:24:55
>681
そんなこと、誰でも知ってる。
今のご時世、リストラの危険もなく、給料が上がり続けるなんて誰も思ってない。そんな人間がいたら相当な自惚れ屋か新聞も読まないおバカさん。
まともな人は借金しないで現金で買ってるか、減税目当てでローンを組んでるが借金と同額の金融資産を持ってるんだよ。
「マンションは資産」なんて不動産屋に騙される人間なんてリーマンショックで死滅したよ。
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683
入居済み住民さん 2011/11/18 12:52:18
>682
「マンションは資産」なんて不動産屋に騙される人間は
まだまだいるんじゃない?
うちの住友不動産みたいな悪いのに騙されちゃうような人
結構いると思うよ。
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684
匿名さん 2011/11/18 14:07:08
現金で買っているひとなんて
ほとんどいないと思うけど。。
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685
購入検討中さん 2011/11/18 15:00:45
現金で買う必要はない。借金と同額の金融資産があれば。
それ以上の借金する人は破産予備軍
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694
匿名さん 2011/11/20 01:07:38
>>685
「購入検討中」のあなたは、その条件を満たしていると?
そんな人なら、武蔵小杉よりもっといい所が候補になるんじゃないの?
少なくとも、ここの板で必死に偉そうな書き込みはしないよね。
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696
購入検討中さん 2011/11/20 06:57:20
リエトみたいに賃貸できる物件を購入する理由が分からない。分譲マンションの唯一のメリットは、購入しないと住めない希少な物件に住める事。
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697
匿名さん 2011/11/20 08:42:48
新規に賃貸では入れないんじゃないの?
今借りている人も契約更新が出来ないんじゃなかった?
それに、MSを買う理由は、借入をする額にもよるけれど、
大体のケースでは、家賃>ローン返済額になるから
月々のキャッシュフローの点が一つあると思う。
それに、個人が超低金利で多額の借入が出来るのは
住宅購入資金だけだしね。
あと、誰かが書いていたけれど、高齢になると
賃貸契約が更新しにくいというのもある。
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698
購入検討中さん 2011/11/20 09:46:21
更新出来ないのは定期借家契約者。自分で契約した人は更新可能。
ローンが家賃より安いのは幻想。頭金を計算してなかったり、ずっと払い続けるリスクを把握していない。築年数が経てば資産価値が減り、賃貸だったら家賃が安くなる。分譲派は、そういう事を考慮していない。
年寄りが賃貸契約出来ないのも嘘。少子高齢化の時代、高齢者しか借り手がいない。
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699
匿名さん 2011/11/20 11:34:22
今のお金と将来のお金の価値は同一ではないんだよ。
DCFという概念を知らないの?
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700
匿名さん 2011/11/20 11:36:18
投資指南なら別の板でやってくださいな。
結局「購入検討者」さんは、ここを買うつもりないんでしょ。
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705
匿名さん 2011/11/21 03:56:36
ここに限らず、購入を検討しているとはとても思えないな。
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706
物件比較中さん 2011/11/21 10:04:47
現賃貸住民にとっては、分譲に切り替えるかどうかの参考になりますよ。
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707
入居済み住民さん 2011/11/21 12:45:52
あんな独りよがりの主張が参考になるとも思えないね。
それに、何度も繰り返し同じ趣旨の書き込みをしてるんだよ。
いい加減にしてほしいよ。
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708
匿名さん 2011/11/24 13:50:12
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709
入居予定さん 2011/11/24 15:31:44
エントランスの噴水は復活した? 毎年の事だけど、リースとツリーが綺麗だね、この季節。
エントランスホールかビューラウンジで住民のクリスマスパーティしたらどうだろう? 分譲住民が企画しそう?
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710
匿名さん 2011/11/25 12:43:45
とてもキレイでいいですよね。
去年からだったかポインセチアはないけど、大きなリースが増えましたね。
クリスマスパーティー・・・私は参加はしたくない派ですけど、去年コスギタワーでされていた気がします。
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711
物件比較中さん 2011/11/26 13:38:42
管理会社が変わってから、随分変わりましたね。
最近、住友も慣れてきたのか、サービスもこなれてきました。
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712
匿名さん 2011/11/26 14:07:25
今日抽選会だったんだよね?倍率どうだったんだろう?
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714
匿名さん 2011/12/01 00:27:38
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715
物件比較中さん 2011/12/01 00:54:45
裏で売られている物件より、抽選物件の方が、安いんだ
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716
匿名さん 2011/12/01 12:53:27
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718
物件比較中さん 2011/12/02 03:50:44
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719
匿名 2011/12/03 06:29:15
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720
購入検討中さん 2011/12/03 06:45:23
3LDKの倍率は34倍ってすごい倍率ですね。
1LDKは何倍でしたか??
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721
匿名さん 2011/12/10 10:45:00
19時からとてもキレイな花火が見えていましたね。
大きいのでどこか気になって調べてみるとお台場レインボー花火みたいです。
来週とさ来週もあるみたいですよ。
この時期は空気が澄んでいるのでとてもいいですね。
多摩川も今年は秋だったので特にキレイでしたね。
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722
匿名さん 2011/12/10 12:15:17
南側は花火見れませんでしたが、間もなく皆既月食が見れそうですよ。
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724
物件比較中さん 2011/12/12 14:02:54
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725
匿名さん 2011/12/13 14:16:52
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726
匿名 2011/12/14 00:25:08
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728
匿名さん 2011/12/14 06:06:27
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729
匿名さん 2011/12/14 11:37:08
>>727
現地に行って確認してから発言したほうがいいですよ。
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730
物件比較中さん 2011/12/14 14:13:19
売れてるから引越しして来る人間が多い。うちの階の住民も随分入れ替わった。
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732
匿名さん 2011/12/14 21:36:44
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733
物件比較中さん 2011/12/14 22:27:08
駐車場がガラガラなのは、分譲住民はあまりクルマを持っていないから。賃貸住民より年収が低い人が多い。
分譲開始した時に、来客用のスペースを空けるために、一箇所に集めたのも影響している
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734
匿名さん 2011/12/15 07:33:52
どうして分譲住民が年収が低いという事を知っているんだか・・・
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735
入居済み住民さん 2011/12/15 07:41:16
確かに1年前と比べて、分譲の方が入ってきてから住人の質が貧乏くさくなった。
子供連れが多いからかな。
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736
匿名さん 2011/12/15 08:34:42
うちは車が大きくてマンションの駐車場に入らないからわざわざよそで借りてるよ。
せっかくエレベーター直結なのに活かせなくて不便だけど。
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737
匿名さん 2011/12/15 09:28:57
うちも車大きすぎて入らないからよそで借りてる。
結構そんな人多いみたい。
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738
匿名さん 2011/12/15 09:34:00
うちも空き待ちで待っている状態。
近隣で借りています。
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739
匿名さん 2011/12/15 09:34:48
ちなみに賃貸住民の方が質が悪い。
信号無視、ロータリーショートカットは当たり前。
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740
物件比較中さん 2011/12/15 10:09:32
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741
匿名さん 2011/12/15 11:57:15
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742
匿名さん 2011/12/15 13:26:58
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743
物件比較中さん 2011/12/15 13:43:27
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744
匿名さん 2011/12/15 14:07:17
いっぱいあるよ。
セキュリティ上契約者じゃないと入れないけど。
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745
購入検討中さん 2011/12/15 20:16:44
地下駐車場以外ということは野村ビルですかね。あんな所に止めたら面倒くさくてしょうがない。
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746
匿名さん 2011/12/15 21:43:07
空いてないんじゃしょうがない。
わざわざ新しい車に乗りかえるか?
ちなみに近隣はいくらでもあるぞ。
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747
匿名さん 2011/12/16 06:20:35
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748
匿名さん 2011/12/16 07:17:40
市ノ坪行けば空いてるよ。
ちょっと遠いけど府中街道沿いのセブンの前とか空いてるよ。のが問題かな。
近所に住んでるならこの説明で場所分かるよね?
ほんとに探してるのであれば問い合わせしてみては?
ってマジレスしてるw
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749
匿名さん 2011/12/16 07:23:48
消防署の隣りとか。
ほんとに探してるならいっぱい見つかると思うけど。
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750
物件比較中さん 2011/12/16 09:30:45
駐車場はガラガラに見えるけど、賃貸用と分譲用で別れているのか? エントランスに一番近い所なんて、全く止まっていない。来客用?
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751
入居済み住民さん 2011/12/16 09:49:59
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752
物件比較中さん 2011/12/16 13:58:57
客人が一番遠い場所なんて何を考えてるんだ? 一年前は一階エントランス横に無料で停められたのに。
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753
匿名さん 2011/12/16 23:34:12
来客用は地上エントランス前でしょ?
地下じゃないよ
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754
物件比較中さん 2011/12/17 01:49:41
いつの話をしているんだ。地上エントランス前は、購入検討者用になってしまった。お金払った人より、まだ払ってない人を優遇。釣った魚に餌はやらない。
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755
物件比較中さん 2011/12/17 01:51:29
正月二日、三日の餅つきって微妙じゃない? 里帰りや旅行している人が多いんじゃね?
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756
匿名 2011/12/17 10:56:40
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757
匿名さん 2011/12/17 12:19:43
ブツブツ言うんならこの物件は買わなくて良し。
その方が倍率が下がってなお良し。
民度も上がってなお良し。
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758
匿名さん 2011/12/17 14:34:01
もちつきなんてあるんですね。意外と地方のマンションの方が隣近所のお付き合いが希薄なきがします。
日本の心として季節感あるイベントがあると心が浮き立ちます。
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759
購入検討中さん 2011/12/17 14:43:05
こういったイベントも販売目的な気がする。全部売れたら、手間がかかるイベントはやらないんじゃない。
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760
物件比較中さん 2011/12/18 05:52:37
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761
入居済み住民さん 2011/12/19 07:10:32
そういや、去年はツリーとかなかったよね。
それに対して住民の方々が事務所の扉に文句書いて張ってたなぁ。
それに比べれば、住友不動産の対応も
少しはましになったかも。
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762
入居済み住民さん 2011/12/19 07:22:47
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リエトコート武蔵小杉 イーストタワー
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7(イーストタワー)(住居表示)
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交通:東急東横線武蔵小杉駅徒歩6分
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