横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リエトコート武蔵小杉イーストタワー【3】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-03-23 23:49:01

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154194/
前々スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83792


所在地:神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7(イーストタワー)(住居表示)
交通:
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分(2009年度中開業予定)
間取:
面積:

物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社:なし
管理会社:住友不動産



こちらは過去スレです。
リエトコート武蔵小杉 イーストタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-06-23 22:53:18

リエトコート武蔵小杉 イーストタワー
リエトコート武蔵小杉 イーストタワー
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リエトコート武蔵小杉 イーストタワー口コミ掲示板・評判

  1. 663 入居済み住民さん 2011/11/15 06:08:36

    西棟、東棟って。団地じゃないんですから(笑)

  2. 664 匿名さん 2011/11/15 08:32:54

    いや、分譲団地みたいなものです。
    マンションとは言えないくらいの代物ですから・・

  3. 665 入居済み住民さん 2011/11/15 09:02:31

    664さんは、ここを買えなかったんですかね。。。
    まーそんなによいマンションではないです。値段の割には。

  4. 666 匿名さん 2011/11/15 10:36:22

    そ~~なんですう~~。
    ここ買えなかったんです。

    買って住むか、賃貸で住むか。
    答えはすぐ出て、賃貸で住むことになりました。

    ここは、買えなかったなあ。

  5. 667 匿名さん 2011/11/15 11:40:53

    新しい展開があったのでもないのに、ここ2、3日のレスの伸びは異常でしょ。
    どこぞの思惑が働いてのことだよね、自演の臭いがプンプンするもん。

  6. 668 匿名さん 2011/11/16 05:18:33

    デべが何か仕掛けているのかもね。
    そのうち何かエベントが出てくるのでは?

  7. 669 購入検討中さん 2011/11/16 13:15:31

    イベントといえば、クリスマスツリーをみんなで飾るんだね。分譲になって、イベントが増えた

  8. 670 匿名さん 2011/11/16 13:36:07

    いいね、クリスマスツリー
    リエトの品のよさに華を添えるよね。

  9. 671 購入検討中さん 2011/11/16 23:10:48

    新宿に直通で行ける駅隣で、これだけの庭。向い隣にはアリオができる。
    何が不満?

  10. 673 匿名さん 2011/11/17 12:17:19

    >672
    借りて住むには最高 ってなんで?
    買って住むのと何が違うの?
    住むのはどっちも同じなのに。
    値段のこと言ってるのかしら?

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  12. 674 購入検討中さん 2011/11/17 12:32:00

    マンションは買うものじゃない。借りるものです

  13. 675 匿名 2011/11/17 12:51:53

    話が変わってすみません。レンタルビデオ機が撤去されると貼り紙がありました。まだ3回くらいしか借りていませんが、なくなると思うと残念です。みなさんは如何ですか?

  14. 676 購入検討中さん 2011/11/17 13:30:54

    今時DVDでもないでしょ。Blu-rayだったら需要があるかと。

    でも分譲の売り文句として、あそこで映画を借りてシアタールームで鑑賞とあったけど、どうなんでしょう

  15. 677 匿名さん 2011/11/18 04:27:20

    今まで使ったことないしあまり種類もなかったから全然必要ないと思うなあ。
    利用してる人も見かけたことないし。

  16. 678 匿名さん 2011/11/18 06:25:07

    >674
    だからその理由を知りたいんです。
    参考にしたいんで。

  17. 679 入居済み住民さん 2011/11/18 09:25:30

    >678
    そりゃ、足かせになるからじゃない。

    ここのマンションに限らないけど、
    もしこの前みたいな地震でも来れば、資産価値はなくなるし、
    転勤などで引越しの必要が有れば邪魔になるし、
    月々の返済費用のほかに、管理費、修繕積み立て費、
    固定資産税など結構な費用が掛かってくる。
    また、部屋に不具合(地震で壁紙が破れたりとか)がでてくれば
    自らの費用で修繕が必要だし。

    一方で、賃貸なら、
    地震でもきて、住めなくなれば
    すぐ他に移ることもできる。

    まぁ、バブルの頃までみたいに
    右肩上がりなら買ったマンション価値が上がるかもしれないけど
    今後はどうかなぁ。

    ちなみにわたしは賃貸でここに入っています。

  18. 680 匿名さん 2011/11/18 09:33:29

    確かに想定外のことがあれば、煩わしいこと考えずに済むかもしれないが、
    毎月賃料払って資産としては何も残ってないより、
    何かあった時、売って少しでもお金になるなら買ってしまった方がいいと私は思います。
    あと、679さんの考えだと、一戸建ても買ってしまったら足かせになるということですよね?

    まぁそれぞれの考え方次第ですね。
    回答ありがとうございます!

  19. 681 購入検討中さん 2011/11/18 10:05:55

    マンションが買った瞬間に三割の価値が無くなると知っていますか?

    賃貸は何も残らないというけど、分譲は何が残りますか? 30年ローンを払い終える頃に残るのは築30年のボロボロの部屋ですよ。今だったら昭和50年代の部屋ですよ。欲しいですか?
    それに修繕や建て替えしたくても赤の他人の同意が必要です。

    そもそも分譲マンションは区分所有です。部屋に住んでいる権利を買っているだけです。エントランスや躯体はもちろん、玄関のドアも変更できません。隣人も一生選べません。

  20. 682 購入検討中さん 2011/11/18 11:24:55

    >681

    そんなこと、誰でも知ってる。
    今のご時世、リストラの危険もなく、給料が上がり続けるなんて誰も思ってない。そんな人間がいたら相当な自惚れ屋か新聞も読まないおバカさん。

    まともな人は借金しないで現金で買ってるか、減税目当てでローンを組んでるが借金と同額の金融資産を持ってるんだよ。
    「マンションは資産」なんて不動産屋に騙される人間なんてリーマンショックで死滅したよ。

  21. 683 入居済み住民さん 2011/11/18 12:52:18

    >682

    「マンションは資産」なんて不動産屋に騙される人間は
    まだまだいるんじゃない?

    うちの住友不動産みたいな悪いのに騙されちゃうような人
    結構いると思うよ。

  22. 684 匿名さん 2011/11/18 14:07:08

    現金で買っているひとなんて
    ほとんどいないと思うけど。。

  23. 685 購入検討中さん 2011/11/18 15:00:45

    現金で買う必要はない。借金と同額の金融資産があれば。

    それ以上の借金する人は破産予備軍

  24. 694 匿名さん 2011/11/20 01:07:38

    >>685

    「購入検討中」のあなたは、その条件を満たしていると?

    そんな人なら、武蔵小杉よりもっといい所が候補になるんじゃないの?
    少なくとも、ここの板で必死に偉そうな書き込みはしないよね。



  25. 696 購入検討中さん 2011/11/20 06:57:20

    リエトみたいに賃貸できる物件を購入する理由が分からない。分譲マンションの唯一のメリットは、購入しないと住めない希少な物件に住める事。

  26. 697 匿名さん 2011/11/20 08:42:48

    新規に賃貸では入れないんじゃないの?
    今借りている人も契約更新が出来ないんじゃなかった?

    それに、MSを買う理由は、借入をする額にもよるけれど、
    大体のケースでは、家賃>ローン返済額になるから
    月々のキャッシュフローの点が一つあると思う。

    それに、個人が超低金利で多額の借入が出来るのは
    住宅購入資金だけだしね。

    あと、誰かが書いていたけれど、高齢になると
    賃貸契約が更新しにくいというのもある。

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  28. 698 購入検討中さん 2011/11/20 09:46:21

    更新出来ないのは定期借家契約者。自分で契約した人は更新可能。

    ローンが家賃より安いのは幻想。頭金を計算してなかったり、ずっと払い続けるリスクを把握していない。築年数が経てば資産価値が減り、賃貸だったら家賃が安くなる。分譲派は、そういう事を考慮していない。

    年寄りが賃貸契約出来ないのも嘘。少子高齢化の時代、高齢者しか借り手がいない。

  29. 699 匿名さん 2011/11/20 11:34:22

    今のお金と将来のお金の価値は同一ではないんだよ。
    DCFという概念を知らないの?

  30. 700 匿名さん 2011/11/20 11:36:18

    投資指南なら別の板でやってくださいな。
    結局「購入検討者」さんは、ここを買うつもりないんでしょ。

  31. 705 匿名さん 2011/11/21 03:56:36

    ここに限らず、購入を検討しているとはとても思えないな。

  32. 706 物件比較中さん 2011/11/21 10:04:47

    現賃貸住民にとっては、分譲に切り替えるかどうかの参考になりますよ。

  33. 707 入居済み住民さん 2011/11/21 12:45:52

    あんな独りよがりの主張が参考になるとも思えないね。
    それに、何度も繰り返し同じ趣旨の書き込みをしてるんだよ。
    いい加減にしてほしいよ。

  34. 708 匿名さん 2011/11/24 13:50:12

    金持ち倒産のず。

  35. 709 入居予定さん 2011/11/24 15:31:44

    エントランスの噴水は復活した? 毎年の事だけど、リースとツリーが綺麗だね、この季節。

    エントランスホールかビューラウンジで住民のクリスマスパーティしたらどうだろう? 分譲住民が企画しそう?

  36. 710 匿名さん 2011/11/25 12:43:45

    とてもキレイでいいですよね。
    去年からだったかポインセチアはないけど、大きなリースが増えましたね。
    クリスマスパーティー・・・私は参加はしたくない派ですけど、去年コスギタワーでされていた気がします。

  37. 711 物件比較中さん 2011/11/26 13:38:42

    管理会社が変わってから、随分変わりましたね。
    最近、住友も慣れてきたのか、サービスもこなれてきました。

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  39. 712 匿名さん 2011/11/26 14:07:25

    今日抽選会だったんだよね?倍率どうだったんだろう?

  40. 714 匿名さん 2011/12/01 00:27:38

    抽選ハズレました。
    倍率は30倍超えてましたよ。

  41. 715 物件比較中さん 2011/12/01 00:54:45

    裏で売られている物件より、抽選物件の方が、安いんだ

  42. 716 匿名さん 2011/12/01 12:53:27

    俺は嫌いじゃないな。ここ。
    うまい値付けだよ。

  43. 718 物件比較中さん 2011/12/02 03:50:44

    三倍で高いの?

  44. 719 匿名 2011/12/03 06:29:15

    抽選はずれました。3LDKの倍率は34倍でした。

  45. 720 購入検討中さん 2011/12/03 06:45:23

    3LDKの倍率は34倍ってすごい倍率ですね。

    1LDKは何倍でしたか??

  46. 721 匿名さん 2011/12/10 10:45:00

    19時からとてもキレイな花火が見えていましたね。
    大きいのでどこか気になって調べてみるとお台場レインボー花火みたいです。
    来週とさ来週もあるみたいですよ。
    この時期は空気が澄んでいるのでとてもいいですね。
    多摩川も今年は秋だったので特にキレイでしたね。

  47. 722 匿名さん 2011/12/10 12:15:17

    南側は花火見れませんでしたが、間もなく皆既月食が見れそうですよ。

  48. 724 物件比較中さん 2011/12/12 14:02:54

    毎週ガンガン引っ越してくるけど

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  50. 725 匿名さん 2011/12/13 14:16:52

    来るけど?

  51. 726 匿名 2011/12/14 00:25:08

    羨ましい・・・

  52. 728 匿名さん 2011/12/14 06:06:27

    32倍で売れってないってどういう意味?

  53. 729 匿名さん 2011/12/14 11:37:08

    >>727
    現地に行って確認してから発言したほうがいいですよ。

  54. 730 物件比較中さん 2011/12/14 14:13:19

    売れてるから引越しして来る人間が多い。うちの階の住民も随分入れ替わった。

  55. 732 匿名さん 2011/12/14 21:36:44

    どうやって駐車場に侵入したんだか・・・

  56. 733 物件比較中さん 2011/12/14 22:27:08

    駐車場がガラガラなのは、分譲住民はあまりクルマを持っていないから。賃貸住民より年収が低い人が多い。

    分譲開始した時に、来客用のスペースを空けるために、一箇所に集めたのも影響している

  57. 734 匿名さん 2011/12/15 07:33:52

    どうして分譲住民が年収が低いという事を知っているんだか・・・

  58. 735 入居済み住民さん 2011/12/15 07:41:16

    確かに1年前と比べて、分譲の方が入ってきてから住人の質が貧乏くさくなった。
    子供連れが多いからかな。

  59. 736 匿名さん 2011/12/15 08:34:42

    うちは車が大きくてマンションの駐車場に入らないからわざわざよそで借りてるよ。
    せっかくエレベーター直結なのに活かせなくて不便だけど。

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  61. 737 匿名さん 2011/12/15 09:28:57

    うちも車大きすぎて入らないからよそで借りてる。
    結構そんな人多いみたい。

  62. 738 匿名さん 2011/12/15 09:34:00

    うちも空き待ちで待っている状態。
    近隣で借りています。

  63. 739 匿名さん 2011/12/15 09:34:48

    ちなみに賃貸住民の方が質が悪い。
    信号無視、ロータリーショートカットは当たり前。

  64. 740 物件比較中さん 2011/12/15 10:09:32

    大きい車って、BMW X3ぐらいのやつ?

  65. 741 匿名さん 2011/12/15 11:57:15

    いや、ゲレンデだけど何か?

  66. 742 匿名さん 2011/12/15 13:26:58

    うちはカイエン。

  67. 743 物件比較中さん 2011/12/15 13:43:27

    この辺にカイエンなんて停まってるか?

  68. 744 匿名さん 2011/12/15 14:07:17

    いっぱいあるよ。
    セキュリティ上契約者じゃないと入れないけど。

  69. 745 購入検討中さん 2011/12/15 20:16:44

    地下駐車場以外ということは野村ビルですかね。あんな所に止めたら面倒くさくてしょうがない。

  70. 746 匿名さん 2011/12/15 21:43:07

    空いてないんじゃしょうがない。
    わざわざ新しい車に乗りかえるか?
    ちなみに近隣はいくらでもあるぞ。

  71. 747 匿名さん 2011/12/16 06:20:35

    いくらでもある?どこですかうちも借りたいので。

  72. 748 匿名さん 2011/12/16 07:17:40

    市ノ坪行けば空いてるよ。

    ちょっと遠いけど府中街道沿いのセブンの前とか空いてるよ。のが問題かな。
    近所に住んでるならこの説明で場所分かるよね?

    ほんとに探してるのであれば問い合わせしてみては?

    ってマジレスしてるw

  73. 749 匿名さん 2011/12/16 07:23:48

    消防署の隣りとか。
    ほんとに探してるならいっぱい見つかると思うけど。

  74. 750 物件比較中さん 2011/12/16 09:30:45

    駐車場はガラガラに見えるけど、賃貸用と分譲用で別れているのか? エントランスに一番近い所なんて、全く止まっていない。来客用?

  75. 751 入居済み住民さん 2011/12/16 09:49:59

    来客用はエントランスから一番遠い場所ですよー。

  76. 752 物件比較中さん 2011/12/16 13:58:57

    客人が一番遠い場所なんて何を考えてるんだ? 一年前は一階エントランス横に無料で停められたのに。

  77. 753 匿名さん 2011/12/16 23:34:12

    来客用は地上エントランス前でしょ?
    地下じゃないよ

  78. 754 物件比較中さん 2011/12/17 01:49:41

    いつの話をしているんだ。地上エントランス前は、購入検討者用になってしまった。お金払った人より、まだ払ってない人を優遇。釣った魚に餌はやらない。

  79. 755 物件比較中さん 2011/12/17 01:51:29

    正月二日、三日の餅つきって微妙じゃない? 里帰りや旅行している人が多いんじゃね?

  80. 756 匿名 2011/12/17 10:56:40

    その日にやらないでいつやるの?

  81. 757 匿名さん 2011/12/17 12:19:43

    ブツブツ言うんならこの物件は買わなくて良し。
    その方が倍率が下がってなお良し。
    民度も上がってなお良し。

  82. 758 匿名さん 2011/12/17 14:34:01

    もちつきなんてあるんですね。意外と地方のマンションの方が隣近所のお付き合いが希薄なきがします。
    日本の心として季節感あるイベントがあると心が浮き立ちます。

  83. 759 購入検討中さん 2011/12/17 14:43:05

    こういったイベントも販売目的な気がする。全部売れたら、手間がかかるイベントはやらないんじゃない。

  84. 760 物件比較中さん 2011/12/18 05:52:37

    法政通りの餅つきは年内にやりましたよ。

  85. 761 入居済み住民さん 2011/12/19 07:10:32

    そういや、去年はツリーとかなかったよね。
    それに対して住民の方々が事務所の扉に文句書いて張ってたなぁ。

    それに比べれば、住友不動産の対応も
    少しはましになったかも。

  86. 762 入居済み住民さん 2011/12/19 07:22:47

    ツリーは去年からありますが・・・

  87. by 管理担当

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70.47m²~85.61m²

総戸数 54戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

3億900万円

2LDK

65.31m2

総戸数 280戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

[PR] 神奈川県の物件

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

5,178万円~5,338万円

3LDK

73.80m²~75.64m²

総戸数 74戸

ヴェレーナ大和

神奈川県大和市深見西二丁目

3LDK

66.85㎡~78.15㎡

未定/総戸数 46戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,800万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸