サーム千歳ドミニオ WING6ってどうですか？

20年も前の物件
よっぽど不人気物件だったんだね

価格は、交通の不便さなどから人気は最低ですが、価格も最安値ですので何とも言い難い物件ですね。私は、ドミニオよりさらに奥にあるチョ～不便な住宅街（一戸建て）に住んでいますが…、母の住まいとして格安ドミニオを購入し、いらなくなったら50万円程で売却予定です。母との同居やアパートに住むことを考えれば購入しても損する物件ではないと考えています。バブルの頃に避暑地として造られたマンションなので、当時、羽振りの良かった方たちが避暑地として購入され、ほとんど利用しないまま高齢化により手放される方が多い物件です。建物も購入者も高齢化しています。売る時は、二束三文になることを覚悟で購入されることをお勧めいたします。

別荘にいいかも

元気な高齢者に最適じゃん

サーム千歳ドミ二オＷＩＮＧを検討しておりますが、メリットとデメリットを教えてください。
また売却を考えていらしゃますか？

メリット 　→　購入価格が安い　415万円～
デメリット→　買い手が付かない

買い手がつかない？そんなことは無いよ。
１００万ならつかないかもしれないけど、５０万ならつくでしょ。
年間の固定資産税が５万もかかれば買う気しないよね～！
税金高すぎでしょ！

セカンドハウスとして利用しています。
安価で管理もよく、快適に利用しています。
居住されている人が少ないおかげで、大変静かです。
そして、Wing６は、ペット可なので、愛犬2匹がいます。

管理人さんが変わればまた違うかもしれませんが
現在はとても良い人で、こまめに雪かきもしてくださり
大変助かります。
2015年にエントランス整備で、スロープが付き、
自動ドアにもなり、便利になりました。

夜間給湯での暖房で、昼間は暖房を使わずとも
半袖で過ごせます。
外は、氷点下ですが。。。
夏は、数年の暑さで閉口し、２年前エアコンを付けました。
マンション自体が、エアコン取り付け仕様になってないので
換気扇をつぶしての取り付けになりましたが、
不便はありません。

近くに、コンビニ、ローソン、セブンイレブン、セイコーマート
生協、郵便局もあるので不便はありません。

どのような暮らしをするかで変わりますが、
公園も多く、犬を飼っているので快適なエリアです。

車で５分、大きな銭湯、サウナ、露天ありもあるので、
ゆっくりお風呂に入りたいときは行きます。

車を持っていれば、駅も５分ちょっとですし、
駅前には、イオンもあり、生活には困りません。


マンション南側に、バス停も新設されて、
車のない方には便利です。
（1時間に1本程度の不便さはあります。）

マンションから、空港まで１０分
道を選べば、信号がなく、空港へ行けます。

高速の入口までも５分足らずで便利。

鹿、キツネ、ウサギも出る自然もあります。

安価な分、売却の際は多くの人が指摘しているように
資産価値は低いかもしれませんが、
賃貸で、何年暮らすか？を思えば、妥当と感じています。

隣の部屋が売りに出たり、賃貸に出たら借りたい・・・と
思うところです!(^^)!仕事部屋に。

ここ数年、WINGはどの棟でも中国人やアジア圏の外国人が目立ちます。

外国人の方は、近くの工場で働く外国人、もしくはセカンドハウスとしている外国人が多いです。

WING5、６は

・ペット可
・ベランダの使い方
・ゴミ出し

など・・・が他のWINGの棟よりルールがゆるく、管理費も安いです。
そのため、几帳面な方は 他の棟にした方がストレスがなくいいと思います。

WING5,6周辺の道にゴミが捨てられていてもそのままなことが多いです。

上の住人は東南アジア人ですが、声や生活音がうるさく困っています。
管理人からも注意いるようですが、静かになりません。



WINGのある向陽台地区は、千歳市のはずれにあります。
その中でもWINGは向陽台の端っこです。

自然豊かで人が少ない環境が好きな人にはいいと思いますが、
便利な生活をお求めの場合はお勧めできません。

千歳の駅の周辺に住んだ方が便利なのは明らかです。

千歳市内に比べると不便なことがたくさんです。
それを理解した上で済むことが大切です。

セカンドハウスとしては確かにいいかも。

16番さんへ外国人は日本のマナーに馴染もうとしない人が多い。
あまり、外国人が多いマンションは住みづらいですね。

日本人の住人です。

目立つのは、東南アジアの住人のマナーの悪さです。

中国人の住人は、セカンドハウスとしているので、
金銭的にも余裕があり海外生活経験者ばかりで、マナーの問題は今のところ聞いたことがありません。

しかし、東南アジアの住人は、
向陽台周辺の工場の研修生やアルバイト勤務の人ばかりです。

1部屋に、数人で暮らしていてうるさいです。
大音量で音楽をかけたり、週末にパーティーを開いて大騒ぎして困っています。
ゴミ出しの問題や、路駐などのマナーの悪さも目立ちます。

最近はドミニオもAirbnbに出されています。

https://www.airbnb.jp/rooms/8491155?s=lLhTl93u#host-profile

民泊が増えてきているのが現状です。

Wing（リゾート棟）の住人です。

私が住んでいるWing（1〜6がリゾート棟）はリゾート目的に建設された、ほぼワンルームマンションです。ちなみに、10〜13は家族向けのファミリー棟です。

リゾート向けの為、常時生活をしている方はさほど多くはありませんが、人の問題よりも建物に問題があります。

すでに築20年を超えて、大規模改修を終えて見た目は綺麗ですが、作りが粗末です。天井、壁の遮音が無いに等しく、隣室の声、咳、くしゃみが筒抜けです。また、真上はもちろんですが、その隣の足音や、物を落とした音が自分の部屋から聞こえているような響きかたです。

夜や朝に音が響くため、安眠しにくいのが現状です。
神経質な方が静かに暮らすのには不向きなマンションです。

寒冷地では一般的な2重窓も無く、単なる複層ガラスの開き窓になっており、経年変化により反りや歪みがあり、自分で手直しをしないと隙間風が入ったり、鍵が完全に掛からなかったりします。

常時暮らしていると、気になる点も多いです。ただ、札幌と比較すると、緑も多く車や人も少ないので、周りの環境は悪く無いと思います。

ただ、今後手放す方が多くなると外国人マンションになりかねなかったり、老朽化により室内リフォームが必要になったりすると、この先何年住み続けられるか疑問です。

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たいへん有益な情報ありがとうございます。

サビスコが管理するサームドミニオウィング（リゾート棟）に住んでいます。

他の方の投稿にもありますが、東南アジア系の若い男性（近くの工場で勤務？）が多いです。

もう少しマナーを守ってほしいと思うことが多い今日のこの頃です。

Airbnb出てますねー、
北海道千歳市文京で見たら、ドミニオウィング1に
【ゴルフの有名選手『ハニカミ王子』の別荘として知られています!】と記載がありました。
サームドミニオウィング全体に広がらないようにしてほしいな。

オール電化で蓄熱暖房機が設置されてますけど冬の一ヶ月の電気代はいくら位ですか？

深夜電力を契約しないとまずいですか？

夏と冬の電気代を教えてくれるとありがたいです。

知り合いが3階の内覧に行ったみたいだけど、やたら死んだ虫が多いから不思議に思いつつ他の部屋を探そうとしたら3階で事故物件（孤独死で長期発見されず）があったらしく怖くなったって聞いた

>>14 匿名だよ。さん
固定資産税5万円なら普通ですよ。4LDKや一戸建てだと固定資産税10万円以上掛かるんで。