プレサンス ロジェ OSAKA

先週の内覧会お疲れ様でした。
予想はしていたものの、本当に狭いな～と実感。リビングのドアと床の色が合っていなかったのでショックでした。何とかインテリアで工夫してお洒落な部屋を目指します。引越し準備をしようと思えば思うほど、やれていな毎日で、気持ちばかりが焦ります。

いよいよ引渡しですね。

私はＢタイプにすむのですが、Ｂタイプって独身の方が多いのですかね？？

引っ越し準備がんばりましょう！！

いよいよですね
引越しがスムーズに行くことを願います
住人の皆さん、これからよろしくデス！

いよいよ入居ですね。
今回床のコーテングをされた方はいらっしゃるんでしょうか？
私は今回自分で業者を探して床のコーティングをしましたがとっても仕上がりが綺麗で正直驚いています。
まるでAEONの床みたいです。鏡みたいに映るんです。しかもメンテナンス30年いらないですよ。
それから浴室テレビいいですね。
きっと長風呂になりますね。と、ま期待を胸に引っ越しします。
すでに住んでいらっしゃる人がいましたら、お騒がせしますがよろしくお願いします。

私のところは今週末引っ越しです。
皆様、よろしくお願いします。

フロアコーティングはぎりぎりまでかなり悩みましたが、予算的なこともあり、結局見送りました。
５４さんがちょっと羨ましいです…。

ところで、共用部で一つ気になっている箇所があります。
それは外階段です。
あれで完成なんでしょうか？
私には施工途中にしか見えないんですが…。

今日引っ越し完了しました。
まだ皆さん入居まだの方が多いですね。
この連休で引っ越しされるのですかね?
外階段までは確認してませんでした。実際にまだ家は見れてませんので……
出張中で（笑）嫁ごめん
コーティングは床以外に便器や洗面台、キッチンの台の上やレンジ周り、ステンレスにもできるから傷が防げて楽ですよ。
高いのはそうなんですが長い目で見ると安いのかもしれませんね。うちは小さい子供もいますし。
何か宣伝みたいになってしまいましたが。
比較的圧迫感もなく写真を見る限りでは暮らしやすそうですね。
明るいのがいい。梅田が近いのに。
車使う人って案外少ないんですか？駐車場空いてるって噂ですね。
なくても不自由ないからですかね

皆さん引っ越しお疲れさまでした。

私は、先週金曜日に完了しました。
まだまだ片づけが大変です。

ところで皆さん入居されてから、不具合など出ていますか？

私のところは、床鳴りがしています。

管理人さんに連絡しようと思っています。

やっぱり立地が良いからこの価格なんでしょうね。
関西は梅田周辺が一番ですよね。

プレサンス ロジェ OSAKA　14階　価格：3,480万円　間取り：2LDK　専有面積：67.58m2
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=06&pf=27&...

アベノミクス前で安い時期だったのに築２年半でこの価格って資産価値って厳しいですね


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0002623264/
プレサンスロジェOSAKA 11階
価格 3,150万円 価格更新
間取り 3LDK
専有面積 63.49m2（壁芯）
（バルコニー面積 15.1m2）
所在階/建物階 11階/地上14階
主要採光面 南東
所在地 大阪府大阪市北区中津6丁目
交通 阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩6分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩15分
築年月 2012年10月(築2年)

中津駅、便利ですよね。大阪まで本当にすぐです。

今は中古が出ていないので、2ヶ月弱で売れたようです。
3000万円程度で買えるのはいいなと思いながらも、いつもタイミングを逃してしまいます。

中古で出たらいいんですが、人気も高いのですぐに買い手が見つかりそうです。

中古2件売りに出てます
今から考えれば去年3月売りに出てた部屋が安く感じます
景気が良いからでしょうかね
でも3,480万円の部屋は半年前から売りに出てますが成約していませんね


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004969300/
プレサンスロジエOSAKA 11階
価格 3,480万円
間取り 3LDK
専有面積 64.67m2（壁芯）
（バルコニー面積 10.61m2）
所在階/建物階 11階/地上14階建
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市北区中津6丁目　[周辺地図]
交通 阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩7分 　[その他交通]
築年月 2012年10月(築3年)

情報掲載開始日 2016年2月12日

http://www.athome.co.jp/mansion/1057560715/?BKLISTID=030PPC
プレサンスロジェＯＳＡＫＡ 5階 ２ＬＤＫ
価格 3,180万円 階建/階 14階建 / 5階
交通 阪急神戸線 / 中津駅 徒歩6分
所在地 大阪府大阪市北区中津６丁目
築年月 2012年10月(築3年10ヶ月) 専有面積 57.39m² 間取り ２ＬＤＫ

中津駅直結でタワーマンションが2つ建築中だし
他にも計画たくさんあるからそろそろ売り逃げの時期かもね


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_87202392/

物件名　プレサンスロジェOSAKA
価格　2980万円
間取り　2LDK
販売戸数　1戸
総戸数　39戸
専有面積　57.39m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：12.13m2
所在階/構造・階建　12階/RC14階建
完成時期（築年月）　2012年10月

こちら検討中です。高架下が暗いようなので心配です。いずれ子育てもしたいと思っているのですが周辺環境はいかがでしょうか？

このマンションではないですが近隣で子育てしている者です。

もしうちがここに引っ越すと想定した場合気になる点としては、
小学校が公立前提なら、中津小になるので、毎日高架下を通ることになるのはやっぱり気になりますね。人通りは結構多いんですけどね。
向かいのインターナショナルスクールに通わせるなら抜群の立地ですが。
いま高架の耐震工事をしているので、これまでのボロくて薄暗い雰囲気よりは多少良くなると良いなと感じます。

それ以外の点では結構気に入っているエリアです。適度に閑静ながら、ライフも近いし、スカイビルやうめきたエリアにも近いので、気軽に散歩する感覚で遊びに行けます。

このマンションからは高架くぐった向こう側ですが、阪急中津駅下に新しく認可保育所が建設中なので、子供が増えてまた少しずつ雰囲気が変わってくるのかなと期待しています。

このマンションに子育て世代の検討者がいるとはビックリ
4階だけど同じ平米数で12階より100万円安い


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_87374549/
物件名 【平成24年築♪】 プレサンスロジェOSAKA 【梅田徒歩圏内・ペット可】
価格
2880万円
間取り
2LDK
販売戸数
1戸
総戸数
39戸
専有面積
57.39m2（17.36坪）（壁芯）
その他面積
バルコニー面積：12.13m2
所在階/構造・階建
4階/RC14階建

>>67 匿名さん
そうなんだ。昼間は仕事で家にいないから知らなかったわ。

ここのマンションって外国の方は多いんですか？
目の前のYMCAインターナショナルスクールって年間150万円程かかるみたいなので、
富裕層が多いんですか？
花火の時は抜群にいい立地ですね。
あの大混雑でも余裕で遊べて、帰りも徒歩ですものね。
リニアも梅田に来るなんて噂もあるし、南海も梅田に乗り入れなんてことになったら、
ここも賑やかになるでしょうね。
今後のためにも押さえとくかな？

8年目で資産価値上がって凄いな。
しかも2階だもんな。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1252590008514/
【HOME'S】プレサンスロジェOSAKA｜大阪市北区、阪急神戸本線 中津駅 徒歩6分の中古マンション
価格3,400万円
管理費等6,790円
修繕積立金7,380円
交通
阪急神戸本線 中津駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩12分
所在地
大阪府大阪市北区中津6丁目8-4
築年月（築年数）2012年10月 ( 築8年 )
主要採光面南東
専有面積63.49m2 (壁心)
バルコニー面積15.1m2
間取り3LDK
所在階 / 階数 2階 / 14階建
ポイント
平成24年築の築浅マンション 南向き角部屋 採光・通風良好 梅田・福島エリアも徒歩圏内 ペット飼育可

2階は成約したのかな。
こっちの2部屋も売りに出てる。

プレサンス　ロジェ　ＯＳＡＫＡの建物情報/大阪府大阪市北区中津６丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
14階 4,160万円 2LDK 67.58㎡ 南東
4階 3,680万円 2LDK 57.39㎡ 南
https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/osaka_kita/83735/