ご近所さん
[更新日時] 2012-10-06 19:05:35
つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩7分。
TSUKUBA CENTER MARKS project(つくばセンターマークスプロジェクト)についての
情報交換お願いします。
所在:茨城県つくば市竹園1-9-5(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩7分
間取り:3LDK~4LDK
住居専有面積:75.47平米~100.75平米
総戸数:79戸(集会室・管理事務室各1戸含む)
売主:タカラレーベン
施工会社:未定
管理形態:区分所有者全員で管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティへ業務委託(通勤管理予定)
【正式名称にスレッドタイトルを変更しました。2013.4.30】
[スレ作成日時]2011-06-23 13:47:52
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市竹園1-9-5(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
79戸(集会室・管理事務室各1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月下旬予定 入居可能時期:2012年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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レーベンリヴァーレ竹園レジデンス (TX-つくば セントラル マークス プロジェクト)口コミ掲示板・評判
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101
匿名 2011/10/30 13:54:08
>94
整列乗車につてなんだが教えて。
つくば駅と他の駅で整列乗車の意味がちょっと違うようなんだが。
整列乗車は、並んで乗ることなんだがどうしてつくば駅は降りて並べと言われるのに他の駅では乗っている乗客は降りて並ば無いんだ?
何故なんだ?
整列乗車を教えてくれ。
教えとく、定期は改札を出る必要はない。切符は出ないとダメ。だから、つくばと他の駅の双方向の切符を持っていても駄目。
勉強になっただろ。
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102
匿名さん 2011/10/31 01:30:18
折り返し乗車する人も朝早く起きてがんばってるんだから、TXも認めてあげればいいのにね。
つくば駅の人よりも朝早く起きて先乗りして座席確保するんだから、がんばり屋じゃん。
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103
匿名 2011/10/31 03:43:38
>96
整列乗車なんて前からやってるよ。TXも時間と共にアナウンスのトーンが下がってるよね。
どっちにしろ、つくば駅だって早くいかなきゃ座れないから。
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104
匿名さん 2011/10/31 04:53:18
始発駅のつくば駅ですら、早めにいかなきゃ座れないん時もあるから、隣駅からどうしても座って通勤したい人は、隣駅から乗り込んで折り返し乗車するんだよ。
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105
匿名さん 2011/10/31 05:27:28
もう、やめたらいいのに。
つくば駅から座って通勤出来るけど、隣駅以降からは座って通勤できないから、つくば駅いいよ~って事をアピール出来たんだら
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106
匿名さん 2011/10/31 07:28:25
座れるとかただそれだけの事アピールしまくられてもね。。。
そもそもなぜ研究学園をそこまで目の敵にするの?
研究学園の存在が障害になるほどピンチって事でOK?
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107
匿名さん 2011/10/31 12:44:03
つくば駅周辺が全体的に研究学園に押されてるのは事実だと思いますよ。昨今のつくば駅界隈の寂れ方を見て、つくば駅周辺と研究学園駅周辺に機能を分散させたのは失敗だったかもしれないとの意見も出てますから。
でもまあ、つくば駅周辺と研究学園駅周辺では雰囲気も現状でのインフラ整備の違いもあって、あとは好みの問題。優劣は付け難いと思いますがね。
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108
匿名さん 2011/11/02 03:06:15
この前、駅から歩いてモデルルームに行ったら、●ークハウスの看板を持っている人がいて、チラシも配ってました。
更に、ここのモデルルームの入り口にも大きな看板が立ってました。
天下の●ークハウスが、必死の営業姿勢でした。私は、少し(・_・?)
目の敵は、これが原因なのかも知れません。
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109
匿名さん 2011/11/02 07:21:29
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110
匿名さん 2011/11/02 08:03:08
モデル入り口前とかに看板って、売れるんだったらなんでもあり的な感じで怖いわ~。
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111
匿名さん 2011/11/02 08:42:47
ここも他所の営業努力に引いてる場合では無いと思うよ。
さすがに1スレ目でこの荒れっぷりはやばいだろ。w
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112
匿名さん 2011/11/02 10:43:48
そうだ、そうだ。
営業努力の何が悪い。営業努力を見習うべきじゃないの。
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113
匿名さん 2011/11/02 13:04:41
ここのマンションはすでに、だいぶ売れているようで、きっとあっという間に完売でしょう。
パー○ハウスとは違って。。
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114
匿名さん 2011/11/02 14:40:37
確かに、パー○ハウスのモデルルームの時と客層が違う感じだから、あまりライバル視してもしょうがないよね
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115
匿名 2011/11/03 00:23:03
こちらのマンションはどんな客層の方たちが検討しているのですか?
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116
匿名さん 2011/11/03 03:13:32
なんで、ここってパー○ハウスにライバル視されてるの?
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117
匿名さん 2011/11/03 04:08:49
× パー○ハウスにライバル視されてる
○ パー○ハウスをライバル視してる
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118
匿名さん 2011/11/03 05:00:36
どっちみち、お互いライバル視してるんじゃないの。
○ークハウスは、モデルルーム前にお金をかけて看板を立てて、お金をかけて看板を持ってチラシを配ってるって事。
ここは、そういう事してないって事。
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119
匿名さん 2011/11/03 05:19:59
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120
匿名 2011/11/03 05:44:48
>>113
あっと言う間に完売?
笑えるね
売れてるなら、なんで第1期販売がたったの10戸なの?
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121
匿名さん 2011/11/03 07:25:19
つくばで販売している新築のマンションって、こことパー○ハウスしかないのでは?
(パー○を新築というかどうかは知りませんが・・)
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122
ご近所さん 2011/11/04 15:15:28
近所の居酒屋からゴキブリが飛んでくるよ。
それとガキがうるさい。
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123
周辺住民さん 2011/11/04 17:00:17
>120
第1期販売の前に、近隣住民や過去のレーベン検討者に先行販売やってましたよ。
その際、良い間取りの部屋はほとんど成約になっちゃってました。
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124
匿名さん 2011/11/04 17:09:02
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125
匿名さん 2011/11/05 02:59:49
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126
周辺住民さん 2011/11/05 13:17:22
デイズタウンのスーパーがまたつぶれてしまいましたね。
もう開き直って飲食店ビルにしてしまった方がいいのではないでしょうか?
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127
匿名さん 2011/11/06 04:39:00
昨日ここのマンションに行ったら、パー○ハウスつくばの看板を持っている人がいました。
レーベンさんは、何にも言わないのかな。
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128
匿名さん 2011/11/06 07:13:42
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129
匿名さん 2011/11/06 08:17:58
今日は、雨だよ。
雨の中、パー○ハウスは、一生懸命にがんばるね。
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130
匿名 2011/11/06 08:50:25
心配しなくても、レーベンだって春日の時みたいに残り物を必死に売るさ
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131
匿名 2011/11/06 09:22:31
公式ホームページを久しぶりに見たら、やっと構造が載ったね。
構造自体は、普通かな。
24時間管理じゃなくて管理員は、通いみたいだから新聞は1階まで取りに行くのかな。まあ、24時間管理でもみらい平みたいに下まで取りにいく所も有るけど新聞は家の玄関まで持ってきて欲しいな。
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132
匿名さん 2011/11/06 09:32:27
レーベンの春日って言うと、駅からだいぶ遠くないですか?
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133
匿名さん 2011/11/06 09:50:07
レーベン春日は、つくば駅から20分。
駅から遠いから売りづらかったんだろうね。
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134
匿名さん 2011/11/06 10:06:53
徒歩20分。
不動産表記は、80メートル1分だから、1600メートル。
歩こうと思えば歩ける距離だけど、女性や子供の足では、30分掛るから徒歩距離を気にする人にとっては、売りづらいね。
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135
匿名さん 2011/11/06 11:42:57
24時間管理のみらい平が、当初から戸別配達をしていないとなると利便性より不祥事トラブルを嫌う売主・管理会社だったて事だね。入居以降に戸別配達が実現できていないとすると、セキュリティ重視の居住者が多かったって事だろうね。
普通に考えて、新聞の戸別配達って、新聞屋さんのアルバイト配達員が配るんでしょ。
もし、不祥事が起きたら、どうするの? だから、24時間管理でもみらい平みたいな慎重なケースが生まれるんだと思うよ。
戸別配送は便利な反面、セキュリティ体制に対して不安が出てくるから、実際に住む居住者達の意見をまとめてからがいいだろうね。
まぁ、新聞読まない人からすると、セキュリティ不安だし・朝早くから廊下をダッシュされたらうるさいから迷惑なだけ。
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136
匿名さん 2011/11/07 01:04:40
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137
匿名さん 2011/11/07 02:15:24
電車通勤の新聞購読派にとっては、つくば駅から、座って新聞読めるからいいと思うな。
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138
匿名さん 2011/11/07 02:22:03
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139
匿名さん 2011/11/07 03:31:25
俺も寝る。
座って通勤できる最大のメリットは、通勤で疲れない事だ。
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140
匿名さん 2011/11/07 03:42:22
座れるからって寝ないでさ・・・何か新聞読むなり読書するなりしようよ
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141
匿名さん 2011/11/07 03:56:25
そういうなよ。
座って通勤してる時間は、疲れないから、会社とか家庭からも解放される自分だけのゆったり出来る特別な時間って感じなんだよね。
だから、寝てると言うより物思いに耽ってるって感じなんだよ。カッコよく言えば瞑想かな。
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142
匿名さん 2011/11/07 04:05:09
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143
匿名さん 2011/11/07 04:22:01
座って通勤できる良さは、20代30代の体力がある時より、50代近くになった時に、座れる良さを実感できるんだと思います。
60歳定年時代は終わりましたから、50代からの通勤年数を考えると座って通勤できるのは、いいことだと思います。
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144
匿名さん 2011/11/07 05:08:38
たぶん、座って寝て通勤してるパパさん達も、子供が高校大学と都心へ通学する時には、座って通学できるんだから、寝てないでしっかり勉強しろよとか言ってそう。
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145
匿名 2011/11/07 05:12:36
始発で座って楽に通勤したいなら、守谷かな。
マンション買うなら八潮か。
東京に通うなら、わざわざ始発だからって、つくば駅を選ぶ理由はないなあ。
年をとってからの通勤を考えるなら、なおさら。
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146
匿名さん 2011/11/07 05:39:26
俺は、定年後の暮らしを考えて、つくば駅を選んだんだ。
始発駅なのに、電車が混んで隣駅の研究学園駅から座れない。
それぐらい、都心勤務をしてるつくば駅最寄りの居住者がいるって事が事実。
ただ、つくば駅がいいと思った理由は、それだけじゃないんだ。
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147
匿名 2011/11/07 06:53:11
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148
匿名さん 2011/11/07 07:09:07
元々つくばだったけど今は東京勤務っていうケース以外でつくばまで下ってくる人ってメチャクチャ少ないと思うぞ。
わざわざ下って来てこの広さは無いね。
同じ価格・間取りだったらもっと都内通勤に便利な場所でいくらでも探せるって。
電車なんて頻繁に利用しないけど、何となく近くにあった方が良いような気がする的な地元民が買うマンションでしょ、ここは。
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149
匿名 2011/11/07 12:11:47
そうだな。価格と広さだけだったら、ここにする意味がないってこった。
価格と広さは大事だけど、世の中それだけじゃないってこった。
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150
匿名 2011/11/07 12:25:12
TXが開通して、ばけちゃったところっぽいけど、他のエリアとは違って
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