WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その23

レインズの直近3ヶ月の成約ベースの中古価格（251万～377万/坪）

沿線　最寄り駅　駅からの距離 所在 単価 間取り 築年 成約時期 用途地域
山手線 品川 徒歩13分 港区港南 77万円 1LDK 2004年から 2011年6月 二種住居
山手線 品川 徒歩13分 港区港南 76万円 1LDK 2004年から 2011年6月 二種住居
山手線 品川 徒歩13分 港区港南 114万円 2LDK 2005年から 2011年4月 二種住居
山手線 品川 徒歩13分 港区港南 82万円 3LDK 2004年から 2011年4月 二種住居
山手線 品川 徒歩13分 港区港南 86万円 2LDK 2005年から 2011年3月 二種住居
山手線 品川 徒歩13分 港区港南 77万円 3LDK 2005年から 2011年2月 二種住居
山手線 品川 徒歩13分 港区港南 92万円 2LDK 2005年から 2011年2月 二種住居
山手線 品川 徒歩13分 港区港南 81万円 2LDK 2005年から 2011年2月 二種住居
(万円/m²)

最低でも坪250近辺。分譲が平均坪240だったから買った人は満足だろうな。
誰だ？成約は坪200切ってるとかデタラメな書き込みしてたのはｗ

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ほんと今買ったら高値掴みで損するな

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943
良かったね。君の物件も早く高値で売れる事を願ってるよ。

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943さんのが成約の全部だとすると、震災後は4件だけか（3月のは震災前の交渉の可能性大かな）。
どっかに1年間の成約数が34件（震災後も含め）って書いてあったけど、やっぱり激減してるみたいだね。

見た目価格は下落していないけど、成約数が減ってる。湾岸タワマンで報道されてる通り、多くの場合で買い手と売り手の希望価格が乖離しており売買が成立していないってことかな。
ここの中古の売り手さんたちはがんばって粘ってるといえるね。

まあ、買い手側からすると、震災前の価格レベルで購入するのはまさに高値掴みになっちゃうね。
今後ここの人気が震災前のレベルまで回復する保証はないからね。

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946
あらら・・ほんとだ。。
しかも、その４件のうち２件は１ＬＤＫだよ。。

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空き部屋だらけ　ここも軍艦島みたいになるんか？　http://space.geocities.jp/atrium0510/archi/naga/06gunkan/index2.html

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娘に朝のバスの時間ずらせって言われた。。ほんとバスとか面倒くさい。

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943
藪蛇ｗ

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本当だ。しかも直近3カ月の実績のはずが直近7カ月分拾ってる。

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>>952

単に検索間違えただけのことでしょう。
成約時期も表示されているし、全く問題なし。

ネガさんはこんな些細なことで鬼の首を取ったかのように歓喜しているのですね（笑）

それにネガさんに信憑性について云々言われるのも笑止千万ものなんですけどね（笑）

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成約34件とか言ったのだれだ？　４件じゃん　そのうち１LDKが２件
これ大変だよ。2090戸どうすんの。

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成約件数が下がっている「主な（唯一のではないよ）原因」は、以下のどっちなんだろうね
a)売り手と買い手で価格に乖離があるから
b)地震があった直後で不動産を買い控えるので
　中古マンションの買い手もいなければ、売り手（打ってほかの物件を買う）も
　いない

bのような気がするなー。

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売り手だけは激増していると思われるが、、地震大国で高層は無理、埋立ても、湾岸も

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956
総論はｂでしょうが、人気のあるＭＳならもっと取引されるはずですよ。
４件ってことはない。

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場所が悪い
ただそれだけの話し

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港区

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