| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2090戸（1,038戸（アクアタワー）、459戸（ブリーズタワー）、593戸（キャピタルタワー）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階建（アクアタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2005年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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743
匿名さん
グラフから導き足せる結論
・都心５区の中でも港区は突出して高い
・ただし港区の中でも港南は都心５区の平均以下と安い
・ＷＣＴは港南エリアではちょっと高めだが都心５区平均に及ばず
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745
匿名
この掲示板は他と比べてレベル高いな。
さすが港区。他はどっかからデ−タ持ってきてソ−ス貼付け、情報でっちあげ、希望や妄想ばかりで情報の加工がない（できない？）。
素直に感心しました。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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746
匿名さん
というかやはり不動産価格というものは取引事例が多いとそれなりに
適正なところに収束するもんだね。
築１０年以内と１０年以降とではおそらくスプレッドが坪５０～１００
くらいはあるからＷＣＴの中古価格も経年とともに下がりおそらく築１０年
を過ぎると坪２３０～２５０くらいになっていくだろう。
それでも分譲価格とそんなに変わらないので１０年新築マンションにタダで
住めたと思えば納得です。
出口戦略の参考にします
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747
匿名さん
不動産全体でいえますが、坪単価がどんどん安くなってますね。いつが買い時ですか？
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748
匿名はん
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749
匿名さん
もう>>672と>>741をテンプレに入れといて、ネガとか超住民が現れたときに誘導するだけにしようぜ
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750
匿名さん
>>749
そうですね。
何年も憑りつかれたように粘着してきたネガもこれで成仏できるでしょう。
今後ネガの妄想データにはテンプレ、誘導のみで機械的に対応していきましょう。
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751
匿名さん
つまりWCTは港南レベルって事だろ。
住民だけだよ認めないの。
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752
匿名さん
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753
匿名さん
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754
入居済み住民さん
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755
匿名さん
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756
匿名さん
結論は都心平均より下でしたってとこかな。
住民さん今までご苦労さん。
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757
匿名さん
湾岸離れ＋埋立て離れ＋高層離れ だってさ。
ここはトリプルパンチですか。。ある意味すごい。
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758
匿名さん
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769
匿名さん
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770
匿名さん
>>759
ここは昔から、
何故か「スミスを許せない」
何故か「ここの住民が嫌い」
な１人が張り付いているよ。
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771
匿名
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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775
匿名さん
>>749
賛同します。
荒らし/反撃の繰り返しは意見交換の邪魔ですし、削除人にも迷惑かけますしね。
まずは>>672と>>741のテンプレを整備しましょうか
以下のドラフト案にアドバイスお願いします。
※単なる煽り(ネガ・ポジ含む)発言はご遠慮ください。
>>672
【主題】
・WCT～品川駅の徒歩距離(時間)
【キーワード】
・徒歩○分、徒歩圏外、バス便物件、改札が遠い
【まとめ】
・品川駅港南口までの歩行時間は10分～15分程度(＋信号待ち)
・改札までの時間や歩行速度毎の所要時間は【詳細】を参照
【詳細】
・距離
WCT敷地～港南口 ：975m
港南口～北口改札：176m
・時間
～港南口 ～北口改札 速度・備考
10分22秒 12分15秒 94m/分(5.6km/時) 東京の人の歩行速度
12分11秒 14分23秒 80m/分(4.8km/時) 不動産表記の基準速度
14分33秒 17分11秒 67m/分(4.0km/時) ヒトの一般的歩行速度
・参考ルート
http://latlonglab.yahoo.co.jp/route/list?kw=WCTto%E5%93%81%E5%B7%9D
>>741
【主題】
・WCTの市場価値
【キーワード】
・羽田空港、リニア、新幹線、共有施設、眺望、公園隣接、WCT以上の物件はない
・港南、埋立地、地震、山手線外側、駅距離、嫌悪施設、坪○以下、誰も買わない
【まとめ】
・WCTは港区平均や都心5区平均には及ばないが、坪280万前後で取引されている
【詳細】
・過去1年間の成約坪単価(2000年以降の物件のみ)
港区(312万) ＞ 都心5区(288万) ＞ WCT(278万) ＞ 港南(268万)
・成約坪単価、成約数の推移
http://farm7.static.flickr.com/6209/6058447578_df1e7ca43c_o.png
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776
匿名さん
お前さん、天王洲スレで同じ事やって無視されてだろ。
懲りないねぇ。
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