九大学研都市に建設予定のＭＪＲ九大学研都市駅前IIに関して情報交換いたしましょう！

本家ＭＪＲの横に、モデルルームのようなのが建設中だね。
いよいよか。

新設小学校情報気になります。
土地はかなり前から確保してあるんでしょ。
これだけ第二次ファミリーマンションラッシュだと、
玄洋小、周船寺小も定員オーバーするんじゃないでしょうか。
市の関係者の話では「出来ないでしょう」と言うのですが・・

ゲンヨウ小、近いから新設校は期待しなくていいのでは。

いよいよ工事が始まりそうです。
昨日と今日、草刈り機で除草をしています。
マンションギャラリーもできつつあります。
近いうちに、チラシが入るでしょう。

今日は地鎮祭です。
２棟ではなく、L字型かな？

MJRⅠから観ると、白いヒモが引かれていることがわかります。土地いっぱいに建ちそうです。

やっぱり北側の１/３くらいはＭＪＲⅡの敷地ではないようだね。

現地に行くと、１／２ですね。

MJRって敷地いっぱい使って植栽がいまいちなイメージなんだけど
ここもそうなるのかな。

ついに！ついに！
楽しみですね〜(^o^)
期待してます！

敷地、狭くねーか。
ひょっとして駐車場はタワー式？

自走式みたいですね

いつごろから販売されるんでしょうか？

ヒューマインド姪浜のスレッドがこことの比較で盛り上がっていますね。

MJRのホームページに「MJR九大学研都市」の概要が掲載されています。
L字でもな、２棟でもなく、3棟でした。
１階のスペースの使い方に苦労しているようです。
土地が条件付き販売でしたので、仕方ないのかな・・・？

条件付き土地とはどんな？

条件とは、
伊都区画整理区域内に設定されている地区計画によるもので、
用途地域が「商業地域」で幹線道路沿線に面している土地については、
「１階部分を住居以外の用途にすること」という
利用制限があります。
このため、１回部分があのような利用になるんでしょうね。

素朴な疑問ですが、どうして３つの棟でつながっていないのでしょうか

角部屋を多く作るためでしょうね・・・このマンションは一応角部屋という事になっていますが
設計図を見ると角部屋のメリットがほとんど無い感じです(明るい　風通し　）
デメリット（天井がでっぱっている　壁からの熱が伝わる。寒さが伝わる　視線　声が聞こえる）

自走式の駐車場にはエレベータがないので、駐車場の３階から階段を下りることになります。荷物が多いときは大変です。高齢の方も検討の余地あり・・・。