東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川ライズ タワー&レジデンスってどうですか?part33」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-08-01 12:03:04

二子玉川ライズ タワー&レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155668/

所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分・東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取:2LDK~3LDK
面積:67.51平米~218.37平米
売主:東京急行電鉄東急不動産
販売代理:東急リバブル・東急ライフィア
施工会社:大成建設
管理会社:東急コミュニティー




こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-06-20 08:34:22

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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 741 匿名 2011/07/17 11:51:31

    これから買おうとする奴が、いい情報を垂れ流すわけない。ライバルを増やすだけで合理的理由がない。しかも値引き目当てならば、売主との交渉を考えても不利になる。みなさん、気をつけて。だまされてはいけません。

  2. 742 匿名さん 2011/07/17 11:56:49

    別にライバルって思ってませんから。同じ検討者、情報を共有したいだけです
    多くの方が地盤とか気にされるご時世ですから、すぐ聞けば分かることを
    わざわざ隠す必要もないと思います

  3. 743 匿名さん 2011/07/17 11:59:55

    今日、現地のMRを見てきました。東急の方の対応も良く、地震での被害、地盤、事故などの説明も受けました。
    安心できましたので、真剣に検討することにしました。

  4. 744 匿名 2011/07/17 12:14:20

    みてみて、このレスの速さ、異常ですね。
    少し時間空けるとか頭使ったら?
    仕事で監視しているといわれても仕方ない。
    そういう目で見られていること事態が問題だってわからない?
    誰が一番損してるか考えなよ。

  5. 745 匿名さん 2011/07/17 12:26:30

    情報を交換するためにここは存在しているのですが
    そこまで掲示板が信じられないなら見るの止めた方がいいと思います。

    お互い嫌な気持ちになるだけだと思いますよ。

  6. 746 匿名 2011/07/17 12:28:58

    そちらがやめればいいこと

  7. 747 匿名さん 2011/07/17 12:30:40

    まぁそんな釣れないこと言わずに検討者同士仲良くしましょうよ。
    744さんはどうしてこのマンションを検討しようと思ったのですか?
    興味あります。

  8. 748 匿名 2011/07/17 12:36:11

    743さんはこの物件が売れ残ってる一番の理由はなんだと思いますか?
    これまで多くの人が敬遠してきた物件をこれから検討することに不安はありませんか?

    人のこと聞く前に自分のこと話すのがエチケットではないですか?

  9. 749 匿名さん 2011/07/17 12:44:22

    743さんじゃありませんけど、価格が高いからではないでしょうかね
    再開発前提で値付けしてるので少々割高に感じます
    それで敬遠される方も多いでしょね。

    それでも開発終了後は住みやすい場所になるのではと感じて私は検討しています
    不安は特にないですね。MRで懸念点は色々と聞きましたから





  10. 750 匿名さん 2011/07/17 12:46:36

    あとエチケットというのでしたら人を営業さんと決めつけた態度で接するのは
    止めていただけますでしょうか?
    とても失礼ですよ

  11. 751 匿名 2011/07/17 12:51:15

    どこまで卑怯なやつらなんだろう、同一人物だって丸わかりですよ。
    しかも自発的行動でなく組織的にやってるようですね。
    だって自分が真の検討者だとしても他の投稿者のことまではわからないでしょ?
    調子いいこと書き連ねた投稿が連続すれば、これサクラでしょ?ぐらい誰だって疑うよ。

  12. 752 匿名さん 2011/07/17 12:53:40

    私の投稿じゃないから他の検討者としか考えられないでしょう?
    間違ってますか?

  13. 754 匿名さん 2011/07/17 12:59:11

    何を言っても無駄かもしれませんが、掲示板ははいい情報も悪い情報もあるところですよ。
    実際過去に悪い情報もあったでしょう?いい情報もあって当然ですよ
    そしてその中から自分で必要な情報を抽出して得る場所です。
    情報の裏付けを取るのもいいでしょう
    マンココミュとはそういうものです。

    もしそれら全てが信じられないならあなたはここに来るべき人ではありません。
    他人を信じず自分一人で情報を集めるべきです

  14. 755 匿名さん 2011/07/17 13:00:09

    失礼しました、打ち間違いで卑猥な言葉が混じってますね

  15. 756 匿名さん 2011/07/17 13:00:15

    どうしてなりすまし投稿が一件もないと断言できるのでしょうか?

  16. 757 匿名さん 2011/07/17 13:01:03

    連続投稿は営業サイドが733の投稿を早く見えなくしようとしているような気がします。

  17. 758 匿名さん 2011/07/17 13:06:40

    誰も断言してないと思います。

    なりすましの投稿がない証拠もありませんが
    同一人物だという証拠もありませんので
    水掛け論になるだけだと思いますけど

  18. 759 匿名さん 2011/07/17 13:14:43

    私はなりすましじゃないけど、もしかしたらなかにはそういう人がいるかもしれないですね、みたいなコメントがないのも不思議。そういうことはないと言い切ってる。それを信じられないなら見るな、で一致している。

  19. 760 匿名さん 2011/07/17 13:18:58

    誰も断言してないいと思うけどな。どこで判断してるのかしら

  20. 761 匿名さん 2011/07/17 13:22:54

    ひとりだけ営業だとか、なりすましだって連呼してる人はいるね

  21. 762 匿名さん 2011/07/17 13:25:47

    図星だから必死になって否定しようとする。そういうことはないって。でも他の投稿者のことまではわからないのだから、全面否定するのはおかしいよ。それに疑ったらエチケット違反ってどういうこと?

  22. 763 匿名さん 2011/07/17 13:27:49

    営業じゃないのもいるだろうね。ここが苦戦してるのは会社内では周知の事実だろうから。

  23. 764 匿名さん 2011/07/17 13:28:25

    前面否定してるってどの部分で判断してるの?
    どこにもそんな部分ない気がしますけど

  24. 765 匿名さん 2011/07/17 13:31:29

    じゃあ疑ってるの?

  25. 766 匿名さん 2011/07/17 13:33:08

    何を?

  26. 767 匿名さん 2011/07/17 13:34:56

    なりすましがいるかもしれないってことだよ

    (馬鹿かお前は?)

  27. 768 匿名さん 2011/07/17 13:36:21

    さぁ知りません。私は自分以外の書き込みは分かりませんから

  28. 769 匿名さん 2011/07/17 13:38:02

    やっぱりなりすましですね。これでわかった。

  29. 770 匿名さん 2011/07/17 13:38:53

    何でそんな結論になってるの?

  30. 771 匿名さん 2011/07/17 13:39:11

    >>743さん

    事故の説明を受けたとありますが、去年10月の事故のことですか?

  31. 772 匿名 2011/07/17 13:40:28

    イースト2階に事務所がありますね。リバブルの。

  32. 773 匿名さん 2011/07/17 13:44:21

    誰もなりすましが絶対いないとは断言してないのにな
    どういう結論なのやら・・

  33. 774 匿名さん 2011/07/17 13:50:14

    768って問い詰められた犯人が最後にいう言葉。
    悪いことした人は言い逃れができなくなると、最後に「知らない」、「忘れた」と言うの。

  34. 775 匿名さん 2011/07/17 13:54:51

    匿名掲示板で自分以外の行動を知る方法があるのでしたら教えて下さいな

  35. 776 匿名さん 2011/07/17 13:59:39

    匿名掲示板ですから、少しはサクラやなりすましの存在も気にしたら?
    それを気にしないのはあなたがそれだからですよ。

  36. 777 匿名さん 2011/07/17 14:06:05

    気にしたらどれがなりすましか見破れるのですか?
    匿名掲示板でそれは無理だと思いますが・・

  37. 778 匿名さん 2011/07/17 14:08:02

    確かに悪質なネガもサクラもいるかもしれませんね。
    でも結局はその中から自分で必要な情報を得て真実を見極めることだと思います

  38. 779 匿名さん 2011/07/17 14:12:25

    あれっ?信じられないなら見るな!とか言ってたの誰でしたっけ?

  39. 780 匿名さん 2011/07/17 14:13:44

    全てを真に受けてもダメだけど、全てを疑うのもダメ
    上記のような人はここで情報を得るのは向いてないですよ

    結局は自分次第、マンコミュってそういうモノかと・・

  40. 781 物件比較中さん 2011/07/17 14:49:43

    真剣に検討してるのに、悪質なデマ、嫌がらせが多いですね。

    検討したくても資金的に全く無理な人達なのでしょうね。私は、ここが高いとは思いません。
    イーストの高層階を検討しています。

  41. 782 物件比較中さん 2011/07/17 14:51:25

    >748
    売れ残ってるって、どれくらい売れ残ってるのか知ってるの?
    知ってるとしたら、どこの情報ですか?

  42. 783 匿名さん 2011/07/17 15:19:26

    全ての人が検討者と思いたいですが明らかにただの嫌がらせっぽい人いますね
    そういう人は基本的に自分に不利な質問には絶対答えませんね。

    スルーするか質問に質問をぶつけて返してくるかです。
    都合が悪くなると急に話の話題を変えることもしばしば..

    まあ論理自体も支離滅裂で何言ってるかさっぱり分かりませんけど..
    最終的には旗色悪くなると逃走

    明日は別のネタで仕切り直しってパターンでしょうか

  43. 784 匿名さん 2011/07/17 15:37:27

    でもここ検討しましたけど、ほとんどが50-70m2の小さな間取りばかりですね、浴槽もほとんど1418だし都営住宅並みの間取りですね。それに収納スペースが皆極端にすくないですね。 なぜこんな小さな間取りばかり作ったのでしょう?
    ここにお住まいの方は日常生活でご不便感じないのでしょうか?

  44. 785 匿名さん 2011/07/17 15:47:09

    ここに限らず今は細切れにして売るのが主流ですから仕方がないと思いますよ
    それでもここは70平米以上から100平米越えも多くありますし
    それなりに選べる自由度は高いと思います

    バスは確かに1418でちょっと小さめですね。1620もあるはずですが一部の住戸のみだった気もします
    都営住宅の設備知りませんけどさすがにすれはないんじゃないですかね。

    この価格で設備がそのレベルだったら全く売れてないでしょうから

  45. 786 匿名さん 2011/07/17 15:51:40

    ちなみにご予算はおいくら程度で検討されてますか?
    我が家は9000万ほどまでですが・・

  46. 787 匿名 2011/07/17 15:51:44

    5畳の部屋がやたら多くて
    700戸くらいが該当するんだけど、
    今までそんな狭い部屋だらけのタワマン聞いたことない。部屋数稼ぐためにギュウギュウに詰め込み過ぎ。
    5畳なんて倉庫にしかならないっしょ(笑)

  47. 788 匿名さん 2011/07/17 15:57:36

    そうですかね。私が見せてもらった間取りは広い部屋けっこうありましたよ。
    ただ最近は無理に3Lにした間取りとかもあるので何とも言えませんが
    70平米クラスでは仕方がないのかもしれませんね。

  48. 789 匿名さん 2011/07/17 16:31:26

    いいこと書くとすぐ営業認定する人
    悪いこと書くとすぐネガ認定する人

    どっちも迷惑、まともな意見交換の邪魔
    今日の流れだと営業認定したお馬鹿さんのせいで随分と無駄にレスが流れた

    無駄な認定ごっこなんてやってないで、自分で情報の真偽を見極める力を持ちましょうね

  49. 790 匿名 2011/07/17 16:59:53

    いいことをこんなところで披露する意味がわかりません。購入検討者にとってメリットがなにひとつない。意見誘導を画策しても無駄ですよ。事実いまだに完売してませんよね。イメージを悪くするだけですよ。

  50. 791 匿名さん 2011/07/17 21:33:13

    ここの4億3800万の部屋の間取りってどんなすごい間取りか知ってる人いる?

  51. 792 匿名さん 2011/07/17 22:32:00

    情報を共有する、それがメリットですよ。
    知らないことを一人で調べるのは限界がありますからね

    もちろんいい情報も悪い情報もです。それが掲示板ですよ

  52. 793 物件比較中さん 2011/07/17 22:50:22

    わたしも検討中ですが、住民スレで、先の地震で免震装置が壊れたと書かれてあったので、ちょっと萎えてます。

  53. 794 入居済み住民さん 2011/07/18 00:07:03

    免震装置は壊れてません。そのような報告は一切ありません。悪質なデマです。ここのネガは住民になりすましたり、いい加減な書き込みによって自らの信憑性を下げています。

  54. 796 匿名さん 2011/07/18 03:13:15

    確かに他のタワマンに比較するとここの間取りはかなり無理があるような気がします。
    設計上戸数をできるだけ稼ごうとしたための無理なのでしょう。
    786さん
    私どもは7,000万程の予算しかないのでB7 B8 ぐらいの70m2がやっとです。
    大倉山に住んでますが現在の110m2のマンションを売りこちら検討してるのですが、さすがにあまりに狭いので悩んでます、でも二子に住めるのならばこの狭さも我慢しないとと考えてます。
    でもほとんどの皆様が同じような我慢をしてらっしゃること思えばあまりわがままも言えませんね。

  55. 797 匿名さん 2011/07/18 03:20:07

    躯体の内部などは当然見えませんので分からずに不安だったのですが
    どういう部分にひびが入ると躯体の内部に影響を及ぼすのかなども詳しく説明して頂けますよ
    今回の地震ではそういう躯体に影響が出る部分に関してはひびはなかったとのことです。

    そうでない部分に関してはひびもあったらしいです

  56. 798 匿名さん 2011/07/18 03:27:16

    補足しますと表面からだけでも躯体の内部、特に構造に関わる部分が
    影響を受けたかどうかは分かるそうです。

    今回の地震ではその表面の躯体構造に直結する部分に関しては無傷でしたとの回答でした
    まぁ詳しくは営業さんに聞けば懇切丁寧に教えて頂けますよ

  57. 799 匿名さん 2011/07/18 03:54:12

    795は湾岸スレでも同様の内容をマルチ投稿している方です。真面目に返答するだけ無駄かと思います

  58. 800 匿名さん 2011/07/18 04:44:25

    ==========================================
    三浦半島巨大地震 首都圏壊滅 ゲンダイネット

    衝撃的事実が発表された。政府の地震調査委員会が11日、神奈川・三浦半島断層群が「地震を起こしやすい状態にある」と言い、横須賀市長が翌日、「いつ来てもおかしくない」と市民に危機意識を保つよう呼び掛けた。Xデーは近いのか。
    三浦半島活断層調査会の栗原利久氏はこう解説する。
    「三浦半島活断層は大きく2つに分かれ、今回確率が高まったのが北断層群。中でも危険なのは、半島の中央部を走る武山断層帯です。近くを走る活断層との間隔が狭く、地震が起きたら連動型の巨大地震に発展する。エネルギーはM7.2と想定されます。武山断層帯の平均活動間隔は約1600~1900年に1度で、最後に活発化してから1900年ほど経っています。すでに満期状態ですよ」
     南関東の住民は相当の被害を覚悟すべきだ。
    「震源は10キロと浅く、直下型です。縦揺れと横揺れが同時に起こり、地震速報も間に合わない」
    ==========================================

  59. 801 匿名さん 2011/07/18 06:56:07

    実際はかなり損傷があったことを知らない人がいるみたいです。
    構造もダメージを受けていまして、人工地盤や駐車場を見ればあちこちに補修跡があります。柱や、床など、目立つので素人でもすぐわかります。

  60. 802 匿名さん 2011/07/18 06:59:08

    ちなみに、免震装置もダメージを受け補修しています。エクスパンションではタイルの崩壊やコンクリート爆裂など、地震による多大な影響を受けています。

  61. 803 匿名さん 2011/07/18 07:03:05

    タワーイーストの205号室に行けば東急リバブルの社員が損傷の資料を見せてもらえます。
    地震によるダメージを教えてくれますよ。気軽な雰囲気ですので、気になるかたは出向いて説明してもらえばいかがでしょう?

  62. 804 匿名 2011/07/18 07:23:23

    >801、802 ライズでの損傷は主にエキスパンジョンジョイントで、地震による損傷はごく軽微なのですが、それはどこのマンションの話ですか?

  63. 805 匿名 2011/07/18 07:55:02

    専用部ではクロスもずいぶん破れている報告があがっています。
    内部ダメージも甚大かと。

  64. 806 匿名さん 2011/07/18 07:55:40

    またお得意のウソ情報ですね

  65. 807 匿名さん 2011/07/18 07:56:13

    ほんと懲りないネガさんですね

  66. 808 匿名さん 2011/07/18 08:05:44

    でも、結果ダメージ受けてるじゃん
    程度は分からないけど

  67. 809 匿名さん 2011/07/18 08:10:47

    まぁ簡単に直せる部分で良かったじゃない。
    構造に関わる重要な部分はは被害無かったみたいだし。

    乾式壁が地震でズレたって報告はここだけじゃなくあちこち聞きますが
    やはりタワマンは乾式壁が主体なので仕方がないかもね

  68. 810 匿名さん 2011/07/18 11:14:49

    748さん
    確かに狭すぎますね。私もA-8 2Ldk 65m2タイプ購入しましたが収納が少なく5畳の一部屋つぶして収納専用にしてます、結局夫は5畳の収納部屋の一角に何とか布団引きぎりぎりセーフ、私と子供は7畳にぎりぎりです。でもライズでお知り合いになったお友達は結構親子4人でもA8タイプの人多いです。
    皆様なんとかやりくりしてるみたいですよ。

  69. 811 匿名 2011/07/18 12:22:04

    何とかやりくりなんて嫌だなあ

  70. 812 匿名さん 2011/07/18 12:47:44

    広い間取り選べばいいんじゃんない。

  71. 813 匿名さん 2011/07/18 12:50:38

    そもそも4人でその広さってどこ行ってもキツイ気がする。

  72. 814 匿名さん 2011/07/18 12:51:23

    そんな狭い部屋つくるほうがおかしいと思うよ

  73. 815 匿名さん 2011/07/18 12:56:13

    いやー5畳レベルの部屋って最近珍しくもないと思うよ。
    買いやすい価格を定めたうえで物件細切れにするから仕方がない。
    それでもここは選べる間取りは豊富だと思うけど、
    それでも狭いと思うなら別の所の方がいいのでは?

  74. 816 匿名さん 2011/07/18 14:35:43

    いいぇかなりの人は少し狭くっても二子に住みたいという人が多いんだと思います。
    住スペースを多少犠牲にしてもそれ以上の魅力が二子にはあるんですね。

  75. 817 匿名さん 2011/07/18 14:42:46

    生活が成り立たないほど狭ければ、あきらめてほかを探すしかないですね。

  76. 818 匿名さん 2011/07/18 14:47:29

    免震タワーのエクスパンションジョイント破壊されたんだ。
    減衰しないんだね。しかも歪みやすい構造なんだね。

  77. 819 匿名さん 2011/07/18 15:15:12

    確かに二子玉は魅力的だとは思う。ちょっと高いけど

  78. 820 匿名さん 2011/07/18 15:22:35

    親子4人で65m2に住んで生活切りつめても二子なら幸せです。
    8A や6Bなんかに住んでらっしゃる方は皆さま結構生活切りつめても二子って人達多いですよ。
    それだけ魅力があるんです。

  79. 821 匿名 2011/07/19 03:26:16

    旅行も行けないような生活はキツくない?
    背伸びせずに身の丈に合った生活をしたほうが幸せだと普通に思いますが。
    今はまだいいとして、子供が中学、高校と大きくなったらどうするつもり?
    有り得ないでしょ。
    4人で65とか 普通有り得ないでしょ。

  80. 822 匿名さん 2011/07/19 03:34:18

    人の幸せなんてそれぞれって事ですね
    当人がいいならそれもあり。好きな街に住めるならいいと思います

  81. 823 入居済み住民さん 2011/07/19 04:27:15

    >818
    免震タワーのエクスパンションジョイントは、免震部分とそうでない部分との隙間をカバーするものなので
    被害を受けるのは当然です。破壊と言うほどでは無く端が少しめくれた程度です。

  82. 824 匿名 2011/07/19 04:28:05

    子供たち、大きくなっても一部屋もらえないなんてかわいそう。
    親はそれでよくても、子供たちは将来「場所なんてここじゃなくていいからもっと広いところに住みたい」って思うだろうね。

  83. 825 匿名さん 2011/07/19 04:40:21

    子供大きくなったら、売って広いとこにいけばいいんじゃない。

  84. 826 匿名さん 2011/07/19 04:54:28

    一人の面積は最低20平米って言いますもんね。

    単に二子に済みたいというだけなら同じ予算でもう少し広いところにも住めると思います。狭くても二子に住みたいというより、狭くてもライズに住みたいという感覚でしょうね。

    でもまあ、人様の事は、まあ良いかという感じです。

  85. 827 匿名さん 2011/07/19 04:55:10

    狭い家に住むと、子供が頑張っていい大学や就職先に入ってくれそうな気がします。ハングリー精神も大切ですよ。人は人、ウチはウチです。

  86. 828 匿名さん 2011/07/19 05:00:36

    無理して住んでる感が悲しい。

  87. 829 匿名さん 2011/07/19 05:05:23

    最近は多少の広さは犠牲にしてもそういう人増えてるみたいですね
    これも世の流れですかね

  88. 830 匿名さん 2011/07/19 05:22:04

    ウサギ小屋に住む日本人か。

  89. 831 匿名さん 2011/07/19 05:26:39

    日本全国うさぎ小屋だしいいじゃない。

  90. 832 匿名さん 2011/07/19 06:52:25

    でも見栄って重要です、ライズの人たちは精いっぱい背伸びしてますから緊張感があります。
    そんな緊張感が子供の教育にも良い影響を与えると信じてます。
    安くって広い所でだら~として生きていくより、親子3人川の字になって寝ていても外に出たら「私はライズよって」胸を張るこの感じがいいのです。家の子なんかクラスで先生が「皆世田谷以外から通ってる人?」って聞かれたら「僕ライズ!!」って関係ないけど大きな声で答えてました。
    子供ながら誇らしいんですね!

  91. 833 匿名 2011/07/19 07:14:13

    いやライズが世田谷区だと思ってないんじゃない。川崎の○○区だと思ってる?

  92. 834 匿名さん 2011/07/19 07:18:01

    川向こうの住人の嫉妬って嫌ね

  93. 835 物件比較中さん 2011/07/19 08:03:56

    ライズ検討中の者ですが、震災被害ついて、ここの情報、住民スレでの情報、東急の情報には、
    随分違いがあります。
    当然、住民の方、東急の方からの話では、殆ど被害は無い、免震装置の被害も無かったといわれてますが、
    被害は甚大だったという情報もあります。

    本当のところはどうなんでしょう?

  94. 836 匿名 2011/07/19 08:08:56

    ライズって、見栄張れるような物件? 川崎市民から見れば、そうなのかな?

  95. 837 匿名さん 2011/07/19 08:21:22

    売るのが仕事とは言っても営業がウソついてたら会社の信用責任ですからね。
    さすがにそこまではしないでしょう。もしばれたら東急グループ全体で大損害ですよ



  96. 838 匿名さん 2011/07/19 08:21:40

    ハレナイでしょ

  97. 839 匿名さん 2011/07/19 08:23:17

    ライズはともかく二子玉自体はヤフーのアクセスランキングではいつも上位だね

  98. 840 物件比較中さん 2011/07/19 10:01:10

    ここの価格なら、同じ事故物件ですが、三井のPC赤坂が買えますね。

  99. by 管理担当

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