≪住民限定≫サンクレイドル鎌ヶ谷初富レジデンス

マンションエントランスの外壁、ひび大きくなっていませんか？
一階エレベーター横の壁や駐輪所までのコンクリート、あちこちひび割れしていますね。
大丈夫なのかしら？
心配です。
皆さんどう思いますか？

さっき見てきたけどあの程度のクラックなら経年劣化による物だと思うよ。
コンクリートの構造上クラックが入るのは抑えられない所だし心配無いと思います。

クラックで怖いのは鉄筋まで行ってる３ミリ以上の構造クラックだと処理しないと大変だけど
あの程度なら問題無しですね。

それより私が前々から気になってるのはエントランス正面右のエレベーターシャフト２階辺りにある
外壁の剥がれがすごく気になってます。

構造的には問題なくて見た目の問題ですね。汚く見えるんだよねー

外壁の剥がれ気になりますね！
見た目もよくないですよね。でも、築年数にしてはひび割れ多くないですか？
トンネル崩落事故があってから、
当マンションのコンクリートのひび割れを気にしすぎてしまいました。
ひび割れ箇所からつぶれたりしないかしら？と。
色々教えて頂いてありがとうございました。

去年3月11日以降から連続して地震発生してますからねー縦横方向に力が加わればコンクリートもクラックが入りますよ。ネットで去年の震災の画像検索して仙台の被害マンションとか探して見てください。
本当に危険なクラックが分かりますよ。

また情報交換しましょう。

外壁の話が出てるのでついでに言うと
このマンションの駐車場側だから北面かな。なんか安っぽく無いですか？

反対の南側は外部の手摺壁にタイルが貼って有るのでまあまあ高級感ありますが
反対側の手摺壁の外部面は只の吹き付け塗装でかなり安っぽい作りだと思いませんか？

通常あの手摺壁の作り方だと南同様タイル張りが通常なんですが
ボーダー（輪郭）だけ塗装で真ん中の紫色の部分はタイルが基本だと思います。

おそらく設計段階ではタイルだったのが施工中の予算の関係で急遽吹き付けに変更したのが予想出来ます。

あんな外部の仕上げは家のマンションしか見たことがありません

確かに安っぽいですよね。
大規模修繕時にもう少しどうにかなればよいのですが…。
エントランス横のエレベーターシャフトの剥がれは早目に直した方がいいいですね。
大きくなると更に費用がかかります。

まだテラスのてすりに布団干してる家あるね。
チェックして個別の指導必要！？

屋内駐車場側の扉の開け閉め静かにやれないのかね⁉その付近の住民はうるさくてかなり迷惑してるはず。そこを出入りする住民、もっと丁寧に扉を閉めろ！

その扉もそうだけど隣のコープ野村の駐車場に車が入る時に、踏む浄化槽かなんかの鉄板の音って
かなりうるさいと思いませんか？

扉の開閉は静かにしなきゃいけないけど、その付近を購入した人は予測できたはず。
その分価格も安いのだから、ある程度の我慢も必要かと。

コープ野村の鉄板の音うるさいです！
響きます！
扉の開け閉めはしずかにしているつもりでも、自分もびっくりするくらい
ガチャンと閉まる時があります。
ゆっくり閉まるようにドアに細工出来ないのかな？
確かにドア付近の方はうるさいでしょうね。
皆で気を付けましょう。

>>95
安いって新規分譲で買ったんで周りとくらべても安くは無かったけど。

あんなガチャン！と閉まる扉が予測出来る訳無いと思うけど。。
壊れてるなら壊れてるで閉める側の配慮が足りないだけ。我慢する事では無いと思う。

最初の頃は静かに閉まってたのに、ここ１、２年でかなり酷くなった気がする。あの音は騒音だしストレス！利用してる住民が乱暴に扱ってるんじゃないかな⁉確かに閉める側の配慮が足りない！

扉壊れているなら、管理会社に連絡した方がいいいですね。
騒音を我慢して毎日過ごすのは大変でしょう。

ドア付近やエレベーター近くは価格が他より安かったですよ。ほとんどの人はそのようなとこは避けて別のところを検討しますから。

昨日と今日でこのスレが珍しく伸びましたね。

たしかにコープ野村の鉄板音は窓開けてる夏場は夜中なんかあれで目が覚めたりして
かなり怒りが沸いた事あります。

徐行で進入してくる方は静かな駐車を心がけてるようで対した音では無いのですが
何も考えて無い一部の住民さんが速度落とさず進入してくると爆音が響き渡ってかなり苛つきます。

苦情言うのも検討しましたがこちらが苦情言えばあちらも色々と苦情が出るかもしれないので
前回は躊躇しましたがなんにしても　

配慮とマナーが大事ですよね。

>>101
寒いからみなさん出かけないで家でネットやってる方が多いんですよ　（笑）

鎌ヶ谷駅に行く途中の会社寮の廃墟、取り壊してマンションが立つと聞きました。
アーネストワンだそうです。
サンクレイドルシリーズですかね？
ご存知の方いますか？

あの廃墟やっと決まったんですね。
何年も前にも長谷工が建てる予定があったようですが、周辺住民の反対運動くらい撤退したようです。
アーネストならサンクレイドルじゃ無いですかね？
サンクレイドル鎌ヶ谷富岡レジデンス.....,,,

一部の住民のゴミ捨てマナー悪すぎる！あの布団捨てた住民なんて悪質だね。捨て方わからないならゴミ出すな！

確かにごみ出しのマナー悪い方いますね。
布団持って帰らないとずっとあそこにあるのに！

また立駐壊れたみたいですね。あれだとまた作業員の方は徹夜になる予感がします。
なんとかならないもんですかねーこれで何度壊れたことか

上記の立駐ですが最近寒いせいか上下作業の遅さにストレス感じてきました。
以前建築関係の仕事をしていた時に業者の方に聞いた覚えあるのですが
上下作業のスピードがレベル調整出来ると聞いた覚えがあります。

どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

>>111
お気持ちは分かりますが一番の理由は手摺りに干した布団の落下事故です
たとえば６階で干された布団がすべり落ちて、たまたま一回の専用庭に居た方に直撃したら
どうなると思います？

頭から直撃したら首の骨折れますよ

まあ美観とかは付け足しの規約と考えてもらったとして一番の理由は落下事故です。
落とした本人に全ての損害賠償請求が行く事も当たり前の話です。

家はベランダ内で中用の布団干しで干してますが充分ですよ。


良かったらこのHPの他の掲示板ですが見てください

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15657/1

ベランダ内用の布団干しを使えば十分ですね。
一気に沢山は干せないので、晴れている日に家族のを2
人分づつ分けて、日にちを分けて干しています。
共同住宅ですから決められたルールは守るべきです。

大雪でしたねー朝駐車場から車だせるかなぁー

確かに明日の朝は心配ですね。気をつけましょう！昇降式の駐車場はスイッチも凍ってるかも⁉

明日管理さん雪かきが大変そうですね。
今日の新雪の内に夕方少しでもやっておけば大分楽なのにと思いました。

上記にも出てるけどやっぱ低所得者層の安マンションなんかなー

だらしない奴らが多い

共用廊下にも、私物が沢山出ている家が多いですね。
見た目悪すぎです。
価格なりの住民ばかりでしょうね。

後、気になったのが 共用廊下、階段の灯りの色を
オレンジと
白とまばらにするのでしょう？
オレンジで統一した方が、高級感がありいいと思うのですが…。
白だと団地みたい。
どうでしょうか？

また来期から修繕積立金上がりますねー
わかってはいた事だけどまた出費が増えるのは痛いなー

管理費と修繕費で２万くらいが限度かも
管理費なんて７千円くらいで良くないですか？

総戸数が少ないと、一軒あたりの負担は増えますよね。
それでもうちのマンションは安い方ですよ。
同じ平米数でも倍以上高い所は沢山あります。
しかし、管理費の金額に見合っていない管理状態かも！

あのゴミは理事会か管理組合が見せしめで袋から出したんじゃん？
相当いい加減な分別してる見たいなんで

>>122
住民ママさん
たしかに管理に対して不満ありますよねー
今朝も朝早く出勤だったんですが
エントランス横の出入り口ですが
案の定扉が閉まらない状態で開けっぱなしだったし

あれって一度変質者や泥棒さんに目つけられるとかなり危険だと思う


アーネストは伏見が専属で管理みたいだけど
住民の総意があれば変えられるみたいですね

ただその総意が得られるかは　難題とめんどくさーですが〔笑〕

昨日の停電でエレベーターに閉じ込められた方はいなかったんですか？
立駐は途中で止まってしまった方がいましたが

停電ビックリしましたね！
機械式駐車場は止まってしまって大変だったみたいですね。
エレベーター内への閉じ込めは大丈夫だったようですよ。

最近はこのマンションも平和ですね

あーうるせえ！コープ野村の車両進入時の鉄板踏む音！

窓開けれる時期になるとかなり響きます

気になりませんか？

鉄板踏む音かなり気になります。
ビックリするくらい響きますよね。
どうにかならないものか。

>>131　　住民ママさん

前のレスでもありましたが管理組合や理事会からコープ野村側にお願いとして相談が良いかと
思いますが、こちらが言えばあちらもと色々と予想以外の反応が来るかと思い躊躇しますよね。

なんか自転車置き場で盗難あったらしいですね
ゴミ置き場にもテレビやら相変わらずいい加減なゴミか放置されてますね。

すいません詳しい方教えてください。

当マンションは（長期優良住宅)なんでしょうか？
これに該当すると5年後には固定資産税が通常に戻り今の倍になると話聞いたのですが
どなたか教えてください。

不動産屋の営業に聞こうと思いましたがこちらはいい加減な潰れた池田住販で購入したので

>>136
ありがとうございます。

誰ですかね？
昭和初期の痴話喧嘩みたいに鍋やヤカンを窓から放り投げた人はｗ

ちょっとうけましたが尋常な行為では無いですよね。

物を投げたのはコープ野村側の住人ではないのですか？
コープ野村のとある四階の部屋から真下へ向かってボールや物を投げたのを先日こちらのベランダから目撃しましたよ。

管理組合が掲示した張り紙にははっきりと線路側の住居から揉め声と物が投げられたと掲示されてますよね。

ですが考えても当マンションから物を投げてコープの駐車場超えた通路側に落ちるというのは腑に落ちないと思いませんか？　

一階の専用庭に落下したりコープの駐車場の車両に当たったなら話わかりますが
あの二カ所を飛び越えて落ちてる事に少々納得してませんでした。
　　

>>139さん
お時間宜しけれはその事実を管理組合にお話して頂けませんか？

私も先日午前0時前後でしたが、コープ野村の四階の住人が駐車場へ電球らしき物を数個投げるところを目撃しました。
翌朝、駐車場に粉々になったガラス片を野村の管理人さんが掃除をされていたので、状況は把握してるはずです。

それなのにコープ野村側は当マンションの住民が投げた等とクレーム入れてきたからあの張り紙が掲示されたのですよね？　
当マンションにもたばこを投げ捨てるバカがいますが、、、

エントランス横のエレベーターシャフトの外壁の
ひび割れが、どんどん大きくなってるけど平気？？

共用廊下もひびだらけ。共用廊下 床なんてあちこち
シートが盛り上がって剥がれてるし。
五年でこんなになるなんて欠陥じゃないの！
大丈夫かね。

夏になると特に風向きによって、牛？の臭いが
しますね(笑)
臭い。

昨晩午前中３時過ぎくらいにすごい爆音が一階駐車場の平置き辺りから聞こえましたが、どなたか気づかれた方いますか？
ばんっ！ばんっ！と二回聞こえました。

特に何も気が付かなかったですが。
なんだったのでしょうか？

>>144
住民ママさん
共用廊下の長尺シートの盛り上がってる所は何処ですか？
エントランスに限らずクラックは一度発生するとどんどん大きくなっていくのは補修しない限り止りませんよ

今の時点でちょこちょこ修繕依頼しても逆にツギハギだらけになって美観の問題が出てくるので
最初の大規模修繕の後6年後くらい？に不具合は遠慮せずに意見出し合って要求しませんか？

茶色のキューブ 、
毎日転回スペースか来客駐車場に止まっていますね！
どこの部屋？
なぜ駐車場借りないのか？
ずるいやつ！！

住民ママさんおこりんぼですか？

暇だったのでグーグルマップの航空写真で当マンションを一番拡大して見てるんですが
屋上の所々に黒くなってる箇所があるのですがこれは何？

かなり広範囲で黒くなってます。
もしかして水たまり？

これが水たまりなら完全な施工不良ですよ。ドレンに水が排水するように水勾配が取れておらずに
屋上がつねに水たまったままの状態。

同じくお暇な方見てみて

追加ですが

お隣のコープ野村の屋上にはあんな黒いたまりは無いので完全に水たまりの色ですね。

あの状態だと防水層が劣化してくるとその下のシンダーコンの僅かなクラックから漏水します。

屋上に住民が上がれない事を良い事に隠してんのかな？

当方めんどくさがりと忙しくて時間取れそうに無いのでこれ以上はあまり関わりたくありませんが
一度管理組合と理事会で確認した方が良い状態かと思われます。

水たまりですね。
やっぱりダメダメマンションだね。
共用廊下のクーラーの排水も勾配が今一なのか
水たまりになってる
家が多いですよね！
ちなみにゴミステーションの上もプールみたいになってるよ！

このマンションが施工中の時はたしかリーマンショックの最中ですよね？
各建設業者の工事請負金額が大幅に下げられた時で実際施工する業者も賃金が大幅に下がり
工期は無い、忙しい、だけど賃金は安い！と一番悪い時に建設されたマンションです。

検査も適当だったのが伺えます。屋上の水たまりも検査前に隠蔽して検査だけ通したんでしょうね。

どうしたらいいの？

結局は欠陥マンションなんだよ。作りはアチコチ雑だし。

屋上だから共用部なので管理組合と理事会で瑕疵担保責任をアーネストに追及するんだろうね。
施工した五大建設はもう無いし。

まあでも理事会と住民に動ける時間と動きの良い人間が居ないと厳しいでしょうね。

安いマンションで色々言っても仕方ないんじゃない！
ブランド建設会社の建てたマンションなら
言いたくもなるけど！
それよりマンションを大切にしたいなら下の扉の閉めかたとか静かに閉めるとか大きい声で夜中でも朝がたでもだす人いるけどそれこそ重大な感じだと思うよ！まぁ常識のある人が少ないって事だから言いたくはなるけど同じわかる人だけしか話した所で伝わらないね！

上の方に同感！
このマンションは常識のない人間が多すぎ。
マナーやモラルなんて関係ないんだろうね。

こちらは今まで５年近く住んでいますが今のところ住民間のトラブル等はありませんでした。

みなさんは経験ありますか？あれば教えてください。

欠陥マンションに毎月金払うのもバカらしいね。
住人はやはりそれなりでしょう。

>>159
たしかに安マンションだったのは納得してます。
ですが将来において建物に致命的なダメージを与えるような欠陥に安かろう悪かろうで済ませますか？

グーグルマップ確認しました。水がかなり溜まってますね
これって上記の方がおっしゃってたように漏水してコンクリートの中の鉄筋が錆びないですかね？

最近コンビニも増えたしヨーカードーも復活するし
少しずつ良くなっていく気がします。

気長に待つしかない。

一階の共用廊下にも犬の糞落ちてたよ。
ペットを飼うのは自由だけど、しっかり世話して
欲しいよね。
ベランダでペットのトリミングしている住人もいるみたいで、
うちのベランダに動物毛が飛んで来て、掃除してもすぐに
網戸が毛だらけだよ。
参る。
マンション内の歩きタバコも本当に迷惑。
臭いんだよ！！

しかし本当にあいさつしても平気で無視する住民多いねーー
さっきも立駐で操作されてる方に後方から挨拶したら完全に無視された

頭来てゴミ庫横から入る時入り口のドア思いっきり！ガチャン！て閉めてしまいました
大人げなくすいません。

玄関前の共用廊下に子供用自転車や、
なんと大人用の自転車まで
置いている奴がいるね！

日常でも邪魔だけど、地震や火災の際の緊急避難時は
かなりの障害物になると思うんだけど。
何も考えてないんだろうね。
決まりを守れないなら出ていけばいいのに。
エントランス前に毎晩駐車してる黒の原付と
赤いママチャリも邪魔だー！！

共用廊下に物を置く事は消防法に反するから、
管理組合に言った方がいい。
管理組合が動かないなら、消防署に相談。

エントランス横のBMWのバイクこそ舐めてないか？

確かにでっかいBMW止まってるね！
どこの部屋の？？

挨拶ですけど、機械式操作してる時って結構音がうるさかったりするから、気付かなかっただけじゃないんですか？無視されたからって頭にきてドアを思いっきり閉めることの方が非常識だと思いますけど。あと、エレベーターに逃げたって言い方も決めつけすぎじゃないですか？急いでいたのかもしれないし、気付かなかったのかもしれないし。どちらも毎回その人に同じことされてるんですかね？たまたまじゃないんですか？いちいちそうゆうのをマイナスに捉えない方がいいと思いますよ。いい大人が大人気ないと思います。自分だって気付かないうちに無視してしまったことだってあるかもしれないんだし、そうゆうことをいちいち気にしないってことも集合住宅生活に必要だと思います。

>>175
んー実際にあきらかにこちらに気づいてるにも関わらず無視されてるから投稿したんですよ。

あなたみたいに細かい事にいちいち気にされない方ならスルー出来るのでしょうが

こちらは挨拶こそが人と人の最低限のルールって感覚で今まで生活してきてるので
投稿しました。

あくまで個人の主観なのは充分に分かりますがね

そうゆうことを言ってるんじゃないのですが…
自分も小さい頃から挨拶とか厳しく言われてきましたし、子供にも言い聞かせています。
マンション内で挨拶を無視されて嫌な思いをしたこともあります。
でも、いちいち気にしていたらストレスになるし、うまくいかなくなるし、
「みんなで仲良くやっていきましょう」という意味です。
実際、挨拶を無視されたからと言ってドアを思いっきり閉めるという行動を起こしてるわけですよね？
それはおかしいですよね。

>>178
ですからドアをバタンと閉めた事に大人げない事してすいませんと謝罪してるじゃないですか。

みんなで仲良くやっていきましょうと言いますが、あなたの文体は逆に気分を逆撫でする書き方ですのでご注意。

基本は室内でしょうね。

雪やばいね。
廊下がえらい事になってる

明日は住民総出で雪かきしないと月曜が車は出せない階段はすべるでかなり危ないかも

戸建ての人は自分の家の前は自分で雪かきしないと近所から白い目で見られるから
自主的にみなさんやるようだけど

マンションはみんなやらんよなー

雪かきかぁ…。一部の住民しかやらないでしょうね。
誰かがやるからいいか…って考えでいるんじゃない？
挨拶もろくに出来ない住民が多数住むマンションだから(笑)

>>183
挨拶を無視されて、ドアを思い切り閉めちゃう住民も居ますからね(笑)

>>183 >>184
同一人ですよね。
あまり荒れるような書き込みご遠慮ください。