≪住民限定≫サンクレイドル鎌ヶ谷初富レジデンス

マンションエントランスの外壁、ひび大きくなっていませんか？
一階エレベーター横の壁や駐輪所までのコンクリート、あちこちひび割れしていますね。
大丈夫なのかしら？
心配です。
皆さんどう思いますか？

さっき見てきたけどあの程度のクラックなら経年劣化による物だと思うよ。
コンクリートの構造上クラックが入るのは抑えられない所だし心配無いと思います。

クラックで怖いのは鉄筋まで行ってる３ミリ以上の構造クラックだと処理しないと大変だけど
あの程度なら問題無しですね。

それより私が前々から気になってるのはエントランス正面右のエレベーターシャフト２階辺りにある
外壁の剥がれがすごく気になってます。

構造的には問題なくて見た目の問題ですね。汚く見えるんだよねー

外壁の剥がれ気になりますね！
見た目もよくないですよね。でも、築年数にしてはひび割れ多くないですか？
トンネル崩落事故があってから、
当マンションのコンクリートのひび割れを気にしすぎてしまいました。
ひび割れ箇所からつぶれたりしないかしら？と。
色々教えて頂いてありがとうございました。

去年3月11日以降から連続して地震発生してますからねー縦横方向に力が加わればコンクリートもクラックが入りますよ。ネットで去年の震災の画像検索して仙台の被害マンションとか探して見てください。
本当に危険なクラックが分かりますよ。

また情報交換しましょう。

外壁の話が出てるのでついでに言うと
このマンションの駐車場側だから北面かな。なんか安っぽく無いですか？

反対の南側は外部の手摺壁にタイルが貼って有るのでまあまあ高級感ありますが
反対側の手摺壁の外部面は只の吹き付け塗装でかなり安っぽい作りだと思いませんか？

通常あの手摺壁の作り方だと南同様タイル張りが通常なんですが
ボーダー（輪郭）だけ塗装で真ん中の紫色の部分はタイルが基本だと思います。

おそらく設計段階ではタイルだったのが施工中の予算の関係で急遽吹き付けに変更したのが予想出来ます。

あんな外部の仕上げは家のマンションしか見たことがありません

確かに安っぽいですよね。
大規模修繕時にもう少しどうにかなればよいのですが…。
エントランス横のエレベーターシャフトの剥がれは早目に直した方がいいいですね。
大きくなると更に費用がかかります。

まだテラスのてすりに布団干してる家あるね。
チェックして個別の指導必要！？

屋内駐車場側の扉の開け閉め静かにやれないのかね⁉その付近の住民はうるさくてかなり迷惑してるはず。そこを出入りする住民、もっと丁寧に扉を閉めろ！

その扉もそうだけど隣のコープ野村の駐車場に車が入る時に、踏む浄化槽かなんかの鉄板の音って
かなりうるさいと思いませんか？

扉の開閉は静かにしなきゃいけないけど、その付近を購入した人は予測できたはず。
その分価格も安いのだから、ある程度の我慢も必要かと。

コープ野村の鉄板の音うるさいです！
響きます！
扉の開け閉めはしずかにしているつもりでも、自分もびっくりするくらい
ガチャンと閉まる時があります。
ゆっくり閉まるようにドアに細工出来ないのかな？
確かにドア付近の方はうるさいでしょうね。
皆で気を付けましょう。

>>95
安いって新規分譲で買ったんで周りとくらべても安くは無かったけど。

あんなガチャン！と閉まる扉が予測出来る訳無いと思うけど。。
壊れてるなら壊れてるで閉める側の配慮が足りないだけ。我慢する事では無いと思う。

最初の頃は静かに閉まってたのに、ここ１、２年でかなり酷くなった気がする。あの音は騒音だしストレス！利用してる住民が乱暴に扱ってるんじゃないかな⁉確かに閉める側の配慮が足りない！

扉壊れているなら、管理会社に連絡した方がいいいですね。
騒音を我慢して毎日過ごすのは大変でしょう。

ドア付近やエレベーター近くは価格が他より安かったですよ。ほとんどの人はそのようなとこは避けて別のところを検討しますから。

昨日と今日でこのスレが珍しく伸びましたね。

たしかにコープ野村の鉄板音は窓開けてる夏場は夜中なんかあれで目が覚めたりして
かなり怒りが沸いた事あります。

徐行で進入してくる方は静かな駐車を心がけてるようで対した音では無いのですが
何も考えて無い一部の住民さんが速度落とさず進入してくると爆音が響き渡ってかなり苛つきます。

苦情言うのも検討しましたがこちらが苦情言えばあちらも色々と苦情が出るかもしれないので
前回は躊躇しましたがなんにしても　

配慮とマナーが大事ですよね。

>>101
寒いからみなさん出かけないで家でネットやってる方が多いんですよ　（笑）

鎌ヶ谷駅に行く途中の会社寮の廃墟、取り壊してマンションが立つと聞きました。
アーネストワンだそうです。
サンクレイドルシリーズですかね？
ご存知の方いますか？

あの廃墟やっと決まったんですね。
何年も前にも長谷工が建てる予定があったようですが、周辺住民の反対運動くらい撤退したようです。
アーネストならサンクレイドルじゃ無いですかね？
サンクレイドル鎌ヶ谷富岡レジデンス.....,,,

一部の住民のゴミ捨てマナー悪すぎる！あの布団捨てた住民なんて悪質だね。捨て方わからないならゴミ出すな！

確かにごみ出しのマナー悪い方いますね。
布団持って帰らないとずっとあそこにあるのに！

また立駐壊れたみたいですね。あれだとまた作業員の方は徹夜になる予感がします。
なんとかならないもんですかねーこれで何度壊れたことか

上記の立駐ですが最近寒いせいか上下作業の遅さにストレス感じてきました。
以前建築関係の仕事をしていた時に業者の方に聞いた覚えあるのですが
上下作業のスピードがレベル調整出来ると聞いた覚えがあります。

どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

>>111
お気持ちは分かりますが一番の理由は手摺りに干した布団の落下事故です
たとえば６階で干された布団がすべり落ちて、たまたま一回の専用庭に居た方に直撃したら
どうなると思います？

頭から直撃したら首の骨折れますよ

まあ美観とかは付け足しの規約と考えてもらったとして一番の理由は落下事故です。
落とした本人に全ての損害賠償請求が行く事も当たり前の話です。

家はベランダ内で中用の布団干しで干してますが充分ですよ。


良かったらこのHPの他の掲示板ですが見てください

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15657/1

ベランダ内用の布団干しを使えば十分ですね。
一気に沢山は干せないので、晴れている日に家族のを2
人分づつ分けて、日にちを分けて干しています。
共同住宅ですから決められたルールは守るべきです。

大雪でしたねー朝駐車場から車だせるかなぁー

確かに明日の朝は心配ですね。気をつけましょう！昇降式の駐車場はスイッチも凍ってるかも⁉

明日管理さん雪かきが大変そうですね。
今日の新雪の内に夕方少しでもやっておけば大分楽なのにと思いました。

上記にも出てるけどやっぱ低所得者層の安マンションなんかなー

だらしない奴らが多い

共用廊下にも、私物が沢山出ている家が多いですね。
見た目悪すぎです。
価格なりの住民ばかりでしょうね。

後、気になったのが 共用廊下、階段の灯りの色を
オレンジと
白とまばらにするのでしょう？
オレンジで統一した方が、高級感がありいいと思うのですが…。
白だと団地みたい。
どうでしょうか？

また来期から修繕積立金上がりますねー
わかってはいた事だけどまた出費が増えるのは痛いなー

管理費と修繕費で２万くらいが限度かも
管理費なんて７千円くらいで良くないですか？

総戸数が少ないと、一軒あたりの負担は増えますよね。
それでもうちのマンションは安い方ですよ。
同じ平米数でも倍以上高い所は沢山あります。
しかし、管理費の金額に見合っていない管理状態かも！

あのゴミは理事会か管理組合が見せしめで袋から出したんじゃん？
相当いい加減な分別してる見たいなんで

>>122
住民ママさん
たしかに管理に対して不満ありますよねー
今朝も朝早く出勤だったんですが
エントランス横の出入り口ですが
案の定扉が閉まらない状態で開けっぱなしだったし

あれって一度変質者や泥棒さんに目つけられるとかなり危険だと思う


アーネストは伏見が専属で管理みたいだけど
住民の総意があれば変えられるみたいですね

ただその総意が得られるかは　難題とめんどくさーですが〔笑〕

昨日の停電でエレベーターに閉じ込められた方はいなかったんですか？
立駐は途中で止まってしまった方がいましたが

停電ビックリしましたね！
機械式駐車場は止まってしまって大変だったみたいですね。
エレベーター内への閉じ込めは大丈夫だったようですよ。

最近はこのマンションも平和ですね

あーうるせえ！コープ野村の車両進入時の鉄板踏む音！

窓開けれる時期になるとかなり響きます

気になりませんか？

鉄板踏む音かなり気になります。
ビックリするくらい響きますよね。
どうにかならないものか。

>>131　　住民ママさん

前のレスでもありましたが管理組合や理事会からコープ野村側にお願いとして相談が良いかと
思いますが、こちらが言えばあちらもと色々と予想以外の反応が来るかと思い躊躇しますよね。

なんか自転車置き場で盗難あったらしいですね
ゴミ置き場にもテレビやら相変わらずいい加減なゴミか放置されてますね。

すいません詳しい方教えてください。

当マンションは（長期優良住宅)なんでしょうか？
これに該当すると5年後には固定資産税が通常に戻り今の倍になると話聞いたのですが
どなたか教えてください。

不動産屋の営業に聞こうと思いましたがこちらはいい加減な潰れた池田住販で購入したので