メープル御影山手セレヴィってどうですか？

まだ入金が確認できません。
翌日扱いになったのですか？
なるべく早くご連絡をお願いします。

ご連絡が遅くなりまして申し訳ありませんでした。
只今振込手続きが完了致しました。
明日付けで入金されると思いますのでご確認宜しくお願いします。

関西人とは思えないほどおもろない。
関東の人かな？

関東人に決まってる！

関東人に失礼！
日本一おもろない人や！

499も関東人！

私は関西人です。
神戸の高級住宅街和田岬に住んでおります。

↑
間違いですね。

神戸の工業地帯和田岬に住んでおります。

↑
和田岬はいいところですよ。ウイングスタジアムもあるし。

このマンションと関係ない話はやめませんか？
ここでは和田岬がどんな場所でも関係ない。

ＮＢ御影城ノ前 キャンセル住戸発生致しました。

ふぅん。

ＮＢ御影城ノ前 キャンセル住戸発生致しました。

お急ぎ下さい。印鑑と過去２年分の収入証明書もお忘れなく。

ＮーＶＩＥ

ってことはNB(ニューバランス)を買いに靴屋へ収入証明持っていくんだ。507さん靴買うのも大変だね。

No.509 by 入居済み住民さん　2011-10-25 13:57:41

↑
入居済み？まだ出来ていませんよ。

物件、関係者のレベルがわかるやり取りだね

この土地に住んでた人じゃない（笑）

↑
誰？

No.497 by 匿名さん　2011-10-20 19:59:03
関西人とは思えないほどおもろない。
関東の人かな？

↑
509の方が面白くないと思う。

御影は妬まれやすいからな。
スレも荒れる。

本物件の完売を確認いたしました。

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

すごいね！
おめでとうございます。
やっぱり御影は人気ですね。

ほんまに完売？

嘘々

517

悪ふざけはやめてください。
真面目に利用している者もいるので。

ほんとに完売かと思った・・・嘘だったんだね。

ひどいね。

５１７はアク禁対象だな
悪質過ぎ

悪質な奴はどの板にもいるよね。

広いタイプの部屋が全然らしいですね

広い部屋は、間取りを考えると割高感がありますね。
そろそろ値下げも期待できるのではないでしょうか。
もちろん、既に他の部屋を購入した方々のこともありますので、表面上は下げられないでしょうが…

このマンションはサラリーマンに人気があるようです。それも若い世代に。
ただ、融資の与信が通らない方が多いみたいで、仮押さえのあとにキャンセルが
出ていますね。
まあサラリーマンで５０００万円を超える物件はなかなか手が出ないものです。
ましてや６０００万円となるとねえ・・・
工事は進んでいますが、近隣ではクレームも出ているみたいですね。
工務店が工事についての取り決めを全く守らないらしく、差し止めも検討されて
いるとか。
今持っている情報はこの程度ですが、またお知らせします。

近隣住民の皆さん、地元不動産関係の方々の噂話ご苦労様。
工事差し止めとか噂話レベルの話は近隣住民の方々には逆に迷惑でしょ。
持っている情報を知らせる云々、レベルの低さがみてとれるな。噂話の受け売りがいいとこだ。

私は購入者では無いですが、余計な情報気にする事はあ無いと思うよ。
匿名性を悪用しての投稿はどこでもある事。
しかしこの掲示板はレベルが低いな。

すぐ近くに住んでいます。

マンションの建築ですので、それなりにうるさいですが、
取り決めを全く守っていないことはないです。
中には苦情を言われる方もいるかもしれませんが、それほど酷いとは思いません。
物件自体に問題でも発生しない限り、工事差し止めはありえないですよ。

私としては、近隣に若い人が増えるのは大歓迎です。
無事に工事が終わることを願っています。

それは御影が人気があるからだろうなあ。
気になるんだろうね。

ええところです。
ちょっと道が狭いので、周辺も車と歩行者の関係は要注意ですが。

今頃、こちらの物件を見つけました。バルコニーが狭いのが難点ですが、LDKが２５畳ほどあるので、魅かれています。
本来、家族向けでは無い物件を探しているのですが、こちらの入居済みの方々は小さなお子さんをお持ちの方が多いのでしょうか？また、私共は車を運転することは無いのですが、徒歩自体も危ない道路なのでしょうか。
後２戸とのことですが、この２点が気になります。どなたか、ご返答願います。

５４２さん、ありがとうございます。帰りはタクシー利用で防げるかと思いますが、子供やお年寄りを連れて歩くには、注意が必要そうですね。歩道は確保されていないのですね。。
書き込みで若いサラリーマンに好まれているとの内容がありましたので、小さな子供が多いのは苦手で不安を持っていました。車の多さについては、２号線や環状線ほどではなさそうですし、確認してきます。
毎日の食事の買い物には、近くに大きなスーパーがなさそうなのがまた悩みです。。
どこを、譲るか。。。。

買い物は山手幹線沿いのライフが一番近いですね、品揃えもいいですし、日用品や薬等もあります。
徒歩だと10分程です。ただ坂道ですが。
私は近隣に住むものですが、ここは値段的に手が届きませんでした。
阪急御影駅以南〜山手幹線沿いには有名なお店も何軒かありますし、生活するには楽しい場所です。

544さんありがとうございます。ライフがどの程度のスーパーなのかも調べてきます。坂、だとは全く思いませんでしたが。。
周囲の苦情は良く聞きますが、こちらはなんだか、多いようですね。。。
何が問題なのでしょう。。。
１００超えのお部屋、LDの形。。。私も気になっています。。
形によって、部屋の見え方って色々ですから。。和室を潰してもらえたら良いかと思うのですが、有料なのですかね。。

バルコニーは必要最小限ありますので、別に問題にはならないですよ。
実際にモデルルームの見学に行きましたが、奥行きが凄くあり横幅の広さを
カバーできるだけの広さはありましたよ。
その分、ダイニングが広げられLDKが凄く広く感じました。
ただ、予算が追いつかなくて断念しましたが・・・。

購入者の若いサラリーマンの方々は凄いですね！
っておいくつ位なのかしら？
この金額の物件を購入できるのですから、頭金をしっかり貯蓄されていたか、
しっかりとした所にお勤めなんでしょうね。

バルコニー狭すぎ、２５畳前後のLDKでこの間取りの取り方は、実際以上に狭さを感じます。
素直に長方形なら、この程度でも広く感じることが可能。ある大手の梅田タワーマンションがそうでした。２６畳でかなり広く感じました。間取りって大切。ただ、ここはエリアが良い。それをどう考えるかだ。

すぐに完売すると思うよ。御影だもん。

この立地でこの規模でも完売が難しい世の中ですか。
進入ルートが微妙に隠れ家っぽい中々良い感じの物件と思ってたんですけどね。
100平米越えであの値段だと戸建と競合してしまうので、敬遠されるのかな。

でもそれはこのマンションの並びにある一戸建ての人も一緒。戸建ての車庫よりかはマンションの進入路の方が広い訳だしそこまで心配する事はないと思いますよ。

家にチラシが入ってましたが、100㎡超えとなると広くていいですね。内装のグレードも高級感ありますね。
御影駅も北口が整備されかなりきれいになってますし、駅の改良工事も進んでます。
今日も駅周辺に用事があり行きましたが、やっぱり生活しやすい抜群の環境があります。
山手幹線沿いではマンション建設が何件か進行中ですが阪急御影より南側ではなかなか新築分譲がないですね。
買えるものなら買いたいです（泣）

うん、ここのエリアは素敵だけど、周囲の戸建を毎日見ることになるかと思うと、なんだか少し悲しい。。。
１００超えは確かにマンションの中では、視野に入るけど、バルコニーが狭くて、どうなんだろ、とか思ってしまう。。。
５６４さん、同感。

566です。確かにバルコニーは狭いですね、洗濯やちょっとしたガーデニングなんかをするのに苦労しそうです。
が、私的には周辺環境からそのマイナスを差し引いてもおつりがきそうなマンションです。
バルコニーで過ごす時間は1日の中でも僅かかなと思います。けど、お高いですね。。。

今頃、こちらを知りました。マンションの掲示板は、どこもあれこれ言いたいこと言ってます。価格、周囲環境、間取り。しかし、ここはその上に、結構リアルなことが書かれていますね。。。
売り手、工務店がここまで言われるのってどうなのだろう。

１０００万くらいじゃ、見向きしないよ。理由はわかっているでしょ。

御影郡家にモデルルーム建設現場がありました。
事業主が阪急不動産でしたが、御影駅界隈で販売があるんでしょうか？
山幹沿いの和田興産も予定されてますし、
メープルはしばらく我慢の時期ですね、、、

7000オーバー（笑）

誰が買うのか楽しみ！

ワシが買うんや　何がおかしいねん！

あれ？まだ二戸残ったままみたいですけど？
いつ買うのか（笑）

575さん

阪急御影駅の北側にジオができますよ。
来年の３月に完成予定らしいです。

駅前の医療ビルの隣で、いい場所ですが、ここよりも確実に「いいお値段」でしょうね…

阪急御影駅の北側にジオができるんですね～。

どの辺りでしょうか？

ジオが建つのは駅のすぐ北にある医療ビルの西側の空き地です。
医療ビルは、駅のホームからでも見えるので、行けばすぐにわかると思いますよ。

絶対にジオだな、買いは。ながったらしい、意味不明の名前のマンション、立地も、デベも、確実に見劣りする。見送りが賢明か。

また場所を確認してみます。ありがとうございました。

立地もデベもジオが上。
でも、それ以上に値段もジオが上。

ジオは年収にて買い手を選択されているのは本当ですか？だと前向きになれそうです。。あまりに生活に違いがある方々と同じ一つ屋根の下は不安ですから。低層でしょうか？沿線沿いとかではないでしょうか？？

ジオは年収制限あるんですか…
でも年収一千万以上という制限なら私にとっては問題ないです。
前向きに検討します。

確か、御影のジオは5階か6階建てでした。
駅前だから、当然ながら沿線沿いだと思いますよ。
線路からは少し離れていますが、間に建物がないので、それなりに電車の音は聞こえるでしょうね。
でも、ある程度の防音対策はされるでしょう。

沿線沿いと駅前は同じ騒音でも減速する分やや音は抑えめです。
騒音も駅前に住むステータスだと思います。
羨ましい限りです。

ジオグランデを検討します。住人層もあちらのほうが粒が揃ってそうで、安心感がありそうです。

窓についてました。山の手の宿命ですね。笑

ラスト1戸になりましたね。
しかし誰がどう考えてもこの価格ならもう少し待って駅前ジオ買うでしょう？
相当値引きがあったのかな（笑）