プラウド代沢

1階の床が浸水する程度のハザードがついてますね。
ただ、過去このあたりでそんなことなったこともなく
地形的にも三茶からの坂をのぼりきり、
下北に下る瞬間の場所ですから
水がそのようになるまでたまるのか疑問ですけど…。
まあ用心するにこしたことはないですよね。

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キャンセル案内が来たけど、駅遠なら閑静さがないと見合わない

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年内に完売できそう？

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モデルルームみてきたら
あと3つみたいです。

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一番安い住戸（６３９０万）あたりが売れたのかな？

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金額ははっきりは言われてないけど値下げをほのめかされました。

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遠い遠いと書いてあったが、昨日行きは三茶から歩き、モデルルーム＆現地を見て、帰りは下北まで家族と歩いたけど、余裕だったよ。
むしろ徒歩でどっちにも行けるのは魅力的だった。
外観も出来上がってきたし環境も良かったよ。
ただ我が家は５人なので残ってる部屋の広さでは無理だったのが残念。早めに動くべきでした。

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今のうちは楽しいですけど毎日の生活となると不便でしょうね。
でもここはバランスを考えれば悪く無いと思ってます。

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もう値引き？諸費用くらいか？

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値引きはしないそうです。適当な書き込みは止めたほうがいいですよ。

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あと４邸で終わるのに値下げするわけないよ。
５８７みたいな虚偽は訴えられるよ

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＞586さん
なんで情報弱者なんだろう？
なんかとんでもない情報があるのかしら？

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値下げと値引きは違うのでは

客の属性を見て判断かしら

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ここじゃないけど、プラウドで、完成を数か月後に控えて、値引きするという内容の個人あての手紙が来たことがありますよ。みんなに送るＤＭではなくて。
東急からも、ＭＲに行ったときに偉い人が出てきて、具体的な話をもらったことがあります。
どちらの物件でも、比較的属性が高い客とみられていたと思いますが、頭金が特別多いわけではありません。

野村は住友と違って、割と早めに有望な客と直接話をして値引きする印象なので、ここも、モデルルームに足を運んで興味があることを示しておけば、ローンが確実に通りそうな人ならば、本気で買う気を示せば話をもられる可能性はありますね。

ただし、電話で聞いても無駄です。
そんなことを電話で答えるバカな営業はいないので。
「値引きしてるってほんとですか」とか電話してもだめ。

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勤務先、年収、本気度・・・いきなり所長が出てきてくれるようなら・・・

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ほう・・値引きしてくれるんだ・ほんとうかなあ

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値引きするなら買うんだー。
結局金額なんだー。

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ここじゃないけど、
キャッシュで買う。
所長が担当。
値引きなし。
でしたが・・・

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残り３戸、厳しいね

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そりゃ、値引きの話は、買い手から切り出さなきゃだめですよ。
金額さえもう少し下がればって言って迷ってる人に対してはともかく、キャッシュで払いますって言ってる人は、ただ待ってても値引き話は出てこないよ。
ちなみにここで出るかは知らないよ。
出ないところは出ないだろうからね。
でも完成前の財閥系でもじゃんじゃん値引いてることは知っておいたほうがよし。
部屋選べないし、所詮残り物だから、先に買うと損だとは言ってない。
金額にこだわる人へのアドバイスね。

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ここの南向きは、上層階でないとね

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ま、それは上層のほうがいいに決まってるけど、みんな予算と妥協できない条件、妥協できる条件の見合いで決めてるわけだから、そんなこと言ってても仕方ないよ。

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価格と立地・環境が見合わないのは確かですね

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立地に見合ってないかはともかく、
上層階でもなかなか生活のイメージがしにくい
リビングに全ての居室がくっついた
Cタイプがあの値段は高すぎると思う…

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窓のない部屋は、納戸に使うしかないしね

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まああと３なら時間の問題だからネガの必要もないと思うが。

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病気だから仕方ないです
放っておきましょう

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竣工まであと4ヶ月、1階は半地下なのにあの値段の高さ。明らかに値付けミス。

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1階、6200-6500万くらいなら
買い手も現れそうなものだけど
7000万近くですからねえ…ちょっとありえない。

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そうそう、まだ頑張ってネガってる人いるけど、
この物件、総合的にみて条件合う人普通にいるでしょ。

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普通って、言葉がクセモノ

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一階の両サイドの角部屋が売れないのもわかります

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６１３
てか、この高さは耐震でいいんでない？
全てのマンションを免震にする必要あるのかな。

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やっぱり免震でしょ！

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やっぱこのスレ、見る気失せるね。
検討してる人いなすぎて意味なし。
さよなら。

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もう残り４邸だからね、、スレがのびないのも馬鹿以外は分かるはずだが・・

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↑３邸だよ

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いまさら検討してる人って！

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買う気なかったでしょ？

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Aは値段が少々下がれば、
昼間働いて日照があまり関係ない共働きにとって、
これはお得かもしれない。
Dは茶沢通りに面しぎみで気になるし
Cは間取りがなあ…
このふたつはだいぶ値下げないと残りそうですね。

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そうかな？むしろAのほうが隣がやばそうだと思うけど。

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同感です！　現地へ行けばわかります

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隣ってあの古い家なだけじゃん。

うちは価格が手が出ないなあ。
近隣に住んでるけど、
小児科が７分以内に２つあるのは幼児持ちには魅力的な立地だよ。両方良い先生だから、混んでない方に行けるし。

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手が出る価格なら、買うんですか？　まさかでしょ！？

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値下げして、年内完売なら、チャンスかも

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＞626さん
すみません、二つの小児科ってどこですか？
先生、いい感じなんですか？
マンションと関係なくってすみません。。

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>618
このスレを参考にして決定する人もいないよね。
不思議な掲示板だよね。

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