プラウド代沢

535は別の方です。

541さんに同意。妙に「強気」なのに答えられないですよね。営業一個人に対しては購入すれば関係ないからいいです。が、住んでから問題が起きた時に会社の姿勢は大丈夫かと不安がよぎっています。
信頼感て大事ですよ。
モノ自体はいいとは思いますが、営業スタイルを見直してもいいのでは。民再の会社よりはまだ「強気」も許容範囲でしたから。

542さん、何があったか知りませんが、所長が〜と特定するのは行き過ぎだと思います。

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三井の所長さんは印象いいです。親身に相談にのってくれる。

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三井ってどこの物件の話してんの？
なんか、いきなり営業潰しが始まったけど、物件潰しのネタ切れってことか。
この手の話はどの物件で出しても乗ってくる人多いからね。

ところで現地だが、工事の囲いがはずれていて、北側から良く見えた。
割とかっこいい気がするが、もう少し全体を見てみたい。

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近所です。
囲い取れてるの見ましたよ。割と明るい色なんですねぇ。
あれだけ見えてればイメージつきやすいかも。
あと4戸でしたっけ？

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「赤堤」の南向きなら買いだったが・・・

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赤堤も行きましたが、周り何もないし不便そうだからやめました。

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経堂エリアの利便性を考えれば、「赤堤」は格段に上だと思います
すべての施設がそろいにそろっていますからね
駅９分と駅13～14分の差はもっと大きいし

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乾式壁って大丈夫なんですか？

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ダメでしょ。単なるコストカット。低層で採用するメリットはそれしかない。

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してるでしょ、普通なら。しかし、ていそうでかんしきならコストカットの意味が強いよね。

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南西角は、ちょっと・・・書き込みどおり、現地見ればわかります

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赤堤で南向きだったら…
とかいってる人、一生買えまへん。

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外壁タイル、期待ハズレ

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モデルと同じだと思うけどね。
早く全体を見たい。

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野村の身売り話が持ち上がっているけど、
金儲けにシビアなファンドとかに買われたら
物件の品質やブランド価値を維持できるのだろうか。

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これですね。

http://mainichi.jp/select/biz/news/20111124ddm008020060000c.html

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場所がなぁ

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最近のこのスレ。
本当に検討してる人なんていませんね。
嫌がらせのようなネガを挟んできたり、同じことの繰り返しだったり。
なーんか不自然。

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＞５６４さん

５６１＆５６２
はプラウド駒場にも同じコメントのせてますよ。
きっとプラウド全ての板にのせるんでしょうね。

ここ暫く、どヒマだったので、プラウドの物件以外の板も読んでみたしたが、
どこも同じような嫌がらせのコメントが多い事にびっくりしました。
どこの板か忘れましたか「デペから消費者を守る正義の味方」みたいなコメント書いてありましたし。
なんじゃ～そりゃ～？大笑！！
だったらあんたがこの国変えてくれ～～。

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結局、運営が放置してるのでまともな人はいなくなり
残るのは荒らしと他業者がほとんどになってます

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564です。
見ても意味ないので退散します。

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我が家は色々悩みましたが、予算、仕様、生活利便性でここに決めました。
確かに駅遠だけど、現在も近所に住んでいて渋谷バス便の便利さを知っているので、外野意見は気になりませんでした。

もちろん色んな意見があっていいと思いますが、この物件を悩んでいらっしゃる方の参考になればと購入者意見を書き込みさせていただきました。
購入者の方々とお会いできるのを楽しみにしています。

契約済みで書き込む人はいるのかな？

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壁面が少し見え始めていますが
海外の邸宅のような雰囲気ですねえ！
地味な色味だけど、飽きなさそうだし
質感があるので高級な感じがします。
あの辺は知ってる人にとっては
茶沢通りが適度に賑やかなので
駅前まであまり距離を感じずに歩けると思います＾＾
まあ、リセールのときに
その感じをうまく伝えるのが難しそうですが…

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＞568さん
どんな方なのでしょうか？！
優しくて親切そうです。
ハウスウォーミングパーティなどありますよね。
お会いできるのを楽しみにしています。

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百聞は一見にしかず
バスが便利、２駅利用可・・・
営業さんの説明は説明として
現地で五感をフルに働かせて、どう判断するか
掲示板には有益な情報も少なくない
そうした情報（もちろんネガ情報も含め）をぶつけて
どう営業さんが返答するかも確かめた
答えは、「パス」でしたが

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ここは近所に住んだことのない方だと、立地の良さはわかりにくいでしょうね。
駅から少し歩くことで、メリットがある場所です。

住みやすい場所です。

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代沢で「立地が良い」というのは旧清風園の跡地のあたりに与えられるべき言葉ではないでしょうか。徒歩５分も離れれば全く違うエリアとなる場所は多々ありますが、残念ながらここもその例に当てはまる場所で、旧清風園とは立地が違いすぎます。

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うーん、いわゆる格とかそういう意味での
「立地の良さ」というのは確かに
真の代沢がどうのこうの言われると弱いと思いますが
まあそれでも代沢アドレスですし、
意外と駅まで思ったより遠くなく
渋谷までのバス便も便利、サミットも至近、
奥にひろがる真の代沢の高級な気分も感じながらも
庶民的な場所である、というリラックス感のある場所が
珍しいのかもしれません。。

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577さん。
弱い部分も、良いと思った部分もちゃんと話せる人ですね。
価値観はそれぞれだと思いますから、皆が皆、同感かはわかりませんが、
少なくとも私は577さんの意見に納得出来ました。
ただただ駅からの距離を競いあっていても同じ話の繰り返し。
でも、契約者さん達は何故選んだのか。
その理由の一つとして、具体的に分かりやすく説明して下さったなと思います。
我が家の場合、あとは支払いを頑張るかどうかで答えを出すところです。
素敵な方々が契約しているマンションだとイメージしています。

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三軒茶屋から歩いてくると、プラウドが高台に凄く目立ちますね。
そこから代沢エリアの始まりみたいな感じになって、そのまま下北沢の方へ歩き続けると、代沢の高級住宅地が広がっていきます。
577さんのおっしゃったように、落ち着いた住宅地と、庶民的な街の融合？といったかんじですね。
南向き70平米で6000万円台…
あ、営業じゃありませんよ(笑)
私は持ち家なんですが、ここは今より狭くなるので難しいかなと思っています。
でも立地の魅力は納得出来ました。

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プラウドが高台？
世田谷の洪水ハザードマップ見たらわかりますけど
ここは色が付いている土地ですよ。

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1階の床が浸水する程度のハザードがついてますね。
ただ、過去このあたりでそんなことなったこともなく
地形的にも三茶からの坂をのぼりきり、
下北に下る瞬間の場所ですから
水がそのようになるまでたまるのか疑問ですけど…。
まあ用心するにこしたことはないですよね。

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キャンセル案内が来たけど、駅遠なら閑静さがないと見合わない

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年内に完売できそう？

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モデルルームみてきたら
あと3つみたいです。

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一番安い住戸（６３９０万）あたりが売れたのかな？

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金額ははっきりは言われてないけど値下げをほのめかされました。

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遠い遠いと書いてあったが、昨日行きは三茶から歩き、モデルルーム＆現地を見て、帰りは下北まで家族と歩いたけど、余裕だったよ。
むしろ徒歩でどっちにも行けるのは魅力的だった。
外観も出来上がってきたし環境も良かったよ。
ただ我が家は５人なので残ってる部屋の広さでは無理だったのが残念。早めに動くべきでした。

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今のうちは楽しいですけど毎日の生活となると不便でしょうね。
でもここはバランスを考えれば悪く無いと思ってます。

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もう値引き？諸費用くらいか？

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値引きはしないそうです。適当な書き込みは止めたほうがいいですよ。

あと４邸で終わるのに値下げするわけないよ。
５８７みたいな虚偽は訴えられるよ

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＞586さん
なんで情報弱者なんだろう？
なんかとんでもない情報があるのかしら？

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値下げと値引きは違うのでは

客の属性を見て判断かしら

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ここじゃないけど、プラウドで、完成を数か月後に控えて、値引きするという内容の個人あての手紙が来たことがありますよ。みんなに送るＤＭではなくて。
東急からも、ＭＲに行ったときに偉い人が出てきて、具体的な話をもらったことがあります。
どちらの物件でも、比較的属性が高い客とみられていたと思いますが、頭金が特別多いわけではありません。

野村は住友と違って、割と早めに有望な客と直接話をして値引きする印象なので、ここも、モデルルームに足を運んで興味があることを示しておけば、ローンが確実に通りそうな人ならば、本気で買う気を示せば話をもられる可能性はありますね。

ただし、電話で聞いても無駄です。
そんなことを電話で答えるバカな営業はいないので。
「値引きしてるってほんとですか」とか電話してもだめ。

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