ザ・パークハウス 上目黒 ピアース パート2

Ｄ、Ｍ、あとはＱってきいたけど。Ｒもあいてるの？

諏訪山、計画あるんですか。
地所レジ？

諏訪山やるよ。もちろん地所単体。

地所単体がいいですよね！
M,Q,Rが空いてるって3Lじゃないですか。やっぱり、高かったですかね。特に、MQRは割高感があった気がする

Qはたしか4階が6倍だったけどね。倍率ある部屋との差が激しかったってことだね。2LのほうはDだけ残ってるから割と埋まったのかな。

諏訪山期待。
この物件は、住まない人用でしょ。

諏訪山高そう。
洗足池の物件みたいになるね、きっと。

ここも、もう１～２割安かったら、即完だったんだろうけどね・・・

それじゃただのバーゲン
1~2割は言い過ぎ

洗足池ほどひどくはないと思うけど。

いーや、一割安い位が妥当かと。近隣のモリモト営業いわく、ウチ単体なら、もっと安くしてますと言ってました。

いーや、二割は言い過ぎだけど、一割安い位が妥当かと。近隣のモリモト営業いわく、ウチ単体なら、もっと安くしてますと言ってました。

↑一割安くしたらピアース中目黒ローレルアイじゃん。ありえん（笑）

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モリモトねえw

もともと、モリモト物件ですから、ピアース中目黒ローレルアイまで安くはないかもしれないけど、
今よりも安くていいはず。

まぁ地所とのJVだしね。平均単価よりは高くなっちゃうよ。当たり前だけど買える人にとっては多少高くてもリセールや資産価値考えたら買いだったってことだよね。

えーと、資産価値、リセールバリュー考えるとこの価格では、とても買いではなさそうな気が…
中目黒でこの価格だとリセールが厳しそうで、永住ならいいですけど…

リセール厳しいかどうかはたしかに見もの。駅近で三菱、でも高い…。

高いよー。凄い欲しいけど、買った瞬間から資産が目減りするのが目に見えてるからとても買えない！

買える人は買う、買えない人は揚げ足とる。

何ですか？それ。
買えない人が検討する訳ないでしょ。
格言みたいに言っても上手くないよ。

検討したけど高くて買えなかった人はいるでしょうね。
立地とか考えると割高とは思わないけど、高い買い物だし。

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割高じゃないの？そりゃ、中目黒タワーと比べたら安いけど。

中目黒の中古物件見ても、結構古くても
こことおんなじくらいの価格で出ています。
購入価格より高く売れなくても
何年か住んで、同じくらいで売れれば
家賃分はただってことになります。

三菱でもモリモトでも、中目黒３分の立地は間違いないと思います。

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躊躇する価格だったけどおっしゃる通りリセール価格は下がりにくい立地。中身は変えられても立地は変えられないから。

確かに立地は自分でリフォームってわけにはいかないから、最重要だよね。
でも、リフォームできるのは専有部だけで、吹き抜けの中でも特に残念なココの吹き抜けとか、シャビーなサッシや部屋によっては部屋の形ともまったくそぐわない下がり天井とか、そういうのはかえられない。
そこで迷った人、多いんじゃない？
ウチもそうだけどね。

マンションは立地8割。

ここはやっぱり出色。
便利すぎるぐらい便利。
地所物件でこの立地・・・このくらいのプライスも止むを得ないね。
建物の仕様なんて、すぐ慣れるよ。

このくらいの価格レンジだと、それなりに金持ってる層が集まるから、
環境や仕様のハードルが高くなるのはしょうがないね。
他の場所でも十分検討できる層だからね。

どうしたんだろ⁈最近、急に肯定的な意見が増えはじめたような気が…立地がいいのはわかってるけど、この価格だと本当にいろんなところ選べるから、選択肢がたくさんあるよ。

別にここを買った人は選択肢がたくさんある中でここを選んでるわけだから。何にプライオリティ置くかでしょ。

すみません。参考にしたく。。

例えばどんな所が検討できますでしょうか？他をあまり調査せずに、教えてちゃんですみません。

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プラウド恵比寿

恵比寿物件と比較した人は多かっただろうね

ありがとうございます。
恵比寿はピアースやリュクスもありましたね。上原とかも。代官山も。。
質問の仕方が悪くてすみません。近隣エリア以外をお聞きしたかったのです。
例えば港区文京区までも多数あるってことなのかなぁと思いまして。。。

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港区だと、この値段だと
１LDKですね。

文京区はこの価格レンジで結構あるよ。
地所もかなり出してる。
当方は、小石川あたりの物件と比較して迷った。

ただし、環境はここよりも必ずしも良いとは言えない物件が多い。
幹線道路沿いとか。

不動産相場くらい調べてね

恵比寿と迷う方が多いんじゃないでしょうか、
似たような物件が多数出てますし、
生活も恵比寿と中目黒ではあまり変わらないし、
後は好みの問題かと。

ただ今残ってる間取りだと恵比寿の方がいいかな。

みなさん
ありがとうございました。

同価格帯は色々あるけど、城南地区になってくるとやはり恵比寿くらいなんでしょうかね。。

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431さん

やはり文京になるとマンションは幹線道路沿いになっちゃいますか。。

ありがとうございました。

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ここ、カキコミ減っちゃったね。

まだ販売中なのに。

盛り上がらないね。

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おっと、クレビア中目黒の悪口を言うのはそこまでだ！！

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買いたい人は既に契約してるだろうし、余った間取りは吹き抜け抱え込んでるから完売は時間かかるかもね。

４、５階でも採光や風通しなど吹き抜けのメリットは享受できないのかな？
二期の吹き抜け部屋って上の階だよね。
高いけど良さそうではある。

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それはマスターズハウス。南青山に住まう…。

440は色んなスレに書き込んでるんで、シカトで良いかと。

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ここはもう完売でしょうか？ローレルアイ買えず 目黒の方で探して決めようかと考えてるのですが すごく内心気になってましたので、、

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結局あんまり人気ないですね。

変な吹き抜けのわりに高いんだよね
みんな最初興味あったのに、価格知って恵比寿と比べたら同じだからみんなどっか行っちゃった。
だっての価格で買ったらリセールまず損する。ここ、中目黒だから。みんな馬鹿じゃないからここの条件悪い部屋はかわないよ。