CHIBA CENTRAL TOWER　part9

一階のテナント注目度は高いんだよな
改装したみたいだけどどーなのみたいな感じで４－５回は聞かれたわ

わさび…

懲りずに、相変わらず全くもって美味しくも何ともない…(--;)

だいだい、味に自信がない所に限って、見かけを強調→つまり、見掛け倒し。。

二度と行きません。

また、時間の問題でしょう…。

わさび、経営者変わった？
前はリムジンのドリームプロジェクト。
http://www.gmblog.net/menu07/2011/03/_300_2.html
でも今は、広告代理店になってる。
http://www.g-c-n.co.jp/
http://townwork.net/detail/Fh30010s_lac_01_rid_12209173_axc_40/

＞＞397

経営者変わったかは分からないが、支配人？が変わっていた。
内装もメニューも従業員も変わっていた。
当初、高級和食で途中で居酒屋になっていまは何？って感じ。
オーナーが変わって、悪くなってたら意味がないじゃん！

タウンワークを見て面接に行った人たちも驚いたことでしょうね。
「今度、ここをやるようになったから、明日から勝手に何か作って！」じゃ、
目が点になったことでしょう。
どうして飲食のプロに売らなかったかな～？売れなかったのか。

ドリームプロジェクトとグローバルコムネットは、同じグループの会社。

因みに、リムジンの会社は無関係。

※ドリームプロジェクトが車を発注した先のHPに紹介されただけ。

同じ系列の会社だったのか？
そういえば代表者が同じだね。
でもドリームプロジェクトは、今はもう解散してるんだよね？
前のスタッフたちは全員解雇しているわけだし。

みなさん詳しいですね～～！

安くて気軽に行けるか、高くても美味しいかのどっちかにしてもらえれば流行るだろうに
中途半端すぎますね！
ま、もう行きませんが・・・・・

二階のモンクールどうなった？閉店？

行ったことないけど
なんか入りにくい雰囲気

モンクール、予約で開けるようなことがどこかで。
2階の美容室は混んでる？
しかしこのへん、美容室が乱立してるよね。
横はなくなったけど、正面に2箇所、裏の千葉銀座に1つ。
さらにまた正面にも新しく出来るみたい。

2階の美容室はそこそこ混んでますよ。何回か行ってますが中々良かったです。

美容室で事故にあったというのは嘘かいな。
消されて当然のひどいヤツがいるもんですね。
本当だったら、もっと具体的に書くもんね。

ゼクシスの下のラーメン屋がサブウェイになってた！

本当ですか！サブウェイ欲しかったー！

角部屋だが、窓掃除後の透明度や雨のときの水滴の残りなど最初の頃と比べると悪くなっている気がする

わさび、ランチも無くなったね。いつまで続くんだろか。
正面の美容室は8/1オープンって出てた。
こっちもまともな店を入れてくれよ。
センプラにいた店には家賃半額とか、面白いことやって欲しいな。

正面って、どのビルに美容室入るんですか？

サブウェイは千葉中央駅にあるからなぁ。
個人的にはモスバーガーとかバーガーキングが良かった。

>412
化粧品屋の2F

ついに隣、更地になってしまいましたねー！

何が建つか、情報をご存じの方おられますででょうか？？？

駐車場になるみたいよ

駐車場！？

まあ～確かにこの経済状況だったら、
駐車場が安全か…。

何かスゴいモノでも出来るかと淡い期待をしてましたが、
地主さんにとってみれば賢明な選択かもしれませんね…！^^

角部屋の方、一日中カーテン閉めてないときつくないですか？
一日中クーラーですよね？
何か対策してますか？

ウチは１日中半分だけカーテン閉めっぱなしです。

寝室に網戸付けたいのですが良い業者知りませんか？
高層なので虫は来ないと思っていたら意外といますよね。
虫が苦手だけど、窓は開けたいので検討中です。
オプションで付けると、物凄く高かったので付けられませんでした。

高層階だけど、うちは虫は一度も入ってきたことないです。

寝室に網戸付けました。
内側にレールを付ける方法ですが、さほどきになりません。
やっぱり網戸が無いと開けておくのはなんだか嫌で…
知り合いの業者で2万位でやってもらいました。
今日、ゴキブリが出ました。
中層階です。
出るもんなんですね、ショックです。

424さん

ええ！
それはいやですね。
近所かもしれませんが、
引越の際など、家具などにくっついて、
前の家から新居にもやって来ちゃうことがあるらしいですよ。

2日間続けて犬のウンコが放置されているのを見た。

どこ？

マンションの表玄関を出た公道。朝の6時頃に目撃。2日目は場所が違っていたので別件。

それは、普通に始末していかなかった感じ？
この周辺で、わざと大量に置いていく人がいると聞いたけど、そんなんじゃないよね？

普通に始末していかなかった感じ　ですね。

410さん＞
その掃除後の窓については、やはり、業者を変えた事が大きいと思います。
安い分、拭き方が雑なんでしょうね。（そりゃ、そうだよね・・・^^;
最初の頃は、モップで汚れを落として、ゴムの物でスーとすく。
最近は、多分、モップだけだ。
あと、毎回見てるわけじゃないけど、人数が違う。少ないと、すぐ疲れて手が上がらなくなるんじゃないかと。。。^^;
管理費は、多分、変わってないと思うんだけど・・・どうなってるんだか。（資料みないと確かな事は・・・

今回は、今週だよね？

前の業者の方が乱暴だったし、おしゃべりがまる聞こえだったけど。
今の方がまとも。

いえ。今まで来てくれた人は、皆、真面目に作業していましたよ。
おしゃべりではなくて、業務に必要な会話でした。
これは、特に不安定な場所で、綺麗な仕事をして頂くには、多少、聞こえても仕方ないと思います。
スクイジーを窓にぶつけたり、掃除が雑だったのは、今の業者です。
これをモップ掛けだけに変更したのでしょう。（スクイジーの道具で傷付けられるよりは良いと思うけれど・・・

実際、今回も、雨が流れた跡や、こびりついている汚れは取れていなかったので、余り綺麗では無かったですね。
窓拭きの面で言えば、入居後から2回（以前の業者）は、仕上げが丁寧で綺麗だったのは確かです。
（以前の業者に再度変更して欲しいとは言わないけれど、その時、作業して頂いていた方達に悪いので書きました。）
本当に、ここまでやるんだ？と思うところまで（少し壁までも）、掃除していたの知ってます。

それにしても、他人の事を「まとも」とか、よく言えるよね？（ネットだからだとは思うけれど
余程、甘やかされたか、放任されて育てられたのでしょうね。。。

今の業者が選ばれたのは、地元の企業という名目だったけれど、大きくは、価格で選ばれたはず。
管理費は変更ないので、差額がどこに消えちゃっているのか、と思うのは至極自然の事だと思うのですが・・・。
色々と、どんぶり勘定でやるしかないんだろうね。

慢性的に腰が痛いんですが、上手な整体をご存じでしたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

みんな最近どうしたんだーい♪
書き込みが少なくて寂しいよ。
またおいしいお店でも何でもいいから盛り上がっていこうぜー♪
とりあえずの議題はモンクールと和さびの現状、便利・お気に入りの宅配レパートリー、ご近所おでかけ情報などなどなど。
富士見町に少し前にできた焼き鳥くまがい、少し高いけどかなーりうまいゼエ。
レクサスの上のゴルフスクールってどうなのか!?ダゼエ。スクール行きたいゼエ。気になるゼエ。

1人でいっぱい話題を撒くなよ。
富士見のきったねー居酒屋「金角」安くて超美味い。中央の方が良いけど。
中央駅裏に引っ越した放火疑惑の店「まさむね」やっぱ安くて超美味い。
近くの「手羽市」焼き鳥以外は安くて超美味い！今はサンマの塩焼きが特に美味い。
この周辺の安い寿司屋、今月は「福寿司」＜「銀蔵」＜「直人」の順だな。

安くて超美味いいいねえ～！
金角 まさむね 手羽市行ってみよう♪
この時期秋刀魚の塩焼きはたまんないよねー！腹が減ってきた…
栄町のイナノテって誰かいったことあるかなー？どんな感じか教えて欲しいなあ♪
栄町はあまり知られていないウマウマ店が結構あるんだよねー！

確かに手羽市の焼き鳥は普通かな。
けど、いっつも混んでる｡

一億の焼き鳥はイマイチ。
でもここの鳥スープだけはかなり美味！

手羽市は、番長セット500円、飲み放題1,500円、お通しおかわりタダなので、
２時間2,000円で粘るヤツがいるから、いっつも混んでるｗ

手羽市のお通しがキャベツから大根おろしになって一切手を付けなくなった

大根おろしだからこそ、焼き魚と青ねぎ天が美味いんじゃないかい。
大根おろしで焼き鳥なんか食えるか！

焼き魚と青ねぎ天、美味しいんですか？　

だから、焼き鳥以外は美味いってｗ

先日、大きな荷物があったので大型エレベーターを使おうとした際、両手がふさがっていて困っていたところ入口のドアを開けていただきました。どなたか知る由もありませんがありがとうございます。

>>節約といっても、資産価値に影響が出るような判断を勝手にした上に、
文句があるなら理事会でといった雰囲気は気分悪いです

→
全くの同感です。各フロアのエレベータホールにある、3つの素敵なオブジェを照らすハロゲンライト、
以前は点灯していてまさにホテル・美術館の様な高級な雰囲気を醸し出していたのに、
いつの間にかそれも消え、ただ暗～い壁にただ3つ並んでるだけで、ライトと共にまさに宝の持ち腐れ…。。

屋上のライトもそうです。以前は、このライトで夜に浮かぶこの千葉セントラルタワーの「かっこ良さ」が、
一目でどこからでも見えました。

せっかくこのマンションの持ち味である、高級ホテルの様な雰囲気の“資産価値”を、
“目先の節約”による判断行動でわざわざ下げるのは理解に苦しみます。
そこら中、電気が消えていて暗過ぎませんか…!?

このマンションならではの資産価値の維持・向上を、もっと『長い目』で考えて欲しいと思いますが、
皆様はいかがお考えでしょうか？

また、購入時に説明があり、そして内覧会時に「館内全館に流れていたBGM｣は、
肝心な入居開始以来、全く流れないのは一体なぜでしょうか？？？
経緯をご存知の方、いらしゃいませんか？

他の住居(マンション)には決して追随の出来ない雰囲気、希少性を売りにする事が、
“資産価値”に大いに貢献します。

皆さま、この大変素晴らしく、希少性の大変高い雰囲気を持つ千葉セントラルタワーを、
もっともっと価値のある高いものにしてゆきませんか？

屋上のライトは気付きませんでした。
廊下も暗いですね。
ちょうどうちの玄関の近くのライトが消えてるんで、鍵開けるのも、少しですがやりにくいです。
節電なのでしょうが、可能ならば戻してほしいです。

ロビーの紅白幕は一体なに？
イベント用なのだろうけどひどすぎ！
外から丸見えですごく恥ずかしい。
このマンションに入るのがすごく恥ずかしかった。
いろいろやってくださるのはいいのですが、もうちょっとセンスってのがあるでしょー。
しかもロビーは外から見えるのに。

少なくともあの紅白幕はすぐにでも外してほしい。

まさに446&448さんの仰る通り、最近このマンションの、
“品格”というか“風格”が薄れてきて本当に残念に思います…。

紅白幕はしかり、夜もせっかくのロビーは真っ暗でなんか気味が悪いし、
せめて外から見えるスタンドライトの2つくらいは点灯して欲しいものです。

これって、理事会のメンバーによって決められてるのでしょうか！？

446さんの仰る通り、各エレベーターホールの3つの絵を照らす、
素敵なライトもすっかり消えてしまい、何ともチープな…。。。

BGMも入居してから一度も流れた試しがないですが、一体全体なぜ！？！？

残念ながら、何を言っても無駄ですよ…。
理事会の中から変えようとしても無駄だったのですから。
民間企業だったらとっくの昔に破綻しています。

450様

>>理事会の中から変えようとしても無駄だったのですから。

とは、一体どう言う意味でしょうか…！？

そのままの意味ですよ。

理事会内に厄介な人がいるのでしようか？

理事長さん、ニコニコと感じの良さそうな方だなぁと思いますが。
廊下のダウンライトが節電のため半減しているのも、理事長さんがGOサインを前に出したからとか。
この状態だとトランクルームの中も見えなくて困ります。
そろそろダウンライトは復活させてほしいものです。

それに…

気付きましたか？？？

ゲストルーム4（バリニーズ）室内の、
トイレ内、オブジェを照らすライト、
天井ダウンライト…
あえて数個抜いてあり、つかない様になってました…（◎_◎；）!!!

どんだけ節約したいか知りませんが、
何のためのライトなんでしょうか！？！？

そんなんケチったって、たかが知れてるのに、
セコいってか、恥ずかしいにも程があり驚きの一言です…！！！

3.11 直後、多くの皆さんは節電に協力しなければいけないと思っていたと推測します。「喉元過ぎれば、熱さ忘れる」、今、そのような時期に来ているのではないでしょうか。

何故、節電に協力しなければ、ならないのでしょうか？
誰の為、何事の為？ 御教授お願いします。

457さん
そうですね。何故なのでしょうか？
一番、身近なご両親へご教示をお願いしてはいかがでしょう。
ご回答得られたらお知らせください。

「節電」のためなら何をされても文句は言えないのでしょうか。
確かに私たちの生活の中で、電力使用について意識を高める必要はあると思いますが、それを行動に移す時にとりうる選択肢はたくさんあると思います。

ダウンライトを抜いてもたかが知れている、というのはその通りだと思います。その程度の節約のために雰囲気を悪く（つまり貧乏くさく）して、ひいてはマンションの資産価値を傷つけてしまうことにどれだけの意味があるのでしょう。

本気で将来の世代のために電力使用を見直そうとするなら、今のうちから太陽光発電の導入でも検討したらどうでしょうか。もちろんコストはかかりますが、マンションの価値も上がるでしょうね。

>>>459

459さんの仰る通りだと思います。

っというか、電球がそこらじゅう消されているのは、
このマンション、『節電』では決してなくて、単なる『電気料金の節約』のため…
だと思います…。

最近のゲストルーム使った事ありますか？

あえて!!電球を抜いてあり、あえて!!ところどころ付かないようにしてあるんですよ！！！驚(◎◎;;)

ほんと、こんな事でケチって、長い目で見て資産価値を下げる…って事が、
なんで分からないんでしょうか…。。。！！！

>>No.445さん
今回も綺麗な仕事ではありませんでしたね。いつの間にか、傷も増えちゃってる。
2年間様子を見ていましたが、業者を変えないと改善しないと思います。
ただ、窓がある世帯数は圧倒的に少ないので、多数決で決める場合は不利ですね。
また、削減されたはずの費用は、天下りのマンション管理士や意味の無い防犯カメラ費、
無駄で不公平な防災関連費にあてられてしまっているので資金も無くなっている感じがします。
>>No.446さん
ライト点けないぐらいでは、資産価値への影響は無いと思います。
上手なタイミングでＬＥＤに変えられると良いと思います。
ＢＧＭは、余り人が居ない平日まで流しているのは勿体無いからだったと思います。
寧ろ、これから電気代も上がるのに「資産価値」を名目に何でも容認していたら、
大変な事になると思いますが・・・。

皆さま、お疲れさまです。

今までのご意見に対して精通されている専門家の方がいらっしゃいましたらアドバイスいただけると幸甚です。
１、共用エリアの照明を節電目的で間引き状態にしていることで、短期的、長期的な資産価値に
影響を及ぼすのでしょうか。
２、窓清掃後の領収検査をそれぞれのお宅で行い、その状況に応じて業者へクレイム出来るのでしょうか。
よろしくお願いします。

共用廊下って、LEDになってましたよね？
確か。

資産価値っていうか、住んでいてケチケチした所はイヤだなって思います。
節電はしっかりやるべきではあると思うのですが、贅沢にする訳ではなく、貧乏チックな雰囲気は、帰宅時もなんだか気が滅入ります。
節電という名目の節約にしか感じません。
なので、電気はもうちょっとつけても良いかなと。
屋上のライトアップは贅沢だとは思いません。セントラルタワーのひとつのシンボルとしてあっても良いと思います。

まさにその通りです！！！

３６０度、どんな遠くからでもこのセントラルタワーが一目で分かる、
夜の空に輝くあの素敵な屋上のライトアップ…、目先のケチケチ節約でいつの間にか消灯…
(他にこんな綺麗で素敵な事が出来るマンション、ありますか！？)

エレベーターホールの壁画を照らすハロゲンライトも消灯…
(最上階43階は24時間、煌々と惜しげもなく明るく付いてますね…）

バリニーズのゲストルームのオブジェを照らすライト、トイレ内の電球まで!!外され消灯…

廊下も暗くて暗くて、トランクルーム内が見えない…

“このマンションならではの価値・特性”を考え、いつ何どきでも外部からいつでも憧られる
(＝資産価値を高めて行こうとする)高級感のある様な施設にしていこうと考えず、
たかが知れてる目先のケチケチ節約をしているのかが、本当に不思議でなりません。

投稿させていただきます。
高級感とはどのようなものなのでしょうか。
CHIBA CENTRAL TOWERは様々な人々が同居しているマンションです。
基本、世間の状勢として節電には協力すべきと思っています。
もし、意見、改善等があるのであればしかるべき自治会へ申し出るべきと思量します。
このような場で意見交換しても結論は出ないと思いますし、多くの人が気分を害します。
よろしくお願いします。

しかるべき箇所（投稿箱？）に出す前にみんなの意見を聞いてんじゃない？
住民以外が投稿してる可能性もあるけどw
しかも、節電はやるべきって言ってんじゃん。 その節電の範囲の問題かね。個々でその範囲が違ってんだよね。
まさに様々な人が住んでるから。
そのまとめが理事会

466さん
意見？ですか。高級感を追求されているとのことですが。「タメグチ」での投稿！？？？。

廊下が暗いのも気になりますが、ジャグジー付きのゲストルームの下水臭さは異常です。
去年の暮れに一度利用した時も気になりましたが、今年に入ってまた利用した時、下水臭さが増して、友人を泊まらせるのが申し訳なくなりました。
人体に害があるんじゃないかと思うほどの臭いです。
特に夜が臭いです。
友人も臭い臭いと言って落ち着かないようでした。
もう、あの部屋は友人には泊まらせられません。
綺麗な部屋でもあの臭いでは1時間もいたくないです。
なんとかならないんですかね…

なるほど。。

状況がなんとなく分かります。

全くその通りだと思います。
このマンションのハード面(設備・品質)は相当な物で、
本当に素晴らしい物だと思います。

しかし…それを維持管理する“ソフト面”ですよね…。

節約、節電は確かに大事ですが、
それを｢宝の持ち腐れ」にしてしまって良いのでしょうか。

そのせいで、各階エレベータホールの絵画を照らすライトも、
ゲストルームのオブジェを照らすライトを“抜き取って”あるんですね…。。

これじゃ、優雅にBGMどころではないですね…。。

どうしたら良いのでしょうか。

管理費の目的外利用、、、
理事会のお茶代とかでしょうか？
であれば、いらないでしょう。
その他飲食してたらひきますね。
まさか、理事会ほ忘年会・新年会・親睦会とかで管理費使ってないですよね。

いや、私が言った目的外とは、管理に使わずに修繕積立金に繰り越していることです。

管理費の収支に飲食代みたいのあったような気がしますよ。
捨ててしまったので調べられませんが。
理事会の会議の茶菓子なんかいらんやろって思った気がします。
どなたかまだお持ちの方、よろしくお願いします。

いや…、、

菓子代の数百円は問題ではなくて…、、^^;

この建物が、節約という名の“せこさ”によって、
宝の持ち腐れにされてる事が問題なのです。。

今夜、エレベーターからホールに何やら滴っていました。
最近、エントランスもエレベーターホールも臭いです。
例によってペットの不始末でしょうか？
現在のハードをいい状態で維持する努力もして頂きたい。
内廊下は寒い。寒いのは我慢できますが、夏場に暑いのは、カーペットのカビなど不衛生で、メンテナンスに余計経費がかかりそう。
ながいめで設備の維持費を考えて頂きたいです。

節約の節電で、いくら電気代が減ったのか、具体的な数字が知りたいです。

このマンションは一体、どうして行きたいのでしょうか。。

なり振り構わずセコくセコくケチまくって、
こんなに立派なハード面を宝の持ち腐れとしたいんですかね…？？？

太鼓うるさい！！
ほんとにいつも迷惑

特に太鼓の音は聞こえませんでしたよ。
どちら側でしょうか？
中央公園ですかね？
なにかイベントやっててもあまり気になりませんが、、、。

・・・！・・：：！ダンダカダッダ！ダカダカダカダカ！
9：30に、これが聞こえてきたら、もうマンション脱出するほか無いですよ。
もの凄く疲れて寝ていたいときに、これをやられると頭にくるのは良く分かります。
子供がやってるから仕方ないのかも。この日の為に猛練習して来たのでしょう・・・。＾＾；
・飲食代あります。一昨年が合計3,4万円ぐらい。他に土瓶代とか意味分からない費用が＞No.477さん
・預金の種類を変更した事は、ペイオフを考えれば、やむを得ない事だと思います。＞No.469さん
・廊下の電気は蛍光灯でないですか？玄関前だけはLEDだけど、階によるのかも。＞No.463さん
また、オブジェを照らすライトは白熱球で、しかも、管球代が高いから色々外したんじゃないかな。
電気代だけでなく、それを管理する費用が馬鹿高いんだと思います。
生活する為に払っていると思ってた管理費だから、これに関係する部分を削られるのは困りますね。
都合の良いように通せるアンケートに○付けるから、大変な事になってる気がします。
資料みると、皆で協力すれば、生活に高級感保ちながら積立金上げれるよ。

うちのフロアはエレベーター前のオブジェ（額縁のやつ）を照らすライトはついてますよ。

そうですね！
ここ2日前位から、エレベータホールのオブジェを照らすライトがつくようになりました！！

やはり、全然雰囲気が違いますね！！！

これぞ、本来の千葉セントラルタワーです☆

まだ確認していませんが、以前23時まで点灯されていた、
どこから見ても綺麗な千葉セントラルタワーが見える屋上ライトは点灯されているのかな！？

ここ、見たんですかね(笑)

過剰に騒ぐ人がいるからじゃない？笑　先々週辺りから、何か作業していたもの。
ここを見てるデシャバリちゃんが管理会社へ電話したんでしょ。
作業費15万掛けて、あの子供の工作みたいなものを照らして、何の意味があるのかは分からんが…。
震災後の噴水停止、ライトの節電も、ここで話題になって、管理組合が話題に出た途端、不思議と作業が始まったよね？
停止したり、動かしたりを、一人の人のエゴで勝手に実行されるというのは、如何なものかとは思うがね。
ま、業者は、喜んでやるさ。今年の後半～2月の頭辺りの管理の費用を見れば正確な金額が分かるであろう。

ところで館内に、内覧会の時に流れていた様な優雅なクラシック音楽は入居以来、
一度も流されませんが、あれはもう完全になくなってしまったのでしょうかね…。。

音楽は内覧会用に当時の持ち主＝オリックス不動産が流しただけでしょう。理事会で決議出来れば流せますよ。ケチケチ理事会を通すためには著作権切れのコンテンツが必要でしょうけど。

ペイオフ回避するために預金十数億円の利息をドブに捨てるなんて正気の沙汰では無いと思いますけど…^^;。個人的には絶対にやりません。会社でやっても間違いなくバカかと思われます…。

各階のエレベーターのドアを照らしているライトはLEDですよね？雰囲気ぶち壊しの。おそらくこれを許可した人のベットルームは蛍光色のLEDなのでしょうね…。