先週、ペアシティ洗足のモデルルームに行ってきました。
ここで意見交換できれば嬉しいです。
売主:ペアシティーズ株式会社 http://www.paircities.co.jp/
【一部テキストを削除しました。11.06.21 管理人】
[スレ作成日時]2011-06-17 11:08:48
先週、ペアシティ洗足のモデルルームに行ってきました。
ここで意見交換できれば嬉しいです。
売主:ペアシティーズ株式会社 http://www.paircities.co.jp/
【一部テキストを削除しました。11.06.21 管理人】
[スレ作成日時]2011-06-17 11:08:48
地所の洗足池、三井の大岡山に比して勝っているのは価格だけでしょ。
しかも、バリュー forマネーは負けている。
予算が厳しいけど、絶対この近辺で広さもゆずれず、でも他のことは目をつむれる、という人が検討すれば良し。
知ってる、知ってる、かの有名なペアシティルネッサンス。
百恵ちゃんが新婚当時、居を構えたことで有名になった高級マンション。
いまでもきれいですよね、外からした見たことないけど。
あれとはもって非なるものということですか?
昔のペアシテイみたいものをつくっていただいきたいな。
代々木に住んでいたけど間取りも斬新で
すごく素敵だった。
平均価格が2億とかでもぜったい購入者はいると
思います。
今は某パークマンションに住んでいるけど、かつての
ペアシテイのモダンさにはかなわい気がします。
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。
自作自演と思われる同一のホストより、健全な情報交換を阻害する恐れのある
書き込みが続いておりましたので、当該投稿を 削除させていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
今後とも、宜しくお願いいたします。
三井の洗足のついでに見に行こうかと思いましたが、
物件の評判はあまり良くないみたいですね。
値段も会社のわりに?!高そうですし。
とりあえず建設地を見に行って、場所が良ければモデルルームに行ってきます。
>>27
身内が現在も某ペアシティに住み、かつ私自身、旧東高ハウスを良く知るものとして昔のペアシティを語ろう。中古ペアシティは10物件近く見ている。
◆昔のペアシティを今評価できる点
・最盛期のペアシティは30戸に満たない物件も竹中工務店が施工。竹中工務店を始めスーパーゼネコンは、今、小型マンションを手掛けないため、中小物件で信頼できる施工はありえない。
・しかも超高級としてプランニングされたので柱、梁などが太く建物そのもの信頼度が高い。
・上場企業のオーナー、作家その他セレブと言われる人が今も多く住む。
・ツツジなどの植栽がいつも綺麗に手入れされている。緩やかなカーブを描き綺麗に刈り込まれた植栽は優美で新築にない味わい。
◆昔のペアシティが微妙なところ
・築年数が経つので設備面は微妙な仕様がある。代表的なのはセントラル空調。一部設備を交換するだけで数千万円したりする。修繕計画はきちんと確認すべき。
・小さな物件でも住み込みの管理人がいたりするから管理費が高額。管理費+修繕積立金+給湯基本料+ヒーツ料>10万円(月額)が多い。
◆その他
・正直、本スレのデベは知らない。東高ハウスの系譜をひくようだが、晩年の東高ハウスの酷評は凄かった。
・管理人室は普通共用部分だが、ペアシティは基本的に管理会社保有にした。酷い管理レベルの東高管理を変更しにくい仕組みを作った。
◆まとめ
ペアシティが今でも高い評価を得る物件があるのは、住民・ゼネコンのお陰であり、デベではない。
以上。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
先週見に行ってきました。
モデルルームは入居前のオプションフェアで契約者さん達がいっぱいいましたよ。
半分くらいは売れてるのでは??
私たちは予算的に届きませんでしたが。。。
東工大の桜は本当にキレイですね。個人的には洗足池より好きです。
この物件は、フローリングの色合いが良いと思います。木の自然な感じが。
他の物件では見たことないです。
あと、やはり駅から4分というのは価値が落ちない重要なポイントですね。
外観は悪くないですよ。もう完成しているので見られます。
ただ、ほぼ環七通り沿いですね。音は窓を閉めれば気にならないのかも知れませんが、室内も含めて空気は相当汚いと思います。定価なら絶対ありえないけど、既に値下げしているだろうから、環七通り沿いでも気にならないならいいと思います。仕様も悪くありません。洗足駅が近くて便利。このマンションは環境悪いですが、周辺環境は抜群です。
検討していますが、
何で急に安くなったのでしょうか?
決算時期・・・?
ただ、安くなっても、もともとが
高い気がするので、もっと安くなればいいなと思う反面、
入居者の方の書き込みもあるので、実際
定価で買われた入居者の方からすると、
不公平な気も・・・
それと、書き込み自体は、非常に好評な感じだと思うので、わざわざ安くする必要がない気がしますが・・・
すみません
不安だったので、はじめて書き込みしました。
わかるかたがいたら、教えてください。
宜しくお願いします。
更なる価格改定をしないと売れないと思う。エントランスは真っ白で高級感があって素敵だったけど、いざ室内に入ると、フローリングや壁紙が安っぽく感じた。5000万切ったら買う人は出てくるはず。そもそも、最初の値段が高すぎ。