千葉の新築分譲マンション掲示板「グランスイートブルーってどうですか?パート4」についてご紹介しています。
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匿名さん  [更新日時] 2012-11-02 21:30:21

パート4になりました。引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154739/

所在地:千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他(地番)
交通:京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.22平米~100.15平米
売主・事業主:丸紅
販売代理:丸紅不動産販売
媒介:長谷工アーベスト



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-06-15 11:19:50

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  1. 258 物件比較中さん

    ここのサイクルポートは1戸に1区画ってなってますが幅1.1メートル 奥行2mって何台位
    駐輪出来るのでしょうか?

  2. 259 匿名さん

    3台くらいかな。

  3. 260 匿名さん

    千葉みなとが京葉線のほかの駅と比べて魅力が少ないのはわかるけど、
    条件を考えれば値段なりでしょう。
    同じ条件のマンションが稲毛にあれば1割増し、
    幕張は3割り増し、浦安は4割増し位か。
    浦安や幕張で十分な広さの部屋を買える人はここにはすまないだろうし、
    なにを妥協出来るかという話だと思うけど。

  4. 261 サラリーマンさん

    免震マンションなのに何で玄関ドアが耐震枠なの?
    意味あるの?

  5. 262 匿名

    免震は揺れを軽減するだけです。

    地震から免れられるわけではありません。

    直下型の場合や、地盤が安定しなくなったる場合は効果が十分に
    発揮されないこともあります。

    免震でも耐震性は必要です。

  6. 263 匿名さん

    ま、最近のマンションはほとんどが耐震枠だし。メジャーだからでしょ。

  7. 264 匿名

    千葉みなとな駅の中にスーパーが10月オープンします。

  8. 265 匿名

    その内潰れるのがオチ。

  9. 266 匿名さん

    今工事してますね。
    どこのスーパーが入るんでしょうか?

    美味しいパン屋さんが入ってくれると嬉しいです。

  10. 267 物件比較中さん

    順調に売れてますね。
    こないだ行ったらほとんど埋まってました(T . T)

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  12. 268 匿名さん

    マルエツでしょ?
    ここの営業さんが言ってました。
    ちなみにマルエツ=丸紅系列の会社

  13. 269 匿名

    買いたかった部屋が売り切れた!
    チクショー!
    キャッシュ一括で払えるくらい下がったのにー!

  14. 270 購入検討中さん

    昨日MRに行ってきました。
    順調に売れてる(?)割に、結構な値引き額を提示してくれましたよ

  15. 271 匿名さん

    それって具体的にどれくらいなんですか?

  16. 272 匿名

    _‐B@からEのEBがCY

  17. 273 匿名さん

    値引きしてもらったからって、喜んでるなんて能天気だね。
    もともと、それだけの価値しかなかっただけだよ。

  18. 274 匿名さん

    ここで散々ネガさんが頑張ってるようですけど
    その毎日の監視と書き込みの苦労も報われてないようで
    心中お察しいたします。
    これからも、まぁネガレスっぽいの頑張ってください。

    確かに先日のオプション会時に
    覗いてみたらかなり売れてましたね。
    やはり実際に見に行って判断してる人
    多いようですね。

  19. 275 匿名さん

    また覗きに行ったのですか。
    ずいぶんとお暇な方なのか、毎日そこを覗ける仕事をしてるかどっちかですね。

    これからも、まぁポジっぽいの頑張ってください。

  20. 276 匿名さん

    売れていないのに売れていると宣伝する行為は誇大広告ですよ。

  21. 277 匿名

    結構な値引き?端数が?

    ガセはよくない。

  22. 278 購入検討中さん

    ガセじゃないですよ。値引き額提示されました。
    具体的な額はここには書けませんが、結構引いてくれましたよ。
    前向きに検討中です。

  23. 279 匿名

    指何本引いてくれた?

  24. 280 匿名

    ほんとに引いてもらったひとが、「引いてもらいました、ワーイ!」と
    いわんばかりに書き込みするワケないでしょ?

  25. 281 匿名さん

    完全否定するのもどうかと。
    ここで「絶対に値引きはない!」と断言でいるのは営業さんしかいない。

  26. 282 匿名さん

    現実的に考えて、値引きでもなければ誰も買わない。
    念書で値引きを口外しないように拘束するより、値引きしていることを公けにしたほうが良いと思うよ。

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  28. 283 匿名さん

    結構残っていそうだから、そろそろ値引きを始めてもおかしくないとは思うが、
    ここは嘘つきが多くて信用できないなあ

  29. 284 匿名

    セコい!

  30. 285 匿名

    1回目に行った時に指5本。
    まだいけそう。

  31. 286 匿名

    本当にセコい

  32. 287 匿名

    あと半年あるし、残り14戸なら、1本=1万かな?

  33. 288 匿名

    残り14w
    本気でそう思ってるならおめでたい。
    マンションを買ったことのない素人がダマされるんですかね

  34. 289 匿名さん

    半年以上も前から今現在まで「先着順販売・14戸」
    最初は「第1期1次完売!」と言ってたのに、それ以降はずっと「先着順」
    人気があれば先着順なんて販売形式はとりませんし、逆に人気があって先着順だとすでに完売してなきゃおかしい。

  35. 290 匿名

    100はないまでも、14ということは…
    実際はない2倍?3倍?

    半年以上前から1戸も売れてないのかも。

  36. 291 匿名

    だから「人気」はない。
    「にんき」もなければ
    「ひとけ」もない。

  37. 292 匿名

    今後動きがあるとしたら、大幅値引きか消費税率アップが決まった時じゃない?

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  39. 293 匿名さん

    最初<先着30>ってなっててそれから数ヵ月更新されず放置。
    はじめて更新されて<先着14>。
    それからさらに数ヵ月経つけどまだ更新しない。
    残り3部屋くらいになったらまた更新するかもね

  40. 294 匿名

    14を切ったら、1刻みで更新するでしょ。
    あと半年で切ればだけど。

  41. 295 匿名さん

    宣伝文句
    「月々4万円台~。頭金8万円~で購入可能」

    どんな人種が集まるのやら・・・・

  42. 296 匿名

    まとめ買いできそう。

  43. 297 匿名

    アルバイトでも買えるな。

  44. 298 匿名さん

    契約者も勿論だけど、売主もかわいそう。
    気の毒としか、いいようがない。
    運が悪いね。

  45. 299 匿名

    >>295
    まじっすか?
    礼金8万、毎月の家賃4万の間違いかと不安になるね。

  46. 300 匿名さん

    先着順が14戸→21戸になってる

  47. 301 匿名

    クーリングオフしたのね

  48. 302 匿名さん

    最安値が2700万~に変更されてる。
    出し惜しみしてた一番安い2400万の数部屋を
    売り切ったのだろう。
    だから14戸だった先着に残り足して21戸として
    煽ってるんだな。
    つーかあとどのくらい残ってるのかな

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  50. 303 匿名

    月4万って安く感じるけど変動の35年の例だよね。
    どこもそうだけど、その支払い金額がずっと約束されてる訳じゃないし、5年後の新築固定資産税軽減や10年後の住宅ローン控除が終わる頃に支払えなくなる。
    おまけに将来、修繕積立金も上がるしね。

  51. 304 匿名

    14、21と7の倍数にこだわりでも?
    どちらもあてにならないような…

    ホントにこれだけなら、21戸(これで全部です!)っていえば、
    信頼度も上がるだろうに。

  52. 305 匿名さん

    どうせなら、残りの部屋を全部先着順に販売しちゃえばいいのに。
    小出しにする意味がわからない。

  53. 306 匿名

    小出しにしてるのは、よく目にしますね。
    わたしも意味が分かりません。

    業界の慣習でしょうか?
    小出しの方が売れた経験があるのですかね?

  54. 307 匿名

    販売側の人件費削りたいからじゃない?

  55. by 管理担当

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