パート4になりました。引き続き情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154739/
所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
[スレ作成日時]2011-06-15 11:19:50
建物名称がすてきだなと思い、こちらのスレを少し読ませていただきました。
どのような方々が書き込まれてらっしゃるのかわかりませんが、
検討されている方々の情報交換する場というイメージからだいぶかけ離れている気がしました…
他のマンションのスレッド見て頂ければ
ご理解いただけると思いますが、有意義な
情報交換を必死で妨害する連中が
ほぼ毎日監視いているので無理なんです
検討されているマンションのモデルルームに足を
お運び頂く方がよほど有意義ですよ。
情報交換って(笑)
うまくできてるんじゃないかな。
セールスするなら、ちゃんとすればネガすらも排除できるよ。
頑張ってね(笑)
高品質なマンションがコンセプトを理由に変な所に建っちゃったって感じ？確かに各部屋や建物自体の構造は値段以上の仕様だけど立地がねー。前回液状化しなかったとしても埋立て地って所には少なからず引っかかる。ま、近場で見比べようにも近隣ほとんど埋立て地なんだが。
部屋の気密性や防音性、
床や天井から建物自体もハイクオリティー
そこいらのマンションには無い仕様。
駐車場も100%自走式で全戸数分有り。
しかも駐輪場も平置きで広い。
仕様は比べればすぐ分かるからそれは認める。
しかし立地が悪い。
埋立て地で過疎地。
目の前食品コンビナート
いつまでも進展しない再開発。
これで購入を躊躇うには十分な理由となる。
住民版に下記書き込みをしました。
先日の新聞に、千葉中央港（グランスイートブルーの真横）の旅客桟橋整備が2年遅れの15年末にずれ込むとの記事が出ていました。工事遅れの理由としては、狭い水域の為工事遅れと担当職員の震災業務対応の為となっています。
3年後の新たな楽しみとして待てる事になり安心しました。今までは、どの程度県や市が本気なのか情報が少なかったので半信半疑でした。この記事によると既に17億円を投じて護岸の海底部分の液状化対策工事は終了しているとなっていますので、間違いなさそうです。特にレジデンス棟前は綺麗に整備される計画なので住民にとっても喜ばしい事ですね。
今からどの方面に船が出るのか楽しみです。
検討中の方、参考になれば幸いです。
旅客桟橋が真横って。
要らないでしょ、そんなもの。
発着時の霧笛の音がうるさくて、
居住者にとっては迷惑この上ない。
わたしは有った方がいいな。この辺がにぎやかで便利になった方が地価があがるんだし。MRで船が停まってて汽笛ならしてたけど部屋にいたら気にならないよ。
パチンコ屋ができるみたいですね。
以前、千葉みなと周辺に住んでいました。
この地域は、年越しの除夜の鐘に代わり、霧笛が鳴ります。
港街の趣きがあり、素敵でしたよ。
あとは、千葉に自転車でよく買い物に行きました。
週末、そごうの駐車場渋滞が酷いので、その煩わしさがないのが、良かったです。
難点は、海が近いので、金属がサビやすいです。
車や自転車の錆び止めを、しっかりした方が良いですよ。
1002さん、
そうですね。
百聞は一見にしかず といいますものね。
わたしはほかの千葉の物件を先日契約しました。
やはり自分の目で確かめて納得して買うのが大前提ですね。
スレッドの書き込みには、本来の情報に加えて、どうしてもその人の主観が入ってしまいます。
情報が多く得られることはありがたいですが、取捨選択する事が大事ですね。
MRに直接足を運ぶのが一番！
そうですね。
クルージングどうでしたか？
あいにくのお天気でしたが
パチンコ…
近くの空き地に出来ないで欲しいです。
読売新聞の京葉版に千葉みなとのパチンコ屋のことが大きく取り上げられてたね。
パチンコ
近くの空きみたいですね。
外廊下の配水管があんな目立つ位置に何本もあるのは珍しいですね。
耐震マンションの内側にパイプ設置されて
地震でヒビ入って水漏れしても気づかず
腐食していくよりよほど良いってことですね！
参考になりました。
まあ免震には関係ないですけどね。
あと耐震マンションは地震後必ず壁とフロアの
境目に目をやり隙間が出来てないか
確認した方が良いですよ。
1cmくらい開いちゃう事もあるみたいなんで。
まあ免震には関係ないですけどね。
免震だからこそ内側に配管することもできただろうし、普通は非常階段の脇に目立たなく設置したりするものだけど。
ここの配水管の位置は目立ちすぎですよね。雨や粉塵で汚れやすいので、まめに手入れしないと汚れも凄く目立つと思う。
とっくにスレ埋まってるのに
とうとうパイプまでネガは標的にしました。
敷地が結構広いようですが、入り口や緑地、建物周辺など防犯カメラなど十分に設置されているのでしょうか。
敷地内のパトロールはあるのでしょうか。ご存知の方がいらしたら教えてください。
モデルルームに聞けば良いんじゃないでしょうかね
先日、モデルルームを見にいきました。
玄関前がとても広く素敵だなぁと思いましたが物を置いてる方が多いですね。
賃貸みたいで住民の常識レベルが低い印象を持ちました。
購入を悩んでます。
とっくに埋まっているスレにレスするあなたも常識レベル底です。
スーモに載ってるおじさんは止めといたほうがいい。
イメージダウン…
住民版のカメラ好きの人だったりして。
1029さんへ
こんな低レベルな事を書き込みする方待ってました。
やはり安いマンションには、低レベルな方しか住んでいないんですね
1031さん、それ私も思いました。間違いないでしょうね。
前に書き込まれてましたよ。
その通りみたいです。
でもその書き込み、消えてました。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
今度とも、宜しくお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/223003/
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
|
3900万円台～6900万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
|
2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
|
2LDK～4LDK |
|
60.41m2～78.59m2 |
|
総戸数 219戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
|
3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.97m2～78.95m2 |
|
総戸数 96戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
|
2700万円台～4500万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
|
3900万円台～5800万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.65m2～72.47m2 |
|
総戸数 209戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
61.98m2～84.94m2 |
|
総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.7m2～71.12m2 |
|
総戸数 173戸 |
