プラウドシティ稲毛海岸【契約者用】part1

ウチも今日再々内覧でしたが小さなキズが少し残ってるくらいで大分修繕されていてほぼOKレベルでした。また一部（エアコン・エコカラット）等のOPが施工されてました。仕上がりもOKです。

うちはオプション(カップボード・ランドリー収納)もまだで傷も直しても他で出来ているので進んだ感じがしません。
次で最後にして欲しいです。

私も昨日再々内覧会でしたが、うちはかなり大掛かりな工場になりそうな施工ミスだったので担当者うまく言い訳してました。入居までに直してくださいと言ってサインせず帰ってきました。 次は直っててほしいです。次で もう4回も内覧会です。

大きなミスってどんなものですか？
よかったら内容知りたいです。。。
自分が見逃してないか心配。


それともネガの方のデマですか？
気になります。

嘘だよ。嘘。文章もなんだかよくわからないし、デマだって

嘘ではありません。ただ内容話すると、関係者がここを見てたら何号室の書き込みか特定されると思うのでかけませんが、ある部分の総取り替えになると言うことです。 たまたまうちだけかもしれないし、あと内覧会って人によってかなり指摘する内容にも幅がありそう。うちは汚れなどは自分達でも落とせるからあまり指摘しませんでした。自分達で直せない所や後あと悪化しそうな所は指摘しました。

ちゃんと出来上がるまで、鍵の引き渡しできないですよね～
うちはベランダの非常用パーティションを取り替えてもらいましたよ

ウチは最初に20箇所ほど指摘で、再内覧会では確認して不満だった2ヶ所だけ再指摘しただけ。
上にあるような書き込みを見てるとそれで大丈夫だったか不安になってきた(^^;

何はともあれ明後日から引渡し開始ですね。
よいマンションになるようにみんなで頑張っていきましょう！

ご相談ですが、ネットでレンジフードのフィルターを購入する方っていらっしゃいますか？
縦横測ってネットで検討していますが、どうも分からなくて・・・。

もしネットで購入された方がいらっしゃれば、すみませんがｓｈｏｐや選んだものなど詳しく教えて頂きたいです。

今更ながら管理費っていくら…？？？
管理費とかのってる書類もらいました⁇

12万

皆さんフローリングのＷＡＸはどうなさってますか？要らない？市販のＷＡＸでは効果薄？引っ越し前の家具類が無い状態でＷＡＸ掛けをしようと思うのですが詳しい方がおられたらご教授下さい。

業者に頼みなさい。

シートフローリングはワックスフリー。

シートフローリング専用のがあるらしいですが、ホームセンターなどには置いてないです。掃除用は買いましたがワックスみたいなコート材は業者じゃないと難しそうです

1階の内覧会の時に新聞屋や水のフィルターの説明を受けたホールの床が傷だらけでしたが、あれは修理するんですかね？

847さん

ありがとうございます。安心しました。

明日から引渡しが始まりますね。
皆様宜しくお願い致します。

今日、管理費等の口座振替用紙が送られてきたけど期日が引き渡し日迄って無理だろう～！ウチ明日だよ。もしかこっちの送ってなかっただけのミス？

確か１ヶ月ぐらい前が期限だったはず… もらったのはもっと前だったような

管理費振替書は１月のパーティーにて受け取って説明も受けていますよ。
明日金融機関が開く９時には行かないと１０時に引き渡し間に合わないですね。
頑張って下さい。

今日、前を通ったら、サカイのトラックが5台停まっていて早速引っ越しされてる方がいました。

来月予定なんですが、早く引っ越ししたいですね。

今日引き渡しが終わりました。
そのままプラウドで内覧会の確認会。

前回も前々回も指摘した箇所が全然直ってない。。。
まじで切れそう5秒前。

うちも全く直ってない。とりあえず野村にクレームいれます。

854です。
今業者到着、これから直させます。

是正されましたか？

フローリングはシート張りですからワックスは不要ですよ。傷がつきにくくなりますといって
セールスがくるけど効果は2・3年です。堅いもの落とせば普通に傷がつきます。
ワックスをかけた人に聞くと小さい音だけどピシッピシッと乾いたワックスがひび割れる音が
するらしいですよ。自分でやるならキッチンにリンレイのタフコートかな。ホームセンターに
行って用途を話せば結構相談にのってくれます。

854です。
ついさっき洗面台のCF張替えが終わりました。
綺麗になりました。
工事の方に遅くまでありがとうと伝えました。

私も今回直らないので、次回は施工管理の方と私の立ち会いで目の前で直させます。
３度も同じ所が直って無いとさすがに問題です。
私の怒りがＭＡＸなのかお店で食べていたら割り箸が真っ二つ。
妻は怖って言われました。（笑）
次はプロとして先が無いと思ってやって貰いたいです。

うちは本日、業者の方にフローリングのコーティングをお願いしてます。
ワックスも検討しまいしたが、今後のメンテナンスなどを考えると２０年以上の耐久性は魅力でした。
価格も結構安かったので助かりましたよ。

854です
うちも今日がフロアコーティングでした。
なので昨日フロアに関してはすべて直してもらいました。

フロアネタはどうしてもステマ系の
臭いがする。

今日マンション行ったらベランダの手すりに布団干してる家が二軒ありました。規約でダメなはずなのに

駐車場の階跨ぎの下り、以外に急でバンパー擦りそう！また以外に狭いのね！入口も解かりづらいし、チェーンゲートのタイマーも長くなってるので前に車がいればスルーできるし（楽だがセキュリティ的に微妙）取りあえず駐車場問題有！慣れかなぁ？

＞864

どちらの棟ですか？何時頃？住民版でのアラシはご遠慮下さい！早速出没！

アラシじゃないですよ。本日３時頃行きましたが、二階から三階だったと思います。ガーデン側一部屋と、どっちかそこまで考えてみてないけどもう一部屋干してました。
美観だけの問題でなく、安全面でも問題ですよ。
全室入居してるわけじゃないから、まだマンションに生活感がないからすごく目立ちました。
問題提議すると「アラシ」扱い？

荒らしと思ってないですよ。
私も夜に行きましたがゴミ置き場が燃えるゴミが指定以外とかしっかり分別がされてなかったです。
駐輪場の前の家具何？
もしかして捨ててる？
既に住まれてる方やりたい放題です(苦笑)

布団、問題ですね。
野村も細かい規約説明は第一期一次しかしてないんじゃないかと思うところが、随所にありませんか？

管理組合がしっかり機能するまでは問題が出そうですね……

今後は868みたいな小姑が、この掲示板を牛耳る事になるんでしょうね。怖いわ。

868じゃないですが…
>870さんへ
それはないでしょ。せっかく新しく綺麗な街に入るのに、気持ちよく生活したいです。500世帯が住むのに規則を守らないと無茶苦茶になりますよ
正論言う人を小姑呼ばわりするのはオカシイ。

500世帯という大きな規模ですから、規則はしっかりと守らないといけないとおもいますよ。
少しくらいとか一人くらいなら平気だろうなんて気持ちでいたら大変な事になります。
このマンション・戸建てを良くするのも悪くするのも、住民次第です。

管理規約しっかり読まない人多そうですしね。
説明会あっても難しくて理解してないのかも。
わかりやすい禁止事項の例を掲示するなどの早期の対応が必要ですね。

役員って抽選終わったんですよね

風が強いとレンジフィルターから風が入ってきてうるさいですね。
窓からもピーって音が半端ない、皆さん何か対策してますか？
ぜひ教えてほしいです(^_^;)

業者に質問したときは密閉性が高いマンションだから、気圧が下がって音がでないために、24時間換気とは別にレンジフィルターと同時に開く通気孔があると聞きましたが…
まだ入居してないので、現状どうなのかわかりませんが

875のものです。

876さん
換気扇を使用する時は通気孔が開きます。
私が言ったのは換気扇を使用してない時です。
風が強いと逆防止弁の隙間から風が入ってきて、ごぉーっという音をたてて風が換気扇から部屋の中に風がはいってきます。。。

875さん

今日入居でした。
うちも風がつよいと窓からピューという風切り音がひどいです。
明日長谷工に言おうと思ってます。

へぇ～
それは酷いですね。千葉市は風が強いから今後もありそう

早速オープンポーチに自転車置いてる部屋がありますねぇ！しかも大人用、意味が解かりません！

>880さん
私も子供用の自転車を玄関前に置いてある部屋を見ました。
まあけど、全体の引越しが終わるまではとりあえずは様子見ですかね…
それでも変わらないようであれば厳しく対応していかないといけませんね。
みんなの力でよいマンションにしていきましょう。

自転車の件は連鎖されそうで怖いですね。
駐輪場は掲示板で仮に置けるのだから駐輪場に置いて欲しいですね。
81さんと同感で良いマンションにしたいです。

ポーチって、何も置いてはいけないのですか？規則だから？それとも明確な理由が？避難経路を塞いではいけないから、という理由はわかりますが塞がない物の場合は？規則以外の理由を知りたいです。私も自転車がおいてある家の前を通りましたがポーチの中におさまっており、迷惑だとは思えませんでした。まだ入居前ですが、駐輪場のセキュリティが甘く、盗まれる自転車がでると感じました。盗まれてもいい自転車をおけばいいんですけどね。部屋の中に入れるか？ベランダか？自転車はやめるか？と悩んでいます。規則を破ることはしません。念のため。

確認会三回目。とにかくゴミだらけで残念でした。時間がなかったのか…

私も共用廊下にはみ出してなければ自転車ありだと思います。家族が多い家はしょうがないのでは？置き方にもよりますが・・。またベランダの手すりに布団を干すのは危険だしみっともないと思います。
あと、みんな良くしようとしてるのに積水ハウスの営業やめてください。

一応オープンポーチは共用部分になるのでは？
マンションの一回にずらっと自転車並んでるのはみっともない
せめて専用庭までいれるべきです。
家族が多い方は廊下に自転車置くなんて考えてるとしたら残念です。買う前に生活について考えたのでしょうか？複数の自転車使用するのに、置き場はどうなるのかとか料金かかるかとか、生活パターン考えて購入しなかったんでしょうか？不思議

共用部分なら、もちろんエアコンの室外機も禁止ですね。ついている家結構ありますが、言わないといけませんね。一時的な車椅子も禁止ですか？オープンポーチをいれた面積で販売することに問題はないですか？それを含めて購入したら、共用、しかも何もおけない。自転車のこと事前に考えなかったのか。と言われると自分があほすぎて悲しいとしかいえません…

自転車は１Fにあるのだから借りれば良い。
数百円ケチるのは辞めましょう。
エアコンの室外機は設計上どうにもならのでは？

ウチも子供用含め自転車３台所有していましたが、取りあえず１台は処分しました。そのうちに空き駐輪場の受付・抽選があるので、そこで当たったら改めて購入予定ですし外れたら空くまで待ちます。

規則に沿っていない人をとにかく叩くという精神どうにかなりませんか？
他のマンションの住民板でも同じような雰囲気ですが、住居が特定出来るような内容をネット上の掲示板に書き込んで晒すなんて異常な行為だと気付いて欲しい。
正直、ここも結局こうなったか、という残念な気持ちで一杯です。

別にケチで廊下に自転車置いてる人なんていないと思います。家族向けマンションで売り出して、駅からの距離とかも考えると自転車置き場やバイク置き場があまりにも少な過ぎます。今後増やす事も検討して欲しいです。

エアコンの室外機は最初にここに置いてくださいって図面上決まってますから自転車と同じではないと思います。

子供用自転車置き場はどこか指定の場所を今後作って欲しいと言うつもりです。管理組合できるのを待ってます。

はい。ケチではなく盗まれたら困る物(車椅子、ベビーカー、三輪車、高価な自転車など、必ずしも高価なものでなくても、大事にしていて、室内に現実的にはおけないもの)を、ポーチからはみださず、通行、避難時に迷惑とならないよう配慮しておいてもなお禁止とする規則なのかなあ。自転車置き場は契約してますが、車椅子ははいりません。

ベビーカーは靴箱内の棚外せば中に入れられますよね。モデルルームではそうしてましたから、うちはベビーカーは中に入れます。三輪車は毎回ベランダまで持って入ります。
子供が自転車乗るようになれば、空きが当たるまで待つつもりでマンションを選びました。
そこを我慢しても戸建てよりマンションが良い生活パターンなので…

車椅子は、、？

車椅子は使う想定でマンション購入したのならどうすればいいか、商談で確認したはずです。
いずれは自分の家族や自分も使う事もあるかもしれませんが、規約違反を最初からやるつもりでマンション購入してるならオカシイですよね

897さん、不愉快な思いをさせて申し訳ありませんでした。自分や自分の家族が使うことになったら、それも突然起きたら、といつか少しでも思ってくれたら嬉しいです。なんだか悲しい気持ちでいっぱいです。と、いうのは余分ですね。(+ +;)どうもありがとうございました。ともあれ、自然のある環境や、空が広い所で気持ちのよいところでした。入居を楽しみにしています。

ポーチの自転車は外観の問題だけではなく万が一の時（地震等）転倒し通路を妨げる恐れがあり避難通路として機能しなくなってはいけないのです。小さいお子さんのいる家庭、年配者などにとっては自転車１台で通れなくなる場合もあります。必ず守りましょう。

その自転車や車椅子が倒れてるとこに車椅子の人が一人で通って避難するとしたらどうでしょうか？
自転車も車椅子もベビーカーも置いたらダメなとこには置かないのがルールです。

皆さんのいろいろ出てましたが置かない方が良いのは確かだね。

あ〜あ
入居した瞬間さわぐ人がいるんだね〜
やだやだ、ルールだ規則だのそんなに気になるならはじめからマンション住むなよ…
それこそわかってることでしょ？かずが数なんだし、役員でもやって、取り締まれば

基本のルール守らないのが当たり前なんて思う人がいるから、検討者版でレベル低いなんて言われるんだよ
そんなことないと思って購入したけど、やっぱり！と思われちゃうよ

気付いたら管理人さんに報告して注意してもらえば？
ここに書くよりよっぽど早く解決しますよ。

>903
アラシだよね？いや、アラシだ！アラシであってくれ！

総武線の稲毛駅に自転車で行くにはどこから坂を上がるのが楽で早いですか？詳しい人教えてください。

稲毛駅まで坂を外すのは無理かも知れませんがダラダラ坂でなら行けますね。
私も稲毛から電車通勤ですが海浜バスとちばシティバスと使い分けて通勤します。
自転車の方が早いと思うんですが私の体が動かないです・・・情けない

稲毛駅に自転車で行くには14号沿いを走り、稲毛陸橋より50メートルぐらい手前(東京より)を左折して道なりに走ると稲毛陸橋登りきった先に出られます。
坂は急ですが比較的短いので一番楽なルートだと思います。
しかし、10年前のルートなので道が変わってたらすいません。

入居前の駐輪場抽選でスライド式にはずれて
二段式になったのに、掲示板でスライド式が
多く空きになっているのはなぜでしょうか？
３台目の抽選をする前に二段式からの変更
希望を聞いてほしい。
オープンポーチに停めている自転車は空き
があるのだから駐輪場にとめてください

すでに入居されてる人へ、ネットはすぐに繋がりましたか？

ここで文句いってもかわらないよ。誰だか分からないし、事実とも限らない。書き込みを真に受けて住民同士仲良くやれないのはもったいない。ここでは楽しいことを書きましょう。気持ちよいあいさつが帰ってきたとか。不平不満は顔が見えるところでみんなで話し合いましょう。

>914さん

その通り！

みんな気持ちのよい挨拶、東京から引っ越すのに不安だらけだったけど、想像以上に住み心地良さそう！

壁の下地のある場所って素人でもわかります？測定器みたいの買わないと無理？

昨日バルコニー喫煙されている人がいました。
管理人さんには報告しました。管理人さんも禁止されているのて近く掲示板に貼り紙して頂けるそうです。
部屋で喫煙なら自由ですがバルコニーは普通にダメでしょう！

インターネットは使えています。パソコンはすぐ使えましたが、テレビは工事後に一度、コンセントの抜き挿しをしたら繋がりました。

壁の下地のある場所→手すりとかつけられる場所の事でしょうか？

確か、玄関の壁の一部とトイレ横の壁だったと思いますよ。
間取りで若干違うかもしれませんね。
野村か長谷工に確認されるのが1番間違いないと思います。

バルコニーなんで喫煙ダメなの？

換気扇のフィルターをオプションで頼んだ方いますか？
どのように取り付けるタイプですか？

バルコニーの喫煙が何故だめなのかですが、重要事項説明会で補足せれていましたが、

①煙草を吸わない住居へ風に乗って煙がいく→煙草の匂い・煙自体嫌いな方もいます

②灰・火の粉が近所のバルコニーに飛んでいく→飛んでしまった灰・火の粉が洗濯物などについてしまう可能性があるからです。
他にも説明された記憶がありますが、忘れてしまいました・・・

縁あって同じ街に住む事になったのですから、みんなが気持ちよく生活できるようにしていきましょう。

ポーチに自転車あって邪魔だな。でも管理規約に書いてなかった、どしよ

規約にない...そうでしたっけ？
それが正しければ痛いところですが
一人置き出すとみんな真似します。
そうなれば市営団地みたいになっちゃうんで
困りますね。

非喫煙者としての願望ですが
部屋で吸うとしても吸い終わったあと
窓開ければ同じですし
窓のない部屋で篭って空気清浄器を
ガンガンに設置して吸ってください。と
言いたいところですが
実際にはそういう人は居ないと
思います。

なので諦めぎみです

私も、ベランダ喫煙は困っています。こればっかりはお隣、上下の方々がタバコ吸わない方であることを祈るばかりです。お部屋ですってくれたらありがたい。でもなかなか本人には言いづらいものです

ポーチに自転車あっても邪魔だとは思わないけど。

見た目に不細工ですよ

重要事項説明会に出席しましたがバルコニー禁煙の話しました？よろしければ重要事項資料の何ページに載っているか教えてください。

隣近所が迷惑するから、規約うんぬんあってもなくても考えるべき

換気扇つけたらベランダから空気が入ってくるんだから
自分の家が大丈夫なら隣や上の部屋に子供がいてもお構い無しなんですか