プラウドシティ稲毛海岸【契約者用】part1

フローリングのワックスってどのくらいの頻度でやるものなんでしょうか？

駐車場の料金の10%を修繕積み立て費に計上するって言ってたけど残りの90%はどうなるの？誰かしってます？

駐車場の管理・修繕で90％程度、残りをマンション全体の修繕費にまわすって感じじゃなかったでしたっけ？
確かではないので間違ってたらすいません。

駐車場が満車にならなくてもまかなえるように料金を設定したと聞きました。

内覧会で15箇所再内覽会で更に30箇所見つかりました。入居までになおっててほしいです。

駐車場の料金の内訳の細かい説明はあまりなかった気がしました。
話し変わりますが、駐車場の中に雨は吹き込みますか？
マンションの非常階段も雨吹き込みそうだし、引き渡しまでに指摘したら共用部分の雨対策してくれるのかな？

再内覧会で追加30は辛いね
最初にちゃんとチェックしておけば良かったですね～ 。再々確認はいつですか？鍵の引き渡しまでに改善してチェックしにいくのならタイトなスケジュールですね

前回指摘箇所も直ってなかったり、新たに見つかったりでした。 再々確認は引き渡しの3日前です。

うちの再々確認は引き渡し日です。
まだあったら、どうするんだろう…
引っ越しまで日にちがあるからかな……

「引き渡しか入居日でも確認いいですよ」って言われたけど、逆にそれは駄目でしょって事で24日にしました

戸建て入居者です。もう少しで入居が始まるんですね。やっと賑やかになるかな。千葉シティバスも喜びますよ(笑)。

801さんの言う通りですね…
私も再内覧しましたが、手直ししてない箇所、新たな是正箇所、けっこうありました。
引き渡し日、入居日に立会い確認なんて売り手をバカにしてますよね？
手直しして、購入者がサインして入居するのが当たり前の流れと思いますね。
早く引き渡して、逃げたい長谷工の思惑が見受けられますし、あまりいい印象は受けません。
長谷工がそんな態度なら徹底的にみてやりますけどね…

私も再内覧心配になってきました。
前回あれだけ見つけたので今回はすんなり終わりにして引き渡しにしたいです。

バルコニーの塗装は気よつけたほうがいいです。 よく見ると白とやや黄色みがかった白とかなり塗装がいい加減。隣のバルコニーも下のバルコニーもそうでした。

今日、再内覧会してきました。
前回指摘して直ってない部分と新たに指摘した部分とで１０箇所ありました。
８０１さんの言う通り、再々内覧会を引き渡し日と言われましたが断って、２４日の土曜日にすることにしました。

引き渡し日当日なんてホントびっくりしましたよ！

今度はきちんと直ってるといいんですけどね、、

前回、キッチンの流し台の下の引き出しの手すりの汚れを指摘したら、今回なんと回りの手すりとは明らかに違う色の手すりがついていました。
直すときにわかるはずなのに、なんで間違えたか不思議ですよ。
子供だって違う色だとわかるのに

皆さんも気をつけて下さい

内覧会終わってから採寸してる最中に更に見つけたりして、横に長いから、何回も部屋とガーデンのロビーを行ったり来たり疲れました。次は一発OK願います

オプションで表札とポストのネーム頼んでる部屋はついてましたね、表札やポストのネームはつけてる方が多かったらつけようと思ってるのですが、皆さんどうされますか？
つけるならカラーとかデザイン表札を自分で買ってつけるつもりなんですけど…

ポストのネームって自分で作ったシールを貼るだけじゃ格好悪いかな？

ポストは中あけて確認できなかったのですが、一応紙みたいなのが入ってたのでオプションみたいに外から張り付けるんじゃなくて、中に差し込めるのかなぁと思ったんですが…

いよいよ入居間近ですけど、ガスの開栓て事前に何処かに連絡しておかないとダメなんでしたっけ？

入居の一週間前には東京ガスに電話して来てもらわないといけません

ガスの元栓って何処？

メーターボックスをご覧ください。

内覧で中を見なかったんですか？　しっかり塗装されてないかも...

先日再内覧会で新たに１８ヵ所ありました。
見落としとかもあったのでもうちょっと緊張感もってやって貰いたいものです。
引き渡し日にもう一度あります。
次で終わりしてくれるのかな？
って言うか終わるよね？

うちの場合近いんでまだマシですけど遠方の方は大変ですよね！交通費請求してもいいんじゃないのってレベル。もうすでに内覧ではなく確認会に名称代わってますが。

さすが長工だね！

でも他マンションはもっとひどいみたいですよ
よくできてる方じゃない

内覧業者が言ってましたがここは造りは悪くないと言ってました。
リップサービスかも知れませんが(笑)
こればかりは見えない部分は信じるしか無いですね。

悪くない…ってことは良くもない？？

業界の人が「良い」というレベルは相当じゃない？この値段では無理でしょう。そこまでとは思ってないですよ～
妥当なラインていう感じじゃないですか

先日、再内覧のついでにと、２部屋あるゲストルームを覗いてみました。
その内装にのけ反り、ここに寝泊まりしたい！と、思ってしまいました。
ゲストルームってなかなかです。
管理費供出による維持費はちょっと心配ですが．．．
皆さん、見てみました？

ここは契約者スレだよね。
それっぽくない方がいますね。悪い点に目をつぶれというわけでは無いのですがただの中傷がありますね。惑わされないようにしたいものです。なんとか新規契約者を出さないようにしているのかしら？

ゲストルームの写真です(#^.^#)

ゲストルーム２部屋目(^^ゞ

今週の再内覧でパティールームとキッズルーム見てきました。
パーティールームはテーブル２つと椅子が１２。
スペースもゆとりがあって良かったです。
森ラウンジもソファーも置かれ落ち着いた感じで良かったですよ。


※全体写って無くてごめんなさい。

パーティールームとキッズルーム見てみたかったな～

今日は再々内覧会でした。全てなおってました。安心しました。屋上スカイテラスのブロック固定はメンテナンスや掃除で動かす事もあるのて、固定は考えてないという返事でした。
エレベーターの中が木目調になってましたね、野村側からの要請で最初の内覧会後に内装変えたらしいです。皆さんの意見が反映されたのではないでしょうか

やっぱ、ここにして良かったよ〜


返済が心配だが…

今日再々内覧会でした。やっぱりまだ駄目でした。 汚れ以外の不具合はどうにか切り抜けようって感じでした。

ウチも今日再々内覧でしたが小さなキズが少し残ってるくらいで大分修繕されていてほぼOKレベルでした。また一部（エアコン・エコカラット）等のOPが施工されてました。仕上がりもOKです。

うちはオプション(カップボード・ランドリー収納)もまだで傷も直しても他で出来ているので進んだ感じがしません。
次で最後にして欲しいです。

私も昨日再々内覧会でしたが、うちはかなり大掛かりな工場になりそうな施工ミスだったので担当者うまく言い訳してました。入居までに直してくださいと言ってサインせず帰ってきました。 次は直っててほしいです。次で もう4回も内覧会です。

大きなミスってどんなものですか？
よかったら内容知りたいです。。。
自分が見逃してないか心配。


それともネガの方のデマですか？
気になります。

嘘だよ。嘘。文章もなんだかよくわからないし、デマだって

嘘ではありません。ただ内容話すると、関係者がここを見てたら何号室の書き込みか特定されると思うのでかけませんが、ある部分の総取り替えになると言うことです。 たまたまうちだけかもしれないし、あと内覧会って人によってかなり指摘する内容にも幅がありそう。うちは汚れなどは自分達でも落とせるからあまり指摘しませんでした。自分達で直せない所や後あと悪化しそうな所は指摘しました。

ちゃんと出来上がるまで、鍵の引き渡しできないですよね～
うちはベランダの非常用パーティションを取り替えてもらいましたよ

ウチは最初に20箇所ほど指摘で、再内覧会では確認して不満だった2ヶ所だけ再指摘しただけ。
上にあるような書き込みを見てるとそれで大丈夫だったか不安になってきた(^^;

何はともあれ明後日から引渡し開始ですね。
よいマンションになるようにみんなで頑張っていきましょう！

ご相談ですが、ネットでレンジフードのフィルターを購入する方っていらっしゃいますか？
縦横測ってネットで検討していますが、どうも分からなくて・・・。

もしネットで購入された方がいらっしゃれば、すみませんがｓｈｏｐや選んだものなど詳しく教えて頂きたいです。

今更ながら管理費っていくら…？？？
管理費とかのってる書類もらいました⁇

12万

皆さんフローリングのＷＡＸはどうなさってますか？要らない？市販のＷＡＸでは効果薄？引っ越し前の家具類が無い状態でＷＡＸ掛けをしようと思うのですが詳しい方がおられたらご教授下さい。

業者に頼みなさい。

シートフローリングはワックスフリー。

シートフローリング専用のがあるらしいですが、ホームセンターなどには置いてないです。掃除用は買いましたがワックスみたいなコート材は業者じゃないと難しそうです

1階の内覧会の時に新聞屋や水のフィルターの説明を受けたホールの床が傷だらけでしたが、あれは修理するんですかね？

847さん

ありがとうございます。安心しました。

明日から引渡しが始まりますね。
皆様宜しくお願い致します。

今日、管理費等の口座振替用紙が送られてきたけど期日が引き渡し日迄って無理だろう～！ウチ明日だよ。もしかこっちの送ってなかっただけのミス？

確か１ヶ月ぐらい前が期限だったはず… もらったのはもっと前だったような

管理費振替書は１月のパーティーにて受け取って説明も受けていますよ。
明日金融機関が開く９時には行かないと１０時に引き渡し間に合わないですね。
頑張って下さい。

今日、前を通ったら、サカイのトラックが5台停まっていて早速引っ越しされてる方がいました。

来月予定なんですが、早く引っ越ししたいですね。

今日引き渡しが終わりました。
そのままプラウドで内覧会の確認会。

前回も前々回も指摘した箇所が全然直ってない。。。
まじで切れそう5秒前。

うちも全く直ってない。とりあえず野村にクレームいれます。

854です。
今業者到着、これから直させます。

是正されましたか？

フローリングはシート張りですからワックスは不要ですよ。傷がつきにくくなりますといって
セールスがくるけど効果は2・3年です。堅いもの落とせば普通に傷がつきます。
ワックスをかけた人に聞くと小さい音だけどピシッピシッと乾いたワックスがひび割れる音が
するらしいですよ。自分でやるならキッチンにリンレイのタフコートかな。ホームセンターに
行って用途を話せば結構相談にのってくれます。

854です。
ついさっき洗面台のCF張替えが終わりました。
綺麗になりました。
工事の方に遅くまでありがとうと伝えました。

私も今回直らないので、次回は施工管理の方と私の立ち会いで目の前で直させます。
３度も同じ所が直って無いとさすがに問題です。
私の怒りがＭＡＸなのかお店で食べていたら割り箸が真っ二つ。
妻は怖って言われました。（笑）
次はプロとして先が無いと思ってやって貰いたいです。

うちは本日、業者の方にフローリングのコーティングをお願いしてます。
ワックスも検討しまいしたが、今後のメンテナンスなどを考えると２０年以上の耐久性は魅力でした。
価格も結構安かったので助かりましたよ。

854です
うちも今日がフロアコーティングでした。
なので昨日フロアに関してはすべて直してもらいました。

フロアネタはどうしてもステマ系の
臭いがする。

今日マンション行ったらベランダの手すりに布団干してる家が二軒ありました。規約でダメなはずなのに

駐車場の階跨ぎの下り、以外に急でバンパー擦りそう！また以外に狭いのね！入口も解かりづらいし、チェーンゲートのタイマーも長くなってるので前に車がいればスルーできるし（楽だがセキュリティ的に微妙）取りあえず駐車場問題有！慣れかなぁ？

＞864

どちらの棟ですか？何時頃？住民版でのアラシはご遠慮下さい！早速出没！

アラシじゃないですよ。本日３時頃行きましたが、二階から三階だったと思います。ガーデン側一部屋と、どっちかそこまで考えてみてないけどもう一部屋干してました。
美観だけの問題でなく、安全面でも問題ですよ。
全室入居してるわけじゃないから、まだマンションに生活感がないからすごく目立ちました。
問題提議すると「アラシ」扱い？

荒らしと思ってないですよ。
私も夜に行きましたがゴミ置き場が燃えるゴミが指定以外とかしっかり分別がされてなかったです。
駐輪場の前の家具何？
もしかして捨ててる？
既に住まれてる方やりたい放題です(苦笑)

布団、問題ですね。
野村も細かい規約説明は第一期一次しかしてないんじゃないかと思うところが、随所にありませんか？

管理組合がしっかり機能するまでは問題が出そうですね……

今後は868みたいな小姑が、この掲示板を牛耳る事になるんでしょうね。怖いわ。

868じゃないですが…
>870さんへ
それはないでしょ。せっかく新しく綺麗な街に入るのに、気持ちよく生活したいです。500世帯が住むのに規則を守らないと無茶苦茶になりますよ
正論言う人を小姑呼ばわりするのはオカシイ。

500世帯という大きな規模ですから、規則はしっかりと守らないといけないとおもいますよ。
少しくらいとか一人くらいなら平気だろうなんて気持ちでいたら大変な事になります。
このマンション・戸建てを良くするのも悪くするのも、住民次第です。

管理規約しっかり読まない人多そうですしね。
説明会あっても難しくて理解してないのかも。
わかりやすい禁止事項の例を掲示するなどの早期の対応が必要ですね。

役員って抽選終わったんですよね

風が強いとレンジフィルターから風が入ってきてうるさいですね。
窓からもピーって音が半端ない、皆さん何か対策してますか？
ぜひ教えてほしいです(^_^;)

業者に質問したときは密閉性が高いマンションだから、気圧が下がって音がでないために、24時間換気とは別にレンジフィルターと同時に開く通気孔があると聞きましたが…
まだ入居してないので、現状どうなのかわかりませんが

875のものです。

876さん
換気扇を使用する時は通気孔が開きます。
私が言ったのは換気扇を使用してない時です。
風が強いと逆防止弁の隙間から風が入ってきて、ごぉーっという音をたてて風が換気扇から部屋の中に風がはいってきます。。。

875さん

今日入居でした。
うちも風がつよいと窓からピューという風切り音がひどいです。
明日長谷工に言おうと思ってます。

へぇ～
それは酷いですね。千葉市は風が強いから今後もありそう

早速オープンポーチに自転車置いてる部屋がありますねぇ！しかも大人用、意味が解かりません！

>880さん
私も子供用の自転車を玄関前に置いてある部屋を見ました。
まあけど、全体の引越しが終わるまではとりあえずは様子見ですかね…
それでも変わらないようであれば厳しく対応していかないといけませんね。
みんなの力でよいマンションにしていきましょう。

自転車の件は連鎖されそうで怖いですね。
駐輪場は掲示板で仮に置けるのだから駐輪場に置いて欲しいですね。
81さんと同感で良いマンションにしたいです。

ポーチって、何も置いてはいけないのですか？規則だから？それとも明確な理由が？避難経路を塞いではいけないから、という理由はわかりますが塞がない物の場合は？規則以外の理由を知りたいです。私も自転車がおいてある家の前を通りましたがポーチの中におさまっており、迷惑だとは思えませんでした。まだ入居前ですが、駐輪場のセキュリティが甘く、盗まれる自転車がでると感じました。盗まれてもいい自転車をおけばいいんですけどね。部屋の中に入れるか？ベランダか？自転車はやめるか？と悩んでいます。規則を破ることはしません。念のため。

確認会三回目。とにかくゴミだらけで残念でした。時間がなかったのか…

私も共用廊下にはみ出してなければ自転車ありだと思います。家族が多い家はしょうがないのでは？置き方にもよりますが・・。またベランダの手すりに布団を干すのは危険だしみっともないと思います。
あと、みんな良くしようとしてるのに積水ハウスの営業やめてください。

一応オープンポーチは共用部分になるのでは？
マンションの一回にずらっと自転車並んでるのはみっともない
せめて専用庭までいれるべきです。
家族が多い方は廊下に自転車置くなんて考えてるとしたら残念です。買う前に生活について考えたのでしょうか？複数の自転車使用するのに、置き場はどうなるのかとか料金かかるかとか、生活パターン考えて購入しなかったんでしょうか？不思議

共用部分なら、もちろんエアコンの室外機も禁止ですね。ついている家結構ありますが、言わないといけませんね。一時的な車椅子も禁止ですか？オープンポーチをいれた面積で販売することに問題はないですか？それを含めて購入したら、共用、しかも何もおけない。自転車のこと事前に考えなかったのか。と言われると自分があほすぎて悲しいとしかいえません…

自転車は１Fにあるのだから借りれば良い。
数百円ケチるのは辞めましょう。
エアコンの室外機は設計上どうにもならのでは？

ウチも子供用含め自転車３台所有していましたが、取りあえず１台は処分しました。そのうちに空き駐輪場の受付・抽選があるので、そこで当たったら改めて購入予定ですし外れたら空くまで待ちます。